2022建设工程合同(15篇)_1.docx
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1、2022建设工程合同(15篇)建设工程合同1甲方:身份证号:地址:乙方:身份证号:地址:鉴于:甲、乙双方于 年 月 日与房地产开发有限公司(以下简称“开发商”)签订商品房买卖合同(以下简称合同),甲乙双方共同向开发商购买“市区 苑 座102房产(以下简称102号房产)”;甲乙双方已经根据合同约定履行了全部付款义务;该102号房产已由乙方实际占有;双方已托付开发商办理房地产权属登记但尚未取得房屋权属证书。现甲方拟将其依合同所享有的全部权利转让给乙方。经双方多次协商,就有关事宜达成如下协议。一、转让标的甲方愿将其依合同以及该合同附件所享有的全部权利(包括但不限于:转移房屋全部权恳求权、要求开发商办
2、理房地产权属登记恳求权、违约责任恳求权)转让给乙方,乙方愿受让该合同权利。二、转让价款及支付方式双方确定本次合同权利转让的价款为人民币叁拾伍万元整(¥350,000.00元整)。乙方应于本合同签订之日起二个工作日内付清该转让价款给甲方。乙方将转让价款存入甲方指定的以下银行账户,视为已经支付:户名: 账号: 开户行: 。三、双方的承诺与保证1、甲方保证其依本协议转让的合同权利的真实性与合法性,甲方对该合同权利具有完全的处分权。2、甲方应于本协议生效之日起三个工作日内,将本次合同权利转让事宜书面通知开发商。3、甲方应于本协议生效之日起三个工作日内,依据乙方的要求,协作乙方到 公证处,在乙方申请房地
3、产权属登记所必需的、须要甲方签署的有关文件上签字,并协作乙方申请公证。4、自本协议生效之日起,102号房产所产生的孳息由乙方享有,其全部风险也由乙方担当;甲方履行本协议本条第2、3项规定的义务后,合同中约定的原由甲乙双方共同享有的权利由乙方享有并行使,全部合同风险也由乙方担当。5、乙方承诺,本协议生效后,乙方办理房地产权属登记或者依合同主见权利的全部税款或费用由乙方担当。四、有下列情形之一者,本协议终止:1、双方按本协议之约定全面履行了各自的义务;2、双方就解除本协议另行达成书面条款;3、由于不行抗力导致本协议无法履行。五、违约责任本协议生效后,各方均应恪守,任何一方违约,应当向另一方赔偿因其
4、违约行为给对方造成的实际损失。六、争议解决及其他1、因履行本协议而产生的争议,双方应协商解决;协商不能达成一样的,任何一方有权向人民法院提起诉讼。2、本协议一式三份,双方各执一份,甲方在送达合同权利转让通知时附送本协议给开发商一份。3、本协议经双方签字并由乙方付清本协议其次条约定的转让价款给甲方之日起生效;本协议由双方于 年 月 日签订于 市 区。甲方(签名): 乙方(签名):建设工程合同2建设工程合同根据工程不同的性质、阶段、内容通常可作如下分类:一、 按承包方式分类:工程总承包合同、承包合同、专业分包合同、劳务分包合同。工程总承包合同,又称为“交钥匙承包合同”,亦即发包人将建设工程的勘察、
5、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。承包合同,是指总承包人就工程的勘察、设计、建筑安装任务分别于勘察人、设计人、施工人订立的勘察、设计、施工承包合同。专业分包合同,是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业完成的合同.如单位工程中的地基、装饰、幕墙工程。劳务分包合同,是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的合同。二、 按工程实施的不同阶段和职能分类:勘察合同、设计合同、施工合同、招投标代理合同、监理合同、工程询问合同、物资选购合同、工程保险合同、工程担保合同等三、 按工程计价方
6、式分类:固定价合同、可调价合同、成本加酬金合同。其中固定价合同可分为固定总价合同和固定单价合同;可调价合同可分为可调总价合同和可调单价合同。四、 按施工内容(单位工程、分部分项工程)分类:主体结构合同、地基与基础合同、设备安装合同、水电合同、装修合同、电梯合同、幕墙合同、弱电工程合同、锅炉合同、垃圾处理合同、室外道路合同、园林绿化合同等。五、按行业的不同分类:建筑工程合同、市政工程合同、水利工程合同、马路工程合同、铁路工程合同、通讯工程合同、航空工程合同、港口工程合同等建设工程合同3工程承包人(施工总承包人):(甲方)劳务分包人:(乙方)依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其它有关法
