最新北京别墅区介绍PPT课件.ppt

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1、北京别墅区介绍北京别墅区介绍别墅介绍别墅介绍别墅，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中通为独立的庄园式居所。多建在城郊或风景区。中国古代称别业、别馆。 燕西别墅区运河岸上的院子四亩独栋中式大院，定制精装皇家园林，国际化特征的中国当代宅院，深厚的中国建筑文化社区。总价2500万-2亿元/栋 运河岸上的院子龙湖蔚澜香醍花园洋房和叠拼别墅。花园洋房在售户型为290平米三居顶层复式，均价18000元/平米，总价500万元/套起。 龙湖蔚澜香醍中央别墅区位于北京东北部的中央别墅区

2、位于北京东北部的中央别墅区，虽然紧邻首都机场和燕莎，京顺、京承、机场高速等道路使其具备优异的交通优势，温榆河的水系景观造就区域别墅气质、成熟的区域环境。但户型面积过大，总价过高，更重要的是，渐显拥挤和繁杂的环境已经影响到中央别墅区的宜居形象。欧陆苑香江花园裕京花园名都园丽斯花园丽高王府莱蒙湖别墅丽京花园经过十多年的发展，中央别墅区已经分成3个相对独立的成熟区域。后沙峪区：以优山美地，龙湾，裕京花园，莱蒙湖，名都园，欧陆苑，嘉浩别墅，龙湖及澳景园围合而成，多家国际学校及荣祥广场，欧陆广场和龙湾的商业配套使其商业配套最为完善。天竺区域：主要以丽字头的丽京，丽斯，丽高，丽嘉，丽宫及美林香槟小镇，誉天

3、下，棕榈滩组成，温榆广场是其主要商业配套，英国学校等国际学校是其主要的教育资源。与后沙峪区域相比，其学校资源没后者强，但靠近机场高速是其优势。来广营区域：其别墅较为分散，包括观唐，长岛澜桥，大湖，卓锦万代等。其最大的优势在于靠近五环，交通极为便利。同时有京西学校等国际学校资源。但相应的配套设施，尤其是针对外国人的配套没前两个区域完善。 丽宫二期独栋现仅剩20余套左右，最低5000万元/套，位置不同价位不同。户型面积为1000-1500平米五居，均价7万-11万/平。 丽宫中粮祥云国际生活区在售联排、双拼面积400-550。双拼仅剩2套，1070万元/套。联排价格1300万-1500万 中粮祥云

4、国际潮白河别墅区 顺义新城焕发生机潮白河别墅区也位于北京东北部，潮白河别墅区也位于北京东北部，但较中央别墅区距市中心更远。占据首都机场、涉外商务使馆区的优势。地势平坦，又有两河流过，自然环境优越，交通状况较好，商务便利。吸引了大量东部、东北商业区的高级白领和海外人士落户此地。高尔夫球场等高档配套设施较多，已经形成较为成熟的别墅居住氛围。但目前京顺路是该区域的主要交通要道，交通压力较大龙湖香醍溪岸 龙湖五重园林、360度全方位选景、成树全冠移植等诠释着更为丰富的景致人生；私家采摘园、2500亩托斯卡纳成熟庄园，在售300平-400平独栋，售价900-1100万 御墅机场畔纯独栋七面光合墅，独特U

5、型半围合设计，17窗的运用使得别墅拥有全天候明室效应。一层半的设计理念，争做北京最生活的原创纯独栋别墅社区。均价：28000元/平 昌平八达岭别墅区老牌别墅带，两大板块：一个是小汤山板块，一个是沙河板块。昌平八达昌平八达岭别墅区位于北京岭别墅区位于北京的西北部。的西北部。挟紧邻亚北富人区的地理优势和北京经济中心北扩的便利条件。高速路纵横交错，交通状况较好。昌平八达岭别墅区吸引了更多有别墅居住倾向的群体。以经济型别墅为主的产品满足了不同层次的个性需求。如度假型、养老型别墅，郊外画室、乡间别墅等。但由于开发较早，拥挤成了此别墅区的弊端。玫瑰园碧水庄园领袖新硅谷雪梨澳乡代表项目香江别墅II 意大利托

6、斯卡纳建筑风格，独栋别墅300-450平米，总价610-1000万/套，联排别墅268-318平米，总价460万-670万/套。 中海尚湖世家 四国欧式别墅独栋和联排，其中独栋别墅586平米左右，总价1100万-1200万/套，联排别墅面积350平米左右，总价650万-750万/套 园墅园墅中式风格别墅 ，联排别墅260平米左右，均价30000元/平米，双拼别墅360平米左右，均价38000元/平米 亦庄别墅区 借势发展前景可观随着产业支撑渐强、国际化程度逐渐提高，位于北京东南部的亦庄别墅区位于北京东南部的亦庄别墅区成了经济型别墅、花园洋房等低密度住宅的聚集地。项目品质越来越高，产品设计注重差

7、异性，是属于别墅产品创新方面相当活跃的区域。交通便利，拥有京津塘高速、五环路、六环路等多条交通主干道，建筑中的地铁5号线延长线、规划中S6线直抵亦庄。但随着土地供应量的减少及地价的提升，供需矛盾进一步强化，不仅价位涨幅较大，且越来越拥挤。城南阳光别墅区 升级时代来临城南别墅区作为北京最新兴的别墅区，近年来随着南城旧城改造推进，逐渐浮出水面，被更多人所关注，有望成为别墅开发的新兴区域。但由于北京城市对南城所持的固有观念，加之交通问题困扰，城南别墅区形成规模仍需较长时间。交通区位：西南五六环与京开高速路沿线，地区较为冷僻 属于新兴别墅区之一的城南别墅区位于北京的南部城南别墅区位于北京的南部。随着南城旧城改造进度的推进，城南别墅市场渐成气候。在价格上，城南别墅区存在较大优势，其价格与城市公寓均价相差不远。但城市对南城所持的固有观念，加之交通问题困扰，城南别墅区形成规模仍需较长时间。富力丹麦小镇 永定河孔雀城 代表项目代表项目 回回 顾顾中央别墅区西山别墅区亦庄别墅区潮白河别墅区八达岭别墅区亚奥京北别墅区城南阳光别墅区东部泛CBD别墅区不同国籍 私密性 明星皇家地脉借势发展未来竞争激烈老牌别墅区后奥运时代最新兴CBD后花园