标准版中介房产合同样书（标准版）.docx

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1、标准版中介房产合同样书（标准版）-正文内容开始- 合同模板可编辑欢送下载 标准版中介房产合同样书 根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲卖方乙买方丙中介三方在自愿、平等和协商一致的根底上，就*接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他效劳事项达成一致，订立本合同。该条是合同的目的。由委托出售方、买受方、中介方三方签署。保证三方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作。注重：三方当事人必须使用与其身份证或营业执照一致的姓名名称 第一条 标的根本情况及价款该条内容是对房屋根本状况的描述。其中所有权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证

2、与土地使用证所载一致。其中要注重在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方应要求委托人如实提供情况，并取得共有人的书面同意。 第二条 委托事项 1、甲方委托*出售_以上房产，并代办_等相关事宜 产权转移 房屋交付 房款拨付 2、乙方委托*购置_以上房产，并代办_等相关事宜 产权证 房屋交付 房款支付 贷款 抵押登记 土地使用证代办事宜可以选择。可选其中的一局部或全选。买卖双方应从其从其各自利益角度出发，将需委托的事项选择清楚。 第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及_市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、协助

3、乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料aea 3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。该条是法律责任所在。当事人必须知晓违背上述条款，须承担相应法律责任。 1、须将其所有房屋真实情况如实告知受托人，尤其是有瑕疵的情况含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵，如是否有查封等情况，所以应慎重对待。 2、尤其是提供资料aea应真实。 3、是按原先约定的房屋状况交付。 4、户口应及时迁出，水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易

4、手续办结前一次结清，以防止日后再有纠纷。 5、佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付。 第四条 乙方的义务 1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定*和房款。 2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3、根据委托事项，乙方应于_前将各类资料aea备齐交予*，同时将由*代缴的_ 契税 交易效劳费 抵押治理费 他项权证费等约计人民币_元交予*。*将与乙方按实结算，多退少补。第 1、2款为乙方必须履行的法律义务。第3款备齐资料aea的时间乙方必须明确承诺。需代缴的费用也须根据需要选择清楚，并将总额填写正确。*在接受费用时务必开具收据或收条，据此可与最后结算的凭据

5、相对应。 第五条 *的义务 1、仔细履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项效劳。 2、*派_经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。 3、根据专业知识及工作经验，*将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。 4、对委托人个人资料aea予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。 5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。该条1是首先要求受托人必须亲自完成受托事项。在本合同有效期内，非经各方协商一致不得转委托。2是中介公司须委派具有合法的经纪人身份的本公司员工负责该委托事项。

6、3是受托人应将自己所了解的有关标的状况及办理状况如实告知双方当事人，尤其不得隐瞒已知的房屋瑕疵。4是受托人对在中介过程中所了解的委托人的个人情况与资料aea负有保密义务。5是在处理受托事务中所经手的委托人的财产，应及时移交相关委托人。6是受托人应在其经营场所公示国家规定的收费标准，并严格按标准收取费用。 第六条 房款的支付与转付甲、乙方商议，按以下第_种方式支付房款： 一根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。 二双方假设将房款的转付交予*，那么*将按以下方式进行操作： 1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定*人民币_元交给*保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合

7、同后_个工作日内将_首期款全部房款，共计人民币_元交给*保存。 3、甲乙双方在完成_ 交易过户签字后 乙方领取产权证后_日内，*按售房款_%，计人民币_元转付给甲方。 4、*银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后_日内，*将余款一次性转付给甲方。 三三方约定：该条是付款方式的约定。其 一是双方自行结清，与受托人无关。其 二是由受托人转交。对该方式的四步骤可逐项按步骤选择，即受托人先收取定*、首付款或全部房款，再转付首批房款含定*，手续办完后转付余款。所有的空格须填写明确。尤其注重在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。

8、尤其要注重，定*作为合同的担保，有定*罚那么可适用。定*比例不可过高。其三是三方当事人约定的其他方式。三方可自行约定，但须明确，并可操作。 第七条 房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后_ 天内或于200_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、*办理交付的具体时间。 2、假设乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，那么该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。 3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保存原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，*见证签字。这是委托人交付义务的规定。所有时间必须明确填写。建议乙、*在接到书面通知时，及时办理交接验收。受托

9、人在交接单上见证时，一定要全面审看。如有出入，那么及时更正。否那么有可能承担连带责任。 第八条 佣金、代办费支付标准及方式 一*完本钱合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照以下第_种方式计算，向*支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款_%，具体数额为人民币_元。 2、按委托代办事项支付代办费计人民币_元。 二 *完本钱合同约定的乙方委托事项，乙方按照以下第_种方式计算，向*支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款_%，具体数额为人民币_元。 2、代办产权证费_元、代办土地证费_元、代办抵押贷款和他项权证费_元，共计人民币_元。上述费用，甲、乙方应于_前支付给*。 三 *根据合同约定收取佣金和

10、代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。该条为受托人收费的约定。甲、乙方按规定或交易习惯支付佣金。按交易习惯，可以收取一方，也可按规定收取双方的。 一为两种方式选一确定。如没有即划去。 二为选1或 1、2同选，但须注重的是所有的收费须列明。尤其注重在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。 三是未促成合同的，所收取的费用是为促成交易而不可防止的必要费用。 第九条 违约责任 一 三方商定，*有以下情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的； 2、与他人串通，损害甲、乙方利益的； 3、成心隐瞒，提高委托标的利差； 4、其它过失影响甲、乙方交易的。 二 三方商定

11、，甲、乙方有以下情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的； 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成*无法履行合同的； 3、相互或与他人串通，损害*利益的； 4、未能按合同约定支付佣金和代办费的.； 5、其他造成*无法完成委托事项的行为。 三 三方商定，上述违约行为方，选择以下第_条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 1、约定违约金为_元。 2、按标的额的_，计人民币_元。本条违约责任规定明确。三方都须共同遵守。违约金支付以约定为准。两种方式可选择其一，但须约定清楚。但须提示的是，假设买卖双方已

12、选择适用了定*罚那么，那么买卖双方就不可同时再适用违约金。但与中介公司之间如无定*约定，可适用违约金。 第十条 争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政治理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的以下第_项进行解决： 1、由_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。该条对纠纷的解决提供了工商治理部门调解的解决渠道。除此而外，也可选择，但只能选其中之一。如选1项，须明确指定某仲裁委员会，如选择_市仲裁委员会。须注重的是假设选择了仲裁，那么当事人放弃了向法院起诉的司法救济的权利。 第十一条 其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议

13、，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格局部填写文字与印刷文字具有同等效力。补充协议因与本合同有同等效力，因此，须三方当事人签章。签署日期。 第十二条 合同生效本合同自甲、乙双方签字，*盖章后生效。本合同一式_份，甲、乙、丙三方各执_份。该条约定当事人签章后生效。如有一方不签章，那么不生效。甲方： 乙方： *：签章身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号：资质证书编号：委托代理人： 委托代理人： 执业经纪人：联系电话： 联系电话： 执业经纪人资格证书号：住址： 住址： 联系电话：_年_月_日 第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页