2022商业用房租赁合同13篇.docx

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1、2022商业用房租赁合同13篇商业用房租赁合同1出租方：(以下简称“甲方”)承租方：(身份证号码：)(以下简称“乙方”)依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商铺一事，甲乙双方达成如下协议：租赁范围：一、甲方将坐落在商铺租赁给乙方经营。二、租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需接着承租，应在租赁期到期前30天与甲方协商。双方另行协商签定续租合同;在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租赁期内，乙方不得转租，不得利用承租房进行非法活动。租金及保证金：四、甲、乙双方议定上述栋层号的商铺，第一年租金每月￥元(大写：元整)。从其次年(年月日)起，

2、租金按，从第三年(年月日)起，租金按。五、从年月日起起先计算租金。六、第一年租金按每年缴纳一次，第一期的租金合计￥元(大写：人民元整)，乙方需在签订合同当日交付。从其次年起，租金每年交付一次。七、乙方须在每期租期到期前15日内支付下一期租金。逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按当期应付租金金额的千分之五向乙方收取滞纳金。乙方逾期未交付租金或滞纳金达到7天以上的(含7天)，甲方有权终止合同。如乙方逾期交租金或滞纳金达到15天以上(含15天)的，甲方有权解除本合同，并收回租赁商铺;乙方按本合同第十条担当违约责任。八、乙方应在本合同签订之日交付给甲方保证金￥元，(大写：元整)。合同到期之日后30日内

3、经确认乙方无违约行为并结清相关费用后，甲方无息全额退还保证金给乙方，如因乙方缘由提前终止合同，则乙方按本合同第十条担当违约责任。九、双方签订合同后，乙方足额交纳保证金和首期租金之日起合同方才生效。十、违约责任：1、租赁期间，如甲、乙双方中的任何一方违反合同约定，则另一方有权书面提请对方在规定时间内改正。因一方违约给另一方造成损失的，应由违约方担当赔偿责任。假如一方严峻违约，另一方有权解除合同，但应提前5个工作日以上时间以书面形式通知违约方。假如甲方严峻违约，乙方可要求甲方双倍退还乙方保证金;假如乙方严峻违约，甲方不退还乙方保证金，并有权清退乙方出场。2、如因不行抗力因素和不行预见性因素(如政府

4、政策，水电气部门停水、停电、停气或不行抗自然灾难等)而使承租的商铺无法经营，双方互不担当责任。十一、合同的变更、终止1、合同经双方协商一样后可进行变更，以补充协议形式确认后方可执行。2、甲、乙双方中的一方如欲在租赁期内终止本合同，应提前30天以书面形式通知对方，经过双方的协商后，才能终止;否则视为单方毁约，并按本合同第十条担当违约责任。3、双方履行本合同而发生争议时应协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、相关约定：1、签定本合同后，乙方应刚好缴纳水费、电费、气费、有线电视收视费及物业管理费等相关费用，如不刚好缴纳上述相关费用，所产生的后果由乙方担当。乙方的装修及修缮，甲方概不

5、负责。如乙方不再运用出租方的门市后，不得破坏已装修部分及房屋架构。2、乙方在租赁期间，应自觉爱惜该住房的相关设施及设备。在租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责;内外玻璃门窗等易碎或易耗件，租赁期间如有任何损坏由乙方负责修理;但正常磨损除外。3、乙方应在租赁期届满前十日内清偿其所欠甲方及物业管理公司的各种费用，租赁期满，乙方必需按时将租赁房内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。若因其它缘由提前终止本合同，乙方撤出住房的应参照该款规定执行。十三、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协商

6、，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力十四、本合同一式份，甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。甲方(盖章)：乙方(盖章)：联系电话：联系电话：经办人：经办人：月日月日商业用房租赁合同2出租方：(甲方)身份证号码：承租方：(乙方)身份证号码：依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方用于经营。二、租赁用途1、乙方租赁门面作为商业门面运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自

7、变更门面的原有结构。四、租金及支付方式1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金_元(写)。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方于合同届满之日起_日内退还乙方全部押金。2、乙方应按(月/年)交纳租金，租金为：_元/(月/年)，标准是：_。3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。3、租赁期内，保证水电落户。4、租赁期满，乙方

