安全消防设施维护管理细则.docx

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1、安全消防设施维护管理细则-正文内容开始- 本文格式为Word版，下载可任意编辑 第 第PAGE 1 页 共NUMPAGES 3 页 安全消防设施维护管理细则 平安消防设施维护管理细则之相关制度和职责,第一章总则第一条为进一步规范和不断完善分公司消防设施的维护保养工作,有效防止与把握火灾事故,降低火灾风险,保障分公司各类消防设施正常运行?依据省公司消防设施维护管理实施细则. 第一章总 则 第一条 为进一步规范和不断完善分公司消防设施的维护保养工作,有效防止与把握火灾事故,降低火灾风险,保障分公司各类消防设施正常运行?依据省公司 消防设施维护管理实施细则,特制定本方法? 第二条 本实施细则适用于分

2、公司全部通信生产局房?通信生产综合楼?通信客服用房?生产管理用房?营销渠道用房及通信基站等分公司自有及租用的各种房屋建筑物内消防设施的维护与保养? 第三条 分公司全部消防设施的维护与保养,除应执行集团公司 通信消防设施维护管理规定和省公司 消防设施维护管理实施细则,以及本实施细则外,还需吻合国家现行有关建筑消防设施维护与保养的管理规定? 第四条凡因不执行本实施细则,未按时限要求检查?维护保养相关消防设施,致使消防设施(系统)失灵?实效,导致发生火灾事故?造成分公司财产损失的,分公司将追究相关单位领导和人员的责任? 第二章消防设施维护保养管理 第五条 消防设施维护保养管理职责 本着“谁用法?谁负

3、责?谁管理”的原则,各单位或部门对其工作场所区域内的消防设施维护保养的状况实施监督管理? (一)单位或部门独立用法?占用的通信机房(楼)?基站?营业厅(室)?办公室等生产?工作场所所配备的消防设施(含走廊?疏散通道),由用法单位或部门负责? (二)两个及以上单位或部门共用场所?区域内所配备的消防设施(含疏散通道),由使(占)用面积大的单位或部门负责,如无法判定区分,则按分公司部门排序,由排名在前的单位或部门负责? (三)各单位或部门要指定专人,对所辖区域消防设施的维护保养工作状况进行跟踪,对维护保养企业按责履职状况及其结果进行监督?管理与评价确认,并形成书面看法,提交分公司平安管理部门? 第六

4、条 分公司平安管理部门是分公司消防设施维护与保养管理工作的监督指导部门,其主要职责是: (一)贯彻实行国家?集团和省公司 消防设施维护管理实施细则有关消防设施维护管理的标准和规定,建立分公司消防设施维护保养管理制度和工作流程,制定消防设施维护保养方案? (二)依据集团公司 通信消防设施维护管理规定和省公司的要求,监督?指导分公司选购部门在集团公司指定的消防设施维护保养企业范围内选择?招标,并签订维护保养合同? (三)监督检查消防设施的运行状况,监督?考核维护保养企业对消防设施的维护与保养?依据各单位或部门提交的对维护保养工作的结果确认与评价,以及日常检查消防设施维护保养工作所把握的状况,与合同

5、有关约束条款进行核对,形成对消防设施维护保养企业履行合同责任状况的综合评定报告,并对支付维护保养费用的比例提出看法? (四)依据集团公司 通信消防设施维护管理规定和省公司 消防设施维护管理实施细则,以及分公司实施细则提请公司领导?相关部门,对违反规定和实施细则而酿成火灾事故,造成分公司财产损失的部门和个人进行惩处? (五)指导各相关部门建立并适时更新消防设施维护保养管理的档案文件? 第三章消防设施维护保养项目及一般规定 第七条 各单位的消防设施投入用法后,务必保证其处于正常监控和运行工作状态,不得擅自断电?停运或故障运行,并对下列消防设施进行维护管理? (一)火灾自动报警及消防联动把握系统;

