1接管验收表格(全套材料).doc

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1、*. 目录目录 目录 .1 公共区域接管验收遗留问题汇总 .3 公共区域消防、通风系统接管验收检查表（1） .4 公共区域消防、通风系统接管验收检查表（2） .4 楼层公共区域接管验收检查表 .6 楼层水暖竖井接管验收检查表 .7 楼层强弱电竖井接管验收检查表 .9 热力站设备设施接管验收检查表（1） .9 热力站设备设施接管验收检查表（2） .10 消防中心控制室接管验收检查表 .11 门禁系统接管验收检查表 . .12 周界报警系统接管验收检查表 .13 保安监控系统接管验收检查表 .14 消防广播/背景音乐系统接管验收检查表.16 停车场系统接管验收检查表 .16 非消防电源强切测试记录

2、表 .17 卷帘门/电梯迫降测试记录表.18 消防泵房设备设施接管验收检查表 .19 屋顶水箱间接管验收检查表 .20 消火栓接管验收检查表 .21 水泵房接管验收检查表 .22 集水井接管验收检查表 .23 卫生间接管验收检查表 .24 电梯接管验收检查表 .25 人防设备设施接管验收检查表 .26 地下车库设备设施接管验收检查表 .26 低压配电室接管验收检查表 .268 发电机设备接管验收检查表 .28 变配电室接管验收检查表 .26 配电箱、柜接管验收检查表 .30 园区接管验收检查表 .31 单体楼宇室外接管验收检查表 .31 屋面设备设施接管验收检查表 .33 小市政设施接管验收检

3、查表 .33 *. 景观绿化接管验收检查表 .34 户内接管验收检查表 .35 *. 公共区域接管验收遗留整改问题汇总公共区域接管验收遗留整改问题汇总表表 项目名称： 检查日期设备、设施名称位置遗留问题简述及可能产生的后果整改单位整改期限 施工单位代表签字： 开发商代表签字（盖章）： 监理公司代表签字： 物业公司代表签字： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 *. 公共区域消防、通风系统接管验收检查表（公共区域消防、通风系统接管验收检查表（1） 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目位置数量是否正常情况说明备注 模块箱 模块 正压送风口 送风阀 排烟风口 排烟阀 手报 广播 烟

4、感/温感 报警电话 警铃 卷帘门 喷淋立管 消火栓立管 其它 其它 备注 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 公共区域消防、通风系统接管验收检查表（公共区域消防、通风系统接管验收检查表（2） 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目位置数量是否正常情况说明备注 排烟风机额定电流/运 行电流 送、排风道 正压送风机额定电流/ 运行电流 喷淋水管 喷淋头 干/湿报警装置 空压机/额定电流/运 行电流 压力开关/压力 信号阀门 水流指示器 末端试水装置（阀门、 压力表）/压力 快速放气阀 消防水

5、管 声光报警 电动阀 其它 其它 备注 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 楼层接管验收检查表楼层接管验收检查表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目位置数量是否正常情况说明备注 厅门/外呼 层标 楼地面 墙面 护栏 天棚 踢角线 步行梯 扶手 楼梯平台 门及五金件 窗及五金件 灯具 开关 插座 安指灯 疏散指示灯 其它 备注 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 楼层水暖竖井接管验收

6、检查表楼层水暖竖井接管验收检查表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目楼层有无是否正常情况说明备注 门/锁 三合一阀 门 球阀 热表 自动跑风 标识 保温 支架 地漏 灯具/开关 暖 竖 井 封堵 门/锁 水表 阀门 减压阀 支架 自动跑风 标识 保温 地漏 封堵 水 竖 井 灯具/开关 其它 其它 备注 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 楼层强弱电竖井接管验收检查表楼层强弱电竖井接管验收检查表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目 楼层有无是否正常情况说明备注 监控箱 门禁箱

7、 消防箱 电话箱 网络箱 配线架 对讲箱 电视箱 UPS 等电位箱 封堵 标识 线槽/布线 门/ 锁 弱 电 竖 井 灯具/开关/插座 线槽/布线 封堵 灯具 插座 开关 事故照明箱 电表箱 等电位箱 门锁 强 电 竖 井 标识 其它 备注 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 热力站设备设施接管验收检查表（热力站设备设施接管验收检查表（1） 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目质量内容总数量 低区供暖循环泵/额定电流/运行电流 低区补水泵/额定电流/运行电流 中区供暖循环泵/额定电流/

