绿缘生态农业观光园策划书.docx

《绿缘生态农业观光园策划书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《绿缘生态农业观光园策划书.docx（16页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、绿缘生态农业观光园策划书-正文内容开始- 1 策 策 划 书 绿缘生态农业观光园 2 名目 前言 .4 第一章 总论 .5 一、工程名称 HYPERLINK l “_bookmark1“ 5 二、工程单位 HYPERLINK l “_bookmark2“ 5 三、工程地点、规模、主要内容 HYPERLINK l “_bookmark3“ 5 1、工程地点 HYPERLINK l “_bookmark4“ 5 2、工程规模 HYPERLINK l “_bookmark5“ 5 3、工程主要内容 HYPERLINK l “_bookmark6“ 5 四、公司目标和宗旨 HYPERLINK l “_

2、bookmark7“ 6 其次章 市场分析 .6 一、背景 HYPERLINK l “_bookmark8“ 6 二、SWOT 分析 HYPERLINK l “_bookmark9“ 6 三、政策规定 HYPERLINK l “_bookmark10“ 8 第三章 工程规划设计 . 8 3 一、工程内容 HYPERLINK l “_bookmark11“ 8 二、空间布局与功能区分 HYPERLINK l “_bookmark12“ 9 三、治理、效劳、保障 HYPERLINK l “_bookmark13“ 11 第四章 市场营销策略 .12 一、营销理念 HYPERLINK l “_boo

3、kmark14“ 12 二、营销活动 HYPERLINK l “_bookmark15“ 12 三、营销资料 HYPERLINK l “_bookmark16“ 13 四、网络行销 HYPERLINK l “_bookmark17“ 13 第五章 预算与收益 .13 一、投资估算表 HYPERLINK l “_bookmark18“ 13 二、工程收益分析 HYPERLINK l “_bookmark19“ 14 1、社会效益分析 HYPERLINK l “_bookmark20“ 14 2、工程盈利分析 HYPERLINK l “_bookmark21“ 14 第六章 工程评价 .15 第七

4、章 结论与建议 .16 一、 结论 HYPERLINK l “_bookmark22“ 16 二、建议 HYPERLINK l “_bookmark23“ 16 附录 . 16 4 前言 20 世纪末，随着农业构造的调整和农业高新技术的应用，各地、 市、 城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成了具有肯定规模和肯定面积的高新农业科技示范园区。这些园区内， 主要栽植果树优良品种、 稀有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原那么与要求，有的还设立了一些园林艺术小品和其他消遣效劳设施。 整个园子除生产农副产品之外，还可供人们参观巡游，于是农业观光园的雏形消灭了。

5、农业观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来，形成一类独具特色的科技示范园，是现代农业进展的一种新思路， 属于农业生产的一种体制创新。 它既是现代园林进展应用的一种特别形式，也是观光农业的一种形式。它的显著特点是以金融资本为根底， 以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观 赏性和消遣性，充分表达农游合一性。 5 第一章 总论 一、工程名称 绿源生态农业观光园建立方案 二、工程单位 XX 公司 三、工程地点、规模、主要内容 1、工程地点 2、工程规模 绿缘生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植养殖、旅游观光、休闲消遣、度假居住、健身、科研为一体的生态观光 区

6、。为确保农业观光的生态性，观光园拟聘请园林专家为技术指导， 总面积约为 1000 亩。 3、工程主要内容 依据规划，观光园拟建立五个功能区，分别为自然生态区、文化 体验区、绿色餐饮区、休闲消遣区和科研训练区。 6 四、公司目标和宗旨 公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡一体化，遵循自然 生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利益作为公司工程的出 发点和立足点，打造一个集绿色农业、 旅游休闲和科研训练为一体的 现代化、 集约化和全方位多层次宽领域的产业，建立一座在城市中有 田园，田园中有城市的，可供人们一年四季欣赏游玩的度假胜地。 其次章 市场分析 一、背景 近年来，随着收入的增多，生活节

7、奏的加快，人们渴望多样化的 旅游，在旅游过程中更留意对自然生态、传统文化的体验。农业观光 园凭借自然风景美丽，空气清爽，民俗风情深厚等独特特点，对游客 具有格外大的吸引力。此外，在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发 展的行业，在重庆、山东等地都有成熟工程案例。 二、SWOT 分析 S: 1 观光园空气清爽，设施齐全，效劳周到，集种植养殖、旅 游观光、休闲消遣、度假居住、健身、科研为一体； 2 观光园位于崂山区沙子口，属于城郊，地价较低，可以为 开发建立节约费用，从而降低本钱； 7 3 沙子口依山傍水，供给了独特的自然景观； 4 四季如春是观光园最大的亮点。 W： 1在市场的细分和观光园的治理方面

