2022装修条款合同.docx

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1、2022装修条款合同装修条款合同11、消费者无正值理由,未按合同约定期限支付其次、三次工程款,每延误一日,应当向家装公司支付延迟部分工程款2%的违约金。违法解读:加重了消费者应担当的违约金责任,2%的违约金过高。2、装饰工程所在区域假如存在环境污染现象,则家装公司有权拒绝检测,对消费者自行检测的结果,不担当任何责任。违法解读:经营者免除自身有意或重大过失造成的损失责任。消费者有权进行检测,检测不合格的装修公司应当返工并担当相应损失。3、消费者对合同中已确定的工程项目提出减项时,如未开工的须向家装公司支付该项目款5%的减项费,在同时有增项时,按增减项差额的负值作为实际的减项款额收取5%减项费;如

2、该项目已开工,消费者应担当由此造成的损失。违法解读:经营者设定的减项费过高,超过法定数额。4、凡在XX装修公司以外选购的材料,XX装修公司不负责保修与环保质量保证。违法解读:无论消费者购买的装饰材料是否在装修公司处选购,装修公司都应当担当保修责任,这是法定义务。5、消费者须要开发票,另加工程总款6%的税款。违法解读:向消费者开具发票,是装修公司的法定义务,税收应当由装修公司担当,不能转嫁给消费者。6、凡私自与施工人员商定更改施工内容引起的一切后果,均由消费者自负,给装修公司造成损失的,还应予以赔偿。违法解读:施工人员代表了施工一方,施工人员答应,就代表了施工方同意,由此引发的后果应由施工方担当

3、,不应当由消费者负担。装修条款合同2甲方：乙方：为贯彻“平安第一，预防为主，综合治理”的方针，加强平安管理，明确双方的平安责任，确保乙方在甲方检修理及施工中的人身、生产和设备平安，依据国家有关法律法规，经双方协商一样签订本协议。一、 甲方平安责任1、开工前甲方负责对乙方进行施工平安技术交底，并应有书面记录或资料。2、甲方有权要求乙方制定施工平安措施，并在起先施工前报甲方施工区域管辖单位、设备管理部门及平安管理部门备案。3、甲方有权检查、督促乙方执行有关平安生产方面的工作规定，对乙方不符合平安文明施工的行为进行制止、订正并发出平安整改通知书，直至清退出场。4、甲方指派专人负责与乙方联系平安生产方

4、面的工作。5、甲方负责签发平安作业证，并履行平安作业证许可手续。6、甲方有权对乙方参加施工的人员进行平安技术学问和平安工作规程的抽考。7、发生以下状况停工整顿，因停工造成的违约责任由乙方担当：（1）人身伤亡事故；（2）发生施工机械、生产主设备严峻损坏事故；（3）发生厂内火灾事故；（4）发生违章作业、冒险作业不听劝说的；（5）施工现场脏、乱、差，不能满意平安和文明施工要求的。二、 乙方平安责任乙方作为检修理及工程项目的承包单位，对工程施工过程中发生的人身损害、设备损坏事故担当平安责任。乙方应切实履行以下平安责任：1、乙方所供应的检修理及承包工程要求的相关资质（营业执照、资质证书等）证明材料应真实

5、、合法、有效。2、乙方在甲方区域内施工过程中禁止从事超越本单位资质等级许可的业务或者以其他施工单位的名义承揽甲方工程。3、乙方在甲方区域内施工现场的平安（包括人身平安和财产平安）、消防由乙方负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责，并听从总承包单位对施工现场的平安生产管理。4、建立平安管理机构，对施工现场进行平安监督管理和监护。乙方应配备专职平安员（30人以下设兼职平安员），随时检查施工现场内的平安状况，刚好解除发觉的担心全因素，同时应常常与甲方安保部进行联系和进行信息沟通，随时处理甲方发觉的平安隐患及违章行为。5、在施工中必需坚持平安第一、预防为主的平安生产方针，建