7、律、法规,遵循同等公允和诚恳信用的原则,经双方就劳务分包事项达成一样,订立本合同。1、劳务分包工作对象及供应劳务内容工程名称:工程地点:分包范围:建筑面积:2、分包工作限期:年月年日3、工程质量,本工程质量按建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量评定标准和图纸设计要求,建筑单位要求的施工标准必需达到中级装饰等级。4、承包方式:承包范围及承包单价a)承包方式:清包人工费b)承包范围:全部室内外墙抹灰、外墙保温、闷顶和天沟立面保温及抹灰、楼梯抹灰及大理石铺粘、室内地面、屋面瓦、防水上爱护层、烟囱抹灰及女儿墙抹灰(不包括天棚抹灰)。c)本工程单价为/m2(按工程实际建筑面积计算)。5、标准范围
8、除工程合同外另有约定:a) 如本工程图纸设计变更,甲乙双方另行协商。b)如因甲方材料供应及工费不到位造成的工期延误及乙方人工奢侈由甲方负责担当。C)如因乙方造成的工期延误由乙方负责担当6、文明施工及平安责任劳务分包人按工程总承包人要求做好文明施工及平安措施如发生平安事故由责任方负责。7、工具运用与材料管理劳务分包人自带小型工具,其它大型工具及铝合金靠尺和消耗品由工程总承包方供应,现场运用材料由甲方供应,乙方不得奢侈材料,应作到工完场清,如乙方造成的材料奢侈由乙方负责赔偿责任。8、工期及付款方式本工程由开工到每栋楼内外墙抹灰完毕,甲方应付给以完成工作量的70%工程款,苯板粘完及屋面瓦施工完毕,在
9、付以完工程量的80%,其它项目完工及工人退场后应付剩余工程款的95%,余款等工程竣工验收后一次性付清。9、其他施工期间如遇到人力不行抗拒的自然灾难,工期相应顺延。10、本合同一式三份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日建设工程合同4雇主(甲方):代表人:雇员(乙方):负责人:甲乙双方依据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规,遵循同等自愿、公正和诚恳信用的原则,双方就建设工程劳务合作事项协商一样,订立本合同。一、工程概况1、工程名称:2、工程地点:3、劳务方式:4、工程内容:二、质量要求1、工程质量等级:
10、乙方所完成的工程质量标准不低于与甲方与工程总发包方签订的工程合同标准。2、乙方应有相应的施工阅历,技术工人应具备相应技术资质及生产实力,施工人员工种和数量应满意工程须要。3、本工程验收执行国家颁发的相关施工规范、工程质量验收评定标准及业主规定的相关条款进行施工和验收。4、乙方施工的工程一次交验合格率必需达到100%在质量保修责任期内,乙方应在甲方返修通知书要求时间内无条件将工程返修合格。三、工期1、本合同自_年_月_日开工,至_年_月_日完工,总工期为_天,乙方必需依据天气自然环境等因素合理支配工期,支配好施工组织设计,按期完工。2、工期顺延与延长:(1)施工中因甲方过错导致乙方无法正常施工的
11、,本条约定的工期相应顺延(顺延时间以甲方过错导致的法定工作时间内停工时间为精确定).(2)工程施工内容增加的,甲、乙双方另行协商确定工期延长时间。四、劳务费用1、甲乙双方协商确定,合同总价暂定:_元。2、施工期间乙方或乙方授权人员自甲方处领取或租用的材料、机械、设备所产生的费用(包括辅材在内),均列入乙方预提劳务费用,并按费用发生时间相应冲减甲方应付乙方的劳务费用。3、甲方每月_日托付_银行以法定货币的形式代为转账到乙方账户。五、甲方职责1、甲方应根据合同的约定,向乙方供应合适的劳动环境。2、在合同期限内,甲方要对乙方的工作进行监督检查、刚好整顿。3、甲方对乙方不合乎要求的施工,有权要求其返工
