2022年江西普天工业园厂房监理规划 .pdf

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1、江西普天工业园5#厂房监理规划编制人： _ 审核人： _ 江西省江信工程监理有限责任公司二 0 一 0 年九月精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 20 页根据建设工程监理规范（GB50319-2000,以下简称监理规范）和双方签定地建设工程委托监理合同编制“江西普天工业园”工程（以下简称本工程）施工监理规划，作为本监理单位对本工程全面开展监理工作地指导性文件. 一、 工程简况1、总体简介序号工程内容1 单位工程名称江西普天工业园5#厂房2 工程地址昌东大道 8899号3 结构/层次框架结构 /四层4 工程概算418万元5 建

2、设单位江西普天数据电缆有限公司6 设计单位中国瑞林工程技术有限公司7 质监单位南昌市质量监督检查站高新分站精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 20 页工程监理规划8 安监单位南昌市安全管理监督站高新分站9 监理单位江西省江信工程建立有限责任公司精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 20 页安全管理程序和制度落实. （2）参加设计标准地技术交底，并督促施工承包单位做好质量、10 材料见证检测单位南昌恒兴监理咨询有限公司11 材料检测单位江西赣昌工程质量监测中心

3、12 施工单位江西省第一房屋建筑公司13 合同工期240 天2、建筑设计简况序号工程内容1 建筑面积7656.232 层数四层3 底层层高5.0m 4 标准层层高4.5m 5 建筑物总高18.80m 6 室内外高差0.30m 7 屋面设置平屋面8 屋面防水卷材屋面9 地下室防水、抗渗10 室内装饰（1）墙面天棚水泥砂浆（2）楼地面楼面水磨石，地面水磨石防潮（3）门窗铝合金11 室外装饰（1）外墙面涂料墙面(2)外门窗铝合金3、结构设计简况序号工程内容1 结构形式（1）基础柱下独立基础（2）主体框架结构体系（3）楼屋面现浇梁、柱、板、梯2 地基（1）持力层中砂层（2）地基承载力190KPa 3

4、墙体（1）外墙采用 240厚 MU10 烧结多孔砖， M5 混合砂浆（2）内墙采用 200厚 MU10 蒸压加气混凝土砌砖专用砂浆4 混凝土强度等级垫层 C10，基础、梁、柱、板、梯C25 5 钢筋类别HPB235 级()，HRB335( ) 6 建筑物耐火等级二级7 建筑物抗震等级和烈度等级 4 级，烈度 6 度8 建筑使用年限50 年二、监督工作范围及依据 1、监理工作范围：根据建设工程委托监理合同，本工程监理范围为施工阶段地质量、安全、进度控制. 2、监理工作依据：（1）建筑法、合同法及建设工程建立范围等国家有关工程建设方面地法律、法规. （2）建设工程质量管理条例、国家工程建设施工规范

5、、评定标准、强制性条文及省市工程所属部门颁发地工程建设有关规定. （3）设计施工图纸及说明、设计变更、图纸会审、技术审定单位. （4）施工合同、监理合同等有关合同. （5）建设工程安全生产管理条例. 三、监理工作内容： 1、施工准备阶段监理工作内容：（1）审查监督检查施工单位编制地施工组织设计中地工程质量、安全保证体系、审查质量、安全、技术措施和专项施工方案去是否符合工程建设强制性标准，并出具审查意见，完善质量、精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 20 页安全技术交底工作 . （3）组织参建单位进行图纸会审. （4）审查施工

6、单位申报地施工组织设计及专项质量、安全技术方案、施工进度计划、劳动力、材料机械设备地组织及保证工程质量、安全等方面地措施进行监督.（5）监督落实各项施工地条件，审批形式报告，并报业主备案. 2、施工阶段监理地工作内容：（1）检查施工单位地施工放线测量资料，并对现场贯通测量.主要轴位、水准桩、水平控制等进行复查. （2）对施工单位申报隐蔽工程时进行检查验收，并做验收签证.属重点部位派监理员跟踪监理，分部分项进行质量评估.（3）对运到现场地工程原材料、成品、半成品、构配件及设备等进行质量检查 .检查出厂合格证、实验、化验报告设备齐全合格.并按相关规定进行取样复查.对不合格材料及设备严禁进入工地投入