6、立健全平安生产管理制度、消防平安制度、平安操作规程、平安生产责任制、防火责任制、保卫制度和群防群治制度。6、现场施工应遵守国家和地方关于劳动平安劳务用工方面的法律法规及规章制度，保证其用工的合法性。乙方必需按国家有关规定，为施工人员办理人身保险，配备合格的劳动防护用品、平安用具。7、必需在施工组织中编制平安技术措施，对于土方开挖工程、模板工程、起重吊装工程、脚手架工程、垂直运输机械安装工程、拆除、爆破工程、等其他危急性较大的工程，应当编制专项平安施工方案，并报甲方筹建组（或所在施工区域所属单位）审查批准，安保部备案后才能施工。8、加强对施工现场和防护措施的检查和管理，刚好订正违章指挥和违章作业

7、、消退火灾隐患，对隐患严峻的现场或机械、电气设备等，刚好签发停工指令，并提出改进措施，如期整改。9、保证现场的机械装臵、仓库、运输道路和临时上下水道、电力网、照明、蒸汽管道、压缩空气管道、取暖设施和其他设施设备的平安。10、施工现场的用电线路、用电设施的安装和运用必需符合安装规范和平安操作规程，并根据施工组织设计进行架设，严禁随意拉线接电。施工现场必需设有保证施工平安要求的夜间照明；危急潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必需采纳符合平安要求的电压。11、乙方用于检修理及工程项目的施工机械、工器具及平安防护用具的数量和质量必需满意施工须要，并经有资质检验单位检验符合平安规定，且在有效期内，有明显检

8、验标识，乙方对因运用工器具不当所造成的人员损害及设备损坏负责。12、开工前，乙方应到甲方办理临时出入证并佩戴出入证进入施工现场，出入证严禁转借他人。13、乙方负责施工前和施工中的平安教化和消防宣扬教化，组织、落实对本单位平安生产管理人员、作业人员的平安生产教化、培训、考核工作，加强对职工平安生产的教化和培训。对未经平安生产教化培训的人员，严禁上岗作业。14、乙方应向甲方供应特别工种的工人名单(包括电工、焊工、架子工、司炉工、爆破工、机械操作工、起重工、塔吊司机及指挥人员、人货两用电梯司机等)、从事特别工种人员特种作业操作证，保证特种作业人员持证上岗。乙方所运用的特种设备或机械，必需经国家有关部

9、门检验并符合规范要求。15、进入施工现场的乙方人员除遵守本单位的平安制度外，还必需遵守甲方平安管理制度，正确佩戴平安防护措施，严格按甲方制度规定的审批手续办理厂区动火平安作业证、厂区动土平安作业证、电器临时接线证等有关作业证后持证作业。16、开工前，乙方应组织人员对施工区域、作业环境及运用甲方供应的设施设备、工器具等进行检查，确认符合平安要求，一经开工，就表示乙方已确认施工现场、作业环境、设施设备、工器具符合平安要求并处于平安状态。17、乙方施工人员只能在甲方规定的施工区域内进行施工作业，并装设临时围栏或警告标记，禁止无关人员进入检修理及施工现场。未经甲方同意，严禁进入甲方其它区域从事与施工作

10、业无关的作业及其他任何活动。乙方不得擅自运用与施工无关的甲方设施、设备；不得擅自拆除、变更甲方防护设施及标识。18、乙方施工过程中需运用电、水源，应事先与甲方相关部门取得联系，不得私拉乱接。中断作业或遇故障应马上切断有关开关。19、乙方施工过程中应做到工完、料尽、场地清，确保平安文明施工。20、保证现场一切材料（包括炸药、引线等危急品）的存放平安，规范运用；21、根据国家规定，在有危急因素的设施、设备和易发生危急的区域设臵明显的平安警示标识，并定期组织检查、修理；22、根据国家有关规定，配臵消防设施和器材、设臵消防平安标记，并定期组织检验、修理，确保消防设施和器材完好、有效；23、保证消防通道

