最新商场策划店铺开发规划更新模块5精品课件.ppt

《最新商场策划店铺开发规划更新模块5精品课件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新商场策划店铺开发规划更新模块5精品课件.ppt（20页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 2TRAININGshopping mallShop Development Planning 在前面，你已经预测了你的产品销售量，并确定了实现这些销售量的人员安排。在这一步，你需要了解店铺是一个组织，得有一种法律形态，即你得决定你应该办什么形式的店铺。为此，你要了解中国店铺的法律形态，研究比较每一种法律形态的特点，这将有助于你为自己的新店铺选择一种最恰当的法律形态。 第五步：选第五步：选择一种店铺择一种店铺形态形态Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserv

2、ed. 3TRAININGshopping mallShop Development Planning Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 4TRAININGshopping mallShop Development Planning Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 5TRAININGshopping mallShop Development Planning Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 6TRAININGsh

3、opping mallShop Development Planning Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 7TRAININGshopping mallShop Development Planning Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 8TRAININGshopping mallShop Development Planning Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 9TRAININGshopping mallShop

4、 Development Planning 不同的店铺法律形态各有利弊，在选择自己店铺的法律形态时，要考虑你的店铺和对你企业将产生的影响：如果你有国外亲戚朋友愿意投资帮你开店，可以选择中外合资或中外合作的法律形态。如果你的资金和技术不足，但有志同道合的朋友愿意一起干，不妨选合伙店铺、有限责任公司的法律形态。1. 如果你不喜欢与他人合作，怕麻烦或怕得罪人，你就考虑个体工商户或个人独资店铺。选择合适的选择合适的店铺法律形店铺法律形态态Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 10TRAININGshopping mallShop Developm

5、ent Planning 办新店铺，首先得给它一个明确的法律地位，如同办理“户口”。根据中国法律规定，新办店铺必须经工商行政部门核准登记，发给营业执照并获得有关年颁发的经营许可证（例如卫生、环保、特种行业许可证等）。营业执照是店主依照法定程序申请的、规定店铺经营范围等内容的书面凭证。店铺只有领取了营业执照，才算有了“正式户口”般的合法身份，才可以开展各项法定的经营业务。 工商行政登工商行政登记记 Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 11TRAININGshopping mallShop Development Planning 根据中国

6、税法的规定，所有经营都要依法纳税。与店铺和业主有关的主要税种如下：依法纳税依法纳税增值税、营业税。 企业所得税。 个人所得税。消费税。 关税。 城市维护建设税。 教育费附加等。 社会经济活动是一个连续运动的生生不息的过程：生产 流通 分配 消费。国家对生产流通环节征收的税种统称流转税，这是最基本的两个税种。各类企业和店铺缴纳的一般税目税率如下：Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 12TRAININGshopping mallShop Development Planning 店铺类型 流转税 企业所得税 城市维护建设税 教育费附加 其他

7、税种（因企业而异） 增值税 营业税 制造业 一般纳税人： 17% 小规模纳税人（年销售 100 万元以下）： 6% 一般： 33% 两档照顾性税率： 1. 年应纳税所得额 3 万元（含 3 万元）以下的企业 18% 2. 年应纳税所得额 10 万元（含 10 万元）以下至 3 万元的企业 27% 以流转税为基础 市区： 7% 县城、镇： 3% 偏远地区： 1% 以流转税为税基： 3% 资源税 消费税（烟、酒、烟火鞭炮、化妆品、汽柴油等商品） 商业 一般纳税人： 17% 小规模纳税人（年销售额 180 万元以下）： 6% 消费税（金银首饰） 服务业 3% 、 5% 、 20% 农林牧渔业 17%