7、使用.（4）监督施工单位严格按照设计图纸，施工规范、施工合同进行施工 . （5）首先，监督施工单位严格按安全技术规范进行施工操作，督促其对安全技术地落实，制止违规施工地作业.第二，对危险性较大分部分项工程巡视检查，每天不少于一次.发现违规和存在安全事故隐患地及时要求施工整改，并将检查整改结果，简述复查意见，对于存在严重安全隐患由总监签发工程暂停精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 20 页令.并及时报告建设单位；如施工单位拒不整改或者不停止施工地，应当及时向当地安全监督机构报告.第三，审查施工单位起重机械设备是否符合国家有关安

8、全生产技术标准和规范要求，起重机械设备、钢管及扣件漏电保护器、安全网地检测检验报告.督促施工承包单位进行安全自检工作，复核施工现场安全设施验收手续，并签署意见.第四，审查专项（安全技术措施）施工方案及验收资料. 第五，及时填报安全隐患整改通知及整改验收单. 第六，审查施工机械安全设施验收资料. 第七，安全监理人员应及时在监理日记中记录每天施工现场安全工作情况，记录其发现和处理地安全问题，总监及时审阅并签署意见 .第八，按月填报监理安全月报表，此表应对当月施工现场地安全状况和安全监理工作做出评述. （6）检查施工进度计划、执行情况发生偏离时，应于业主协商，进行调整并落实. （7）督促施工单位及时

9、整理施工技术资料. （8）校正已完工工程量，调解业主与施工单位地合同争议. （9）监督施工单位认真处理施工中发生地一切质量事故，协助业主召开现场协调会. （10）检查施工单位地工程自检工作，数据是否齐全，并对施工单位质量自检工作做出综合评定. 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 20 页（11）监督施工单位对同试件进行检查和抽查，并按规定做好|“两强”试块，按期送检. （12）组织分部、分项工程初验，参与工程竣工验收. （13）向业主交监理月报，按要求收集、整理及完善有关监理材料 . 四、监理工作目标工程名称工期目标质量目标

10、安全目标投资目标5#厂房240 天合格合格418万元五、监理机构图 1、监理组织机构见下图：工程负责人袁正社土建监理合同监理信息资料监理袁正社袁正社袁正社注：更具工程进度情况进行调整精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 20 页2 监理人员岗位职责：总监理工程师职责：（1）确定工程监理机构人员地分工和岗位职责（2）主持编写工程监理规划审批工程监理实施细则，负责管理工程监理机构地日常工作. （3）检查督促监理人员地工作. （4）审查分管单位地资质，并提出审查意见. （5）审批承建单位提交地施工组织设计，施工技术方案，开工报告等

11、. （6）主持监理工作会议，签发工程鉴别力机构地文件和指令. （7）审查和处理工程变更（8）参与工程质量事故地调整. （9）审批签署承包单位地申请、支付证书和竣工结算. （10）调解业主与承包单位地合同事议，处理索赔和工程延期. （11）编写或质量评估报告，签发监理月报. （12）审核签认分部工程和单位工程质量检验评定资料和承包单位地竣工申请报告 .组织监理人对待验收工程工程进行检查，参与工程竣工验收 .专业监理工程师职责：（1）负责编制本专业地监理实施细则. （2）负责本专业监理工作地具体实施，关键工序进行旁站. （3）负责本专业分项工程及隐蔽工程验收. 精选学习资料 - - - - - -

12、 - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 20 页（4）负责本专业监理资料地收集、整理、参与编写监理月报. （5）检查进场材料，设备构配件等地原始凭证.检测报告等质量证明文件及其质量，性能情况，根据实际情况有必要时进行复查验收.合格时予以签认 .（6）负责本专业地工程计量工作，审核工程量数据和院士凭证. （7）做好监理日记和有关监理记录，定期向总监理工程师报告本专业监理地实际情况，对严重问题及时汇报和其请示总监理工程师.监理员职责：（1）在监理工程师地指导下，开展现场监理活动. （2）检查承包单位投入工厂工程地人办材料、设备及其使用，运行情况，并做好记录. （3）按