6、(二)吸气式火灾探测报警系统; (三)自动灭火系统; (四)室内外消火栓系统; (五)防烟排烟与通风空调系统; (六)防火门及活动式防火分隔设施; (七)火灾应急照明和疏散指示标记系统; (八)消防电梯?消防通讯设备及火灾应急广播系统; (九)消防供电和配电系统; (十)消防供水系统; (十一)建筑灭火器; (十二)疏散楼梯?疏散通道?疏散门? 第八条 各单位选择的消防设施维护保养企业,务必是集团公司指定的消防设施维保企业,各单位不得任意选择,遇集团公司调整入围企业时,各单位方可对消防设施维护保养企业相应调整? 第九条 各单位应对消防设施维护保养企业支配到本单位从事维护保养人员的资质证明进行检

7、查验证?维护保养人员应持经过消防部门专业考试的合格证及本单位所用消防(自动报警?气体灭火系统)设备供应商发放的培训合格证书上岗,同时应持有其为消防设施维护保养企业员工的身份证明? 第十条 消防设施的维护与保养,要按集团公司 通信消防设施维护管理规定和本实施细则中所规定的维护周期?检查内容及检测方法的要求进行维护保养,并填写相应的检查记录表格? 第十一条 消防设施维护保养应建立设备故障报告和故障消退登记制度,对检查发觉的设备故障或工作不正常,应准时组织检测和修复?现场能修复排解的故障,应当立即修复排解;因故障?修理等缘由,确需暂停系统的,需经平安管理部门批准,并实行有效措施确保平安,且争取在最短

8、时间内排解修复故障,复原设备正常工作? 消防设施故障需求由产品供应商修复排解的,不影响系统正常工作状况下,7个工作日内应修复排解故障;如故障严峻,影响到系统正常工作,则务必在3个工作日内修复排解故障? 第十二条 合用?租用建筑内(基站)的消防设施维护保养,应在托付或租赁维护协议中,明确消防设施维护的主管单位及责任,以确保消防设施的正常运行?消防设施维护单位应按时向设施用法单位和分公司平安管理部门提交消防设施的检测和运行报告,并担当由于消防设施不能正常运转而造成损失的赔偿责任? 第十三条 消防设施维护要求: (一)消防设施的维护包括日常检查?定期维护和年终检测,消防设施用法单位要进行日常检查工作

9、,专业维护保养企业担当日常检查?定期维护和年终检测工作? (二) 通信基站内的消防设施每季度至少应进行一次巡检,由消防设施用法单位负责? (三)各单位消防把握室的设备应工作正常,对全部应监控的消防设施实施24小时不间断监控,确保准时发觉并处置各类设备故障和火灾报警?消防把握室应配备专职值班人员,每班不少于2人?消防把握室值班人员应经过消防部门培训合格后持证上岗? (四)对消防设施消逝的问题应准时处理,暂不能处置的应在规定的时间内修复? (五)消防设施维护保养企业应供应消防设施的检测报告(分别以月?季度?半年?年终报告),综合评价消防系统的性能及改进措施,并报所属单位和消防设施被维护保养单位的平

10、安主管部门确认?备案和存档? (六)每年由具备消防设施检测资质的单位,对通信生产局房?通信生产综合楼?通信客服用房?生产管理用房?营销渠道用房及通信基站等场所的消防设施,至少进行一次消防设施检测,对不合格项进行准时整改? 分公司平安工作主管部门,亦可以邀请第三方检测方式对维护保养企业的维保工作进行评估? (七)消防设施的维护和检测,应保障通信生产设备的平安,不得损坏和影响通信生产设备的正常运行? 第十四条 消防设施维护的测试方法和技术要求 (一)消防设施维护的周期性检测应依照建筑消防设施检测技术规程(GA503-2022)的相关规定进行? (二)消防设施维护的检测工具和设备,参照消防监督技术装

