2022年建筑工程改造施工协议书.docx

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1、2022年建筑工程改造施工协议书 在工程起先施工之前，为了保证施工方和承包方之间须要留意的问题和职责，须要提前签订一份施工协议书。下面是我给大家带来的施工协议书，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧! 建筑工程改造施工协议书(一) 建设单位(以下简称甲方) 施工单位(以下简称乙方) 依据中华人民共和国经济协议法，结合本工程的详细状况，为了明确工程项目及双方责任，本着相互协作，确保施工项目顺当完成的原则，经过协商签订本协议。 第一条 工程项目 (一)工程地点： (二)工程内容：详细详见附件一改造项目工程表 (三)承包方式：包工包料 其次条 工程造价为人民币 第三条 协议工期 1.双方商定总工期 3

2、0天。 开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日 2.如遇下列状况，经甲方代表签证后，工期可以顺延。 因遇人力不行抗拒的自然灾难(台风、火灾、地震)等造成的停工。 因设计图纸修改，增加了工程量，而受影响时。 因停水、停电等状况达六小时以上时。 甲方因财力不足或不按协议规定预付工程备料款和工程进度款，而受影响时。 甲方不能按协议规定在开工前五天，交出施工场地和接通施工水源、电源时。 第四条 工程质量标准和保修期 (一) 工程质量标准按国家现行施工规范验收 (二) 工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计算， (三) 属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应赐

3、予免费修补。 第五条 材料设备供应 (一) 工程所需材料由乙方根据甲方指定的品牌、型号选购。 (二) 材料设备附有出厂合格证明，材料设备有异议进行检验。 第六条 付款方式 (一)由乙方完成工程量的30%，甲方付总造价的30%给乙方; (二)乙方完成工程量的60%，甲方再付总造价的30%给乙方; (三)当工程竣工验收后七天内甲方支付竣工结算总价的 37 %; (四)剩余3 %工程款在竣工验收之日起三年内一次结清。 第七条 责任范围 (一)甲方责任： 1、负责解决施工及生活用水、用电、道路畅通; 2、刚好组织工程竣工验收工作; 3、按本协议规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。 (二)乙方责任：

4、 1、按施工平安规范保证施工质量，细心施工、按时完工、交付运用，凡施工期发生的施工质量、平安事故由乙方负责。 承包人应加强对现场施工人员防火防盗平安教化，施工人员不得在施工现场作奸犯科，一旦发生问题，后果自负。 乙方现场施工人员应无条件听从遵守施工场内各项管理规定，无条件听从场地内保安的管理，妥当处理好相邻单位的关系，否则一切后果自负。 乙方施工期间损坏原有建筑物、消防设施应负责一切后果。 2、负责做好材料、设备的选购，保管工作： 3、负责刚好清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完毕场内建筑垃圾。 第八条 其它事项 (一)协议签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必需遵守下列原则： 1、经双方

5、充分协商，发出设计变更通知单 2、待乙方提交设计图纸、报价或项目调整后，甲方须分别签字盖章认可; 3、增加或变更内容所需材料必需落实; (二)乙方施工凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负; (三)甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方担当责任，并赔偿乙方停工的误工损失; (四)协议未尽事项，经双方探讨另立补充件，与本协议同具法律效力。协议执行中若发生争议，应通过友好协商解决。协商无效，可提交有关仲裁机构裁决。 (五)协议经双方签字盖章生效，至工程竣工验收和结清工程款后失效。 第九条 本协议一式 贰 份，其中：甲方一 份、乙方 一 份，均具有同等效力。 甲方(公章)_ 乙方(公章)_ 法定代

6、表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 建筑工程改造施工协议书(二) 发包方(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方) 依据中华人民共和国经济协议法，中华人民共和国建筑法，建筑工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规及湖南省颁布的有关的建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定，结合本工程的详细状况，为了明确工程项目及双方责任，本着相互协作，确保施工项目顺当完成的原则，经过协商签订本协议。 1、工程概况 (一)工程名称： xxxxxxxxxxxxxxxxxx (二)工程地点： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 2、工程承包范围 平安维护及整改 3、协议工期 3

