宾馆租赁合同模板合集8篇.docx

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1、宾馆租赁合同模板合集8篇-正文内容开始- 宾馆租赁合同模板合集8篇 宾馆租赁合同 篇1 出租人（甲方）：_ 身份证编号：_ 承租人（乙方）：_ 身份证编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋位置： 房屋坐落于_省_县_镇_路号，建筑面积_平方米。 （二）租赁范围： 乙方向甲方租赁的范围包括本合同中所列全部物业，实际建筑面积为_平方米，包括壹幢六层钢筋混凝土框架结构主楼约_平方米以及室外场地约_平方米。该房屋租赁范围以合同附件平面图勾画为准。 （三）房屋权属状况： 甲方合法持有房屋

2、所有权证，编号_，房屋所有权人姓名或名称： 。甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有所有权及合法处分权；保证房屋租赁事项已履行当地政府及相关居（村）民议事等民主管理程序，并已获得许可；保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。甲方应提供经其签章确认的房屋产权证明及个人身份证明原件进行当面查验，并提供其复印件交乙方存档备查。否则由此产生的责任或后果由甲方承担。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： 甲方应保证租赁房屋可用于住宿、餐饮、销售等商业用途，水电及消防等各项基础配套设施齐全完善

3、，并经相关部门验收合格，乙方能够办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。 （二）登记备案： 甲方应遵照房屋所在地有关行政管理部门要求办理房屋租赁合同备案、纳税等手续，因此产生的后果由甲方承担和处理，与乙方无关。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期： 自_年_月_日至_年_月_日，共计_年（_年）。 （二）交房时间： 甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。约定条件以房屋土建验收文件为准。 （三）免租金装修期： 甲方给予乙方免租金装修期为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 （四）合同到期： 租赁期满后，若乙方需继续承租，应提前 叁拾 日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房

4、屋租赁合同。若甲方收回房屋，乙方应返还房屋及其附属场地。返还房屋时相互结清各自承担的费用。 乙方装饰装修及改扩建等所添臵的未形成附合的装饰装修部分及可以分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处臵权；已形成附合的部分，如租期届满或乙方违约原因解除合同的，无偿留归甲方。 第四条 租金 （一）租金标准： 自_年_月_日起计算租金，具体标准如下： 第一年至第三年（_年_月_日至_年_月_日）每年租金为人民币_元。 第四年至第五年（_年_月_日至_年_月_日）每年租金为人民币_元。 第六年至第八年（_年_月_日至_年_月_日）每年租金为人民币_元。 第九年至第十二年（_年_月_日至_年_月_日）每年租金为

5、人民币_元。 甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。 （二）支付方式： 租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每_年支付一次。本合同签订后_个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币_元，免租金装修期结束（_年_月_日）前一次性支付首期剩余租金人民币 _元，后续每年_月_日前一次性支付下一期租金。甲方应向乙方提供预约银行账户，乙方将租金直接交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务，并视为甲方已收到。账户如有变更，甲方应及时书面通知乙方。 第五条 其他相关费用 （一）房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由甲方自行办理和承担费用。 （二）租赁期间，因

6、使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方承担。具体约定如下： 1、该建筑物交付时水、电配套情况为： （1）水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供应系统及独立的水表设备单独计量，水费由乙方承担，水费价格按照自来水公司实际收取的费用确定。 （2）电：乙方用电的装接容量为400KVA，甲方要保证乙方供电容量需要，如需要增容由甲方办理相关手续，并承担费用；甲方为乙方安装满足整体项目使用的供电系统及外接线路（变电装臵至配电室线路），并安装独立的电表单独计量，电费由乙方承担。 （3）网络、电话、监控线路、有线电视：甲方保证房屋具备引接通信网络及有线电视信号的条件，通信费及收视费由乙

7、方承担，若需进行外围改造则由甲方承担改造费用。 2、排污： 甲方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，并提供满足乙方使用量的化粪池。如在乙方租赁的范围内出现火灾或者自来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量等因素的（国家规定的保修期内），由甲方承担全部损失；属于操作使用等人为因素造成的由乙方自行承担损失。 3、消防： 甲方必须保证乙方租赁的建筑物的消防系统（土建施工部分）经当地消防主管部门验收合格，可用于商业活动的正常使用，由此造成的损失及费用由甲方承担。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保

8、证遵守国家及当地的法律法规规定以及房屋所在地区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋主体结构（非乙方改造装修装饰部分）因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的叁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 （三）甲方同意乙方根据经营需要对租赁房屋进行装饰装修和改扩建等，但不得损坏房屋主体结构等。为