8、运行电流 中区补水泵/额定电流/运行电流 高区供暖循环泵/额定电流/运行电流 高区补水泵/额定电流/运行电流 盐池 软化水装置 软化水箱 分水器 集水箱/浮球阀/爬梯/溢水管/液位计/防锈 低区板式换热器/设计压力/实际压力/温度 中区板式换热器/设计压力/实际压力/温度 高区板式换热器/设计压力/实际压力/温度 热交换罐 各类阀门 除污器 一次水限流器 压力表/设计压力/实际压力 *. 热力站设备设施接管验收检查表（热力站设备设施接管验收检查表（2） 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目质量内容总数量 温度计/温度 供暖管道 二次水管件 补水管道 一次水管道 一次水管件 配电柜、配电箱

9、/运行电流 变频柜/运行电流 自控系统 一次水电磁阀 进水总表 流量计 配线 排风机/额定电流/运行电流 地漏 灭火器数量/规格 说明：1、检查项目内容合格请打“” ；2、检查项目不合格请打“”并填写不合格及数量， 并将问题填写在问题简述一栏；3、检查项目时，请以“验收标准”为准。4、如空格内无 检查内容，可在该格中划“/”以标识。 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 消防中心控制室接管验收检查表消防中心控制室接管验收检查表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目 数量 检查结果情况说明

10、备注 火灾报警控制器 手动多线消防控制盘 总线联动控制盘 消防电话主机 CRT UPS 地板 配线 接地线 电话 空调 照明灯具/开关 插座 天棚/墙面 门窗及五金件 配电箱/运行电流 烟感/模块 灭火器数量/规格 说明：1、检查项目内容合格请打“” ；2、检查项目不合格请打”及填写不合格数量，并将 问题填写在问题简述一栏；3、检查项目时，请以“验收标准”为准。4、如空格内无检查内 容，可在该格中划“/”以标识。 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 门禁系统接管验收检查表门禁系统接管验收检查

11、表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目位置检查结果情况说明备注 电脑主机 制卡机 电话主机 分配器 网联 电源箱 门口一体机 电磁锁/电插锁 开门开关 导线/标识 其它 其它 备 注 说明：1、检查项目内容合格请打“” ；2、检查项目不合格请打”及填写不合格数量，并 将问题填写在问题简述一栏；3、检查项目时，请以“验收标准”为准。4、如空格内无检 查内容，可在该格中划“/”以标识。 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 周界报警系统接管验收检查表周界报警系统接管验收检查表 项目: 位置

12、： 检查人： 年 月 日 位置 项目主机控制器报警主机键盘 红外对射探测器工作正常/安装高度底边距围墙护栏顶部 30cm 以下 备注 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 *. 监控系统接管验收检查表监控系统接管验收检查表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目 位置数量是否正常情况说明备注 矩阵 视频管理系统/控 制键盘 电视墙 画面处理器 数字监控器 硬盘录像机 电梯楼层显示器 光纤转换器 摄像机/型号/规 格/防雷 其它 其它 备注 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年

13、 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 消防广播消防广播/背景音乐系统接管验收检查表背景音乐系统接管验收检查表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目 位置/ 编号 数量是否正常情况说明备注 麦克风 功率放大器 CD 机/调频/调幅 音频矩阵 寻呼器 监听面板 分区器 自动切换器 报警器 时序电源控制器 均衡器 扬声器/规格/型 号 定时器 其它 其它 备注 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 停车场系统接管验收检查表停车场系统接管验收检查表

14、项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目质量内容数量 制卡电脑 控制主机 自动吐卡机 长距离感应读卡器 道杆机 停车场感应器 满位显屏 图像对比摄像机 备注 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 非消防电源强切测试记录表非消防电源强切测试记录表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 位置/编号地址码控制返回信号备 注 备注 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 *. 卷帘门卷帘门/电梯迫降测试记录

15、表电梯迫降测试记录表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 位置/编号地址码控制返回信号备 注 备注 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 *. 消防泵房设备设施接管验收检查表消防泵房设备设施接管验收检查表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目检查结果情况说明备注 高区消防水泵/额定电流/运行电 流/电接点压力 设计压力 1.4MPa 低区消防水泵/额定电流/运行电 流/电接点压力 设计压力 0.9MPa 加密喷淋水泵/额定电流/运行电 流/电接点压力 设计压力 MPa 住宅喷淋水泵/额定电流

16、/运行电 流/电接点压力 设计压力 1.7MPa 车库喷淋水泵/额定电流/运行电 流/电接点压力 设计压力 MPa 高区水箱给水泵/额定电流/运行 电流 低区水箱给水泵/额定电流/运行 电流 泄水阀开启灵活/关闭不滴漏 阀门开启灵活/关闭不滴漏 水管/管件防锈、标识 干/湿式报警阀 消防水池/溢流管/排污管 液位计完好 液位控制工作正常 消防弱电控制箱/探测器/模块完 好、工作正常 配线控制柜/运行电流，电线、 电缆排列整齐，接点牢固无裸露， 多股导线涮锡，标识清晰/齐全/ 固定牢固，图纸，杂物清理干净 消防电话 集水池/排水沟/水箅子 提升泵/额定电流/运行电流 支、吊架 照明/开关/插座

