2014-2016年造价项目工程师案例分析-真命题及其答案解析(完整编辑版).doc

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1、+2014年造价工程师案例分析真题及答案(完整版)2016-6-17编辑:2014年造价工程师案例分析真题及答案(完整版)第一题：某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：(1)项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元(其中无形资产费用为200万元)，基本预备费费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。(2)项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。(3)项目建设期1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。(4)项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。(5)除了

2、无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。(6)项目正常年份的产品设计生产能力为10000年/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元/件，营业税金及附加税税率为6%，企业适用的所得税税率为25%。(7)项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。问题：1、分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。2、分别列式计算项目生产运营期的年固定

3、资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。3、分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。4、分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。(除资本金净利润之外，前3个问题计算结果以万元为单位，产量盈亏平衡点计算结果取整，其他计算结果保留两位小数)答案：(1)答：基本预备费=(2000+500)*8%=200万元静态投资额=2000+500+200=2700万元第1年价差预备费=2700*40%*【(1+5%).1.5-1】=82.00万元第2年价差预备费=2700*60%*【(1+5%).2.5-1】=210.16万元项目建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费

4、=2700+82.00+210.16=2992.16万元(2)答：固定资产折旧=(2992.16-200)(1-5%)/8=331.57万元正常年份的可变成本=10000*550/10000=550.00万元固定成本=950-550=400.00万元经营成本=总成本-折旧-摊销摊销=200/5=25.00万元经营成本=950-331.57-25=593.43万元(3)答：所得税=利润总额*所得税税率利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=0.14*10000*(1-6%)-950=366.00万元所得税=366*25%=91.50万元净利润=利润总额-所得税=366-91.5=274.

5、50万元资本金利润率=274.50/(2992.16+240)=8.49%(4)答：产量盈亏平衡点：Q=400/0.14*(1-6%)-0.055=5222件单价的盈亏平衡点：P*1*(1-6%)=950P=1010.6元第二题：某施工单位制定了严格详细的成本管理制度，建立也规范长效的成本管理流程，并构建了科学实用的成本数据库存。该施工单位拟参加某一公开招标项目的投标，根据本单位成本数据库中类似工程项目的成本经验数据，测算出该工程项目不含规费和税金的报价为8100万元，其中，企业管理费费率为8%(以人材机费用之和为计算基数)，利润率真为35%(以人材机费用与管理费之和为计算机基数)。造价工程师

6、对拟投标工程项目的具体情况进一步分析后，以现该工程项目的材料费尚有降低成本的可能性，并提出了若干降低成本的措施。该工程项目有A、B、C、D四个分部工程组成，经造价工程师定量分析，其功能指数分别为0.1、0.4、0.3、0.2问题：1、施工成本管理流程由那几个环节构成?其中，施工单位成本管理最基础的工作是什么?2、在报价不变的前提下，若要实现利润率为5%的盈利目标，该工程项目的材料费需降低多少万元?(计算结果保留两位小数)3、假定A、B、C、D四个分部分项工程的目前成本分别为864万元、3048万元、2515万元和1576万元，目标成本降低总额为320万元，试计算各分部工程的目标成本及其可能降低

7、的额度，并确定各分部工程功能的改进顺序。(将计算结果填入答题纸表2.1中，成本指数和价值指数的计算结果保留三位小数)分包工程功能指数目前成本成本指数价值指数目标成本（万元）成本降低额（万元）A0.1864B0.43048C0.32512D0.21576合计1.08000320答案：(1)解答：施工成本管理流程：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。其中，成本核算是施工承包单位成本管理最基础的工作。参见造价管理教材P335、338。(2)解答：设材料初始状态下报价的利润为x，则x/(8100-x)=3%，x=235.922万元，设材料涨价费为y万元，【235.922+(1+

8、8%)y】/【8100-235.922-(1+8%)y】=5%,y=138.70万元，材料费需要降低138.70万元。(3)解答：分包工程功能指数目前成本成本指数价值指数目标成本（万元）成本降低额（万元）A0.18640.1080.92676896B0.430480.3811.0503072-24C0.325120.3140.9552304208D0.215760.1971.015153640合计1.0800017680320功能改进顺序：CADB第三题：某开发区国有资金投资办公楼建设项目，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的机构编制了招标文件和招标控制价，并采用公开招标方式进行项目施工招