9、保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行，甲方向乙方提供与乙方工程相关的建筑物图纸（含水、电、消防施工图）。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用以及乙方经营相关的所有费用由乙方负责承担。 （四）乙方根据经营的需要可在租赁房屋附属的室外场地上，修建必须的配套附属设施，但不得损坏建筑物和造成安全隐患。所建设施乙方无偿使用，租赁期满后物权归甲方所有。 （五）该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，可自行决定在乙方所承租的建筑物场地发布广告，但不得损坏房屋整体结构。 第七条 转租、转让等 （一）甲方同意乙方将承租房屋整体或者部分转让

10、给第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方开具的手续、证明等甲方应予以配合。 （二）租赁期间，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前叁个月书面通知乙方房屋出售的具体情况，不得弄虚作假。 宾馆租赁合同 篇2 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法、_省房屋租赁条例及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的_酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。 第一章 总则 第一条 甲方将其所有的坐落在_街_路_号_酒店式公寓_楼_房（建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后），出租给乙方作居住使用。

11、 第二条 租赁期限共_天。甲方从_年_月_日起将上述房租给乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条 乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务；甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全，为乙方提供贵重财物的保管服务；甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。 第四条 甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律，法规和规章的规定。乙方保证在租住期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。 第五条 本合同于乙方向甲方缴纳_元押金后生效。 第二章 租金

12、和其他费用的交纳与结算 第六条 乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。 租金=标准租金优惠折扣率租用的公寓面积。 有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用（费用标准另定） 甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。 第七条 乙方租住同一房_天，付_%房租；住_天及以上享受_%的优惠价。 乙方在人住期间，每月_日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的租赁证。 第八条 乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付其它费用。 第三章 公寓的使用、

13、维修和转租 第九条 甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。 第十条 乙方事先未经甲方的书面同意： 1。不得在公寓内放置货物； 2。不得更动公寓内的电线、管道位置； 3。不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓； 4。不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。 第十一条 乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的_小时内进行维修。本条维修

14、的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。 第十二条 因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 第十三条 乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。 第十四条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。 第十五条

15、 甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第四章 合同的转让、终止、解除和续签 第十六条 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。 第十七条 合同自动终止的免责条件： 1。发生不可抵抗力或意外事件的影响，使合同无法履行； 2。因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋； 3。甲方的有关公寓租赁有效证件失效。 发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。 第十八条 有下列情形之一，甲方有权终止合同，

16、通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿； 1。乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的； 2。乙方逾期不交房租的； 3。未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的； 4。乙方违反本合同约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的； 5。乙方在公寓内从事违法违规行为。 第十九条 有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同，在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金： 1。在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且未

17、能及时为乙方安排其他适当公寓； 2。乙方在公寓里得不到安全保障； 3。乙方得不到相应的服务。 第二十条 本合同到期或出现本合同自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前_天通知甲方。 第二十一条 乙方在本合同到期，如需继续租用甲方公寓，乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后，重新订立新合同，原合同押金将自动转入新合同。合同期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有与其他人签订合同前，乙方享有对同一房间的优先承租权。 第五章 违约责任 第二十二条 甲方违反本合同的规定，若给乙方造成损

18、失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。 第二十三条 乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额的_。 第二十四条 乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人，或将本合同转让给他人的，该转租（让）无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的_倍。 第二十五条 甲、乙双方就履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机构申请仲裁。 第六章 附则 第二十六条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不

19、得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。 第二十七条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。 甲方（盖章）_乙方（盖章）_ 法定代表人（签字）_法定代表人（签字）_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 宾馆租赁合同 篇3 出租方：(甲方)：_ 身份证号码：_ 承租方：(乙方)：_ 身份证号码：_ 甲方将位于_房屋第二层和第三层作为宾馆租赁给乙方使用，一层一间房子作为接待室，经双方协商同意，现达成如下协议： 1，租赁期限：自xx年9月22日起至xx年9月22日止，租赁时间为3年; 2，房屋租金人民币：每年租金24000元(两

20、万肆仟元整)，每半年交付清，半年租金为：1xx年租赁期满后，乙方如继续租赁，甲方可根据实际情况，房屋按当时的市场价协商，在同等条件下，乙方优先租赁; 4，在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 5，乙方应保持宾馆周围环境的的整洁，做好防火防盗工作，如发生关于宾馆的一切事故，乙方应负全责，与甲方无关; 6，与宾馆有关的一切东西归乙方拥有，其中包括：床，床垫，被褥，被单，被套，电视，风扇，热水器，空调，煤炉，洗衣机，有线宽带，网线等; 7，乙方不得擅自改变宾馆内的结构，并爱惜使用宾馆房屋设施，若人为损坏，乙方要原价赔偿甲方，如发生自然损坏

