广告位租赁合同.docx

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1、南海区国有企业物业租赁合同（广告位）甲 方（出租方）： 法定代表人： 地 址： 联系电话： 邮政编码： 传真电话： 乙 方（承租方）： 身份证号码： 法定代表人： 地 址： 联系电话： 邮政编码： 传真电话： 根据中华人民共和国广告法、中华人民共和国合同法等有关法律法规，本着平等、互惠互利的原则，经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方租赁广告位进行广告发布事宜，达成以下协议： 第一条、广告位基本情况1、甲方租赁给乙方的广告位地点： 。2、广告内容、面积：序号内容规格（尺寸）数量（个）3、以上广告形式为： 。第二条、 租赁期限4、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日。第三条、租金及其他费用5、租

2、金的计收：出租广告位单价按广告面积计算，每年为人民币￥ 元/平方米，每月租金为：￥ 元，每年租金为：￥ 元， 年租金合计为：￥ 元（大写人民币： ）。上述租金仅包括广告位租赁费，不包括其他费用。 6、付款方式：租金每半年缴交一次。首期租金从双方签订合同后 日内交付，以后租金在上半年租期结束前一个月的上旬预先支付。乙方把上述租金汇到甲方指定的账号后，甲方应向乙方开具有效的票据。7、双方签订本合同之日起 日内，乙方向甲方一次性交纳 个月租金共￥： 元作为保证金。合同期满或租赁关系解除，如乙方不发生赔偿或违约事项并清缴相关费用后，甲方则如数将保证金退还给乙方，保证金不计算利息。8、如乙方在租赁本物业

3、前三年内曾租赁公有物业且有违约行为记录的，须交纳相当于本合同最后三个月租金总额的款项作为预付租金（预付租金不计利息），如乙方在本合同期内无违约行为，该三个月预付租金抵作租赁期限最后三个月的租金。如乙方经甲方书面同意解除合同，则该预付租金抵作补偿金（多退少补）。如乙方在履行合同过程中存在拖欠租金等违约行为，该预付租金作为违约金归甲方所有。预付租金与租赁保证金同时交纳至甲方指定账户。9、租赁期内，因广告画面、广告牌设施制作、安装、发布、管理、维护及拆除过程中涉及的一切费用，由乙方自行承担；10、租赁期内，乙方应在广告正式发布前到工商行政管理部门办理广告发布登记报批手续，取得广告批准书后方可发布广告

4、，广告发布登记费用由乙方自行承担。11、乙方须按时交纳水电费等有关费用，否则甲方有权实施或同意有关单位实施停水停电等服务。水费、电费由乙方按缴费通知直接向甲方或提供电、水的有关部门缴纳。若乙方经由甲方的总表使用水、电的，甲方可按实际使用量平均分摊向乙方收取实际发生的线路损耗费。如乙方需要重新办理水、电报装或增容的，相关手续办理和费用由乙方自行负责和承担，甲方不作任何担保责任。第四条 双方权利义务12、甲方权利义务： （1）保证对出租广告位拥有合法的处理权； （2）负责提供广告牌、电子显示屏等设置的报建、报批所需文件及证明；（3）甲方有权就出租的广告位置的广告违规、广告设施与设备安全问题、广告规

5、格与位置违规违约等方面情况要求乙方整改，并敦促乙方整改；（4）因城市规划需要或上级主管部门政策变动，甲方有权提前收回本合同约定的广告位置，解除本合同。但甲方应提前一个月书面通知乙方并免收乙方一个月的租金。乙方已交租金但未使用的广告投放期间的所有租金，甲方必须于停止广告发布日起五个工作日内全额退还给乙方。13、乙方权利义务： （1）保证广告内容的合法性并承担相关法律责任； （2）保证所投放的广告已经过相关管理部门的审批核准，符合我国户外广告管理的有关规定； （3）按照本合同约定及时足额交纳租金； （4）乙方应定期巡查和维护广告牌，发现问题及时修理、排除。租赁期间，若广告画脱落或广告设施发生坠落、