8、还缺乏进一步的认知 和阅历； 2 在招商引资上存在肯定难度； 3 四周村民的安置问题。 O: 1 依托青岛旅游，进展潜力巨大，青岛是一个以旅游著称的 城市，数据显示 2021 年青岛市接待国内游客 3903.42 万人次，实现 国内旅游收入 451.41 亿； 2生态农业观光园与青岛的城市景区形成旅游的差异性互补， 进展潜力大； 3 各级政府均重视特色农业的进展，并赐予大力支持。 T: 1 同类观光园数量激增，竞争剧烈； 2民风民俗等非物质文化遗产遭到肯定程度的破坏或者遗失， 失去原滋原味的特色； 3 投入过大，利益难以管控，可能存在风险。 8 三、政策规定 1、2021 年中心一号文件中共中

9、心国务院关于加大统筹城乡发 展力度进一步夯实农业农村进展根底的假设干意见明确提出乐观引导 社会资源投向农业农村，提高现代农业装备水平，促进农业进展方式 转变，推动菜篮子产品标准化生产，进展无公害农产品、绿色产品、 有机农产品。 2、2021 年，山东省投入近 8000 万元专项资金，启动实施了现 代农业果菜产业工程，担当了 67 个国家园艺作物标准园创立任务， 推动引领全省高效特色农业进展。 3、2021 年 07 月 25 日出台青岛市人民政府关于推动现代农 业四大基地建立的意见提出实施园区带动，打造四大基地建立的示 范载体。一方面分类打造重点园区，“十二五”期间，在全市规划建立 100 个

10、不同类型的现代农业示范园区；另一方面， 提高园区设施装备 水平，完善园区运行机制乐观鼓舞农业龙头企业、农夫专业合作社、 农业种养专业大户等投资建立农业园区，引导城市工商资本参与园区 建立。完善园区经营机制，大力推行标准化生产、订单生产，推动农 超对接和连锁经营。 第三章 工程规划设计 一、工程内容 1、畅游农业长廊 9 2、果蔬采摘 3、奇花异草欣赏 4、走进动物园及观看动物表演 5、参观立体农业模式 6、观看太空农作物生长视频 7、农业学问大比拼 8、体验民俗文化 9、在欢快谷中挑战自己 二、空间布局与功能区分 1、自然生态区 该区占地 200 亩，包括农业长廊，绛珠仙葩，动物园三局部。 农

11、业长廊在各个季节种植不同的农作物，保证四季长青。 一方面 可以供游客一年四季巡游欣赏，另一方面，每个季节都有采摘活动， 让习惯了城市生活的游客在不同季节都能体验到农家的生活。 绛珠仙葩种植着来自各地不同的珍奇花草，每年每季风光各异。 动物园里有各种珍稀野生动物，此外，还有幽默的动物表演，让 游客大饱眼福。 2、科研训练区 该区占地 150 亩，包括研发中心和展览馆。 研发中心内设研发基地。园区引入高科技技术和现代化治理手 段，建立有智能温室和高档日光温室，使园内品种丰富又有特色。 10 进展循环农业，建立果基鱼塘，养鱼的水浇灌果树，鱼的排泄物 也能成为树的肥料，同时树为鱼供给氧气，既环保又具欣

12、赏性。 展览馆内设有太空农作物图片展和百科学问智能机通过闯关来 猎取学问的玩耍机 ，让游客在玩乐中学习学问。 3、文化体验区 该区占地 80 亩，建有地方特色的民宅，农家庭院式的风格，村 落的形式，整体上中心集中、四周分散，墙体有呈现沙子口的传奇和 历史故事以及青岛各个节日的来历传统和习俗的图文，让游客更加深 入地了解青岛，同时可以为外地游客供给住宿。 4、绿色餐饮区 该区占地 50 亩。这里有独具特色的农家宴，风格分为清真和非 清真。同时，建有面积宽阔的餐厅，供给中西式餐食以满足不同游客 的需求。 5、休闲消遣区 该区占地100 亩。利用地形，建立游乐场，有丛林探险、迷宫 转转、旱冰场、跑马

13、场等，还有高尔夫球、台球、SPA 等俱乐部， 将田园与城市融为一体，使游客充共享受观光和健身的乐趣。 6、其他 医疗中心位于园内中心处，以便意外发生时抢救人员能够以最快 的速度抵达。 停车场建立在地下，节约了路面相当大的空间，缓解交通拥挤的 状况，同时避开交通事故的发生。 11 园内配有接客车，游客可以凭借门票免费搭乘。 7、总体设计 从上空看，观光园是一个橙子的外形，各区道路相通，路两旁围 上绿篱，或种植松柏树，营造一种林荫小道和田园小路的气氛，行走 其间，有如体会一种立体的生态公园，静谧、幽雅，让人临时放下生 活的重担，回归自然。 模拟平面图： 三、治理、效劳、保障 1、现代化的治理：与四