7、0天 4、工程造价 工程造价为： xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 元整 5、质量标准 5.1质量标准：达到现行国家或专业的质量评定的合格标准。 5.2运用标准、规范(包括但不限于以下内容) 5.2.1本工程的技术标准与规范应根据国家、部颁、地方的施工技术(验收)规程和规范。 5.2.2本工程适用的地方标准、规程必需符合湖南省标准规程。 6、承包方式 按本协议第2条承包范围所列工作内容包工包料、包质量、包工期、包平安大包干。 7、工程计价 7.1 本工程计算编制原则：按湖南省住房和城乡建设厅文件湘建价2022406号建设工程工程量清单计价规范(gb50500-2022)， 湖南省建设工程

8、造价管理方法(省人民政府令第192号)， 湖南省建设工程计价方法，2022湖南省修缮定额、2022湖南省建筑装饰装修工程量消耗标准、2022湖南省安装工程消耗标准及工程消耗标准动态调整统一说明进行编制。 7.2人工、材料价格的确定：人工工资按湖南省住房和城乡建设厅文件湘建价2022237号文件综合工资单价计取，材料价格根据施工同期长沙建设造价预算价，信息价及市场价格执行。 7.3详细工程量以甲方签证单为准。 8、工期 有下列状况者，工期经核实签证后可顺延。 8.1不行抗力因素引起的停工，不行抗力包括：国家政策调整、斗争、空中飞行物体坠落或者其他非甲乙方责任找出的、火灾，以及洪水、地震等自然灾难

9、，工程所在地量小时降雨200mm或200mm以上(以长沙市气象局报告为准)，一次停水、停电8小时以上。 8.2因非乙方缘由造成乙方关键工序延误的工期，工期可以按实际状况顺延。 8.3因乙方缘由造成的工期延误，协议工期不能顺延，费用由乙方担当。 8.4因甲方缘由造成的工程延误，协议工期顺延，费用由甲方担当。 9、工程款的支付 9.1工程完工后，甲方在10内向乙方支付工程预算价的80%. 9.2在工程结算办理完毕后，甲方支付至结算总价的97%，工程保修金留结算总价的3%，自工程验收之日起满一年后如无质量问题15天内全额返还，保修金不计利息。 10、违约责任 10.1违约方案本协议约定的形式担当违约

10、责任，协议没有约定的，案协议法及相关法规执行。 10.2因违约方违约造成对方损失的，违约方担当违约责任后仍不足以弥补对方损失的，还应担当赔偿责任。 11、平安生产和文明施工 仔细执行国家及当地有关建筑施工平安生产条例和规定及建设单位的有关管理要求，并做好平安管理工作，杜绝重大平安事故的发生，同时做好社会综合治理工作。 12、争议的解决 本协议在履行过程中发生的争议，双方当事人协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由原告所在地人民法院解决，但诉讼期间不得中断施工。 13、其他 乙方应按国家有关规定刚好支付民工工资，如乙方承建的该工程项目在施工过程中出现拖欠民工工资等

11、而被政府处理，甲方有权干脆从工程款中支付民工工资。 本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。双方签字盖章后生效。 甲方(公章)_ 乙方(公章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 建筑工程改造施工协议书(三) 为了强化*工程管理，确保工程质量，加快施工进度，法库县*(全称以下简称甲方)将*工程，承包给*(全称，以下简称乙方)施工，经双方协商订立如下协议并共同信守。 一、 工程名称：*新建工程 二、 工程内容及工程量：*. 三、工程总造价：大写(￥*元) 四、工程质量标准：乙方应按甲方供应的*施工设计图纸进行施工，施工必需符合村级组织活动场所建筑工程技术规范的标准

