2022二手房贷款合同范本.docx

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1、2022二手房贷款合同范本二手房贷款合同范本1卖方：（甲方）_身份证号码：_买方：（乙方）_身份证号码：_丙方：依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在xx市xx区拥有的房产，建筑面积为_平方米。（详见房屋权证第_号）。其次条上述房产的交易价格为：人民币￥：元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥：_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以公积金贷款方式付

2、款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币￥_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担经双方协商，过户交易产生的契税由_方担当，营业税_方担当，个人所得税由_方担当，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由_方担当。丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介服务费第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲

3、方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部，并支付给丙方房款2%的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中介费用。第七条本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。第十条双方约定的其他事项：乙方应主动协作丙方办理公积金贷款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙方应刚好转账至甲方账户，全部房款以收款收据

4、或转账凭条为准。卖方（甲方）：_买方（乙方）：_电话：_电话：_丙方（盖章）经办人（签字）：_电话：_日期：_年_月_日二手房贷款合同范本2卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(包括贮存室,屋内设施)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰

5、_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记,缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付运用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。

6、双方应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任;3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续;4、甲方存有公共修理基金的，在房产过户之后公共修理基金归乙方接着运用第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条违约责任:乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违约责

7、任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据约定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第七条本合同主体1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,许昌市房地产交易中心各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

8、双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方(盖章)：_乙方：_代表人(签字)：_身份证号码：_年_月_日_年_月_日二手房贷款合同范本3卖方（甲方）：_身份证号码：_（甲方）：_身份证号码：_买方（乙方）：_身份证号码：_（乙方）：_身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于，房屋为结构，房产证登记面积平方米，土地运用权取得方式：出让，房屋权属证书号为。其次条价格：甲乙双方商定成交总金额为

9、人民币元（大写元整）。第三条付款方式：乙方于本合同签订时向甲方支付定金人民币元（大写元整），在房屋过户手续前一日支付（大写元整），在过户手续办理完毕之日起两个月之内结清余款元（大写元整）。第四条乙方在三个月内未结清余款，甲方有权收回房产，甲方不退还已交房款（含定金），在此期间，房产全部权属于甲方。第五条甲方应于全部房款结清后两日内，将该房屋交付乙方。第六条甲方应帮助乙方在本合同签订之日起日内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。第七条签订合同之后，所售房屋室内设施（详见附件）不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、

10、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。第八条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家有关规定由交纳。第九条违约责任：自合同签订之日起，乙方中途毁约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途毁约，甲方应在悔约之日起日内将订金元（大写元整）双倍返还乙方。甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，甲方向乙方支付房地产价款千分之的滞纳金。第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由乙方向所在地人民法院起诉。第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

11、甲方：乙方：年 月 日 年 月 日二手房贷款合同范本4甲方(卖方):_乙方(预购方):_第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：_。为多层建筑(共*层，该房地产为第*层)，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米，房地产权证为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为：_。房地产用途为：_。卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：*售房时间为：*发界定卡时间为：*卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：*签定本合同后，卖方必需于*年*月*日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。该房地产土地运用权年限自*年*月*日至*年*月*日止。该房地产于*年*月竣工。目前该房地产物业管

12、理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)_元(小写：_元)。其次条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。第三条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内

13、迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。第四条转让价款该房地产转让总价款为人民币：(大写)_元(小写：_元)。该转让价款不含税费。第五条交易定金该房地产交易定金为人民币：(大写)_元(小写：_元)。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：(大写)_元(小写：_元)。买方必需于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：(大写)_元(小写：_元)，卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双

14、方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第六条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：(大写)_元(小写：_元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的_%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_种：1、交由居间方托管; 2、其它：_。第七条付款方式买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特殊约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：(大写)_元(小写：_元)。1 、一次性付款买方须于_年_

15、月_日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2、买方向银行抵押付款(1)买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：(大写)_元(小写：_元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;(2)买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理：1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起_日内补足应交款。2、合同解除，卖方应在解除合同之日起_日内全额退还买方已付_等全部款项。3、买卖双方约定的其他付款方式：_。上述款项

16、建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第八条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的(因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式担当违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同接着履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第九条税费担当按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教化费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地运用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。买方需付税费：(11)印花税;(12)

17、契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)房地产证贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权托付公证费。其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。经双方协商，其中：_上述_项由卖方支付。上述_项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第_方式处理：1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2、买卖双方同意由方缴纳。3、其他：买方支付：_%;卖方支付：_%。以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商变更实际纳税

18、方的，法律责任不因纳税方的改变而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十条房地产交付卖方应当于_年_月_日_将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2、作为房地产附属物品等，其中_等一并交付给买方。3、交付该房地产钥匙; 4、_;第十一条双方约定1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金。反之，若买方违约，则所交纳的楼款不于退还

19、，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并担当相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必需保证该物业没有发生过刑事事务及命案事务，如有隐瞒事实，则卖方须无条件退款并赔偿买方损失。第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同接着履行。第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时(_年_月_日前)，应将附随的

20、水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，并保证买方购买后，不须要支付任何购买前所产生的相关物业费用，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十四条产权转移登记买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。第十五条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十