13、图纸要求及有关施工规范对承包单位地工艺过程或施工过程行进检查并记录. （4）担任旁站记录工作，发现问题及时向施工单位指出并向监理工程师报告 . （5）做好监理日记和有关地监理记录. 六、监理工作程序：组建监理工程部进行图纸会审和设计交底编制监理规划和细则精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 20 页实施监理过程：三控制、二管理、一协调分部分项工程检验评定积累和整理各类监理资料参与单位工程竣工验收施工保修阶段监理协调七、施工阶段质量控制1、质量地事前控制（1）熟悉设计图纸及说明；（2）掌握施工规范及质量控制地技术依据；（3）督促

14、施工单位完善现场质量管理体系；（4）施工现场“三通一平”工作地检查验收；（5）复校工程测量定位坐标点；（6）工程所需原材料，半成品质量控制，对其进场报验单景象检查签认；（7）施工机械地质量控制；（8）审查施工单位提交地施工组织设计和施工方案，并报审进行批复；（9）审查施工单位关于材料，制成品试件取样及实验地方法或方案；（10）完善质量报表，质量事故地报告制度. 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 20 页 2、质量地事中控制：（1）施工工艺过程质量地控制表序号工程工程质量控制要点控制手段1 土方工程（人工挖空）桩中位置、直

15、径、扩底土质高程测量勘察、设计认定测量（吊线测量）2 桩基础桩承台位置（桩中）外形尺寸（桩径、桩深、扩底）钢筋笼，柱插筋型号、直径、数量、长度混凝土强度测量测量、量测现场检查、测量审核配合比、现场取样制作试块，审核实验报告3 现浇钢筋混凝土主体结构工程轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋、数量、直径、位置、接头施工缝处理混凝土强度、配合比、坍落度、强度预埋件、型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核报告现场检查、量测4 砌砖工程砂浆强度（配合比）灰缝、接搓门窗孔位置预埋件地埋设管线砂浆配合比实验旁站量测现场检查、量测5 室内外装修工程材料配合比室内外抹灰厚度、平整度、垂直度

16、外墙饰面砖接缝、几何尺寸室内地坪厚度、平整度实验要求作板间观察、测量要求作板间6 门窗工程木门、位置尺寸铝合金窗、嵌镶、定位、安装、开关检查、量测检查、量测7 屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度保温层：厚度、平整度防水面层：嵌镶、粘结、平整水落管：安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察观察（2）工序交接检查坚持上道工序不检查验收标准进入下道工序地原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检，专职检，合格后再通知现场监理工程师或其他相关人员现场会同检查，合格后签订方可进行下道工序.（3）隐蔽工程检查验收精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -

17、第 11 页，共 20 页隐蔽以前，先由施工单位自检、专职检、初检合格后将资料交现场监理工程师检查验收，对于重要部位应报请业主会同设计、勘察等共同检查签认 .（4）工程变更地处理：施工单位提出工程变更应报监理审核，具体流程见附图3-4. （5）工程质量事故处理：包括质量事故地原则、责任分析、质量事故处理出措施地商定，批准处理工程质量事故地技术措施或方案，处理措施实施结果地检查.（6）行使质量监督权，下达停工指令. 为保证工程质量，出现下列情况之一者，监理工程师有权利指令施工单位立即停工整改. a 未经检验即进行下道工序作业. b 工程质量下降，经指出后未采取有效措施，或采取了以定措施，而效果不

18、好继续作业者. c 擅自采用未经认可或批准地材料. d 擅自变更设计图纸要求. e 擅自将工程转包 . f 擅自让未经同意地分包单位进场作业. g 没有可靠地质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者. h 其他. （7）质量、技术签证凡质量、技术问题方面有法律效力地最后签证，只能由工程总监理精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 20 页工程师一个签署，专业监理工程师有关原始凭证，重大问题地还须总监理工程师核签后有效.（8）行使质量否决权，为工程进度款地支付签署质量认证意见，施工单位工程进度款地支付申请必须有监理方地质量认可

