2022年餐饮场地租赁合同.docx

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1、2022年餐饮场地租赁合同 近年来，餐饮企业越来越多，餐饮场地租赁也在不断上升，餐饮场地租赁合同是怎样的?以下是学习啦我为大家整理的餐饮场地租赁合同范文，欢迎参考阅读。 餐饮场地租赁合同范文1 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲、乙双方在同等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 一、租赁物业状况 1、地址：市 路 号， 2、计租建筑面积： M2。(以实测面积为准) 二、租赁期限 租赁期限为 年，自 2022 年 月 日起至 201? 年 月 日止。租赁期满，甲方若接着出租在同

2、等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金、保证金、递增及交付 1、本合同所指币种均为人民币。 2、场地租金：?元/月，年租金为 元，此后每年租金递增，详细数额如下： (1)租赁期间第1年租金为 (2)租赁期内第2年租金为 (3)租赁期内第3年租金为 (4)租赁期内第4年租金为 (5)租赁期内第5年租金为 (6)租赁期内第6年租金为 3、租金的交付 租金自乙方计租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同签定之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额

3、的1‰缴纳滞纳金给甲方。 四、物业管理 乙方支付的物管费是指小区物业所收取的包括水电暖气卫生费在内的各项费用。 五、甲方义务和责任 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。 2、假如须要，甲方有义务向乙方供应有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。 3、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需协作协作的工作。 4、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。 5、如甲方租赁性质属

4、于转租该房屋，本合同期限不得超过原租期，且本协议须要经过原出租方签字盖章同意。 6、甲方供应水、电进户，按一般商业用电量标准供应_ _千瓦的供电和 A的电表一只，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。 六、乙方方义务和责任 1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并担当相关责任，一般防火器材由乙方自费购买(但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充)。 2、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常运用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。 3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并

5、担当相关费用。 4、乙方在运用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构变更，必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。 5、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 7、乙方须根据相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行担当，甲方不担当任何责任。 8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得变更租赁房屋的结构，不行开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方担当。

6、 9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。 10、乙方除因不行抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。 11、乙方自行担当租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋修理等责任。 七、特殊约定 1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。 2、乙方的广告及门头装饰约定 3、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权实行停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。实行停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行担当。 6、甲方场地前的

7、停车位全部权归乙方运用 7、乙方必需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。 8、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5 日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。 9、租赁场地内乙方独立运用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不担当任何责任。 10、政府规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不担当任何责任。 11、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 12、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不担当任何责任。 13、有关本合同的修改和补充，必需以书

8、面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不行分割的整体，与本合同具有同等法律效力。 14、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿： 、将租赁房屋擅自变更经营项目的; 、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或变更用途的; 、拖欠租金和物管费超过30天的; 、拖欠水、电费用超过30天的; 、无正值理由连续3天或者当月累计5天不营业的; 、利用租赁房屋进行违法活动的; 、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不听从甲方管理的; 、未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给

9、他人的。 八、违约责任 1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方已经特地为乙方租赁场地投入的设施设备费用。 2、在乙方开业后若一方要求终止合同(如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等)，应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方 3万元作为(大写：叁万元)违约金。 3、如乙方连续2个月未足额交纳租金，甲方有权单方确定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另担当免租期的租金和3万元的违约金。 4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方确定是否解除合同，如甲方解除合同除不退

10、还租金和保证金外，乙方还应担当10万元违约金。 十、解决纠纷的方式 在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。 十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。 十三、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字(盖章)后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页