11、、疏散通道、平安出口畅通，并设臵符合国家规定的消防平安标记。24、乙方对因工作须要临时引进的第三方的各项平安事项负责。三、施工平安保证金1、依据工程量及合同款，综合工作性质、工作内容及施工单位风险评价结果，乙方须向甲方缴纳3000至10000元不等的平安保证金。乙方在施工过程中未发生人身重伤、生产和设备事故，于工程竣工验收后将该保证金全额退还。2、发生违章行为的施工单位需缴纳罚款，原则上不在平安保证金内扣除，以现金形式缴纳，对于逾期未缴纳罚款的，将按罚款的1倍以上数额从平安保证金中扣除。3、设计、施工人员未驾驭本工程项目特点及施工平安措施；用于本工程项目的施工机械、工器具及平安防护用品不满意施

12、工须要，甲方有权要求乙方马上停工整改，由此引起的后果及损失由乙方担当。4、如乙方对存在隐患和违章违纪行为逾期和屡纠不改或拒不整改和订正的，每逾期一天，乙方需按200元至1000元/天向甲方缴纳罚款。同时，甲方有权停止乙方施工，一切后果由乙方负责。5、乙方在施工时，各种作业必需按本工种平安操作规程执行，特种作业人员必需持证上岗，以备双方平安检查人员的检查，不得违章操作。对因违章造成甲方或第三方的财产损失和人身损害，由乙方担当全部责任。6、甲方有权对乙方的施工场所进行平安监督、检查，对违章、违纪行为有权制止、订正或惩罚。对拒绝、阻挠甲方检查，或存在对甲方检查人员打击报负，甲方有权停止乙方施工，因此

13、造成甲方的损失由乙方负责赔偿，乙方的损失由乙方自负。7、在施工中如发生平安事故，乙方要快速实行有效措施，组织抢救，防止事故扩大，削减人员伤亡和财产损失。8、乙方运用甲方供应的设施设备、工器具等造成损坏的，应照价赔偿。9、乙方人员无故到未经允许的生产区域施工或擅自动用甲方的设施设备等，乙方按100元至500元/人次向甲方缴纳罚款。10、乙方人员平安工作规程抽考不合格，乙方应担当50元/人次的罚款；特种人员无证上岗乙方应担当300元/人次的罚款。11、吸烟：对于将香烟、火种带入生产区的人员，一经查出，向甲方缴纳罚款300元，将烟火带入防爆区的向甲方缴纳罚款5000元；外来人员在本公司内违章吸烟，未

14、造成事故的，向甲方缴纳罚款1000元，在防爆区吸烟的罚款10000元；外来人员在本公司内违章吸烟，造成事故的，视情节轻重，处以20xx元以上罚款直至追究刑事责任。12、烟头：对在乙方负责的域内检查出的烟头、烟灰、烟味，乙方分别根据300元/个，300元/个，500元/个的标准向甲方缴纳罚款。13、进入相关作业场所而劳动防护措施不到位（如未戴平安帽、高空作业未佩带平安带、不按要求佩带防护眼镜、绝缘鞋等 ），每人次缴纳100元罚款；14、不按要求办理作业证私自进行作业或作业内容与作业证不符，每次罚款5001000元；15、办理作业证而不履行平安措施（如不备灭火器材、不清理现场、无人监护等），每项次

15、风罚款300元；16、运用临电过程中平安爱护措施不到位（如无漏电爱护装臵、运用破损电源线、不规范架设电源线以及电焊地线不就近接或不在同一构件等）每项次罚款300元；17、乙方施工人员在甲方从事检修理及施工过程中，一年内累计发生三次（含三次）以上一般性违章行为的，该员工一年内禁止在甲方从事检修理及施工活动；乙方施工人员在甲方从事检修理及施工过程中发生威逼自身生命及对甲方财产及人身平安构成重大威逼的违章行为的，该员工终身禁止在甲方从事任何检修理及施工活动。18、对于施工现场的平安隐患，甲方平安员出具平安整改通知单，情节严峻的干脆罚交风险补偿金，并依据现实状况订出整改期限。在到达整改期限最终一天，由