9、标。该项目招标公告和招标文件中的部分规定如下：(1)招标人不接受联合体投标(2)投标人必须是国有企业或进入开发区合格承包商信息库的企业。(3)投标人报价高于最高投标限价和低于最低投标限价的，均按废标处理。(4)投标保证金的有效期应当超出投标有效期30天。在项目投票及评标过程中发生了以下事件：事件1：投标人A在对设计图纸和工程量清单复核时发现分部分项工程量清单中某分期工程的特征描述与设计图纸不符。事件2：投标人B采用不平衡报价的策略，对前期工程和工程量可能减少的工程适度提高了报价，对哲估价材料采用了与招标控制价中相同材料的单价计入了综合单价。事件3：投标人C结合自身情况，并根据过去类似工程投标经

10、验数据，认为该工程投高标的中标概率为0.3，投低标的中标概率为0.6，投高标中标后，经营效果可分为好、中、差三种可能，其概率分别为0.3、0.6、0.1，对应的损益值分别为500万元、400万元、250万元，投低标中标后，经营效果同样可分为好、中、差三种可能 ，其概率分别为0.2、0.6、0.2，对应的损益值分别为300万元、200万元、100万元。编制投标文件以及参加投票的相关费用为3万元。经过评估，投标人C最终选择了投低标。事件4：评标中评标委员会成员普遍认为招标人规定的评标时间问题：1、根据招标投标法及实施条例，逐一分析项目招标公告和招标文件中(1)-(4)项规定是否妥当，并分别说明理由

11、。2、事件1中，投标人A应当如何处理?3、事件2中，投标人B的做法是否妥当?并说明理由。4、事件3中，投票人C选择投低标是否合理?并通过计算说明理由。5、针对事件4，招标人应当如何处理?并说明理由。答案：问题1、(1)妥当，我国相关法规对此没有限制(2)不妥当，招标人不得以任何理由歧视潜在的投标人(3)投标人报价高于最高限价按照废标处理妥当，投标人报价低于最低限价按照废标处理不妥，相关法规规定招标人不得规定最低限价。(4)不妥，相关法规规定投标保证金有效期应与投标有效期一致。问题2、事件1中，投标人应按照招标工程量清单项目特征报价，结算时按实际调整问题3、事件2中，招标人B对前期工程报高价妥当

12、，对工程量可能减少的工程报高价不妥，应当报低价，对材料暂估价按照招标控制价中的相同单价计入综合单价不妥，应当按照招标文件中规定的单价计入综合单价。问题4、不合理，因为投高标收益期望值=0.3*(0.3*500+0.6*400+0.1*250)-0.7*3=122.4万元投低标收益期望值=0.6*(0.2*300+0.6*200+0.2*100)-0.4*3=118.8万元投高标收益期望值大，所以投应当投高标。问题5、招标人应当延长评标时间，根据相关法规超过1/3评标委员会人员认为评标时间不够，招标人应当延长评标时间。2、事件1中，投标人A应当如何处理?3、事件2中，投标人B的做法是否妥当?并说

13、明理由。4、事件3中，投票人C选择投低标是否合理?并通过计算说明理由。5、针对事件4，招标人应当如何处理?并说明理由。问题：1.分别指出承包商针对三个事件提出的工期和费用索赔是否合理，并说明理由。2.对于能被受理的工期索赔事件，分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天。如果该工程最终按原计划工期(150天)完成，承包商是可获得提前工期奖还是需承担逾期违约金?相应的数额为多少?3.该工程架子工日工资为180元/工日，其他工种工人日工资为150元/工日，人工窝工补偿标准为日工资的50%;机械闲置补偿标准为台班费的60%;管理费和利润的计算费率为人材机费用之和的10%，规费和税金的计算费率为人材机

14、费用、管理费与利润之和的9%，计算应被批准的费用索赔为多少元。4.按初始安排的施工进度计划(答题纸中图4.1)，如果该工程进行到第6个月末时检查进度情况为：工作F完成50%的工作量;工作G完成80%的工作量;工作H完成75%的工作量;在答题纸上图4.1中绘制实际进度前锋线，分析这三项工作进度有无偏差，并分别说明对工期的影响。答案：问题1、事件1：B费用索赔合理，理由：施工场地由业主提供，现场调解不充分责任业主承担，B工期索赔不合理，理由：B工作属非关键工作，延误事件没有超过总时差。事件2：C工作工期和费用索赔合理，理由：停电是业主承担的风险，C工作属于关键工作，而且造成了损失。D工作工期索赔不

