2022年物业承包合同范本.docx

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1、2022年物业承包合同范本 物业管理在我国发展时间尚短,对其探讨也属崭新领域。物业承包合同是怎样的呢?以下是在学习啦我为大家整理的物业承包合同范文，感谢您的阅读。 物业承包合同范文1 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 依据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，为燃气轮机公司供应以下物业服务事宜，订立本合同。 一、承包范围：乙方担当甲方指定区域内的安保、卫生、物业的管理。 二、双方权利义务 A、甲方有权监督、管理、检查乙方在甲方管理区域内的全部工作。乙方不按要求标准，甲方有权对乙方进行相应的经济惩罚，并通知乙方协议期限整改。 B、甲方按本协议约

2、定的期限向乙方支付相关费用，逾期一周起先按2元/天/千元(以填票日期为准)，时间不得超过壹个月，否则乙有权拒绝供应服务。 C、乙方应主动听取甲方对物业管理工作的看法，加强沟通，仔细完成作业事项。 D、对本合同设施管理所用的一切劳动力、材料、设备和服装由乙方自行组织支配，由此产生的费用由乙方担当。 F、员工的人身平安和保险由乙方自行负责。 二、付款方式。经甲乙双方协商，此次承包约定费用为每年22万，按前2个季度末每季度支付费用5万元，后2个季度末每季度支付费用6万元。 三、本协议期限自2022年5月1日起至2022年4月30日为止，试用期壹个月，续签为壹年壹签。 四、以上协议的未尽事宜，经双方友

3、好协商后，可另行签订补充协议予以解决。此合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 物业承包合同范文2 甲方：× 乙方：×× 甲乙双方本着同等互利、相互合作的精神，甲方把××花园的物业管理承包给乙方，并达成以下协议。详细细则如下： 一、甲乙双方同意，该接管工作自××年××月××日起正式生效(交接期为××日)，乙方自即日起接替甲方在×&

4、times;花园的物业管理工作，并可以沿用甲方名称。 二、××花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理。 三、××花园物业管理公司由乙方独立核算，自负盈亏，甲方派出一名会计参加乙方会计核算和财务管理。 四、乙方接管甲方在××花园的物业管理工作，期限为××年，接管承包试用期为××个月。在乙方经营有盈利的前提下，应向甲方交纳承包管理费，详细数额刚好间由双方另行协议。 五、自本协议书签订之次日起，甲乙双方对××花园物业管理工作进行正式的移交，移交事项包括

5、执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等，开发公司行政中心及甲乙双方派出代表，在有关移交清单上签字确认。在协议生效期间××公司仅享有运用权并负有修理义务，合同终止后上述物品必需在完好(自然损坏除外)的状况下全部移交甲方。 六、自××年××月××日起，××花园物业管理公司事务全部由乙方负责，乙方对自即日起所产生的一切债权债务担当一切责任;××年××月××日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于

6、甲方的遗留问题所开支的费用(包括预收业主的各种款项等)，由甲方清偿。 七、自××年××月××日起(包括试用期)，原××花园物业管理公司员工的劳资、人事关系(包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等)均由乙方全权负责处理;承办前所发生的一切劳资人事关系(包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等)由甲方负责。 八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后，应保持与甲方一样的对外形象，运用统一标识。乙方员工必需统一着装。同时，乙方承诺短期内保证物业管理费不变，但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善，则可根据国家相关规定对

7、物业管理的收费标准进行调整。 九、自本合同签字之日起，凡甲方有重大接待及活动时，在保洁、保安、场地及修理、水电等方面须要乙方支持的，乙方必需无条件协作，但涉及费用的开支必需相互磋商解决。 十、自本合同签字之日起，甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合，全部保安工作均由乙方负责，并保留原有的岗哨。 十一、自本合同签字之日起，全部重大事项(包括公交线路、时间的更改调整，收费项目等的增减等)，乙方必需出具书面看法，与甲方协商实施执行; 十二、自本合同签字之日起，乙方全部以××花园物业管理公司名义对外签署的合同协议，必需同时知会甲方备案;并与甲方签订承诺书，乙方承诺协议的全

8、部责任义务，产生的纠纷与甲方无关。 十三、乙方在工作中必需达到的量化指标如下： 1、有效投诉率不高于1%; 2、业主满足率达95%; 3、机电设施设备完好率达98%，故障率低于2%; 4、业主回访率达100%; 5、修理刚好率、合格率达100%; 6、治安发案率不能高于千分之1; 7、持证上岗率达100%; 十四、甲方在本合同签订前对业主所作的承诺，乙方必需无条件接着执行，但甲方对上述承诺必需有法定文本移交给乙方予以确认后才执行。 十五、合同有效期间，乙方负有修理、养护、管理房屋及配套设施、设备和相关场地的责任，负有维护区域的环境卫生和秩序的责任。广地花园物业管理区域内的水电、有线电视费用均由

9、乙方代收代缴。 十六、在乙方经营期间，如发生不行抗力因素(如自然灾难等)导致经营中断，乙方有权停止支付经营期间的各项费用。 十七、合同有效期期间内，如甲方发生股权改变或被整体收购时，本合同可协商终止，但甲方必需清偿乙方各项的投资款并作出相应的补偿，详细的投资款以会计事务所核实为准。 十八、本协议一式四份，具同等法律效力，甲乙双方各执两份。如有未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十九、如双方发生任何争吵，在协商无效的状况下，可以申请到××仲裁委员会仲裁。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页