16、甲、乙方平安员共同检查整改落实状况：（1）若已落实，双方平安员签字；（2）若因特别状况未能落实，必需写明状况和再次限定整改期限；（3）无特别状况未能落实，乙方向甲方缴纳1000元罚款；（4）连续两次未能落实，乙方向甲方缴纳3000元罚款；（5）已整改过的平安隐患如再次出现，乙方向甲方缴纳3000元罚款。19、对重大和特大平安事故的考核（1）乙方在甲方区域内施工，发生重伤事故一人次的，甲方扣罚乙方工程款5%；（2）乙方在甲方区域内施工，一次发生重伤事故多于一人次的，甲方扣罚乙方工程款10%；（3）乙方在甲方区域内施工，发生死亡事故一人次的，甲方扣罚乙方工程款15%；（4）乙方在甲方区域内施工，发

17、生死亡事故超过一人次的，甲方扣罚乙方工程款20%。20、对施工工地保卫平安方面的考核（1）乙方负责本施工区域内及已安装设备及零部件的平安保卫工作。如：防火、防盗、内部治安、人员出入等。因安装的设备及零部件丢失其责任乙方自负；如因此影响交工时间，甲方可按影响天数每天扣除乙方1%工程款；（2）乙方必需加强本单位人员的教化和管理，如乙方人员盗窃施工或甲方生产物资、及个人财产的，依据盗窃物资金额，乙方向甲方缴纳1000元以上的罚款，构成犯罪的，移交司法机关依法追究其责任；（3）凡是要开洞、拆墙的，必需事先通知甲方并征得甲方同意。乙方必需支配保卫人员进行值班，严格按时间要求进行封堵。假如条件不具备开洞或

18、未按时间进行封堵的，乙方保卫人员失职所发生问题由乙方负责。21、对火灾事故的经济惩罚（1）火灾事故的划分一般火灾事故：烧毁财物损失5万元以下且无人员死亡的火灾事故。重大火灾事故：具有下列情形之一的为重大火灾事故，死亡一人以上（含一人）；烧毁财物损失5万元以上。（2）事故责任的划分动火单位对因动火引发的火灾事故负主要责任；其他相邻施工单位必需帮助动火单位做好防火工作，对因动火引发的火灾事故依据事故缘由担当肯定责任。（3）对事故责任单位的考核一般火灾事故的主要责任单位，担当事故造成的干脆经济损失，并按干脆经济损失大小缴纳风险补偿金：干脆经济损失5000元的，罚款5000元；5000干脆经济损失10

19、000元，罚款10000元；10000干脆经济损失50000元，罚款50000元。重大火灾事故的主要责任单位，担当事故造成的干脆经济损失，取消其在我单位的施工资质并扣罚全部工程款。其他相邻施工单位按所负责任赐予3000元以上罚款。五、未尽事宜，甲乙双方另行协商后形成补充协议，补充协议与本协议有同等效力。六、本协议执行过程中，如发生争议，由双方协商、调解灯管解决；若经协商、调解不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼，主合同或协议对争议解决另方法有约定的除外。七、甲乙双方必需严格执行本协议，主合同或协议对平安方面的责任未约定或约定与本协议不一样的，以本协议为准。八、本协议经双方法定代表人

20、或托付代理人签字盖章后生效，履行期限至双方的主合同或协议履行完毕止。九、本协议一式两份，甲乙双方各执壹份。十、本协议签订地点为甲方居处地。甲 方：法定代表人：托付代理人：联系电话：签订时间： 年 月 日乙 方：法定代表人：托付代理人：联系电话：签订时间： 年 月 日装修条款合同3核心内容：装修合同有哪些主要条款?装修合同中要有合同双方当事人的基本状况，装修工程的地点、面积和施工项目，承揽方式，费用及支付方法、期限和数额，施工依据和竣工、质量验收标准，装修工程期限和违法责任等等。接下来为您具体介绍。装修合同应写明以下主要条款一、双方当事人的姓名、联系地址、电话此项条款中最好附上工程承揽人的身份证

21、复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发觉严峻的工程质量问题，能够找到担当责任者。二、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应比照施工图力求详尽。施工过程中假如须要修改合同设计，必需签订书面修改协议。三、承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。四、费用及支付方法、期限和数额装修费的支付可采纳一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采纳按工程进度分期支付装修费的方法，但你必需在合同中明确规定详细的支付时间和金额，并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间