17、墙面、地面、天花 门窗及五金件/挡水门槛 标识清晰/准确/安装牢固 手动运行/自动运行 灭火器数量/规格 施工单位代表签字： 开发商代表签字： 监理公司代表签字： 物业公司代表签字： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 *. 屋顶水箱间接管验收检查表屋顶水箱间接管验收检查表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 设备 系 统 检查项目检 查 结 果备 注 系统 设备 消火栓稳压泵/额定电流/运行电流/电接点压力 喷淋泵稳压泵/额定电流/运行电流/电接点压力 隔膜式气压罐外观完好 标识清晰/齐全/固定牢固 消火栓设计 压力 MPa 喷淋泵设计 压力 MPa 管道 配件 管道保温/防腐

18、 闸阀、蝶阀工作正常 管道支承架防锈/安装牢固 软接头外观完好/无裂纹 止回阀工作正常 压力表外观完好/有效 溢水管/排污管/阀门防锈 标识清晰/齐全/固定牢固 控制 供电 配线控制柜/运行电流，电线、电缆排列整齐， 接点牢固无裸露，多股导线涮锡，标识清晰/齐 全/固定牢固，图纸，杂物清理干净 机房 设施 地漏通畅 照明 照明开关 烟感/模块 墙面、地面、屋顶洁净、平整、无起沙、无爆 皮 机房门外观完好，开启灵活 机房门标识 灭火器数量/规格 运转 试验 及测 试 风机运转试验(就地开关) /额定电流/运行电流 单机调试报告(工作性能测试检定) 电动机转向正确 水箱 液位控制 液位计 溢流管

19、排污管 超高水位报警/停泵 保温 液位控制设 计高水位 米， 低水位 米 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 消火栓箱接管验收检查表消火栓箱接管验收检查表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 楼层/ 车位 箱体/ 门锁 玻璃 消火 栓按 钮 阀门 减压 铜板 自救 盘 小枪 头 水龙 带 大枪 头 枪头 托架 水龙 带接 口 灭火 器数 量/规 格 备注 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *

20、. 水泵房接管验收检查表水泵房接管验收检查表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 设备 系统 检查项目检 查 结 果备 注 系统 设备 低区加压泵/额定电流/运行电流/压力 低区稳压泵/额定电流/运行电流/压力 低区隔膜式气压罐外观完好 高区加压泵/额定电流/运行电流/压力 高区稳压泵额定电流/运行电流 高区隔膜式气压罐外观完好 标识清晰/齐全/固定牢固 低区设计压力 起泵 MPa， 停泵 MPa 高区设计压力 起泵 MPa， 停泵 MPa 管道 配件 管道保温/防锈 闸阀、蝶阀开启灵活/关闭不滴漏，止 回阀工作正常 管道支承架防锈/固定牢固 软接头外观完好、无裂纹 标识清晰/齐全/固定牢固

21、 控制 供电 配线控制柜/运行电流，电线、电缆排 列整齐，接点牢固无裸露，多股导线 涮锡，标识清晰/齐全/固定牢固，图 纸，杂物清理干净 机房 设施 地漏通畅 照明灯具/照明开关 烟感/模块 墙面、地面、屋顶洁净、平整、无起 沙、无爆皮 机房门外观完好，开启灵活 机房门/标识/挡水门槛 灭火器数量/规格 卫生许可证/制度 运转试 验及测 试 风机运转试验(就地开关) /额定电流/ 运行电流 单机调试报告(工作性能测试检定) 电动机绝缘试验 水箱 爬梯 检查口盖板/锁 内壁/分格 浮球阀工作正常 供水阀/排水阀开启灵活/关闭不滴漏 自洁器（消毒器）工作正常 通气管 溢水管/排污管 液位计外观完好

22、 管口有网罩 管口距地 20CM,管口有网 罩 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 集水井接管验收检查表集水井接管验收检查表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目检查结果情况说明备注 配线控制柜/运行电流， 电线、电缆排列整齐， 接点牢固无裸露，多 股导线涮锡，标识清 晰/齐全/固定牢固， 图纸，杂物清理干净 集水池（是否清坑） 提升泵型号/规格/数 量 电机额定电流 电机运行电流 设计型号： 规格： 数量： 热继电器整定值 轨道安装位置 耦合器是否严密 压力表外观完好 液位开关工作正

23、常 设计起泵位 高度 米， 停泵 米 超高水位报警/启泵 阀门开启灵活 单流阀工作正常 软连接外观完好、无 裂纹 手动运行 自动运行 井盖完好/尺寸满足使 用要求 标识清晰/准确/固定 牢固 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 公共区域卫生间接管验收检查表公共区域卫生间接管验收检查表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目数量检查结果 情况说明 备注 便池 小便池 感应器 水管 阀门 脚踏阀 隔板 门 窗 灯具 开关 面盆 水龙头 地漏 墩布池 排风机/额定电流 /运行电流 地面 墙面