12、，对该项工程要求达到：合格品。 五、约定施工工期：2022年*月*日2022年*月*日 六、工程款结算方式：甲方根据工程进度和工程质量标准拨付。(扣10%质量保证金，无质量问题到期返还) 七、资金来源：省、市、县村级活动场所建设资金。 八、甲乙双方责任：甲方供应施工设计图，乙方应在开工前细致核对甲方供应的全部施工图纸。如发觉施工图存在偏差或问题，应刚好与甲方取得联系，说明权由甲方确定。乙方应做好文明施工，环境爱护措施，促进和谐社会发展，履行平安生产职责，建立健全施工平安管理体系。施工中若出现的任何平安问题，均由乙方负责。 九、质保期(一年)此工程质保期*年(*年*月*日均由乙方负责。 十、本协

13、议经双方验收合格，签字后生效，并结清全部款项，随之本协议自行失效。 十一、本协议一式两份，甲、乙双方各一份。 甲方(公章)_ 乙方(公章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 建筑工程改造施工协议书(四) 甲方： 乙方(全称) 根据中华人民共和国经济协议法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，结合本工程详细状况，双方就本工程施工事宜协商一样，订立本协议。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程规模： 二、工程概况 开工日期： 竣工日期： 三、质量标准 工程质量标准： 四、协议价款 金额(人民币大写) 五、

14、组成协议的文件 1、本协议 2、标准、规范及有关技术文件 3、图纸 4、工程量清单 5、工程报价单及预算书 双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本协议的组成部分。 六、协议的生效及终止 1、协议签订之日起生效。 2、除协议质量保证书外，甲乙双方履行协议的全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程并验收达到约定标准后，本协议即告终止。 3、协议的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚恳信用的原则，履行通知、帮助、保密等义务。 七、图纸 供应方及份数： 八、甲方工作： 1、供应当地消防部门审批的设计资料，如在施工中发生改变应刚好协调乙方及设计单位予以解决。 2、对乙方施工现场的设

15、备、材料等予以爱护。 3、如工程需基建方协作工作，甲方应提前和乙方及基建单位协商解决。 4、供应具备施工条件的施工场地。 5、供应施工所需水、电、电讯线路并接至施工场地。 6、双方约定甲方应做的其他工作： 九、乙方工作 1、必需按消防部门审批合格的设计图纸和建筑设计防火规范等有关规定进行施工。 2、在施工过程中，如发觉技术要求与现场实际状况不符合国家消防验收规范时应向甲方提出，由甲方和设计单位与消防部门协商解决。 3、依据施工图纸和预算书范围内的：从审图、申报消防手续、施工、验收全套包干。 4、施工图纸范围外(如：外部管道、防火门等)以甲、乙双方、见证方共同确认另行计价。乙方应按协议规定 的时

16、间完成和供应服务。 十、施工组织设计和工期 1、 开工及延期开工 乙方应按协议约定的开工时间起先施工。乙方不能按时开工，应当以书面形式向甲方提出延后开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。因甲方缘由不能按协议约定的开工时间起先施工。甲方应并以书面形式通知乙方，推迟开工时间，工期顺延。 2、 由于下列缘由造成的工期延误，工期相应顺延： a)甲方不能按协议规定供应图纸及开工条件; b)工程量变更和设计变更 c)因停水、停电、停气等缘由造成的停工; d)不行抗拒力; e)因甲方无法达成约定义务造成工期延误; f)双方约定工期顺延的其他状况。 3、 工程竣工

17、a)乙方按协议条款约定的竣工日期或顺延的工期竣工，如遇特别状况双方另议。 b)施工中甲方如需提前竣工，双方协商一样后应签订提前。 c)工程在验收中，主动协作消防检测公司对工程检测。本协议工程总价不含消防检测所产生费用，检测费用由建设方另行支付给专业的检测中心。竣工协议，作为协议文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和平安实行的措施，甲方为提前竣工供应的条件以及提前竣工追加的协议价款等内容。 十一、工程质量 a)工程质量应达到协议书约定的质量标准。质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方缘由工程质量达不到约定的质量标准，乙方担当违约责任。 b)双方对工程质量有争议，