22、满两个月，一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发觉，这样会使你的工程修理相对有些保障。五、施工依据和竣工、质量验收标准设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较困难的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以依据如北京市家庭装饰工程质量验收规范(试行)或住宅装饰装修工程施工规范等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。六、装修工程期限和违约责任工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必需对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任施工期间，装

23、饰材料会再不经意间被低素养的工程队以伪劣换好，调包拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，假如丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。装修条款合同4装修合同是家装中爱护业主权益的重要手段，但是假如业主在签订合同时不细致，那么就会给装修公司可趁之机。如今装修公司是想尽一切方法从业主身上获得利益。所以业主们肯定要了解驾驭装修学问保障自身利益。一、保修期缩水有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。根据国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的状况，消费者要提出并协商更改。二、躲避

24、保修责任有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在签订合同前就与装修施工方协商，把相关事项写明。三、转嫁纳税义务有的合同规定，假如消费者索要发票，就要担当税额。消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为维权依据。发票产生的税收是企业应担当的义务，制定上述合同条款的施工方有有意逃税的嫌疑。四、增加额外条款有合同规定，施工过程中消费者削减施工项目，需支付该项目减项费，或者规定施工方在施工过程中拥有运用房屋的权利等条款。施工中假如消费者要求削减施工项目，应按实

25、际状况(施工方已经付出的劳动)收取减项费，在签订合同前就应对这些细则协商。施工中，施工方只有对房屋施工的权力，无房屋运用权。五、工期规定未明确有些不规范合同中，并未明确规定工期，也未注明工期依照什么方式来计算。工期由双方协商，一般为60天。工期的计算方式一般按工作日计算。假如有特别状况须要变更工期必需经双方协商，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。六、工期预付款条款不明有的合同规定，施工预付款开工前支付一部分，施工进度中途支付其次部分，施工结束验收后支付余款。此处施工中途没有准确定义，若出现争议消费者较被动。对于这些合同条款，不仅要按范本签订，还应标明施工进度详细指哪个阶段。签订装修合同留

26、意以下十个方面内容1、关于合同文件一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应当包括关键施工项目的施工工艺、施工安排以及甲乙双方的材料选购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工安排，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方起先拖延工期的时候就发觉问题，因此，一份比较严谨的施工安排就是消费者爱护自己的必要武器。现在许多的家装合同对于合同甲乙双方的材料选购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、选购的时间期限以及验收的方法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家

27、庭装修合同当中一般简单忽视的一些文件尽量不要遗漏。2、关于设计图纸许多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为具体的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在详细尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把图纸打算齐全，避开开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。3、关于工程预算家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份依据目前运用的上海市家庭居室装饰装修工程施工合同相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。但是，有的消费

28、者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用改变以外，主要的缘由在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些状况在这个时候不是很清晰，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是全部工程项目的结算，出现差距就是必定的了。因此，在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。4、避开做不到的条款很多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不

29、行能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内肯定环保”。但什么是“肯定环保”?首先在概念上搞不清晰，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在肯定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“肯定环保”。装修条款合同5新家装修从2个月拖到6个月，还超出预算，房主深感到不满，这损失谁来负责?据报道，去年5月，李琪找到了一家名为湖南红太阳装饰设计工程有限公司的家装公司做装修。并与他们签订了“实惠价”10万元的合同，去年8月初正式进场装修，但是合同中并未对违约责任、损失赔偿等作出约定。但自签定之日起，这张合同仿佛是一纸空文。依据

30、双方合同约定，20xx年10月31日为竣工日期。但直到20xx年1月31日，李琪家的主体工程才初步完工。李琪原本准备年前搬家具，年后入住。但至今，她家仍旧有两三个柜门没装，踢脚线也没补齐。同时，在施工过程中，李琪与家装公司协商，对窗套、门套等项目进行增改。但直至1月份，红太阳装饰公司才告知李琪，这些增改需再支付22083元，超出了原本10万元的预算。目前经过协商，红太阳装饰公司相关负责人已答应减免李琪部分管理费作为补偿，并完成李琪家的扫尾修正。装修延期要赔偿民法通则第122条第1款规定，当事人一方违反合同的赔偿责任，应相当于另一方因此所受到的损失。案例中李琪签订的合同有效，但并不严谨。不过我国