11、备配备(GA502-2022)有关消防设施检测装备的要求配置? 第十五条 维护保养企业应建立消防设施维护保养管理档案,同时应报送被维护单位和分公司平安管理部门各一份备案?档案应包括以下内容: (一)消防设施验收文件?消防产品及系统用法解释书?系统调试记录等原始技术资料; (二)消防值班室的值班记录?设备运行记录; (三)消防设施检查记录?故障处理登记; (四)月?季度?半年及年终检验报告? 第十六条 消防设施日常检查表( 一)的存档时间不应少于1年,消防设施定期维护表( 二)和消防把握室值班记录( 四)的存档时间不应少于3年,消防设施故障处理登记表(七)和消防设施年终检测报告( 三)的存档时间

12、不应少于10年? 第十七条 超过生产企业规定用法年限的消防设施,务必进行更换,严禁各类消防设施超期运转? 第四章消防设施维护保养标准 第十八条 火灾自动报警及消防联动把握系统 (一)各安装用法单位应每周查看火灾报警探测器?手动报警按钮?火灾警报装置的外观和运行状态;每周查看火灾报警把握器?区域显示器?CRT图形显示器的运行状态,并填写消防设施日常检查表( 一)记录查看状况? (二)维护保养企业每月对火灾报警探测器?手动报警按钮做报警功能试验,检查火灾报警把握器的火灾和故障声光报警功能?火警优先功能?打印机打印功能?火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能,并填写消防设施定期维护表( 一)记录检查

13、状况? (三)维护保养企业每季度选择部分回路进行报警把握系统模拟联动试验,检查探测器?火灾报警把握器的各项功能以及对联动设备的把握和显示功能,试验探测器数量不应少于总数的25%;每季度要分别接受自动把握和手动把握的方式检查联动消防设备的启?停以及报警把握器上反馈信号的显示功能;每季度对消防设备电源进行13次主?备电源间的自动切换,填写消防设施定期维护表( 二)记录检查状况? (四)维护保养企业每年对火灾自动报警系统进行一次系统模拟联动试验,检测联动把握和显示功能,并填写消防设施年终检测报告记录试验状况? (五)维护保养企业火灾报警探测器投入用法两年后应进行清洗,以后每隔三年进行一次清洗并粘贴清

14、洗标识? (六)消防把握室的值班人员应日常查看报警把握器的显示数据,准时发觉并处置故障和火灾报警;检查火灾报警把握器火警和故障报警功能及其自检?消音?复位等功能;每季度应对集中报警把握器和区域报警把握器的电源?消防联动机柜电源至少进行一次检验,查看主备电源自动切换及备用电源自动充电功能;消防把握室值班人员每天应照实填写消防把握室值班记录( 四)? 第十九条 吸气式火灾探测报警系统 (一)各安装用法单位每周查看探测器和显示器运行状态,并填写吸气式火灾探测报警系统检查记录(五)记录查看状况;维护保养企业用监控管理软件检查远程联网各分支系统的运行状态,每周完成对全部设备的查看,并填写吸气式火灾探测报

15、警系统检查记录(五)记录查看状况? (二)维护保养企业每月检查电源工作状态,试验主?备电源自动切换功能;检查采样管网是否松动?倾斜?裂开,采样孔是否有明显的灰尘积累或堵塞;通过编程器或监控管理软件查看火灾报警和故障报警记录?原始气流及各采样管气流百分比读数,以预备是否要对采样管和采样孔进行清洗,填写吸气式火灾探测报警系统检查记录(五)记录检查状况? (三)维护保养企业每季度用法加烟器对每条采样管的任一采样孔做一次烟雾试验,检查探测器的性能以及相关的报警联动功能,查看显示器?编程器和监控管理软件的报警信息显示,填写吸气式火灾探测报警系统测试记录(六)记录检测状况? (四)维护保养企业每年对吸气式