24、天花 空调/热水器 备注 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 电梯接管验收检查表电梯接管验收检查表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目验收结果情况说明备注 曳引机及基础 曳引绳 曳引机标志及显层标志 地面 天棚 墙面 门窗及五金件 盘车工具 配线控制柜/运行电流，电线、 电缆排列整齐，接点牢固无裸露， 多股导线涮锡，标识清晰/齐全/ 固定牢固，图纸，杂物清理干净 排风扇/空调 灯具/开关 对讲电话/消防电话 机房 烟感/模块/灭火器数量/规格 地面 天花 装饰面 显层指示 轿厢操纵箱

25、 照明及应急照明 风扇 厅门 轿底 轿顶 摄像头 对讲电话 轿厢 准运证 井道灯、电源插座 底坑/爬梯/预埋排水管 缓冲器 基础防水 导轨/对重 急停开关 井道 对讲电话 施工单位代表签字： 开发商代表签字： 监理公司代表签字： 物业公司代表签字： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 *. 地下车库设备设施接管验收检查表地下车库设备设施接管验收检查表（1） 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目数量验收结果情况说明备注 送风机/额定电流/运 行电流（自动/手动） 排风机/额定电流/运 行电流（自动/手动） 脚踏风机 过滤装置 送风管 送风口 风阀 警铃 微压计 水箱 给水管道

26、给水阀门 排水管道系统 人防门 照明灯具 照明开关 墙地面、天花 烟感/模块 其它 备注 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 地下车库设备设施接管验收检查表地下车库设备设施接管验收检查表（2） 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目数量验收结果情况说明备注 正常灯具 应急照明 安全出口指示灯 疏散指示灯 送风道/送风口 排烟排风道/排烟 排风口 暖风机 诱导风机 电缆沟及盖板 车位编号 车位挡车杆 行车导向标志 交通标志 减速带 反光镜 排水沟、雨箅子 入口道闸/读卡器 防撞护角 出入口

27、雨棚 支吊架 电伴热/额定电流 /运行电流 防火门 管道保温 管道标识 顶棚/墙壁/地面 备注 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 低压配电室接管验收检查表低压配电室接管验收检查表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目验收结果情况说明备注 配电柜柜体/门/锁/标 识/图纸 柜内杂物是否清理 开关/三相运行电流 导线及小母排颜色 基础防锈/尺寸/稳定性 桥架盖板、固定、电缆 排列 电缆外观/标识 电压表/转换开关 电流表 指示灯 二次回路开关 二次回路配线/标识 接地线 三相电度表外观/

28、转向 绝缘垫有无/完好 消防电话 孔洞封堵 插座 照明/开关 墙面/天花/挡水门槛 地面防尘处理 门窗及五金件 模块/烟感 灭火器数量/规格 备注 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字： 年 月 日 年 月 日 *. 变配电室接管验收检查表变配电室接管验收检查表 项目: 位置： 检查人： 年 月 日 项目检查内容检查结果情怳说明备注 进线柜 1.10KV 电压表 2.电压表转换开关 3.电源指示灯 L1、L2、L3 4.开关/分合闸指示 5.柜体外观/柜门/柜眉/标识 计量柜 1.10KV 电压表 2.电压转换开关 3.电源

29、指示灯 L1、L2、L3 4.失压计时仪表 5.计量仪表 6.远程抄表 7.柜体外观/柜门/柜眉/标识 馈线柜 1.电流表指示正常，仪表 2.转换开关手柄 3.电源指示灯 L1、L2、L3 4.号负荷开关分合/指示 5.接地刀闸分合/指示 6.柜体外观/柜门/柜眉/标识 变压器 1.温控仪表完好/温度/冷却风机 2.铭牌/设备运行调度编号 3.输入输出电压质量 4.运行声音 5.外观/门/标识 低压柜 1.电压表/电压转换开关 2.电流表 3.断路器分合闸 4.自动/手动转换开关 5.设计整定值/实际整定数值 6.柜体外观/柜门/柜眉/标识 电容器 1.电流表 2.功率因数补偿仪/功率因数表 3.保护熔断器/接触器/投入退出 正常 4.电容器组接线 5.放电电阻 机房 1.风机额定电流/运行电流 2.门/防鼠板/窗/挡水门槛/标识 3.照明灯具/开关 4.墙面/地面/顶棚 5.封堵/灭火器数量/规格 施工单位代表人签字： 开发商代表人签字： 年 月 日 年 月 日 监理公司代表人签字： 物业公司代表人签字：