31、法律有规定，即使合同中没有约定赔偿标准，一方违约导致另一方造成损失，应当以损失大小来计算并赔偿。“像装修工期拖延，就可按业主的租金损失来计算赔偿。房屋装修纠纷不断，在进行房屋装修交易时，双方都应当签订合同，保证交易双方的公正、公允。尤其是消费者，肯定要留意来保障自己的权益。装修条款合同6一些家装公司对业主常常运用的“不透亮”手法比如：报价“不透亮”(笼统报价、报价说明模糊不清等);材料“不透亮”(以次充好、偷梁换柱等);工程量计算“不透亮”;隐藏工程“不透亮”和施工工艺“不透亮”等。其中隐藏工程和施工工艺的“不透亮”最简单被业主忽视，从而为家居装修带来不必要的麻烦。家装公司就是抓住了业主不了解

32、装修材料的相关状况(如管材质量、涂料的环保标准等)，以及监控力度不够而最易运用欺瞒手段蒙蔽消费者。比如目前管道装 修一般都为暗埋敷设，一些“非正规军”的家装公司不仅不能向业主供应专业的装修看法，还可能运用一些劣质管线坑害业主。施工工艺虽是一个很量化的标准，但在实际的操作过程中，业主对于量化的监控是特别难的。比如墙面裂纹处理，根本不按规范要求施工，做好后表面上看不出缺陷，但却会造成以后墙面开裂的现象。现在针对装修中家用水电的投诉日渐增多。如电线短路、水管渗漏等。装修时管线选择的稍有不慎，就为生活带来许多麻烦。因此老李提出以下几点建议，希望更多业主能防患于未然。1、报价中的“不透亮”手法一：打折送

33、礼、成本价为由，用较低的价格迷惑并吸引用户签单，然后在施工过程中要求业主追加工程款。手法二：笼统报价。常常遇到的就是一居室几万元、二居室几万元，一点儿依据都没有，业主一旦上套，麻烦事不断。手法三：报价说明过于简洁和模糊不清。比如在墙面处理报价项目中，只说每平方米多少钱，但选用材料、工艺做法都不说清晰。手法四：预算时有意将一些项目拆开或重复来报价。例如墙面铲墙皮、墙体基层铲除两项就经常同时在装修报价中出现。2、隐藏工程的“不透亮”这是业主最不易监控且家装公司最易运用的欺瞒手段。举几个最常见的例子，在吊顶工程中对于龙骨的处理上，由于是隐藏工程，业主根本看不到，于是 就出现了所用龙骨差、龙骨间距太长

34、太宽等很多问题;再如在防水一项中，防水涂料选择不合格、不进行24小时闭水试验、防水面积不够等问题，都对整个家 装工程质量带来很严峻的后果。3、材料上的“不透亮”手法一：以次充好。在乳胶漆、瓷砖、板材线条等大宗主材上，实行以次充好等方法，来牟取不义之财。手法二：偷梁换柱。将优质装饰材料，用假冒伪劣产品替换下来，然后偷卖或转移到别的工地运用。尤其是那些用于“隐藏工程”的材料，如大芯板,涂料等最简单出现这种问题。手法三：基础装修部分的辅材极易造假。由于这部分材料相对比较专业，业主往往忽视，譬如防水涂料的选择、涂料的配比、在辅设地砖过程中所用水泥的标号、配比等。4、施工工艺的“不透亮”施工工艺在实际的

35、操作过程中，业主想要监控是特别难的。因为业主对施工工艺基本不是很懂。举一个最简洁的例子，无论是清油，还是混油其中一项主要的工艺就是打磨。这是个良心活，打磨遍数不够就没有手感。看表面是看不出好坏的。5、工程量计算的“不透亮”这种不透亮行为主要就是要多算施工面积，增加工程的造价。如墙面涂料面积都应按实际发生方法计算，但在做预算时还按增加10%的数量报价，就是完全没有道理的一种计算方法，受损失的确定是消费者;另外，按过去的惯例，门窗面积按50%计入涂刷面积，其实目前许多家庭都包门窗，门窗周边就不用再涂刷了，但有些装饰公司仍 按100%计入墙壁涂刷面积。现在装修既要质量上乘，又要经济合理，不是每个一般