21、，导致房屋情况破损，乙方应及时通知甲方，并及时由甲方给予修复; 8，其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成提交仲裁机关进行仲裁; 本协议一式两份，甲，乙双方各执一份，签字后即生效。 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 宾馆租赁合同 篇4 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，经协商一致，签订本协议 第一条 酒店的坐落、面积、装修、设施情况 1甲方租赁给乙方的酒店位于 2酒店面积共约 平方米（建筑面积/使用面积）。 3该酒店现有装修及设施、设备情况详见协议附件； 该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和

22、乙方在租赁期满交还给甲方时的验收依据。 第二条 租赁期限 1.该酒店租赁期限共五年，从年 月 日起至 年月 日止。 2.租赁期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。 乙方如要求续租赁，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。 3酒店交付日期： 第三条 租金支付方式 1第一年租金五百万元；其余年度的租金为六百万元。 2租金支付方式如下： 第一年租金：在本协议签订之日乙方支付甲方五十万元定金，在甲方将酒店正式交付乙方时乙方支付甲方一百五十万元，第一年剩余三百万租金乙方在接收酒店后三个月内付清； 其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租赁期届满前二个月付清下一年

23、全年租金。 乙方如未按上述约定期限支付租金超出10日，本协议自动解除，乙方应立即主动将酒店交回甲方并承担违约责任，否则甲方有权强制收回酒店。 第四条 租赁期间相关费用及税金 乙方应向甲方交纳_元，作为本协议履约保证金和宾馆全部设施、设备押金。 乙方应按约定向甲方支付租金并承担每年因房产租赁所产生的税费；包括营业税、城建税、教育费、地方教育费附加、水利基金、所得税、土地使用税等。 乙方自行承担因使用房屋所发生的水、电、气、有线电视、通讯、供暖、排污等与酒店经营相关的费用。乙方负责该酒店的整体管理并承担所有相关费用。 承租酒店由乙方自身经营，自负盈亏。在乙方经营过程中所发生的债权、债务乃至纠纷、诉

24、讼等一概由乙方负责，与甲方无关。 第五条 酒店及设施、设备的维修、维护 1在租赁期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负责。 2对乙方自行增加的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 3乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或者经济赔偿。 4乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 第六条 协议的变更、解除与终止本协议 1本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议，需要

25、变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。 2在租赁期期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议： （1）未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。 （2）未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。 （3）损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。 （4）未经甲方书面同意，应用于酒店经营以外的用途。 （5）利用所承包的酒店进行非法活动。 （6）逾期10日未交纳租金或按约定应当由乙方交纳的费用。 3因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除协议。 第七条 宾馆的交付及收回的验收 1乙方应保证租赁期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状态。 2验

26、收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。 3乙方应于租赁期满后，将酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。 4乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。 第八条 违约责任 1甲、乙双方应全面实际履行本协议，不履行或者不完全履行的应负违约责任， 房产交付前，如甲方毁约应双倍返还乙方定金，如乙方毁约无权要求返还定金。 2在租赁期间，乙方有第六条第2款的行为之一的，甲方有权解除本协议，收回 酒店，并且乙方应按照协议总租金的10%向甲方支付违约金。 3在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按协议总租金

27、的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付5000元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 R 第九条 其他约定事项 1.涉及宾馆经营所需办理的证件由甲方办理 2. 本合同在双方签字之日生效 甲方： 乙方：（签字盖章） 年月日 宾馆租赁合同 篇5 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份证号 身份证号 经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方现将经四纬五的五层楼房出租给乙方为经营使用，楼房面积 二、租赁期限： 1、自

28、年月日止，租期年。 2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。 3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。 三、租金、押金及付款方式 1、房屋租金; 2、付款方式：每季度交一次，即每三个月交一次租金; 3、乙方方向甲方缴纳(人民币)￥元，大写伍拾万元整保证金，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。 3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即： (1) 201 年 月日至201 年 月日，每年租金 (2)201 年 月 日至201 年 月 日，每年租金 万元; (3)202 年 月 日至202 年 月 日，每年租金 万元。 四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务 1、乙

29、方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。 2、乙方经营后该店的所有费用，由乙方自负。 3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。 4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理，不得搞非法经营，否则后果自负。 5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。 五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明提供给乙方。 六、违约责任： 1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有

