最新四川定额讲稿ppt课件.ppt

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2、保障费、工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险住房公积金、危险作业意外伤害保险营业税、城市维护建设税、教育费附加营业税、城市维护建设税、教育费附加其他项目费其他项目费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费环境保护环境保护 二次搬运二次搬运文明施工文明施工 机械进出场机械进出场安全施工安全施工 模板与支架模板与支架临时设施临时设施 脚手架脚手架夜间施工夜间施工 排水降水排水降水工程排污工程排污 住房公积金住房公积金定额测定定额测定 作业意外险作业意外

3、险社会保障社会保障（养老、失业、医疗）（养老、失业、医疗）管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费营业税、城市维护建设税、营业税、城市维护建设税、教育费附加教育费附加 .工程合同价款的约定是建设工程合同的主要内容。招标法规定“招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其它协议”“有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议等的变更，是对要约内容的实质性变更”。（合同法第30条） .不实行招标的工程价款约定，施工图预算是常用发、承包双方认可的形式，设计人、承包人编制均可。.工程合同

4、约定原则。工程招标中招标文件视为要约邀请，投标文件为要约，中标通知书为承诺。签订建设工程合同时，当招标文件与中标人的投标文件有不一致的地方，应以投标文件为准。 .最高人民法院法释200414号第21 条:“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据”。. 工程量清单计价既可采用单价合同，亦可采用总价合同。采用单价合同形式，工程量允许调整，综合单价在约定条件内是固定的，不予调整；在约定条件外，允许调整，但调整方式、方法应在合同中约定。总价合同指总价包干或总价不变合同，采用总价合同形式，工程量清单中的工程量不具备

5、合同约束力（量不可调），工程量以合同图纸的标示内容为准。总价合同适用于规模不大（合同价款200万元内）、工序相对成熟、工期较短（半年以内）、施工图纸完备的工程项目。.当合同未约定预付款支付时，按财建2004369号规定办理：包工包料工程预付比例为合同金额（扣除暂列金额）的10%-30%；重大工程项目逐年预付；工程量清单计价应在合同中分别约定实体性消耗和非实体性消耗部分预付款比例或金额。在具备施工条件的情况下，应在合同签订一月内或约定开工日期前7日内支付预付款；发包人不按约定预付，经通知仍不付，承包人可停止施工，发包人承担迟付利息并承担违约责任。未签订合同或不具备施工条件的工程不得预付工程款，不

6、得以预付款为名转移资金。. 工程计量是支付工程进度款的前提和依据。可采用分段或按月结算的方式。按财建2004369号规定：1、按月计量支付进度款，竣工后结算；工期两年以上，年终盘点，办理年度结算。2、按照工程形象进度，划分不同阶段，分段结算与支付。合同中具体约定工程分段划分与进度款支付有关事项，. 本条规定了工程计量的原则。. 本条规定了发、承包双方进行工程计量的要求。.当合同未具体约定进度款款支付时，按财建2004369号第十三条规定办理： 1 收到承包人工程进度款支付申请后14天内核对完毕，否则视为被批准； 2 支付申请被批准的14天内支付，数额为计量工程价款的60%-90%； 3 支付工

7、程进度款时，按合同约定扣回工程预付款。1 民法通则规定索赔是合同双方依据合同约定维护自身合法利益的行为,它的性质属于经济补偿行为,而非惩罚。建设工程施工中的索赔是发、承包双方行使正当权利的行为，承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。2 本条规定了索赔的条件（三要素）：正当的索赔理由；有效的索赔证据（索赔主要靠证据说话）；在合同约定的时间内提出。3 对索赔证据的要求：真实性（确实存在和发生的，必须完全反映实际情况，经得住推敲）；全面性（能说明事件全过程，不能零乱和支离破碎）；关联性（证据能够互相说明，不能互相矛盾）；及时性（取得及提出应当及时，符合合同约定）；具有法律证明效力（书面文件、