8、未续租的，甲方有权收回门面。5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任。6、因不行抗力的因素或者政策性改变导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。甲方不担当责任。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用门面。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述门面进行装修，并负有告知甲方的义务，并须经甲方同意。3、房屋租赁期间乙方须平安运用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，由此造成的一切损失后果须由乙方自行担当。4、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行担当。

9、5、按本协议约定支付租金。七、门面运用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时，应刚好通知甲方。经甲方同意，乙方可代为修理。2、乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的一个月向甲方提出申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。九、转租、转让未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让

10、房屋。十、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过15天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自变更租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面30天以上的。(2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面转租给第三方的。本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：商业用房租赁合同3合同

11、双方当事人：_转 租 方(甲方)：_受转租方(乙方)：_依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的状况1-1 甲方依法承租的座落于_(区/县)_路_弄(新村)_号_室的_(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋_(全部/部分)即_号_室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。1-2 该房屋的共用或

12、合同部位的运用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2-1 甲方已向乙方出示该房屋_(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号_)。该房屋的用途为_，乙方承诺按_(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途运用该房屋。2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自变更该房屋运用用途。三、转租期限及交付日期3-1 甲、乙双方约定，

13、甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_(租赁合同/前一个转租合同)的租期。3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需接着承租该房屋的，则应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元，月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_千_百_拾_元_角整)。该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_(甲/乙)双方在补充

14、条款中约定。4-2 乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4-3 乙方支付租金的方式如下：_。五、其它费用5-1 在房屋转租期间，乙方运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方)担当。其它有关费用，均由_(甲方/乙方)担当。5-2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。签名商业用房租赁合同4合同编号：商业用房版第_号出租人（以下简称甲方）：_承租人（以下简称乙方）：_依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

15、第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条租赁房屋状况租赁房屋坐落于XX市_区（县）_街（路）_号，门牌号为_，房产证号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，平房为_间，建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米，朝向为_，设定抵押权的状况为_；该房屋现有装修具体状况及设施、设备状况见合同附件，该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应在签订本合同后_日内根据乙方要求对房屋做如下改善： _，改善房屋的费用由甲方担当。第三条甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方

16、文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：_元人民币/月（大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月）； 租金总额为_元人民币（大写_万_仟_佰_拾_元整）。租金支付方式为_。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1甲方应担当的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生

17、政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。（2）甲方担当的其他费用：_。2乙方交纳以下费用：（1）_（2）_（3）_（4）_（5）_（6）_（7）_（8）_乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主见权利的，乙方应当刚好通知出租人。因第三人主见权利，影响乙方对租赁房屋运用、收益的，乙方可以要求削减相应的租金。因不行归责于乙方的缘由致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求削减租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。第八条房屋修缮与运用在租赁期内，甲方应保证

18、出租房屋的运用平安，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责（乙方运用不当除外，如因乙方运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿）； 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务，并提前通知乙方，乙方应主动帮助协作。 甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物；装修、改善或增设他物的范围是：_，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_ 。第九条房屋的转让与转租1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_个月

19、书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。2未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止1双方可以协商变更或终止本合同。2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响运用。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响运用的。3房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（3）未经甲方书面同意，变更本合同约定

20、的房屋租赁用途。（4）利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。（6）拖欠房租累计_日以上。4租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5租赁期满合同自然终止。6因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4乙方交

21、还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条甲方违约责任1甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_%作为违约金。2如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金；甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。4甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金。5甲方因房屋权属瑕疵或非

22、法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条乙方违约责任1租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的；（2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋；（3）变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计_个月以上的。2在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的_%支付甲方滞纳金。3在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自

23、退租的，乙方应当按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。5租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条免责条件1因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4不行抗力系指不能预见、不能避开

24、并不能克服的客观状况。第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决。1提请仲裁委员会仲裁；2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1_；2_。第十八条本合同自双方签（章）之日起生效。第十九条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份；具有同等法律效力。出租人（甲方）章：_ 承租人（乙方）章：_居处：_ 居处：_证照号码：_ 证照号码：_法定代表人：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 托付代理人：_

