建筑装饰工程监理实施细则.doc

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1、建筑装饰工程监理实施细则工程特点及要求：本工程室内墙面为白色乳胶漆墙面和混合砂浆面，外门（窗）为防盗门，内门为木质夹板门，顶棚为铝合金龙骨石膏板及乳胶漆，外墙为乳胶漆饰面。 室内外抹灰均按高级抹灰进行施工、验收，涂料和油漆应先做样板，玻璃幕墙等外墙饰面均需先提供样品。执行标准：GB50210-2013（建筑装饰装修工程质量验收规范）建筑装饰装修工程监理工程流程：抹灰施工监理工程项目 施工程序巡视检查抹灰前准备工作（包括清理基层、凿毛、贴灰饼、打钢丝网）等。湿润墙面抹底子灰原材料检查、验证 合抹罩面灰 格自检报验验收签认SG-T054注：50间为一检验批。门窗工程：巡视检查验收签认SG-T059

2、放 线固定门、框填 缝门窗扇安装门窗玻璃安装工程打胶处理自检报验抽验、复核手板检查观察、轻敲门窗区观察、开启和关闭检查观察、轻敲门窗区观察观察、开启和关闭检查原材料检查、验证监理工程项目 施工程序监理检注：每100樘（不足100樘）为一检验批，特种门每50樘（不足50樘）为一检验批。饰面砖工程监理工程项目 施工程序 监理检验方法巡视检查选 砖基层处理与抹灰底排砖、弹线贴标准点贴面砖勾缝自检报验验收签认SG-T066观察、抽检巡视观察抽查立面垂直度、表面平整度及阴阳角方正用cm垂直检测尺、cm靠尺及直角检测尺检查接缝直线度、高低差、用钢直尺和塞尺检查注：室内饰面砖工程每50间（大面积房间和走廊按

3、施工面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批；室外面砖工程每5001000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。装饰装修工程监理要点：抹灰工程 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：检查施工日志。一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书，进场验收记录，复验报告和施工记录。抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大天或等于35时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基层

4、的宽度不应小于100。 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无燥灰和裂缝。检验方法：观察，用小锤轻击检查，检查施工记录。门窗工程 塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。检验方法：观察，尺量检查，检查产品合格证书，性能检测报告。塑钢门窗框、副框和扇的安装必须牢固，固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距离角、中横框，中竖框150-200，固定点间距应不大于600。检验方法：观察、手扳检查，检查隐蔽工程验收记录。 塑钢门窗

5、拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型刚应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600。检验方法：观察，手扳检查、尺量检查、检查进场验收记录。 塑钢门窗扇应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察，开启和关闭检查，手板检查。塑钢门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察，手板检查，尺查检查。塑钢门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。检验方法：观察，检查隐蔽工程验收记录。

6、饰面砖（花岗石）工程 饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。检验方法：观察，检查产品合格证书，进场验收记录，性能检测报告和复验报告。饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。检验方法：检查产品合格证书，复验报告和隐蔽工程验收记录。饰面砖粘贴必须牢固。检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓，裂缝。检验方法：观察，用小锤轻击检查。 涂料、油漆工程原材料质量必须符合设计要求，以及国家对其产品质量制订的标准要求。施工的基层处理其平整度、光洁度应符合规范要求，否则不允许罩面施工。涂刷的

7、遍数应满足设计要求，不得有透底、明显刷痕、粗糙现象，其中涂料施工不得有掉粉现象，油漆施工应保证表面光滑和光亮。装饰装修工程监理预控措施：上述施工的检验方法：检查产品合格证书及复验报告，检查施工记录，施工中检验。易出现的质量问题采取的预防措施1、抹灰工程：空鼓、裂缝要求基层必须清理干净，抹灰前浇透水，砌体与砼交接处铺贴加强网，基层处理平整，防止抹灰过厚。2、门窗工程：门窗渗水拼樘料下料应准确，保证拼缝密实，填体与框体间用发泡胶密封严密。3、饰面砖工程：空鼓基层表面处理平整，面砖使用前充分浸水。外墙装饰事前控制1、审核施工组织审计（或方案），并督促施工单位按照已审核的施工方案组织施工。2、脚手架搭

8、设应有专项施工方案，并经审核同意后进行搭设。脚手架搭设必须牢固可靠，安全网挂设、踢脚板设置应符合相关规定及符合规范要求。3、审核施工单位架子工上岗证是否符合要求，特种上岗证是否在有限年限内（二年），检查体检汇总表，体检结果不及格的施工人员不得上高处作业。4、检查施工单位对施工人员三级安全教育情况。5、检查施工安全技术交底情况，未经安全交底者不得上高处作业。6、外墙体原饰面砖或抹灰层凿除时，应督促施工单位做好周边安全防护措施，要求施工单位安排专人对周边安全作严密监控，发现不安全因素及时发出警告，确保施工范围周边安全。7、检查施工单位凿除饰面层时余泥运送设备是否满足安全施工需求，未满足要求时则应要