8、双方及发包人现场代表、监理工程师签署确认）。 4索赔证据种类 1）招标文件、工程合同、工程图纸、技术规范、发包人认可的施工组织设计等； 2）设计交底纪录、变更图纸、变更施工指令等；3）各项有效签认的签证；4）各项来往函件、指令、通知、答复等; 5）各项会议纪要； 6）施工计划及现场工程记录；7）施工日报、工长工作日志、备忘录； 8）工程水电供应、道路通行日期、数量记录；9）停水停电和干扰事件影响及恢复施工日期记录；10）工程预付款、进度款拨付记录；11）工程图纸（变更、交底纪录）送达记录;12）有关施工部位照片及录像等；13）气候记录；14）验收报告及技术鉴定报告； 15）材料采购、运输、进场

9、、验收、使用凭据：16）国家及建设主管部门有关计价、工期等的文件、规定等。 .本条规定的是单项索赔-一事一索赔：每件确认引起索赔的事项发生后（28天内），递交索赔通知书并保持索赔可能需要的记录，编报索赔报告书（42天内、包括索赔依据、追加付款要求的全部资料），发包人收到索赔报告后28天内作出回应（批准、不批准、要求提供进一步资料）。单项索赔是施工索赔通常采用的方式，它避免了多项索赔的相互影响制约，所以解决起来比较容易。.综合索赔又称总索赔、一揽子索赔。有时施工过程受到非常严重的干扰，承包人的全部施工活动与原计划大不相同，原合同规定的工作与变更后的工作相互混淆，无法分辨哪些费用是原定的，那些费用

10、是新增的，承包人无法为索赔保持准确、详细的记录资料，只能采取综合索赔。即对整个工程中发生的数起索赔事项综合在一起进行索赔。这是特定情况下被迫采用的一种索赔方法。 采用综合索赔时承包人必须证明：承包人的投标报价是合理的；实际发生的总成本是合理的；承包人对成本增加没有任何责任；不可能采用其他方法准确计算出实际发生的损失数额。承包人应尽量避免采取综合索赔的方式，它涉及的争议因素太多，一般很难成功。. .发、承包人有平等的索赔权力与相同的索赔程序.当合同未具体约定时执行财建2004369号规定：发包人签证后施工，若发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负；若没有相应计日工单价，签证时应包

11、括用工、机械、材料品种、数量、单价；发、承包人要及时对工程合同外的事项如实记录并履行书面手续；凡由发、承包双方授权的现场代表签字的现场签证以及发、承包双方协商确定的索赔等费用，应在工程竣工结算中如实办理，不得因发、承包双方现场代表的中途变更改变其有效性。.本条规定合同价款的政策性调整原则。为与中国国情相联系，在规定法律、法规变化时，增加了规章和政策这一词汇。因为按照规定，国务院或国家发改委、财政部，省级人民政府或者省级财政、物价主管部门在授权范围内，通常以政策文件的方式制定或调整行政事业收费项目或费率，这些行政事业收费进入工程造价，当然也应当对合同价款进行调整。.本条款与本规范第4.3.4条规

12、定（按项目的特征描述确定综合单价）一致。招标时某现浇砼构件项目特征中描述砼强度等级为C20，施工过程中发包人变更为（或施工图纸本来就标注为）C30,这时应该重新确定综合单价。因为C20 与C30的砼，价格是不一样的.新增项目综合单价的确定以已标价的工程量清单为依据。1 项目采用的材料、施工工艺和方法相同，不增加关键线路上施工时间，直接采用适用项目综合单价；2 项目采用的材料、施工工艺和方法基本相似，不增加关键线路上施工时间，可仅就变更后的差异部分，参考类似项目综合单价协商组成新的项目单价；3无法找到适用和类似的项目单价时，应采用招投标时的基础资料，按成本加利润的原则，发、承包双方协商新的综合单价。根据九部委第56号令发布的通用合同条款，两种调整方式1 采用价格指数调整价格差额（人工、材料、设备等按价格指数和权重计算，适用于公路、水坝等工程）。 2 采用造价信息调整价格差额：人工单价、机械台班单价执行政策性调整；材料价格变化超过规定幅度时应该调整，承包人应在材料采购前申报采购数量、新单价，发包人在3个工作日内确认。发包人3个工作日不予答复视为认可。承包人未申报核对即自行采购，再申报如发包人不同意，则不作调整。（适用于建筑、装饰工程）