36、业主都能兼顾的。装修里面的门道许多，各个细微环节、各个方面稍不留意都会出问题。假如不懂行，或仅知皮毛，就简单上当受骗。因此,有第三方保障就尤为重要了。装修条款合同7业主挚友进行装修，签订装修合同自然必要，但是与特地从事装修装饰行业的装修公司相比，在阅历与学问上都处于弱势地位，假如说在签订装修合同的时候，不留意阅读其中的条款，就很简单被里面的霸王条款所束缚。下面，艾逸网便为您盘点装修合同中的几项霸王条款。第一，合同中的约定放大了装修公司对房屋的操作权利。有的装修合同中会约定装修公司在装修期间内拥有房屋的“运用权”，这是严峻不当的，而是仅仅应当限于与装修施工相关的部分权利。其次，保修期不合规定。根

37、据我国装修业的有关管理方法，装修装饰的保修期至少应当在两年以上，甚至有的施工项目会达到五年。装修合同中涉及到这方面的条款，装修公司往往会就此闪耀其词，模糊不清。第三，施工工期存猫腻。有的装修合同会有“自开工之日起”“*个工作日竣工”等字样，这样的约定看似规范，但是对于“开工之日”“工作日”等概念该如何说明?第四，合同中忽视装修后的室内环境质量。基本上没有装修公司会主动约定在完成装修以后，保证室内没有污染气味，或者保证污染气味在合理的范围之内。假如业主挚友在事前不明确约定的话，到时候唯恐很难再主见自己的权利。第五，拒绝第三方，验收时候“公说公有理，婆说婆有理”。 有的装修合同并不写明装修的验收标

38、准，以至于在验收时出现分歧而无法解决。第六，躲避保修责任。有装修合同约定，假如业主挚友在装修完成以后的多少天以内，没有为装修公司结清款项，便不在为业主挚友保修，这种明显的霸王条款，还是应当严正拒绝的。装修条款合同81、保修期出现缩水在有些合同中我们会有保修期这一项，但是又的装修公司利用消费者不了解行情的漏洞，往往把合同里的装修期写的不够清晰或笼统写成保修一年等样式。根据国家的相关规定，住宅室内的装修装饰工程最低保修期为两年，具有防水要求的卫生间、厨房和外墙面一般为五年。对于没有明确保修期和保修期缩短的状况，消费者应立即提出并与装修公司进行协商。2、躲避保修的责任一般有的装修公司会单方规定，消费

39、者在多少多少天之内没有结清工程款，将会失去免费保修的资格根据规定，装修方假如没有在规定的时间内收到工程款，是可以通过合法的有效途径来进行维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。这里建议广阔消费者在签订合同之前就须要跟装修施工方协商好，把相关事宜写的清清晰楚，明明白白。3、转嫁纳税的义务在签署的装修合同中，会出现假如消费者索要发票，就须要担当税额。消费者是有权利向装修公司索要发票的，而且国家也提倡以发票作为日后维权的依据。发票产生的税收是企业应当担当的义务和责任，制定上述合同条款的施工方必定是有意想要逃税。4、增加额外的条款有的装修合同中规定，施工过程当中假如消费者削减施工项目，须要支

40、付该项目的减项费，或者规定施工方在施工过程当中拥有运用房屋的权利等条款。在施工当中，假如消费者要求削减施工项目，应当根据实际状况(施工方已经付出劳动成果)来收取减项费，在我们签订合同之前就应当对于这些细则进行协商。施工当中，施工方只有对房屋施工的权利，并没有有对房屋的运用权。5、工期未规定明确在一些不规范的装修合同当中，有的甚至没有明确规定工期，也没有注明工期根据什么方式来计算。工期是由消费者和装修公司两方人员一起来进行协商的，一般为2个月左右。工期的计算方式一般根据工作日来进行计算。除非遇到特别的状况须要变更工期的状况下，必需经双方协商，并写明工期是根据工作日还是按日历天数来计算。6、工期预