30、权收回房屋终止合同。 2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的1%向甲方支付违约金，支付违约金不足弥补损失的，乙方应承担赔偿责任。 3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。 4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾害造成损失时，双方均不承担赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。 七、争议解决 双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 八、其它条款： 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。 2、本合同一式两份，双方

31、各执一份，合同自签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 宾馆租赁合同 篇6 杭州*酒店有限公司 甲方与乙方就杭州*酒店康乐中心承包经营事宜，经友好协商达成承包经营协议如下，双方遵照执行，宾馆酒店承包租赁合同。 一、甲方将位于杭州市*路 号杭州*酒店的裙房四楼康乐中心，面积共计 平方米，整体承包给乙方负责经营。 二、该承包场地乙方的承包经营期限为*年，即自*年*月*日起至* 年*月*日止。(注：装修期*天不计承包费)。承包期满后，若甲方继续对外发包，则乙方在同等条件下，享有优先承包权。 三、上述承包场地的承包

32、经营费每年为人民币*万元整。该费用每年分两次支付，即在*月*日前，*月*日前(按此类推)，乙方必须全额付清每半年 *万元整。 上述承包金乙方须按时支付。若有逾期，则乙方应承担应付款每日万分之五的滞纳金至付清日止。若逾期 60 天以上，甲方有权单方终止本协议，乙方除需付清协议终止日前应付承包金及滞纳金外，还应承担年总承包金 10%的违约金。在承包期内，若乙方累计三次无正当理由逾期支付承包金，则甲方亦有权单方终止协议，乙方除需付清协议终止日前应付承包金及滞纳金外，也应承担年总承包10%的违约金。 上述因乙方违约造成本协议终止，乙方在承包场地内的一切装饰物品甲方均不予折价。 四、乙方在支付第一次承包

33、金时，附带支付甲方押金*万元，共计人民币 *元整。否则，参照本合同第三条第二款执行。该押金作为乙方在承包期内的保证。在合同履行期内出现本协议规定的该由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以从该押金中扣除，事后乙方应予以补足至*万元。承包结束或协议终止后，甲方应将该押金本金退还给乙方(该押金不计息) 五、乙方在承包场所内，只得以经营桑拿、足浴二项，不得擅自更改。若 2 需调整，则必须征得甲方书面同意。否则，甲方可单方终止本协议的履行，已收承包金不予退还，并由乙方承担*元人民币的违约金。但当乙方在正常经营时连续 月亏损，且乙方书面提出申请调整经营内容的，甲方应当同意。 六、在承包期内，乙方可以将

34、承包场地或项目，部分或全部以各种形式转包、分包给第三方。承包期间乙方自购设备的维修、维护由乙方自行负责。因承包场地本身的原因引起的维修、维护由甲方负责并承担费用。 七、承包协议因第三条、第四条、第五条而导致甲方单方终止协议，应允许乙方申辩，如果乙方违约事实确实存在，自甲方书面通知终止日始，甲方有权对承包场地停水、停电。由此而导致的一切责任，均由乙方自行负责。 八、甲方的权利与义务 1.甲方于*年*月*日之前提供全部场地给乙方，协助乙方办理各用工手续，但职工工资、福利、工伤及各类保险、待遇等均与乙方，并由乙方自理支付相关费用。由于用工等问题而导致的法律后果，由乙方负责。 2.为乙方提供洗涤服务，

35、所产生的相关费用(明确一下)由乙方负责。 3.甲方为承包场地供水、供电及冷暖气。甲方为此独立予以安装电、水表计量。乙方按实际用量计算费用在供水、供电部门要求交费之时由甲方通知一次性足额交予甲方(注：计算标准按供水、供电部门规定的标准)。若超过通知30 日未予足额付清，甲方可予以停水停电。停水停电措施可延续至付清时止;并承担欠款1%的违约金。由此造成损失由乙方自负。若停水停电后30 日内仍未予以支付，甲方可单方终止合同。 4.在康乐中心发生异常事件、突发紧急事件时，甲方有义务协助乙方维持秩序。 5.为乙方免费提供有线电视端口一门，电话接口*门(不开通长话)，电话费用在电信部门规定交付的时间由乙方

36、依甲方通知交甲方，逾期约定等同本条第三款之约定，合同范本宾馆酒店承包租赁合同。 6.乙方为正常经营所需的合法证照，由甲方提供，所产生的相关费用由乙方负责。并提供一定的营业发票，因乙方经营所发生的税费均由乙方承付。 7.甲方因乙方经营之需，同意通往康乐中心四楼门 不予封闭。 8.乙方人员到甲方经营场地消费，住宿按挂牌对价优惠，餐饮按对外价8.5 3 折优惠，(不含酒水、海鲜)其它消费不予折扣。(乙方消费以 签字有效) 九、乙方的权利与义务： 1.乙方有权依物价部门相关规定确定服务价格，并依法报物价部门备案认可。 2.康乐中心在承包经营过程中必须合法经营，因物价、劳动、消防、公安、卫生防疫、城-管