8、 农业税 资源税 牧业税 注：个体工商户、个体独资企业和合伙企业不交纳企业所得税。国家对个体工商户，个人独资企业和合伙企业的投资者，按 5%-35% 的超额累进税率征收个人所得税。Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 13TRAININGshopping mallShop Development Planning 店铺竞争力的一个关键因素是员工的素质和积极性。在劳动力流动加快和竞争加剧的形势下，优秀的劳动者越来越成为劳动力市场上争夺的重要资源。所以新开办的店铺一开始就要特别重视以下四个方面的问题：尊重员工的尊重员工的权益权益订立劳动合同劳

9、动保护和安全 劳动报酬社会保险 Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 14TRAININGshopping mallShop Development Planning 劳动合同是劳动者与企业签订的确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。定立劳动合同双方都产生约束，不仅保护劳动者的利益，也保护店铺的利益，它是解决劳动争议的法律依据。所以绝对不能嫌麻烦，或者为了眼前的小利而设法逃避。劳动合同的基本内容有：1、订立劳动、订立劳动合同合同工作职责、定额、违约责任。 工作时间。报酬（工资种类、基本工资、奖金、加班、特种工作补贴）休息时间（周假、节假

10、日、年假、病假、事假、产假、婚丧假等）。 社会保险、福利。合同的生效、解除、离职、开除。 Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 15TRAININGshopping mallShop Development Planning 尽管开店初期资金紧张，店铺应尽量创造良好的工作条件，防止工伤事故和职业病发生，搞好危险和有毒物品的使用和储存，改善音、光、温、行、居等条件，以保证员工人身安全并提高他们的工作效率和积极性。2、劳动保护、劳动保护和安全和安全 店铺定的工资不能低于本地区劳动部门最低工资标准，而且必须按时以货币形式发放给劳动者本人。有关最

11、低工资标准的信息可以从当的劳动部门获得。 3、劳动报酬、劳动报酬 国家的社会保险法规要求所有经营单位和员工都要参加社会保险，按时足额缴纳社会保险费，使员工在年老、生病、因公伤残、失业、生育的情况下得到补偿或基本的保障。为职工办理社会保险对店铺来说是强制性的。 4、社会保险、社会保险 Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 16TRAININGshopping mallShop Development Planning 记住：一个店铺如果不能为员工提供起码的社会保险，将很难吸引和留住管理和技术人才。业主对此一项要高度重视。目前我国的社会保险主

12、要有：养老保险医疗保险失业保险工伤保险生育保险办理社会保险的具体程序和要求可到当地劳动社会保障部门进行咨询。Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 17TRAININGshopping mallShop Development Planning 经营一个店铺总会有风险。各类店铺的风险有差异，并非所有的店铺风险都能投保。例如，产品需求下降这种店铺最基本的风险，就只能由店铺自己承担；而另一些风险则可以通过办保险来减少。店铺办了保险，一旦发生了问题，员工和店铺的利益可以得到可靠的经济保障。有的店主为了省钱而不上保险，其实是很失策的。如果一家店铺（

13、制造业、林业、商业等）没上保险，其贵重设备被盗，或发生火灾时，损失全由店铺自己承担。 商业保险商业保险 Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 18TRAININGshopping mallShop Development Planning 店铺的商业保险险种通常包括：商业保险商业保险 资产保险 如机器、库存货物、车辆、厂房的防盗险、水险和火险；商品运输险，特别是进出口商品的这类险种。人身保险 业主本人和员工的商业医疗保险、人身事故保险、人寿保险等。你要根据自己店铺的情况决定投保哪些险种。记住：保险公司将设法出售他们的一揽子保险。最明智的办法是比较核实各种渠道的信息，为你的新店铺购买最适当的保险。Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 19TRAININGshopping mallShop Development Planning 作为一个店主，你将负有法律责任。店铺的类型和法律形态将决定店铺的形式和性质。法律责任包括纳税、遵守有关雇工的法规，获得营业执照和经营许可证，尊重消费者的权益，保护环境等。 你应该考虑将保险作为一种减少部分经营风险的手段，但不是所有的项目都可以保险。履行了店主的法律责任，你的店铺将更加成功。小结小结 20 结束语结束语