41、付款条款不明一些霸王合同条款中会规定，施工预付款开工前支付一部分，施工进度中途支付其次部，施工结束后支付最终的尾款。此处施工方中途没有准确定义，假如出现争议，消费者就比较被动。对于这些合同条款，不仅仅要根据范本签订，还应当明确标出施工进度详细指那个阶段。装修条款合同9装修看起来简单，但涉及诸多事项，不了解“行情”的消费者在签订合同时，很可能遭受“霸王条款”。霸王条款一：甲方未按合同约定支付工程款，乙方拥有该房屋运用权，不交钥匙。点评：无论何种状况下，乙方都无权扣押甲方的房屋运用权。霸王条款二：乙方对工程保修期自工程验收合格后一年内有效。点评：建设部规定为两年内有效。霸王条款三：出现室内空气污染

42、问题，乙方不担当责任。点评：装修公司假如在施工过程中造成了环境污染，就应当担当无过错责任，而不论其是否违反工程施工规范。此外，装修公司不仅有治理责任，还应当对其造成的损害担当损害赔偿责任。霸王条款四：工程验收前，甲方已进住的，视为对该工程验收合格。点评：该条款武断地将消费者未阅历收即擅自运用这一表现默认为验收合格，却未考虑详细情形中双方的过错。霸王条款五：甲方(消费者)要求减项，须向乙方交付该项预算费用的30%至50%作为乙方补偿费;如项目已经施工，甲方不得将此项目减掉。点评：该条款规定的动身点在于督促当事人履行合同。但在对于装修公司的补偿损失费的规定上，却明显不公允。霸王条款六：“工程竣工验

43、收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在3天内结算并付清尾款。”点评：该条款是对工程结算提出异议期及付款时间、额度的规定，异议期限定为3天，在某些情形下对于消费者而言不合理。当消费者因为不行抗力难以在短短3天的指定期内发表看法，则对于工程中存在的种种问题无法申诉。霸王条款七：“由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程和消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。”点评：条款看似合理合法，实则违反了侵权法的基本法理。本条款规定装修公司仅仅在违反有关规程和消防条例的情形下才担当责任，明显缩小了其担当责任

44、的范围。霸王条款八：“保修期间属于甲方购买材料由乙方施工的项目，如有因乙方施工造成质量问题，乙方负责保修期间的人工费用，材料由甲方负责。”点评：在存在施工质量问题的情形下，无论是由消费者购买材料还是由装修公司购买材料，均应当由装修公司担当保修义务。霸王条款九：本合同最终说明权归本公司。点评：不言而喻，典型的霸王条款。事实上此条在许多合同或单方面声明中均有出现，不过法律上是无效的，简而言之，就是商家的自我心理劝慰。当争端发生时，此条条款无效。装修合同属于消费类格式合同，此类格式合同发生纠纷时，从不利于商家的方面来说明条款以爱护消费者利益。家装市场目前尚不规范，但同时又存在许多商机，商家贪一时小利

45、只能丢失更大的市场，商家应当主动运用工商部门供应的示范合同，诚信经营，透亮施工，这样才能更快占据市场，相对执法部门也应对家装行业进行规范，奖优惩劣，促进家装市场的规范。装修条款合同10签订装修合同前，与装修公司洽谈的五大技巧了解装饰公司资格和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必需有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是须要细致考察的。室内设计师的水平和资格，干脆关系到设计水平的凹凸，所以要对这家公司的设计师详尽询问。假如是挚友介绍，可以通过熟人来了解公司的状况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会

46、有“误导”，所以还是要亲力亲为。初步接洽家装公司目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，起先设计和报价；另一种是业主提出居室装修的详细要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。很多消费者都情愿采纳其次种洽谈方式，其目的是为了避开装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。其实，全部正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力气和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽搁自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司起先接触时，最好干脆将自己打算花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。假如装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入详细的设计、报价和协商阶段。确认设计讨价还价在业主与装饰公司达成初步意向之后，装饰公司就要了解业主的详细要求，并进行实地测量。随后，公司会将设计图和详尽的报价单交给业主，上面列有特别详细的用料和施工量。业主拿到这份材料之后，首先