15、合理，理由：D初始状态下属于关键工作，但C工作补偿2天工期后，D工作不应再补偿工期，D工作费用索赔合理，停电是业主承担的风险，D工作人和机械窝工费可以索赔。事件3：工期索赔不合理，理由：F工作为非关键工作，业主责任延误4天，没有超过其总时差，可以提出费用索赔，业主责任延误4天，应当赔偿由此造成的人和机械窝工。问题2、事件1不能索赔工期，事件2可索赔工期2天，事件3不能索赔工期，150+2-150=2，应当获得2天赶工奖励，总计2*1.2=2.4万元。问题3、事件1、B工作人工费：20*150*50%=1500元;B工作机械费5*800*60%=2400元;总计：(1500+2400)*(1+9

16、%)=4251元;事件2、C工作费用索赔：(40*150*50%+2*1000*60%)*(1+9%)=4578元;d工作费用索赔：(2*18*150*50%+2*800)*60%*(1+9%)=2812.2元，或d工作费用索赔：18*150*(1+10%)*(1+9%)+2*800*60%*(1+9%)=4283.7元。事件3、索赔费用：(4*20*150*50%+5*1200*60%)*(1+9%)=10464元;总计：4251+4578+2812.2+10464=22105.2元;被批准的为4578+2812.2+10464=17854.2;或者：4251+4578+4283.7+104

17、64=23576.7元;被批准的为4578+4283.7+10464=19325.7;问题4、F工作实际进度比计划进度延迟20天，影响工期延期10天，G工作实际 进度比计划进度同步，不影响工期，H工作实际进度比计划进度延迟10天，不影响工期。问题：1.该单项工程签约合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少万元?开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元?2.第3个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?3.第4个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?4.假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了30万元，在竣

18、工结算时业主应支付承包商的工程结算款应为多少万元?(计算结果有小数的保留三位小数)2015造价工程师案例分析考试真题及答案2015-10-20编辑:2015造价工程师案例分析考试真题及答案试题一:某拆建建设项目的基础数据如下:(1) 项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产.(2) 项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%(按年计息)，贷款合同约定运营期1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第25年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。(3) 项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。(4) 流动资

19、金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。(5) 运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。(6) 运营期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。(7) 在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。问题：1：列式计算项目建设期的贷款利息。2：列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。3：列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。4：项目资本金现金流量表运营期第1年的净现

20、金流量是多少?(计算结果保留两位小数)【答案】：1、列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，第二年利息(1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。年折旧=固定资产乘以(1-残值率)/使用年限=3721.8乘以(1-5%)/10=353.57万元，总成本=经营成本+利息+折旧=280*80%+2121.8*6%+353.

21、57=224+127.31+353.57=704.88万利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*80%*(1-6%)-704.88=-28.08万15%,需要调价。1000*(1+15%)=1150，前三月实际工程量1180-300=880第4月A分项工程价款=(1150-880)*360+(1180-1150)*360*0.9*(1+10%)/10000=11.761万元第4月B分项工程价款=90*220*(1+10%)*(78%+12%*110/100+10%*120/100)*(1+10%)/10000=2.472万元第4月措施费=1*(1+10%)=1.1万元第4月应支付工程价

22、款=(11.761+2.472+11)*90%=13.800万元试题六：(40分)本试题分为三个专业(土建工程、管道和设备工程、电气和自动化控制工程)任选其中一题作答、并将所选专业填涂在专用答题卡首页”专业选择“区域。1、 土建工程某电厂煤仓燃煤架空运输坡道基础平面及相关技术参数。如图6.1.1“燃煤架空运输坡道基础平面图“和图6.1.2”基础详图“所示。问题：1、根据工程图纸及技术参数，按房屋建筑基装饰工程量计算规范(GB 50854-2013)的计算规则，答题卡表6.1.1“工程量计算表”中，列式计算现浇混凝土基础垫层、现浇混凝土独立基础(-0.3米以下部分)、现浇混凝土基础梁、现浇构件钢

23、筋，现浇混凝土模板五项分部分项工程的工程量，根据已有类似项目结算资料测算，各钢筋混凝土基础钢筋参考含量分别为:独立基础80kg/m，基础梁100kg/m，(基础梁施工是在基础回填土回填至-1.00米时再进行基础梁施工)2、根据问题1的计算结果及答题卡中给定的项目编码、综合单价，按建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2013)的要求，在答题卡表6.1.2中编制“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”3、假如招标工程量清单中，表6.1.2中单价措施项目中模板项目的清单不单独列项，按房屋建筑与装饰工程工程量计算规律(GB 50854-2013)中工作内容的要求，模板费应综合在相应分部分项项目中，根据表6.1.2的计算结果，列式计算相应分部分项工程的综合单价。4、根据问题1的计算结果，按定额规定混凝土损耗率1.5%，列式计算该架空运输坡道土建工程基础部分总包方与商品混凝土供应方各种强度等级混凝土的结