37、、工商等相关行政部门因乙方的原因作出行政处罚的，所产生的一切经济及法律责任，均由乙方承担。 3.因乙方违法经营而导致被相关职能部门查封经营场地(不包括治安罚款，停业整顿)，甲方可单方终止本协议，已付承包金不予退还，还应承担年总承包金10%违约金。 4.康乐中心员工服饰由乙方自行设计制作，但样式须经甲方认可，产生费用由乙方自理。 5.乙方在承包期内不得以该场地或承包经营权对外抵押、担保等，否则终止本协议，终止后果等同第三条。所产生债权债务均由乙方自负。 6.甲方客人凭有效住宿凭证至康乐中心消费，享受八折优惠。甲方内部招待(明确含义)需乙方优惠的， 乙方给予六折折扣但只限 人次以内。 7.住店客人

38、在乙方处消费如签单挂帐交甲方代收程序如下： a.乙方如碰到住店客人签单由甲方收银代收时，首先应打电话询问，并报出消费金额征得甲方收银的同意。(收银应查看电脑是否有酒店消费额充足的情况下才准同意)后把客人签名及写明房号的前提下当即送收银处书面确认，以免逃帐现象出现。 b.乙方客人签单应填明借方传票，写明消费内容、金额、客人签名等，交收银处，收银员签名收下一联留底，并及时输入电脑，每班结束交财务办公室。 c.月终乙方根据借方传票总数与甲方财务核对，甲方代收的金额可作应收乙方款项的冲抵。 d.乙方可以决定要否给住宿客人签单，对此甲方应做好解释工作。 8.乙方不得在甲方的大堂、电梯口、电梯内、楼层做广

39、告张贴宣传资料，但在合同期内甲方又同意的除外。甲方同意乙方在四楼卫生间门口做吊顶式指引 4 牌，指引牌的格式、美观程序需征得甲方认可。 9.乙方所有管理员及员工上、下班进出应走西楼员工通道。 10.乙方的车辆及康乐中心消费的客人车辆应服从保安的指挥及管理。 11.乙方的一切管理员及员工应遵守甲方的规章制度，如不准上大楼卫生间、走大厅、上二楼、大楼内不准大声喧哗、吵闹等。乙方不得违反消防规定，在承包场所明火烧饭菜、使用电炉等。一经发现，即予没收，并每次扣违约金 200 元。 12.乙方应做好服务及卫生工作，如出现客人投诉，反映服务上的问题及发生价格上的事，一切责任自负。甲方协助处理出现的一切合理

40、费用由乙方负责。卫生检查发生卫生检查部门因乙方承包的康乐中心开出的处罚单由乙方负责支付。 13.客房内，甲方同意放乙方的宣传册，但宣传册的内容及式样应征得甲方认可。 14.康乐中心服务人员不得进入酒店客房服务，否则一切相关责任均由乙方承担。违反规定进入客房服务时，乙方承付每次二百元的违约金。 十、本承包期结束后，若承包人因任何因素不再续包，则在该承包场地的一切装饰、设备、设施、电器等由乙方折价给甲方，对此双方可协商确定，协商不成的，由评估机构评估确定，乙方不得拆除破坏。承包期满，在同等条件下，乙方有优先承包权。合同范本 十一、本协议签署后，双方不得无故不履行协议。双方如果某一方无故提前解除协议

41、或某种原因使得另一方不能经营，赔偿如下：离协议期结束1-5 个月赔偿对方三个月的承包租金;6 个月至一年赔偿对方6 个月的承包租金;13 个月 -2 年赔偿一年承包租金;25 个月-3 年可赔偿2 年承包租金。 十二、甲方给予乙方50 天装修期，装修期免收承包费(装修期从甲方交付之日起至 年 月 日止) 十三、承包期乙方对外发生的一切债权债务均由乙方自行承担，均与甲方无涉。 十四、当乙方出现重大亏损，确定无力继续承包经营，在乙方提出书面申请时，甲方应当给予谅解，本协议提前终止，乙方不负违约责任。 5 十五、四楼桑拿隔壁卫生间甲方无偿提供给乙方使用，该卫生间的卫生、维护由甲方负责。 十六、本协议壹式贰份，双方各执壹份，甲方盖章，乙方签字后生效。