2015年造价项目工程师案例分析-真命题.doc

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1、+-2015年造价工程师建设工程造价案例分析真题试题一(20分)某拆建建设项目的基础数据如下:项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产.项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%(按年计息)，贷款合同约定运营期1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第25年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附

2、加税率为6%，所得税为25%。运营期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。问题：1：列式计算项目建设期的贷款利息。2：列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。3：列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。4：项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少?(计算结果保留两位小数)【答案】：1、列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，第二年利息

3、(1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。年折旧=固定资产乘以(1-残值率)/使用年限=3721.8乘以(1-5%)/10=353.57万元，总成本=经营成本+利息+折旧=280*80%+2121.8*6%+353.57=224+127.31+353.57=704.88万利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*80%*(1-6%)-704.88=-28.08万15%,需要调价。1000*(1+

4、15%)=1150，前三月实际工程量1180-300=880第4月A分项工程价款=(1150-880)*360+(1180-1150)*360*0.9*(1+10%)/10000=11.761万元第4月B分项工程价款=90*220*(1+10%)*(78%+12%*110/100+10%*120/100)*(1+10%)/10000=2.472万元第4月措施费=1*(1+10%)=1.1万元第4月应支付工程价款=(11.761+2.472+11)*90%=13.800万元试题六：(40分)本试题分为三个专业(土建工程、管道和设备工程、电气和自动化控制工程)任选其中一题作答、并将所选专业填涂在专

5、用答题卡首页”专业选择“区域。1、 土建工程某电厂煤仓燃煤架空运输坡道基础平面及相关技术参数。如图6.1.1“燃煤架空运输坡道基础平面图“和图6.1.2”基础详图“所示。问题：1、根据工程图纸及技术参数，按房屋建筑基装饰工程量计算规范(GB 50854-2013)的计算规则，答题卡表6.1.1“工程量计算表”中，列式计算现浇混凝土基础垫层、现浇混凝土独立基础(-0.3米以下部分)、现浇混凝土基础梁、现浇构件钢筋，现浇混凝土模板五项分部分项工程的工程量，根据已有类似项目结算资料测算，各钢筋混凝土基础钢筋参考含量分别为:独立基础80kg/m，基础梁100kg/m，(基础梁施工是在基础回填土回填至-

6、1.00米时再进行基础梁施工)2、根据问题1的计算结果及答题卡中给定的项目编码、综合单价，按建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2013)的要求，在答题卡表6.1.2中编制“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”3、假如招标工程量清单中，表6.1.2中单价措施项目中模板项目的清单不单独列项，按房屋建筑与装饰工程工程量计算规律(GB 50854-2013)中工作内容的要求，模板费应综合在相应分部分项项目中，根据表6.1.2的计算结果，列式计算相应分部分项工程的综合单价。4、根据问题1的计算结果，按定额规定混凝土损耗率1.5%，列式计算该架空运输坡道土建工程基础部分总包方与商品混凝土供

7、应方各种强度等级混凝土的结算用量。(计算结果保留两位小数)【答案】1、(1)现浇混凝土垫层工程量计算(m3):小计：垫层总体积32.25m3(2)现浇混凝土独立基础工程量计算(m3):J-I:(3.23.4+2.42.6)0.4+1.61.82.710=146.24J-2:(4.73.4+3.92.6) 0.4+3.11.82.7 6=153.084J-3:(2.63.20.8+1.61.82.7) 4=57.728小计:独立基础体积357.0 5m3(3)烧混凝土基础梁工程量计算(m3)：0.4*0.6*(9-1.8)*13=22.46(4)现浇构件钢筋工程量计算(t)：357.05*80+

8、22.46*100)/1000=30.81t(5)现浇混凝土模板工程量计算(m2)垫层模板:J-1(3.4+3.6) 20.110=14J-2: (4.9+3.6) 20.16=10.2J-3: (2.8+3.4) 20.14=4.96JL-1:(9-1.8) 0.1213=18.72小计：47.88独立基础模板：J-1:(3.2+3.4)+(2.4+2.6)20.4+(1.6+1.8)22.710=276.4J-2:(4.7+3.4)+(3.9+2.6)20.4+(3.1+1.8)22.76=228.84J-3:(2.6+3.2)20.8+(1.6+1.822.7) 4=110.56小计：615.8基础梁模板：(9-1.8)0.6213=112.32问题四C15商品混凝土结算量：32.25(1+1.5%)=32.73mC25商品混凝土结算量：(357.05+22.46)(1+1.5%)=385.20m