25、签约日期：_ 签约日期：_签约地点：_第三方（仅作为见证人不担当任何经济责任）：_签约地点：_附件房屋装修状况及配套设施清单一、房屋装修状况介绍：_。二、设施名称型号数量状况甲方向乙方供应以下设施、设备（以下举例说明）：1燃气管道煤气罐2暖气管道3热水管道4燃气热水器电热水器5空调6家具7电器8水表现数：_ 电表现数：_ 燃气表现数：_9其它设施、设备：_甲方代表：_乙方代表：_签约日期：_签约地点：_运用说明：该举荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑交易双方的合法权益，结合实际可能须要做出修改的地方；请自行修改商业用房租赁合同5出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为

26、提高房屋的运用率，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。第一部分 房屋概况第1条 甲方将位于 （清水房）商业用房（套内面积： ，建筑面积： ）出租给乙方经营运用。第2条 房屋法律概况1、房屋全部权证书登记人： ，（附复印件加盖甲方公章）2、房屋全部权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章）3、土地运用权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章）第3条 场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。其次部分 租赁期限第4条 房屋租赁期限：租赁期限共 年，自年 月 日至年 月 日止。遇以下

27、状况应顺延：1） 发生不行抗力事由的；2） 甲方逾期交付房屋的；3） 非乙方缘由致使房屋无法运用的；4） 经双方协商一样并书面更改的。第三部分 租金条款第5条 租金：套内面积元/月，月租金为人民币 元（大写： 整）。第6条 租金计算时间：自乙方入场装修之日起4个月后计算；租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。第7条 租金按支付，于应交期提前 天支付本季度租金。第8条 租金支付方式： （现金、支票、汇票、转帐等）；第9条 甲方收取租金时应供应合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。第10条 租赁期间，甲方不得随意变更房屋租金。第四部分 租赁相关费用第11条 租赁期内，甲

28、方负责缴纳由于房产租赁及土地运用而产生的税收和费用，并办理租赁登记。第12条 租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的全部税收和费用。第13条 租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只负责供应接口，由乙方自行办理运用申请并担当费用。第14条 与租赁房产有关的公共设施、设备（消防系统、供配电 KW等），乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以协作，费用乙方担当；甲方同意乙方经营所需自然气从该物业现自然气接口接入，另外所产生费用由乙方担当。第15条 甲方负责落实该房屋正面马路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方帮助乙方落实地下车位 个，相关费用由乙方自行担当。第五部分 房屋变更与设立他

29、项权利第16条 租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同约定的权利与义务。第17条 租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方运用。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和担当原乙方的义务，乙方不再担当本合同约定的权利与义务。第18条 租赁期间，甲方欲对房屋进行抵押给第三方，须提前3个月书面告知乙方，在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。第六

30、部分 房屋修缮第19条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常运用经营须要。第20条 租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自变更房屋主体结构，如因经营须要经甲方同意后可作房屋结构调整，乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的，乙方应负责复原原状。第七部分 权利与义务甲方权利及义务：第21条 按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。在房屋租赁期间，甲方必需保证乙方可正常运用房屋，不得阻挠、干涉、介入乙方的合法运用。第22条 甲方保证拥有房产全部权和土地运用权，并供应相应证明文件，甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房

31、产具有完全的，不行争议的排他性全部权，甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售，应刚好书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。第23条 甲方负责合同生效之日起30日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区域建为平台，费用由甲方支付。第24条 经双方协商一样，依据乙方经营须要，甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理，由此产生的费用由乙方担当。乙方权利及义务：第25条 乙方拥有合法运用该房屋的权利。第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任。第27条 因乙方管理不善而造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。第28条 合同终止时

32、，乙方投资资产产权归乙方全部。第29条 在租赁期间，乙方依据经营和竞争须要，可对租赁房产进行重新装修。第30条 乙方可在所租赁房产范围内作广告，包括（外墙面）第八部分 争议解决第31条 在本合同履行过程中若发生争议，甲、乙方应友好协商解决，若双方协商不一样，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第32条 租赁期间，乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责，并担当租赁期间自用水、电、物业管理费（甲方须保证乙方的正常经营用水、电），并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。第九部分 合同生效及终止第33条 协议自双方签字盖章之日起生效。第34条 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有