12、。4、甲方在收到竣工验收通知时,应刚好支配人员组织验收。5、甲方应根据合同的约定向甲方刚好足额的支付劳务费。六、乙方职责1、乙方应根据合同的规定,遵照甲方的规章制度和甲方代表的指挥,对不合理的指挥要求可以拒绝。2、乙方在工作时,应根据合同的规定平安、高效的施行,刚好完成任务。3、乙方应根据合同的要求完成任务,若发生质量问题,乙方应负责返工。4、工程完工当天应通知甲方验收。七、竣工验收1、乙方必需根据国家有关施工验收规范、设计图纸及有关设计通知、主合同中的质量要求及甲方质量体系要求限制质量,接受甲方、监理、业主对质量监视、检查、限制。2、乙方应配备专职的质量检查人员,建立完善的质量检限制度,协作
13、甲方三检人员做好各工序的质量检查及验收工作。3、乙方应对其所担当工程项目的施工质量负全责,如发生质量事故,应在_小时内报告甲方,对施工质量缺陷负责返工并担当相关费用;对不合格产品,甲方有权要求乙方予以返工并担当由此造成的经济损失和工期延误;不符合质量要求的工程项目,甲方不予计量与结算.4、乙方应严格按甲方的施工过程质量验收程序要求进行全过程的质量检查、验收。产品经监理、甲方验收合格后可转入下道工序。八、违约责任1、双方应严格遵守协议,如有违反,按本协议相关约定担当违约责任。2、如延误工期,每超过一天,按合同总价款的_%担当违约金,或每天按_元向甲方支付违约金。3、如出现质量问题,以及违反本协议
14、其它约定,乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外,甲方可视详细状况,要求乙方按合同总价款的_%-_%担当违约金。九、争议解决如因执行本协议发生争议,双方应协商解决,协商不成的,双方均可向合同签订地、合同履行地的人民法院起诉。十、附则1、本协议经双方签字后生效,双方义务履行完毕后失效。2、本协议一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜,双方协商解决。甲方:地址:联系方式:合同签订地:合同履行地:签约时间:_年_月_日乙方:地址:联系方式:合同签订地:合同履行地:签约时间:_年_月_日建设工程合同5甲方:乙方:经甲、乙双方共同协商,将龙泉1号商住楼及洛门福顺佳园1号住宅楼、3号
15、住宅楼的铝合金门、窗加工制作安装承包给乙方张应红,商定条款如下,以资共同遵守。一、承包范围:本工程图纸设计范围内的全部铝合金门、窗及阳台整体承包。二、承包方式:采纳包工包料带安装的方式。三、结算价格:铝合金窗及阳台综合价175元m2,龙泉1号商住楼门面地弹门220元m2.要求型材为宏达牌,1mm厚,电泳香槟色。四、付款方式:签订协议后,龙泉1号商住楼加工前甲方付乙方材料款3万元整(大写:叁万元整);洛门福顺佳园1号楼加工前甲方付乙方材料款7万元整(大写:柒万元整);3号楼加工前甲方付乙方材料款10万元整(大写:拾万元整)。其余金额待全部工程完工结算。五、双方的权利和义务1、甲方须根据双方约定支
16、付乙方价款,如甲方未能按协议付款,影响到工程进度,一切责任由甲方负责担当。2、乙方在施工过程中要听从管理,管好自身作业人员,如在材料款支付到位的前提下,未能赶上工程进度,一切责任由乙方负责担当。六、特殊约定:在签订此协议时,甲方将洛门福顺佳园3号住宅楼的二单元四层西户(401号)住宅房一套以每平方米2300.00元的价格出售给乙方运用,房款结算定为到该承包协议整个工程完工后,依据乙方门、窗工程款长退短补一次性结清。七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字之日起生效,工完账清自行失效。甲方:(签字)年 月 日乙方:(签字)年 月 日建设工程合同6一、建设工程合同管理的重 要性及其意义建设工
17、程合同管理,是市场经济和工程建设管理中一项非常重要的内容。在工程项目的建筑过程中,其主体的行为必定会形成各个方面的社会关系,诸如政府建筑管理机关、项目法人单位(业主)、设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商等。其中除了政府管理机关是依据法律、法规对工程建设主体行使行政监督管理外,其他各方面社会关系却是通过“合同”这一契约关系来完成的。工程建设活动的质量、投资和进度都是在合同管理的调整、爱护和制约下进行的。建设工程合同管理的特点是涉及面广、综合性强,其重要性和意义表现在:1)社会主义市场经济的要求。市场经济的一个重要特征是依法办事和激励自由竞争,合同管理就是法制(合同法、建筑法等等)管理。