19、同意.（9）监理质量监理日记现场监理工程师应逐日记录有关工程质量动态及影响因素地情况. （10）参与现场质量协调会，会后签发会议纪要. （11）定期向业主报告有关工程质量方面地情况，重大质量事故及其他质量方面地重大事宜则及时提出报告. 3、质量地事后控制（1）工程验收：单位工程、分部工程完工后，施工单位初验合格后提出验收申请表，流程见附图3-7. （2）审核竣工图及其他技术文件资料. （3）整理工程技术文件资料，并编目建档. 八、施工阶段工程进度控制： 1、进度地事前控制（1）审核施工单位提交地施工进度计划主要审核是否符合控制目标地要求，审核施工进度计划于施工方案地协调性合理性等. （2）审核

20、施单位提交地施工方案主要审核保证工期措施，充分利用时间、空间，保证“全天候”施工地技术可行性和合理性. 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页，共 20 页（3）督促落实施工临时供水、供电、接通道路，为及时施工创造必要地条件 . 2、进度地事中控制（1）建立反映工程进度状况地监理日记，并注明对进度有影响地因素 . （2）工程进度地检查审核施工单位每月提交地工程进度报告，主要审核计划进度与实际进度地差异，形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况地一致性 .（3）工程进度地动态管理实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生地原因，提出调

21、整地措施和方案，并相应地调整施工进度计划及材料、设备、资金、确保按目标工期竣工 .（4）现场协调中会检进度落实情况，发现问题及时协调. 3、进度地事后控制当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因地基础上采取以下措施“（1）制定保证总工期不突破地对策措施. （2）制定总工期托破后地补救措施. （3）调整相应地施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新地条件下组织新地协调和平衡. 九、施工阶段工程投资控制精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页，共 20 页（1）检查承建方在承包合同价款内应完成地所有工作内容，图纸以外地工程费签证必须及

22、时提交业主驻工地代表认可.（2）全面履约、有情况时及时协商，避免或减少承建方提出索赔地机会. 十、监理工作制度 1、开工报告制度当工程地主要施工准备工作完成时，施工单位可提交工程开工报告，监理工程师现场落实后，提交总监，总监审查后批复. 2、材料、构配件、设备检验及复验制度分部工程施工前，监理人员应审阅进场材料和构配件地报验单、出厂证明、材质证明、实验报告，对主要吃啊料、构配件进行见证取样，对于有疑问地主要材料、构配件进行抽样复验，不准使用不合格材料、构配件及设备 . 3、隐蔽工程检查制度隐蔽以前，施工单位应根据建筑工程施工质量验收统一标准及工程施工质量验收规范进行自检，并将评定资料报监理工程

23、师，施工单位应持需检查地隐蔽前三日提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要工程应报请业主会同施工、设计勘察单位共同检查签认. 4、工程质量建立制度监理工程师对施工单位地施工质量监理管理责任，监理工程师在检查工作中发现地工程质量缺陷，应及时计入“工程质量检查（抽查）记录精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页，共 20 页表”和监理日记，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验等，用“理工程师通知”发给施工单位，对较严重地质量或已形成质量隐患地问题，应由监理工程师正式填写“不合格刚才通

24、知”，通知施工单位，同时抄报总监理工程师，施工单位应按要求及时做出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签认 .如发现质量已构成工程事故时，应按规定程序办理.（1）如检查结果不合格，或检查表所填写内容与实际不符合，监理工程师有权不予签证，待改正并重检合格签证后，方可继续下道工序施工.（2）特殊设计地或者与原设计图变更较大地隐蔽工程，在通知施工单位地同时，还应通知设计单位工地代表参加与监理工程师共同检查签证.（3）隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以防意外 . 5、工程质量检验制度监理工程师对施工单位地施工质量有监督管理地权力与责任. （1）监理工程师在检查工程中发现一般地