33、同等法律效力。第35条 自合同签订之日乙方向甲方支付元房屋租赁保证金。在本合同期满或终止时，甲方应予以退还，乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。第十部分 违约责任第36条 任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。第37条 甲方在租赁期间如甲方提前终止合同，应支付乙方投资总额3年折旧损失费，并担当 元的违约金（支付标准按该房屋3年租金总额的3%）。第38条 乙方在租赁期间如乙方提前终止合同，向甲方支付 元的违约金（支付标准按该房屋3年租金总额的3%）。第十一部分 消防平安第39条 租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施，租赁期间的消防平安由乙方负责。甲方签字盖章：（出租人）住

34、址（注册地址）：身份证件号码：电话：时间：乙方签字：（承租人）住址：身份证件号码：电话：时间：商业用房租赁合同6出租方：_承租方：_依据中华人民共和国合同法有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一样，签订本合同。第一条 房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途该房屋坐落在_面积约_平方米（以实际测量为准），质量完好为商业用房。房屋全部权属于出租方。其次条 租赁期限租赁期为_年，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日止。在签订房产租赁合同之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。承租人有下列状况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：

35、1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人未如期支付租金的。4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的消遣活动。租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。第三条 租金和租金的交纳期限租金为每年_万元，在签订合同之日起_日内一次性交纳二年租金_万元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%），交纳二年租金后，承租方方可营业。第四条 租赁期间房屋修理、装饰、装修承租房屋修理和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自变更房屋

36、结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方全部，承租方不得有意破坏装修。承租人因未按时修理房屋或因装修房屋而造成人员损害或财物受毁的，其责任由承租方担当。第五条 违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%.2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方可以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的10%.第六条 承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的状况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违反规定，租赁押金归出租方全部。第七条 本合同期满后，乙方如需续租，在同

37、等条件下享有优先承租权。第八条 房屋如因不行抗拒力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第九条 争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可申请政府主管部门调解，也可以向人民法院起诉。第九条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方签字盖章后生效。出租方（盖章） 承租方（盖章）法定代表人（签章） 法定代表人（签章）托付代理人（签名） 托付代理人（签名）鉴证单位（签章）20xx年 月 日甲方（出租方） （以下简称甲方）乙方

38、（承租方） （以下简称乙方）甲乙双方在自愿、同等、互利原则下友好协商，就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将座落在_区（市、县）_ 路（街、巷）_ 号单元_楼附_号建筑面积_（运用面积 ）的房屋及其_等附属设施、设备、出租给乙方，作_运用。二、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。房屋租金为（人民币大写）_元/月。租金按 （月、季、年）结算，乙方应在结算前_日内将租金交给甲方。三、在租赁期内，甲方保证并担当下列责任。（一）甲方保证上述房屋：已依法取得房屋全部权证书或相关产权证明文件；权属明晰，无产权争议；不在建设拆迁公告范围内；能保证平安居住、运用；有关法律、法规未限制出租。其

39、它：已取得其他共有人书面同意；已经抵押权人同意；如系托管的房屋，已经托管的房屋全部权人托付出租。如甲方上述保证不实，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。（二）甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并担当正常的房屋修理费用。如因延期修缮致使乙方遭遇损失，甲方负责赔偿。（本条双方另有约定的除外）（三）在本合同期限内，甲方不得干涉乙方的合法运用权，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或终止合同。四、房屋租赁期内，乙方保证担当下列责任：（一）乙方无权将房屋转租给第三人运用，并不得擅自变更房屋运用性质，更不能擅自变更房屋结构，必需爱惜房屋设施，假如损害应刚好修理，否则照价赔偿。（二）乙方必需遵义当地暂住区域内的各种规章制度。按时交纳水、电、气、收视、电话、物业管理等费用。乙方的民事纠纷自行负责。（三）正常合理运用房屋。对房屋进行改、装修或增加设备时，应先征求甲方书面认可并依法办理有关手续。如因运用不当致使房屋或房内设施、设备损坏的，负责修复或赔偿。（四）对甲方正常的房屋检查、修理予以帮助。五、如因不行抗力的缘由而使租赁房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。六、租赁合同期内，该房屋全部权发生变更后，原合同对新的全部权接着有效。七、任