16、火灾探测报警系统做面面的系统测试,通过烟雾试验检查吸气式感烟探测器各项功能及其采样管网整体性能,并填写吸气式火灾探测报警系统测试记录(六)记录检测状况? (五)维护保养企业通过编程器或监控管理软件,每年至少对每个探测器的过滤器进行一次检查,以预备是否需求更换过滤器,并填写吸气式火灾探测报警系统检查记录(五)记录检查状况? (六)维护保养企业每年至少对每个探测器的采样管和采样孔进行一次清洗作业,并填写吸气式火灾探测报警系统测试记录( 六),记录检测状况? (七)维护保养企业每年做一次烟雾传输时间测试,记录每条采样管的烟雾传输时间;检测每条采样管的烟雾报警功能?远程联网功能以及监控中心对火灾?故障

17、报警和相关的文字图形信息的显示功能,并填写吸气式火灾探测报警系统测试记录(六)记录检测状况? 第二十条 自动气体灭火系统 (一)各安装用法单位每周检查自动气体灭火系统灭火剂储存容器?选择阀?高压软管?集流管?阀驱动装置?管网与喷嘴等系统部件外观有无机械损伤?锈蚀和镀层脱落,如存在缺陷,应准时报修申请更换,并填写消防设施日常检查表( 一)记录检查状况;维护保养企业检查电磁阀与把握阀的连接导线是否完好,端子是否松动或脱落?每周完成对全部设备的检查,并填写消防设施日常检查表( 一)记录检查状况? (二)维护保养企业每月检查自动气体灭火系统的灭火剂储存容器压力或重量,若压力损失超过设计值的10%或重量

18、损失超过设计值的5%时,应予以填充或更换;检查气体灭火疼惜区内报警系统?气体灭火把握盘?紧急启动/停止装置?声光报警装置的运行状态;查看管道和喷嘴是否完整无损,并填写消防设施定期维护表( 二)记录检查状况? (三)维护保养企业每年对气体灭火系统进行两次面面检测和联动试验?在各防护区进行探测器模拟烟温报警联动,检查气体灭火系统自动和手动把握启?停的牢靠性,报警及延时的精确性和各报警把握装置?电磁阀动作的灵敏性以及消防把握室的反馈信号显示功能等,并填写消防设施年终检测报告( 三)记录检测状况? 第二十一条 自动喷水灭火系统 (一)各安装用法单位每周检查自动喷水灭火系统状态和用法环境,重点检查系统组

19、件,包括:各类阀门?报警阀组?喷头?管道?供水设施等设备外观有无损坏?锈蚀?渗漏,系统工作环境或疼惜对象是否正常等,如存在缺陷,应准时报修申请更换,并填写消防设施日常检查表( 一)记录查看状况;维护保养企业检查喷淋泵把握柜的把握方式是否为自动运行方式;检查末端试水装置的压力值是否满意设计要求?每季度完成对全部设备的查看,并填写消防设施日常检查表( 一)记录查看状况? (二)维护保养企业每季度应对自动喷水灭火系统的部分管网进行检查,通过末端试水装置进行放水试验,查看阀门的开启性能和密封性能,水流指示器?压力开关?延时器?水力警铃及喷淋泵的状态以及火灾报警把握器上显示的报警或动作响应,填写消防设施

20、定期维护表( 二)记录检查状况? (三)维护保养企业每年至少对自动喷水灭火系统进行一次试验,检测从供水管道至系统组件的全部功能,并填写消防设施年终检测报告( 三)记录检测状况? 第二十二条 室内外消火栓系统 (一)各安装用法单位日常查看室内消火栓?消火栓按钮?室外消火栓?消防水泵接合器及标记,对被圈占?埋压?损坏?挪用的设备,一经发觉准时复原,每月完成对全部设备的查看,并填写消防设施日常检查表( 一)记录查看状况? (二)各安装用法单位每月对消火栓及其供水管道进行检查,准时清除消火栓四周的杂物;检查消火栓有无生锈漏水现象,栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失,消火栓的闸阀开启是否灵敏,必要时应

