2022年二手房借款合同模板精选3篇.docx

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1、2022年二手房借款合同模板精选3篇 借款合同必需符合国家信贷安排的要求。信贷安排是签订借款合同的前提和条件。借款方必需依据国家批准和信贷安排向贷款方申请贷款;贷款方必需在符合国家信贷安排的信贷政策的条件下，由贷款方与借款方签订借款合同。超安排贷款必需严格限制。以下是我为大家整理的二手房借款合同模板精选3篇，供大家参考学习。 二手房借款合同模板1 抵押人(以下简称甲方)_ 抵押权人(以下简称乙方)_ 甲方向乙方借款，双方经协商一样同意，甲方以其全部的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议： 1、抵押物事项 ：1)房屋全部

2、权证：潭房权字第 号房屋共有权证：潭房共字第 号土地运用权证：潭字第 号2)名称：3)座落：4)建筑面积： ; 用地面积： 5)抵押房地产价值： 2、抵押范围： 3、借款金额： 元人民币(￥ ) 4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 5、借款种类： 6、借款用途： 7、甲方以位于 自有财产做抵押，向乙方供应担保，并于本合同签订后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)乙方将在他项权利办妥后 天内将全部资金付给甲方。 8、借款利率： 9、还款方式： 10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出

3、售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发觉甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 12、违约责任 1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 13、双方认为须要约定的其他事项。 14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。 甲方： 乙 方： 签约时间：_年_月_日 二手房借款合同模板2 合同编号： 抵押人(甲方)

4、法定代表人： 抵押权人(乙方) 法定代表人： 为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商一样，约定如下条款： 第一条 甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。 其次条 以房地产设定抵押的产权状况 1.房地产坐落：_ 2.地号：_ 3.土地面积：_ 4.土地运用年限：_ 5.土地来源：_ 6.土地出让(转让、划拨)合同号：_ 7.国有土地运用证号：_ 8.房屋建筑面积：_ 9.共有权份额：_ 10.房屋全部权证号：_ 11.房屋预售、买卖契约号：_ 第三条 以房地产设

5、定抵押的抵押状况 1.抵押土地四至：_ 2.抵押土地面积：_ 2.抵押土地评估价值：_ 4.抵押房屋部位：_ 5.抵押房屋建筑面积：_ 6.抵押房屋评估总价值：_ 7.房地产评估总价值：_ 8.在土地运用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。 第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日，贷款用途为_. 第五条 甲方对抵押物依法享有全部权。 第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权

6、证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。 第七条 抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额(大写)_元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 (包括律师费、诉讼费等) 第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第十条 抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因

7、第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。 第十三条 抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保。 第十四条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 第十五条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十六条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十七条 发生下列状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押

8、权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散; 2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定义务或发生其他严峻违约行为; 3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致乙方贷款债权落空、变更贷款用途、发生其他足以影响其偿债实力或缺乏偿债诚意的行为等状况。 第十八条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额 _%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保

9、责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款账户中的资金予以抵销。 第十九条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列依次安排： 1.支付处分抵押物所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等; 4.支付其他费用。 其次十条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 其次十一条 其他约定事项：_ 其次十二条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一样看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 其次十三条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。 其次十四条 本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本_

10、份。 甲方(印章)_ 乙方(公章)_ 法定代表人或个人(签字)_ 法定代表人(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 二手房借款合同模板3 托付方： (以下简称甲方) 代理方： (以下简称乙方) 甲乙双方依据中国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在同等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。 第一条：房屋基本状况 1、甲方将坐落于 区 的房屋(以下简称“该房屋” )托付乙方办理贷款，并保证供应的信息真实有效。产权清楚，无纠纷，无抵押。 2、该房屋基本状况：房屋性质 全部权人 房型 房龄 朝向 楼层 总层数 结构 单双气 总面积(建筑) 其次条：贷款约定 1、甲方

11、认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。 2、甲方托付乙方为其购买该房屋办理 形式贷款。 3、甲方申请贷款金额为人民币 万元(大写)，贷款年限为 年(贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准) 第三条：首付款相关约定 甲方应于 年 月 日前将该房屋的首期款 万元(大写)交予乙方，并供应各种相关证明与证件。甲方于签订本合同时向乙方交纳服务费，共计 元。 第四条：双方责任 1、甲方自愿托付乙方对该房屋供应帮助房屋过户服务。 2、甲方须保证所供应的各种材料与证明的真实、牢靠、合法、有效。如贷款银行调查其所供应材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果。甲方需担当相应责任及经济损失，乙方所收取服

12、务费不予退还。 3、甲方须根据约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方担当。 4、甲方需根据合同约定向乙方支付托付服务费。 5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款 % 以备办理贷款手续。如甲方所付款与贷款银行要求之最低首付款存在差额。则甲方应在接到乙方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方。 6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。 7、如房屋不能取得房屋他项权证，由此造成的银行贷款利息及产权过户费用等相关费用由甲方担当。 8、乙方应严格履行合同，帮助为甲方办理房屋抵押贷款。 第五条：违约责任 1、甲方因供

13、应虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。 2、甲方必需严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。 3、甲方应帮助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。 4、如遇不行抗力因素或因政府政策调整导致本合同不能接着履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不担当责任。 第六条：争议解决 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第七条：本合同的生效与终止 1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋全部权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登

14、记之日，本合同自动终止。 2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同之前，经甲、乙双方协商，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方担当。 3、本合同一式三份，甲方一份、乙方两份。 第八条：约定其它事宜 甲方(签章) 法定代表人： 签约日期： 乙方(签章) 法定代表人： 签约日期： 二手房借款合同模板精选3篇第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页