18、2)现代企业自身发展要求。现代企业产权明晰,权责明确,政企分开,科学管理,建筑工程合同中的施工合同是业主与建筑施工企业进行工程发包和承包的重要法律形式,是工程施工、监理和验收的重要法律依据,是建筑施工企业走向市场的桥梁和纽带,合同的内容也干脆关系双方的根本利益。3)强化合同管理,提高履约率。4)合同管理对开拓国际市场,尽快与国际接轨,也有非常重要意义。我国已加入世界贸易组织二、建设工程合同的种类一个工程项目从立项到投入运用,特殊是大中型项目,须要经验一个非常困难的过程。在这个过程中,鉴订的合同可能有许多,但主要有以下几种:1)建筑工程勘察设计合同:项目法人(业主,发包人)与勘察人、设计人(承包
19、人)为完成肯定的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的协议。主要内容包括提交有关基础资料和勘察设计文件(包括概预算)的日期和质量要求、费用及其他协作条件等条款。建设工程勘察设计管理条例、建设工程勘察和设计单位资质管理规定、建设工程勘察质量管理方法、建设工程勘察设计市场管理规定等是此合同的签订依据。2)建设工程托付监理合同:业主聘请监理单位代其对建设工程项目进行监督管理,明确双方权利、义务、责任的协议,该协议称为建设工程托付监理合同简称监理合同。其主要内容包括监理对象,双方权利、义务、责任、酬金、违约责任和争议解决方式,其主要特征是高智能的技术性服务。工程建设监理规定、工程建设监理单位资质管理试行
20、方法、关于发布工程建设监理费有关规定的通知等为监理合同的主要法律依据。3)建设工程施工合同:建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同。合同的主要内容包括工程范围、建设工期、开工与竣工时间、工程质量标准、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供应、质量保修范围和保证期、双方相互协作条款等。其主要法律依据是中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例、建筑工程施工许可管理方法、建筑业企业资质管理规定)、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定、房屋建筑工程质量修理方法等。结合我国详细状况和FIDIC(国际询问工程师联合会)土木工程施工合同条件,国家
21、建设部、国家工商行政管理局(20xx年)发布的建设工程施工合同文本是各类工业与民用建筑施工管理和设备安装的合同样本。4)建设工程物资选购合同:建设工程物资选购合同是具有同等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物资买卖,设立、变更、终止相互权利、义务关系的协议,一般分为材料选购合同和设备选购合同。其主要内容包括双方当事人的详情、合同价款、技术标准和质量标准、选购数量和计量方法、包装方式、付款方式和方法、交货期限、违约责任及其他条款等。其法律依据有建筑法、招标投标法、工程建设项目招标范围和规模标准规定和地方法规等。5)其他合同:加工承揽合同、技术合同、租赁合同等在合同法中均有所涉及,他们
22、在建筑工程中应用较少,这里就不在赘述。三、建设工程合同管理的内容1)建立合同管理体系及管理制度,建立、健全合同管理档案。2)合同订立前的管理。实行仔细、严格的看法,做好市场预料、资信调查和订立应具备的相应条件调查等合同订立前的打算工作。3)合同订立中的管理。订立合同是一种法律行为,双方应当仔细凭实据肃穆拟定合同条款,做到合同合法、公允、全面、明确、有效。4)合同履行中的管理。仔细分析和跟踪管理合同执行状况,刚好处理有关工程索赔事宜和合同纠纷事宜。四、建设工程合同管理目的为规范合同的管理,防范与限制合同风险,有效维护公司的合法权益,制定本制度。41合同的主体订立合同的主体必需是公司及所属各公司中
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- 2022 建设 工程 合同 15 _1
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