9、求施工单位整改。8、组织图纸会审，使施工单位明确设计意图，避免出现施工失误现象而导致返工。9、饰面砖应表面平整、边缘整齐，棱角不得损坏，并应有产品合格证。10、饰面砖应镶贴在湿润、干净的基层上，并应根据不同的基体，先进行相应的处理后再进行镶贴。11、饰面砖镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀。在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处。12、饰面砖的镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求。如设计无要求时可做样板，以决定镶贴形式和接缝宽度。13、外墙面砖镶贴前应将砖的背面清理干净，并浸水两小时以上，待表面晾干后方可使用。冬季施工宜在掺入2%盐的温水中浸泡两小时，晾干后方

10、可使用。14、镶贴饰面砖前必须找准标高，垫好底尺，确定水平位置及垂直竖向标志，挂线镶贴，做到表面平整，不显接茬，接缝平直，宽度符合设计要求。事中控制抹灰工程的工程的控制：1、不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。2、水泥砂浆抹灰层应在抹灰24h后进行养护，抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动。3、抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度登记不应低于32.5R。基层处理应符合下列规定：1、砖砌体、砼表面，应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润。2、混凝土表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1：1水泥砂浆（加适量胶粘剂），抹灰层的平均总厚度应符合设计要求。3、大面积抹

11、灰前应设置标筋。抹灰应分层进行，每遍厚度宜为57mm。当抹灰总厚度超出35mm时，应采取加强措施。4、底层的抹灰强度不得低于面层的抹灰强度。主控项目1、基层必须密实、牢固、干净、无浮土。检验方法：观察和用小锤敲击检查。水泥砂浆与基层结合牢固密实无空鼓，表面平整、密实光洁、表面无裂缝、麻面和起砂，管根及阴阳角处理应符合设计及有关规范规定。2、检验方法：观察检查和用小锤敲击检查。观察、水平尺检查。一般项目 水泥砂浆找平层，保护层的允许偏差和检验方法应符合规范的规定。表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺检查，平整度不大于3mm。 饰面砖铺贴等质量控制1、饰面工程的材料品种、规格、颜色、图案，固定方法和砂浆

12、种类，应符合设计要求。2、镶贴、安装饰面的基体，应具有足够的强度、稳定性和刚度，其表面质量应符合有关规范的规定。3、饰面砖应镶贴在粗糙的基体或基层上；光滑的基体或基层表面，镶贴前应处理。残留的砂浆，尘土和油渍等应清除干净。4、饰面板（砖）镶贴必须牢固，无空鼓、无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷，表面应平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损坏处，接缝宽度应符合设计要求，并填嵌密实，以防渗水。5、镶贴饰面砖的基层表面，若遇有突出的线管、饰面突出构造饰线等，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。饰面砖铺设质量控制要点质量控制一般要求1、铺设饰面砖时，其水泥类基层的抗压强度不得小于1.2

13、Mpa。2、饰面砖的结合和填缝采用水泥砂浆，应符合下列规定：3、配制水泥砂应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿碴硅酸盐水泥；其水泥强度等级不宜低于32.5；饰面砖铺贴前应在基层面上刷一道水灰比为1：2的素水泥浆。4、饰面砖铺砌应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。5、钩缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做好养护和保护。面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。6、砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直、无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。7、按建筑装饰工程施工及验收规范（GB50210-2013）检查饰面砖的立面垂直、表面平整

14、等。主控项目1、 饰面砖的品种、规格、级别、颜色、图案必须符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证、进场检验记录、性能检测报告。2、饰面砖粘贴用水泥、胶粘剂及勾缝材料必须符合设计及国家规范要求。检验方法：检查材料合格证、性能检测报告、复试报告。3、饰面砖粘贴必须牢固，无空鼓、无裂缝、不得有歪斜、缺棱掉角等缺陷。检验方法：观察，用小锤敲击检查。一般项目1、饰面砖工程表面应表面平整、洁净、色泽协调一致。检验方法：观察。2、饰面砖在窗边、阴阳角边宜用整砖。非整砖宜安排在不明显处且不宜小于二分之一整砖。 检验方法：观察。3、墙面突出物周围的饰面砖应采用整砖套割吻合，尺寸正确，边缘整齐。墙裙、贴脸等上口平直，突出墙面厚度应一致。检验方法：观察、尺量检查。4、饰面砖接缝应平直、光滑、宽窄一致、纵横交缝处无明显错台错位，填嵌应连续、密实，宽度、深度、颜色应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。5、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合规范要求的规定。事后控制质保资料检查要点1、查看设计图纸，了解设计对所选用的材料、规格、颜色、施工方法的要求。2、检查所用工程材料的产品合格证或试验报告，特别对工程中所使用的水泥，应检查测试报告。检查砂浆试块检测报告。检查饰面砖抗拔试验报告。3、施工质量合格并验收后，拆除脚手架并清理干净施工现场，监理人员应加强督促管理，确保工完场清，做好文明施工工作。