21、对阀杆加润滑油;检查室内消火栓箱内的水枪?水带?启泵按钮等设备是否完好,并填写消防设施定期维护表( 二)记录检查状况? (三)维护保养企业每年检查各消火栓的出水状况,确保正常水压状态,并填写消防设施年终检测报告( 三)记录检测状况? (四)设置在通信机房内的消火栓,应做封闭处理? 第二十三条 防烟排烟与通风空调系统 (一)各安装用法单位日常查看机械防?排烟系统组件有无损坏?锈蚀的现象,正压送风口?机械排烟风口及其现场手动开启装置是否被遮挡,每月完成对全部设备的查看,并填写消防设施日常检查表( 一)记录查看状况? (二)维护保养企业每月手动开启?关闭正压送风口?排烟风口,防火阀,对每个防烟(或正

22、压送风)分区进行动作试验,检验其灵敏性和密封性,并填写消防设施定期维护表(二)记录检查状况? (三)维护保养企业每季度测试机械防?排烟系统手动?自动启动功能及空调防火阀的关闭功能,检测各组件的运行状态,并填写消防设施定期维护表( 二)记录检查状况? (四)维护保养企业每年进行模拟报警试验,启动正压送风机?排烟风机,开启正压送风口和排烟风口,关闭空调和防火阀,并填写消防设施年终检测报告( 三)记录检测状况? 第二十四条 防火门及活动式防火分隔设施 (一)各安装用法单位日常查看防火门?电动防火门?防火卷帘门是否处于正常的开启或闭合状态,外观是否完好,准时清除上述设备附近影响其正常关闭和开启的障碍物

23、?每周完成对全部设备的查看,并填写消防设施日常检查表( 一)记录查看状况? (二)维护保养企业每月对防火门启闭功能?防火卷帘门升降功能的手动启动?电动启动及机械应急启动做把握试验,并填写消防设施定期维护表( 二)记录检查状况? (三)维护保养企业每半年对防火门的铰链?闭门器及防火卷帘的轨道?卷门机轴进行润滑保养? (四)维护保养企业每年通过报警联动,检查电动防火门的开启或关闭功能?防火卷帘门的升降功能以及动作信号的反馈显示,并填写消防设施年终检测报告( 三)记录检测状况? 第二十五条 火灾应急照明和疏散指示标记系统 (一)各安装用法单位日常查看火灾应急照明和疏散指示标记外观,每周完成对全部设备

24、的查看,并填写消防设施日常检查表( 一)记录查看状况? (二)维护保养企业每月手动切断市电,检查应急照明灯和疏散指示标记的启动,并填写消防设施定期维护表( 二)记录检查状况? (三)维护保养企业每年通过报警联动对应急照明灯和疏散指示标记等进行功能和平安性检查,并填写消防设施年终检测报告( 三)记录检测状况? 第二十六条 消防电梯?消防通讯设备及火灾应急广播系统 (一)各安装用法单位日常查看消防电梯的紧急按钮外观;查看消防电话主机?座机和电话插孔以及对讲机外观有无拆卸?改动?破损和脱落;查看应急广播功放?音源及扬声器外观是否完好,接线有无松动?破损和脱落?每周完成对全部设备的查看,并填写消防设施

25、日常检查表( 一)记录查看状况? (二)维护保养企业每月检查迫降按钮的把握功能;用法主机?分机(包括插孔手柄电话)进行双向呼叫通话试验,检查电话主机功能和通话质量;检查对讲机功能和通话质量;检查手动选层广播和广播强制切换功能,检查扬声器广播质量和音量,填写消防设施定期维护表( 二)记录检查状况? (三)维护保养企业每年通过报警联动,检查电梯迫降功能和消防广播自动切换功能;对消防通讯设备进行一次面面的通话检测,并填写消防设施年终检测报告( 三)记录检测状况? 第二十七条 消防供电系统 (一)各安装用法单位日常查看消防专用配电柜?开关柜及消防用电设备双电源末端切换箱是否处于正常的工作状态?查看备用