21、六条不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起日内向另一方供应证明。第十七条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十八条合同附件本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十九条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第_种方式解决：1、向洛阳仲裁委员会申请仲裁; 2、向_人民法院起诉。其次十条合同数量及

22、持有本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。随意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。其次十一条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。买卖双方的通讯联络按上述所载明的电话、地址、传真为准。买方必需保证其供应的上述资料的真实性，若卖方按上述电话、地址、传真等联络不到对方，则买方应担当由此而引起的相关责任。买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖方，否则，由此而引起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方式如须要变更，应在变更两天内以书面形式通知买方，否则，由此而引起的后果均由卖方负责。其次十二条：合同生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份

23、，本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。卖方(签章)：_身份证号码:地址:买方(签章)：_身份证号码：地址：卖方代理人(签章)：_身份证号码:地址:买方代理人(签章)：_身份证号码：地址：_年_月_日二手房贷款合同范本5托付方：_(以下简称甲方)代理方：_(以下简称乙方)甲乙双方依据中国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在同等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。第一条：房屋基本状况1、甲方将坐落于xx区xx的房屋(以下简称“该房屋” )托付乙方办理贷款，并保证供应的信息真实有效。产权清楚，无纠纷，无抵押。2、该房屋基本状况：房屋性质xx全部权人xx房型x

24、x房龄朝向xx楼层xx总层数xx结构xx单双气xx总面积(建筑)其次条：贷款约定1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。2、甲方托付乙方为其购买该房屋办理形式贷款。3、甲方申请贷款金额为人民币_万元(大写)，贷款年限为_年(贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准)第三条：首付款相关约定甲方应于_年_月_日前将该房屋的首期款_万元(大写)交予乙方，并供应各种相关证明与证件。甲方于签订本合同时向乙方交纳服务费，共计_元。第四条：双方责任1、甲方自愿托付乙方对该房屋供应帮助房屋过户服务。2、甲方须保证所供应的各种材料与证明的真实、牢靠、合法、有效。如贷款银行调查其所供应材料、证明内容不属

25、实或其资信不够造成的贷款未果。甲方需担当相应责任及经济损失，乙方所收取服务费不予退还。3、甲方须根据约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方担当。4、甲方需根据合同约定向乙方支付托付服务费。5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款%以备办理贷款手续。如甲方所付款与贷款银行要求之最低首付款存在差额。则甲方应在接到乙方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方。6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。7、如房屋不能取得房屋他项权证，由此造成的银行贷款利息及产权过户费用等相关费用由甲方担当。8、乙方应严格履行合同，帮助

26、为甲方办理房屋抵押贷款。第五条：违约责任1、甲方因供应虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。2、甲方必需严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。3、甲方应帮助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。4、如遇不行抗力因素或因政府政策调整导致本合同不能接着履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不担当责任。第六条：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条：本合同的生效与终止1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋全

27、部权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同之前，经甲、乙双方协商，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方担当。3、本合同一式三份，甲方一份、乙方两份。第八条：约定其它事宜甲方(签章)法定代表人：_签约日期：_乙方(签章)法定代表人：_签约日期：_二手房贷款合同范本6托付人：_ (以下简称甲方，即买方)受托人：_(以下简称乙方)第三人：_ (以下简称丙方，即卖方)买卖双方已经签订位于重庆市(以下简称“该房屋” )的买卖(居间)合同，三方在协商一样的基础上，本着同等、自愿的原则，签订本合同。第一条甲方申请贷款事项贷款银

28、行：_ ;贷款期限：_年;贷款金额：人民币_元。以上事项以贷款银行审定为准。其次条托付事项1、甲方托付乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的确定均视为乙方完成本领项。 2、乙方依据贷款银行的须要为甲方向银行贷款供应阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 房地产权证交回贷款银行为止。假如贷款银行不须要乙方供应阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。 2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等，由甲方担当。第四条

29、甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当根据规定提交相关证件资料，并保证其真实、精确、合法、有效、刚好。否则，甲方应自行担当其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。假如甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件协作乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的房地产权证转交给贷款银行收执保管。甲方拖延交验证件资料或拒绝协作办理抵押登记手续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形)，导致乙方不能刚好开

30、展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超过5日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项马上给付给乙方(银行发放的贷款额及相应利息)，由乙方转交给银行。6、在乙方为甲方供应阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方供应反担保抵押。第五条乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后，刚好在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理托付事项

31、。如因贷款银行或登记机关的缘由造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。2、乙方为甲方向贷款银行供应阶段性担保。3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，刚好给付，不得挪用。第六条丙方责任1、同意甲方采纳贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的担当、资料的刚好供应及人员的刚好到场等事项。3、因丙方缘由导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应马上将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。第七条送达地址确认甲方、丙方确认因履行本

32、合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人：_，地址：_ ;丙方收件人：_，地址：_ 、如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日，则认为已经送达和履行了通知义务。第八条特殊约定1、根据该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的担当方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。2、因费用担当方未能刚好支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方担当。第九条纠纷的处理如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日丙方：_年_月_日