2022年小区物业承包合同简单版.docx

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1、2022年小区物业承包合同简单版 随着城市化进程的加快,人地关系日趋惊慌,物业小区的出现有助于缓解这种惊慌关系，我今日就给大家来共享一下承包合同，须要的就来保藏吧 关于小区物业承包合同 发包人(甲方): 承包人(乙方): 经甲乙双方友好协商把*承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并依据中华人民共和国消防法、中华人民共和国平安生产法及兰州市平安整治标准，为进一步明确职责，落实责任， 为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方托付乙方对*小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公允自愿的基础上签订本协议： 一、 承包物业管理的范围： 公司实行独立核算，自付赢亏，并独立担当民事责任。 二

2、、 承包管理期限： 承包期限：10年。 自20年3月1日至20年 2月28日。 三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。 四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000 元/月;此费应在每月月底结清。 五、双方的责任与义务： (一)甲方 1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。 2、甲方义务：甲方给乙方供应公司印鉴及各种证照，并帮助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方供应前期已接管物业小区的资料及介绍状况，为乙方供应办公用房。 3、甲方为乙方供应原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。 4、甲方有权不定期对小区工作开展状况进行检查。 (

3、二)乙方 承保责任期内以*名义担当一切相关法律责任。 1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区供应物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。 2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满足。乙方应重视公司员工的思想教化和业务培训工作，要求物业从业人员必需持证上岗等。 3、乙方负责公司(除法定代表人外)全部人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。承包期内所发生的债权债务均有乙方担当

4、。 4、乙方负责承包期内接受政府部门的管理;协调工作。帮助公安部门做好小区社会治安防范工作。帮助消防部门做好上河苑小区、百合苑小区消防平安工作。 5、乙方必需在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。 6、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共修理基金管理。 7、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷、业主于他方由乙方发生的纠纷负责帮助解决。 8、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。 9、乙方不得擅自变更任何公共设施和占用消防通道。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特

5、殊是消防通道、楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。 10、乙方负责交通、车辆行驶及停岸的平安，并按相关规定收取费用。 11、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。 12、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方担当小区公用面积的巡逻检查，确保小区全部业主的人身财产平安。刚好盘查和监控可疑人员，发觉案情要刚好报警或上报镇党委、政府。 13、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。 14、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施修理基金。并动员小区业主自选79位业主代表负责监督小区内工作及公共设施修理的开支。

6、 15、未经甲方同意，乙方不得将物业管理托付或承包给第三方。 五、违约责任 合同履行期间，一方违约，应担当违约责任，赔偿另一方的经济损失。 本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 小区物业承包合同范文 发包人： 甲方 承包人： .乙方 为了适应阆中旅游发展须要，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚恳信用、协商一样的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行： 一、第一条 小区物业基本状况 座落位置：_市_区_路(街

7、道)_号;占地面积：_平方米;建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米;物业类型：_(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 其次条承包管理事项 1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。 2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统等)的管理。 3、交通、车辆行驶及停岸。 4、对进、出小区的人员平安盘问(包括夜间)，发觉非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。 第三条 合同期限 本合同期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条 承

8、包费用及支付时间 本合同期间发包人向承包人支付承包费用 /月元;支付时间及方式为： 。 第五条 违约责任 1.如因甲方缘由，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应赐予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。 2.如因乙方缘由，造成或干脆造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。 第六条 其他约定 1、乙方在承包期间除向乙方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主见任何费用。 2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以托付其信任的第三人实施必要的承包事务，但托付第三人发生的费用由承包人支付。 3、承包人托付第三人不

9、与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主见任何权利。 第七条 本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。 第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。 甲方： 乙方： 代表人： 年 月 日 物业承包合同范本阅读 甲方： 乙方： 甲方系xx人企业，为xx工作供应综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会供应劳动服务。 甲方为了更好的为xx供应优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了爱护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的

10、相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条 承包的内容、面积、地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单) 其次条 承包期限 承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条 承包费的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元; 2、承包费采纳分期付款的方式，即： 200 年 月 日支付人民币 元; 200 年 月 日支付人民币 元; 第四条 双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员

11、对乙方进行监督与管理，乙方应当听从甲方的监督与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。 3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于 人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行支配，但是应当报甲方同意与备案。 4、乙方初步支配的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的状况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方支配的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当根据甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 店面承包合同 建房承包合同 果园

12、承包合同 渔业承包合同 6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外损害保险;乙方在承包经营期间受到意外损害可以享受赔偿。 7、乙方必需听从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强平安生产意识，在工作中留意平安，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严峻违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。 9、乙方应依据甲方的要求，做到： 第五条 嘉奖与惩罚 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。 2、甲方有权依据乙方对承包的物业管

13、理效果的好坏，对乙方进行适当的嘉奖与必要的惩罚。(嘉奖与惩罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。 3、若乙方不听从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。 4、乙方不得私自变卖甲方供应的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除赐予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特殊严峻者，移交公安机关处理。 第六条 不行抗力 如因不行抗力的自然灾难，造成乙方承包的物业损失，经调查证明后，甲方应据实减免乙方的义务。 第七条 其他事项 1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或

14、者是甲方的员工，并由此主见相关的权利与义务。 2、若乙方的成员须要托付甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以供应帮助，但全部的保险费用由乙方自行担当(或者授权甲方从承包费中干脆划扣)。 3、乙方授权托付甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元; 支付劳务费人民币 元;向 支付劳务人民币 元，共计人民币 元;乙方在此授权甲方干脆从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。 4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如情愿接着合作，必需重新订立承包合同。 5、 在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。 6、 如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。 7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 法定代表人： 乙方(签约代表签名)： 乙方(全体成员签名)： 合同签订日期： 年 月 日 合同签订地： 关于物业承包合同 小区物业承包合同简洁版第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页