商铺转让证明(精选多篇).docx

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1、商铺转让证明(精选多篇) 第一篇：商铺转让证明商铺转让证明商铺买卖合同示范文本(新)201*-12-1511:26:23商铺买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约运用文本。签约之前，买受人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地房地产开发主管部门询问。2、本合同所称商铺是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先

2、。5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责说明。商铺买卖合同(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_托付代理人：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_买受人：_

3、姓名：_国籍_地址：_邮政编码：_联系电话：_姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。_。其次条商铺销售依据。买受人购买的商铺为。预售商铺批准机关为_，商铺预售许可证号为_。_。第三条买受人所购商铺的基本

4、状况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_号房。该商铺的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商铺阳台是。该商铺建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。_。_。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商铺价款：1.按建筑面积计算，该商铺单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2.按套内建筑面积计算，该商铺单价为(_币)每平方米_元

5、，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3.按套(单元)计算，该商铺总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4._。第五条面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1.双方自行约定：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_。2.双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯

6、定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第_种方式按期付

7、款：1.一次性付款_。2.分期付款_。3.其他方式_。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行;(2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小

8、于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2._。第八条交付期限。出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人运用：1.该商铺阅历收合格。2.该商铺经综合验收合格。3.该商铺经分期综合验收合格。4.该商铺取得商品住宅交付运用批准文件。5._。但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的;2._;3._。第九

9、条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人运用，按下列第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同接着履行;(2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买

10、受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2._。第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商铺质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_;(6)_;(7)_。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已

11、付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_。第十一条交接。商铺达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商铺为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_。第十二条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部

12、责任。_。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付运用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2._。3._。第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1._;2._;3._;4._;5._。假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：1._;2._;3._。第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付运用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报

13、产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。3._。第十六条保修责任。买受人购买的商铺为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。买受人购买的商铺为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出

14、卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。_。第十七条双方可以就下列事项约定：1.该商铺所在楼宇的屋面运用权_;2.该商铺所在楼宇的外墙面运用权_;3.该商铺所在楼宇的命名权_;4.该商铺所在小区的命名权_;5._;6._。第十八条买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自变更与该商铺有关联的公共部位和设施的运用性质。

15、_。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。其次十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。其次十二条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。其次十三条本合同自双方签订之日起生效。其次十四条商铺预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。出卖人(签章)：买受人(签章)：(签章)(签章)_年_月_

16、日_年_月_日签于签于(商铺买卖合同内容由建设部供应)附件一：房屋平面图附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三：装饰、设备标准1.外墙：2.内墙：3.顶棚：4.地面：5.门窗：6.厨房：7.卫生间：8.阳台：9.电梯：10.其他：附件四：合同补充协议。其次篇：商铺转让你想白手创业可以开家甜蜜生日蛋糕店！簇新食品是现代人们的最爱，已经成为一种时尚生活趋势。开家生日蛋糕店，投资额不高，操作简洁，占地面积小，特别适合小本经营主义者。只要你的蛋糕和甜点口味簇新独特，价格又能获得众人信任的口碑，很简单吸引各个阶层消费者。以10m2左右的小店为例）启动资产：大约需9.5万元设备投资：1.房租

17、5000元2.门面装修约201*元（包括店面装修和灯箱）3.货架和卖台投入约1500元4.员工（2名）统一服装需500元5.机器设备最大的投资：8万元（包括制作蛋糕的全套用具）首期进货款：面粉、奶油等原材料，约6000元。月销售额（平均）：21000元据有关内行人士评估，如此一家小型蛋糕店的经营在走上正轨以后，每月销售额可达21000元。每月支出：14033元房租：最佳选址在居民较密集的小区、社区商业街、及靠近小孩子的地段（如幼儿园或者游乐场旁边），约5000元。货品成本：30%左右，约5000元人员工资：10平方米的小店须要蛋糕师傅1名，服务员1名，工资共计201*元。水电等杂费：700元设

18、备折旧费：按5年计算，每月1333元月利润：6967元左右按此估算，一年左右即可收回投资。风险及制约因素分析：假如你的蛋糕店不是所在街道或者小区第一家店的话，就要花费更大的财力物力和“花招”来招揽顾客，因为顾客很难变更一贯的口味。（以上财务分析估算数据仅供参考）沪上一家蛋糕店特地开拓了休闲区域，设置许多造型新颖的座椅。顾客可买上一些点心，坐在蛋糕店里渐渐品尝，蛋糕店的休闲功能得到进一步强化。记者还了解到，出于竞争等方面的须要，不少蛋糕店推出一些与蛋糕并没有太多关联的休闲食品，藉以形成新的利润增长点。在经营的品种上，不少店主有一些推陈出新的举措：比如在炎炎夏季，会合时令地推出眼下特别流行的冰粥和