26、电源(EPS?UPS?自备发电机)的外观,查看自备发电机的储油量是否吻合设计要求,每月完成对全部设备的查看,并填写消防设施日常检查表( 一)记录查看状况? (二)维护保养企业每季度检查消防用电设备处双电源末端切换装置能否正常自动切换,并填写消防设施定期维护表(二)记录检查状况?同时每年填写消防设施年终检测报告( 三)记录检测状况? 第二十八条 消防供水系统 (一)各安装用法单位日常查看消防水池?消防水箱?水泵接合器外观有无损坏?锈蚀?渗漏,启闭位置是否正常?消防水泵?稳压泵?增压泵?气压水罐?管网把握阀门等工作状态是否正常?每周完成对全部设备的查看,并填写消防设施日常检查表( 一)记录查看状况

27、? (二)维护保养企业每月检查消防水池?消防水箱的水位,发觉水位不足时准时补充;检查各类常开?常闭阀门的启闭状态是否正常,每台消防水泵应每隔12周进行一次运转试验,检查消防水泵的运行状况,并填写消防设施定期维护表( 二)记录检查状况,同时每年填写消防设施年终检测报告( 三)记录检测状况? 第二十九条 建筑灭火器 (一)各安装用法单位日常查看灭火器的数量和位置有无转变,其外观有无损坏?锈蚀,标牌是否清楚,每周完成对全部灭火器的查看并填写消防设施日常检查表( 一)记录查看状况? (二)维护保养企业每月逐一检查灭火器压力值是否满意要求,并填写消防设施定期维护表( 二)记录检查状况? (三)每年应托付

28、专业修理单位对全部灭火器进行一次功能性检测,查看是否存在灭火剂失效?超出规定用法年限的状况,并张贴检测标记,填写消防设施年终检测报告(三)记录检测状况? 第三十条 消防疏散通道 各单位每周应查看疏散通道(含疏散楼梯间?疏散走廊?平安出口等)是否畅通无阻碍物?发觉问题准时清理,并填写消防设施日常检查表( 一)记录查看状况? 第五章 维护保养合同及费用 第三十一条 消防设施维护保养合同中务必明确的约束内容 (一)维护保养的工作方案?服务方式?项目内容?维护周期?工作标准?费用报价?服务承诺?双方的责任和义务,以及对维护保养企业不履行义务的罚则等? (二)维护保养企业应设专人负责受理故障申告,制定故

29、障处理流程?在接到故障申报后,当场有条件解决的应当立即解决;没有条件当场解决的,应在24小时内解决;需求由产品供应商解决的,不影响系统正常工作的,应当在7个工作日内解决;影响系统正常工作的,应当在3个工作日内解决,并做好故障申告记录及故障处理记录? (三)消防设施维护期间,因检查不到位或巡检过程中发生误操作,造成人身伤亡?通信设备损坏及气体灭火制剂误喷等事故,维护保养企业应担当全部责任? (四)消防设施维护保养企业应对维护保养工作面面负责,消防设施在发生火灾时不能正常用法并由此造成不良后果的,应追究维护保养企业的责任? 第三十二条 消防设施维护保养服务费用 (一)消防设施(系统)投入用法五年内

30、,每年维护保养费用最高不超过消防工程造价6%;投入用法五年后,维护费用随设备的用法年限可适当增加,但维护费用最高不得超过消防工程造价10%? (二)吻合集团公司关于加强 通信消防平安管理的指导看法(中移综20212100号)中有关标准的 通信基站,所配消防设施的维护保养费用,可依据地域分布不同,分别计算维护保养费用,但每个基站维护保养费用最高不得超过2000元/年? 第三十三条 本实施细则自发布之日起实施? 海运制度消防制度消防队制度 清洁制度清算制度渔业局制度 第19页 共19页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页