6、损毁、倒塌等情况，造成甲方或第三人人身或财产损失的，乙方承担全部赔偿责任； （5）租赁期间，因广告牌制作、安装、发布、管理、维护及拆除过程中涉及的一切费用由乙方自行承担； （6）乙方承诺享有本合同租赁物上投放广告画面及发布内容等所产生的知识产权，因租赁的广告位置上投放的广告侵权的，由乙方自行解决并自行承担责任； （7）广告牌、电子显示屏等设置的报建、报批相关文件、证明由甲方提供，具体手续由乙方进行办理； （8）未经甲方书面同意，乙方不得对广告位置使用权有任何形式的融资、担保等行为；（9） 租赁期限届满时，乙方应当清理好租赁广告位并向甲方提请验收，经甲方验收合格后，乙方向甲方移交租赁广告位。（1

7、0） 乙方经营过程中须无条件服从属地相关部门对其租赁物业及经营项目或产业的检查、督查和执法，包括但不限于消防、安全、环保等方面。 第五条 违约责任14、任何一方违反本合同约定的，且不符合免责条件的，违约方须赔偿守约方 个月租金。15、乙方未按合同约定期限支付租金的，每迟延一天应按当次应付金额的万分之 向甲方支付滞纳金，若超过一个月，则视为乙方违约，甲方可按合同总金额的 %追究乙方违约责任,并有权单方面解除合同、收回租赁广告位、租赁保证金不作退还。 16、乙方有以下情形之一，则属于乙方违约，甲方有权单方提前解除合同，收回租赁广告位，租赁保证金不作退还，同时甲方有权按合同总金额的 %追究乙方违约责

8、任：（1）由于广告发布内容等不符合有关规定或合同约定的，甲方有权向乙方发出书面警告，乙方应在收到该书面通知之日起 日内整改，逾期不整改或者整改不符合甲方要求的；（2）乙方未履行租赁期间的广告牌维护职责的。17、任何一方没有本合同约定单方解除合同的事由，未经对方书面同意，擅自解除本合同的，视为违约，违约方向守约方支付合同总标的额 %的违约金，并赔偿守约方因此而造成的实际经济损失。18、因不可抗力等非人为因素而导致双方无法履行本合同时，双方互不追究责任。但遭遇不可抗力的一方应将事故情况及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。19、因城市规划需要或上级主管部门政策变动，需要

9、对租赁广告位进行征用或拆迁，导致本合同无法继续履行时，按照本合同第四条第11款的第（4）点执行，自甲方向乙方发出书面通知时该租赁合同解除，甲方不需承担违约责任。乙方应当在通知所指定的期限内归还约定的广告位。如有征地拆迁补偿款的，归甲方所有。第六条、送达20、为联络和送达方便，各自确认的送达地址如下：甲方： 联系电话： 乙方： 联系电话： 按上述地址的送达均视为合法有效的送达，任何一方地址变更的，应在变更后五日内书面通知对方。否则，对方依上述地址的送达仍为合法有效之送达。甲方向乙方发送与租赁物业有关的通知，除送达至乙方确认的上述地址以外，还可以通过在租赁物现场张贴、微信发送、短信发送或留言等方式

10、送达乙方，乙方确认上述送达方式均为有效送达。 第七条、争议的解决 21、因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方友好协商，如协商不成时，向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条、合同生效22、本合同生效须同时具备三个条件：（1）经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字或盖章；（2）乙方已按本合同缴纳了约定的保证金；如存在公有物业租赁违约行为记录的，还须按本合同第三条第8款约定交纳预付租金。（3）乙方在租用本物业前三年内不存在因租赁其他公有物业发生违约行为而被出租人起诉的情形。23、本合同在执行中未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24、本合同一式肆份，具有同等效力，物业出租单位执贰份，物业承租人、流转公司各执壹份。甲方： 乙方：法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表： 签订日期： 年月 日7