18、由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任，由双方依据其责任分别担当。 c)乙方应仔细根据标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据协议发出的指令施工，随时接受旅游业代表及其委派人员检查检验，并为检查检验供应便利条件。 d)甲方代表的检查检验不应影响施工的正常进行。如影响施工的正常进行，影响正常施工的费用由甲方担当，并相应顺延工期。除此之外严峻影响正常施工的追加协议价款由甲方担当。 e)隐藏工程和中间验收 依据国家、省、市有关规定执行。 f)重新检验 无论甲方代表是否进行过检验，当其提出对已经隐藏工程重新检验时，乙方应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重

19、新进行修复。甲方担当由此发生的费用，并相应顺延工期。 本工程约定的质量保修期为一年。一年后如出现故障，乙方只收更换设备款和施工成本费用。 十二、工程设计变更 施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知。变更超过原设计标准或标准的建设规模时，甲方应撱规划管理部门和其他主管部门重新审查批准，并由原设计单位供应变更的相应图纸和说明。因工程设计变更所产生的工程费用应作为工程款的一部分与工程款同期调整支付。 十三、竣工验收与竣工结算 1)工程竣工验收标准为国家和行业现行各项验收标准及甲乙双方的有关约定。 2)工程竣工验收合格后，乙方向甲方递交竣工结算报告有完整的结算资料。之

20、后双方参照本协议书约定的协议价款及补充条款约定的协议价款调整等内容，进行工程竣工结算。 3)甲、乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按协议中关于争议的约定处理。 十四、索赔和争议 1)违约的处理： 除不行抗拒力外，因乙方不能按协议工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它违约行为，由乙方支付违约金，违约金按工程总造价的0.5%每天计收，但误期赔偿最高限额不超过协议总价的5%. 2)索赔 除非双方协议将协议终止，或因一方违约使协议无法履行，违约方担当上述违约责任后仍应接着履行协议。因一方违约使协议不能履行，另一方欲中止或解除全部协议，应提前10天书面通知违约方后，方可中止或解除协议，由

21、违约方担当违约责任。 3)争议 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向乙方所在地人民法院起诉。 十五、协议解除 1)甲、乙双方协商一样，可以解除协议。 2)有下列状况之一的，甲、乙双方可以解除协议： 1、因不行抗力致使协议无法履行; 2、因一方违约致使协议无法履行。 3)一方依据上述约定要求解决协议的，应以书面形式向对方发出解除协议的通知，并在发出通知的前10天告知对方，通知到达对方时协议解除。对解除协议有争议的，按本协议关于争议的约定处理。 4)协议解除后，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和转移工作，按甲方要求将知有机械设备和人员撤出施工场地，甲方

22、应为乙方撤出供应必要条件，并按协议约定支付应支付的工程价款。已经定货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货协议，不能退还的贷款和因退货、解除订货协议发生的费用，由责任方担当。除此之外，有过错一方赔偿因协议解除给对方造成的一切损失。 5)协议解除后，不影响双方在协议中约定的结算和清理条款的效力。 十六、协议份数 本协议一式四分，甲乙双方、见证方各执一份。 十七、补充条款 甲方(公章)_ 乙方(公章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 建筑工程改造施工协议书(五) 发包人(全称)_ 承包人(全称)_ 发包人、承包人依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条

23、例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商一样，对_(工程全称)签定工程质量保修书。 第一条 工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。详细保修的内容，双方约定如下： _ _. 其次条 质量保修期 双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理运用年限; 屋面防水工程、有

24、防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_年; 装修工程为_年; 电气管线、给排水管道、设备安装工程为_年; 供热与供冷系统为_个采暖期、供冷期; 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_年; 其他项目保修期限约定如下：_ _. 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 第三条 质量保修责任 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理。 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。 对于涉及结构平安的质量问题，应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建设行政主管部门报告，实

25、行平安防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 质量保修完成后，由发包人组织验收。 第四条 保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。 第五条 其他 双方约定的其他工程质量保修事项：_ _. 本工程质量保修书，由施工协议发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工协议附件，其有效期限至保修期满。 发 包 人(公章) 承 包 人(公章) 法定代表人(签字) 法定代表人(签字) 年 月 日 年 月 日 第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页