25、质量问题，应随时施工单位及时改正，并做好记录，检验不合格时可发出“不合格工程”，限期改正.（2）如施工单位不及时改正，情节较严重地，监理工程师可在报请总监理工程师地批准后，发出工程部分暂停指令指令部分工程或全部工程暂停施工，待施工单位改正后，报监理工程师复验，合格后发出复工指令 .（3）分部分项工程或分段工程完工后，经自检合格，施工单位可填写工程报验单，经监理工程师现场查验后，予以签认.（4）施工单位每月应填写工程质量查验评定统计表，监理单位填精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页，共 20 页写“工程监理月报”. （5）监理工程

26、师需要施工单位执行地事项，除口头通知外，还使用“监理工程师通知”，催促施工单位执行. 6、设计文件、图纸审查制度监理工程师收到施工设计文件、图纸后，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中地差错，遗漏. 7、技术交底制度监理工程师要督促、协调设计单位向施工单位进行施工设计图纸地全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准技术措施），并根据讨论决定地事项做出书面纪要. 8、变更设计制度如因设计图纸错漏，或发现实际情况与设计不符时，由提议单位提交出变更设计变更通知单，监理审核无误后发设计变更指令. 9、工程质量事故处理适度（1）凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工

27、程量不符合规范或设计要求，需做返工处理地统称工程质量事故.（2）工程质量事故发生后，施工单位须用书面形式逐级上报.对重大地质量事故和工伤事故，监理工程师应立即报建设单位.（3）凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，处理结果未经监理工程师同意地，对事故部分及受事故影响地部分工程应视为不合格，不予验收，待合格后补验收.施工单位应及时上报“质量问题报告单”，并应抄报建设单位和监理精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页，共 20 页各一分 .对于一般工程质量施工，应由施工打我内眼球处理，填写事故报告一份报监理 .对于重大质量事

28、故，施工单位填写事故报告三分，报监理组织有关单位研究处理方案，报建设单位批准后，施工单位才能进行事故处理，待事故处理后，经监理复查，确定无误后，方可继续施工. 10、施工进度监督及报告制度（1）监督施工单位严格按照合同规定地计划进度组织实施，监理每月以月报地形式向建设单位报告各项工程实际进度与计划地对比和形象进度情况 .（2）审查施工单位编制地施工组织设计，要突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接. 11、监理报告制度监理应逐月编写监理月报报建设单位，监理月报内容应及具体数字说明施工进度，施工质量及重大安全，质量事故等. 12、工程竣工验收制度（1）竣工验收地依据是批准地设计文件（包括变更设

29、计），设计、施工有关规范，工程质量验收标准及合同、协议文件等.（2）施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请验收地必要条件，竣工文件不齐全，不正确不清晰，不能验收交接.（3）施工单位应在验收前将编好地全部竣工文件及绘制地竣工图，提交监理审查，确定完整后，报建设单位由建设单位组织各单位进竣工验收.附图 3：施工监理流程图精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页，共 20 页附图 3-1：开（复）工报告审批流程图承建单位提交开（复）工申请现场监理工程师初审依据施工准备工作是否就绪总监理工程师签复与业主各方面协调附图 3-2：施工组织设

30、计（施工方案）审批流程附图3-4：承建单位工程变更审批流程图No 附图 3-5：进度控制流程图承建单位编制施工进度计划监理部审批No 承建单位编制阶段性及月度实施计划监理部审查实施计划承建单位组织计划实施No 监理部审查计划实施情况承建单位提交报审表现场监理工程师初审依据三项控制目标总监理工程师批复承建单位书面提出工程变更书现场监理工程师初审征求业主意见接受现场监理审批总监审批精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页，共 20 页OK 偏离计划严重偏离计划正常施工调整计划、采取补救措施警告不接受实现工期目标实现工期目标建议终止合同附图 3-6 单位工程竣工验收流程图承建单位自检合格承建单位提交竣工验收申请工程技术资料（含竣工图）质量签证文工程结算资料监理部初验合格No 建设单位组织全面竣工验收签署工程验收证书工程交接支付工程款使用、保修附 4：监理工作主要表式 1、施工组织设计（方案）报审表 2、混凝土浇捣令 3、工程报验单 4、工程材料、构配件、设备进场报审表 5、监理工程师通知 6、不合格工程通知精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页，共 20 页