14、周村民合作承包，在统一治理的前提下， 依据各区的实际状况预备不同的方案，统一治理与责任安排相结合。 12 2、人性化的效劳：宽阔的地下停车场、清洁的公共卫生间、服 务询问台、可供休息的长椅、导游效劳等设施和效劳，给游客营造一 种家的感觉。 3、全方位的保障：保卫室和医疗中心保障了游客的安全；超市 能够满足游客的不同需求；民宅住宿接待解决了外地游客的住宿问 题；游客投诉处最大程度的保障了游客的合法权益。 第四章 市场营销策略 一、营销理念 以“四季如春”为营销点，与竞争对手形成差异定位，主见绿色满 园的营销理念。 二、营销活动 1、适时进展采摘竞赛， 可依据人数的多少分为个人组、 双人组、 家庭

15、组或者依据参赛人员的年龄分为少儿组、青年组、中老年组； 2、定期举办农业学问竞答；3、在媒体上登载一些农业科研新成果等，扩大知名度；4、在适当的时间在观光园组织野营，进展篝火晚会； 5、针对游客宠爱边巡游边拍照的爱好，可以进展游客摄影展， 题材是关于观光园的风景、人物等； 6、在农地里，可以体验农耕机械的使用，体验乡村劳动； 13 7、在相关报纸、户外、电视、网络等媒介上做广告，宣传其“四 季如春”的差异点，准确定位，形成差异化营销； 8、在六一儿童节或者重阳节等节日，可以组织免费观光或者以 优待价。 三、营销资料 门票、旅游手册、折页、书签、手提袋、展板、碟片、园区的吉 祥物或者纪念品 四、

16、网络行销 制作高质量的主题网站，实现网上巡游如同亲身体验一般。 公布 旅游信息，实现网上预订，支付和结算等功能。开拓专栏，让游客对 观光园的效劳、设施、感受等进展投票，提合理化的建议，针对建议 的可执行性赐予相应的嘉奖，促进观光园进展。 第五章 预算与收益 一、投资估算表 序号 工程名称 投资估算万备注 元 1 自然生态区 2000 2文化体验区600 14 3休闲消遣区1500 4科研训练区400 5绿色餐饮区600 6绿化工程300 7设备选购800 8道路规划200 9停车场300 10 水电工程150 11 营销费用5 12其他145 13合计 7000 万元 二、工程收益分析 1、社

17、会效益分析 本工程符合生态建立的相关要求，有利于崂山沙子口街道区域环 境的改善，保护当地的民风民俗等非物质文化遗产，在肯定程度上缓 解劳动力剩余的问题，同时，促进当地旅游业的进展。 2、工程盈利分析 本工程营业收入主要来源于绿色餐饮、生态观光、文化体验、休 闲消遣等。依据本工程的经营力量，估量年接待游客可达 30000 人 15 次据官方统计， 2021 年国内到青岛旅游的人数到达 3903.42 万人 次，在餐饮消费上，以每人次 40 元计算，那么年收入可达 120 万元； 在生态观光方面，以每人次消费 20 元计算，年收入可达 60 万元； 在本工程的特色民宅里上，每人次消费 50 元，那

18、么年收入达 150 万元； 在休闲消遣区，以每人次消费 100 元计算，年收入可达 300 万元。综上分析，本工程的年收入保守估量将到达 630 万元。随着生态农 业的进展以及经济和居民消费力量的增长，本工程的前景格外可观。 第六章 工程评价 建立与进展生态农业观光园，是旅游业进展创新的一种新形式， 也代表了 21 世纪生态园林绿化进展的方向，受到国家和政府的支持。 生态农业观光园的消灭，为游客供给了绿色空间，扩大了人类的生存 空间， 为人类的生存供给了更好的环境。 在崂山区沙子口进展观光农 业，可以增加崂山区的旅游收益，优化资源配置，提高市民的生活品 质，缓解生活压力。 在开发过程中要留意保

19、护生态环境，增加绿化面积，将生态农业、 休闲消遣、餐饮、 效劳等要素结合起来考虑，本工程坚持走科学进展 的道路，重视经济效益与社会效益、生态效益的统一。 16 第七章 结论与建议 一、结论 在经过工程收益分析与工程评价后，可得出本工程的争辩结论： 绿缘农业观光园工程具有可行性。 二、建议 工程建立应多听取有关专家的意见和建议，与实际相结合。 有关 论证、设计、施工严密协作，表达“天人合一”的建立理念。同时，学 习其他具有类似规模的生态农业观光园的建立经营，承受合理、可行、 有效的技术手段，确保工程万无一失。 观光园的设计应充分挖掘文化内涵与积淀，在内容上应有主次之 分，突出资源优势和特色，定位准确，实现差异化经营。 留意宣传，扩大观光园的知名度，提高在媒体上的曝光度，增加 游客的认可度。 附录 资料来源：互联网 参考资料： 怀化树仁生态农业综合开发有限责任公司观光农业 园工程可行性报告 17 第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页