19、刨冰，深受顾客青睐。以上未尝不是一些能使顾客盈门的妙招，假如蛋糕店经营状况够佳，可以尝试。1.无论是从店面装修、店员形象，还是蛋糕制作上，都要给顾客健康、卫生的感觉。蛋糕店肯定要严格执行国家食品卫生法，这是立足之本。2.食品德业有特殊的岗位劳动技能要求：从业人员必需持有“健康证”。去年才从象牙塔里出来的景菁，现在已经是一家名为“醇果工房”的蛋糕店老板。站在自己16平方米的小店里，景菁显得很自信。开业3个月，“醇果工房”已经略有盈余，在爸妈的支持下，景菁又起先在新的路段找寻新的店址，想要开起一家分店。其实，景菁想自己创业的念头很早就有了，她说，自己开店完全不是因为就业的压力。她的理由就是希望每天

20、为父母烤一份好吃的蛋糕。对于景菁的就业选择，颇有经商意识的父母没怎么反对，在财力物力方面赐予她极大的支持。今年4月，景菁起先酝酿和筹备自己的小店，她先是到旁边几家蛋糕店“刺探情报”，摸清了不同种类和尺寸蛋糕的成本价，再静默地记在心里。同时她还知道了“奶油打北、“打媳、“糕坯切斜等商家经营的“小花招”。开业金筹齐后，景菁起先在各大蛋糕店“挖角”。她不敢“明目张胆”地挖，每次就趁店里人少时，偷偷跑过去和店里师傅商议。最终，经过反复比较，景菁请回了苏师傅。苏师傅曾在广东糕点店干过7年，很有阅历，每位师傅的工资包吃住201*多元。景菁说，假如请个本地师傅也许只需1000多元，但开蛋糕店师傅很重要，所以

21、这笔钱肯定不能省，要请就请最好的。“醇果工房”开张初期，景菁采纳最古老也最有效的促销手段：打折，并同时印了许多宣扬册。但效果并不好，许多顾客往往不会因为一点折扣就变更口味。她随后发觉一套消费定率：“顾客恒久没有最便宜的价钱。今日你能降低几元钱，明天可能就有同行竞争者以更低的价钱与你争夺订单。”景菁体会到产品市场的竞争策略：“唯有以最好的材料制作出最高品质的蛋糕，才能吸引顾客，将顾客留祝”开业3个月，生意并非景菁当时想的那么好，而景菁也比当时多了些实在，少了些幻想。景菁告知记者，不管怎么说，自己终归迈出了第一步。第三篇：商铺转让商铺转让合同范本甲方：(转让方)乙方：（受让方）丙方：（商铺出租方）

22、依据合同法，就甲方将位于 的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：第一条 甲方与 年 月 日前将位于 商铺面积 平方米转让给乙方运用。其次条 该店铺全部权证号码为 ，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为 ，月租为 人民币，店面交给乙方运用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方全部，第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备包括全部无偿归乙方运用，该合同期满后，不动产归丙全部，其它归乙方全部。第四条 乙方在 前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 万元整小写

23、： 元，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为 ，租用期内接着以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，第六条 乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的 10%的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方缘由导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约

24、责任，第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。第八条 假如合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。假如合同签订后国家吩咐撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失 元，并支付转让费的 的违约金，第九条 合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。甲方：乙方：丙方：年 月 日第四篇：商铺转让合同范本商铺转租合同甲方： _乙方： _依据合同法，就甲方将位于巴南区红光大道71号一城南溪书香a1-2（套内面积146.43m2）的商铺，

25、转租给乙方一事，甲乙双方经友好协商，就店面转租达成本商铺转租合同：第一条 原由罗子云、张鑫、何光三方共同投资，由罗子云出面签定的位于巴南区红光大道71号一城南溪书香a1-2（套内面积146.43m2）的商铺的租赁合同，经三方协商，由何光一人接着承租经营，由何光接着履行原合同，以后发生一切经营租赁事务概由何光一人担当，与罗子云、张鑫无关。其次条 甲方于201*年12月26日将位于巴南区红光大道71号一城南溪书香a1-2（套内面积146.43m2）的商铺转租给乙方，由乙方接着经营运用。第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备财产全部无偿归乙方运用。第四条 乙方在201*年12月27日向甲方支付转租

26、费人民币大写贰万陆仟肆佰元整（小写：26400元），上述费用包括甲方交给乙方再转付给房东的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条 商铺转租合同一式肆份，甲方执二份，乙方一份，房东一份，经三方签字后即生效，具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：身份证号码：身份证号码：年月日年月日第五篇：商铺转让租赁合同商铺转让租赁合同甲方：(转让方)身份证号码：乙方：（受让方）身份证号码：丙方：（商铺出租方）身份证号码：依据合同法，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：第一条甲方与年月日前将位于商铺面积平方米转让给乙方运用。其次条该店铺全

27、部权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为年月日，月租为人民币大写整，小写：。店面交给乙方运用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月按时交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方全部，第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备包括全部无偿归乙方运用，该合同期满后，不动产归丙全部，其它归乙方全部。第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写元整小写(好范 文站举荐：)：元整，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用

28、期内接着以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。第八条假如合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。假如合同签订后国家吩咐撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。甲方：(转让方)身份证号码：乙方：（受让方）身份证号码：丙方：（商铺出租方）身份证号码： 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第25页 共25页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页