2022年电力工程招投标 .pdf

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1、郑州大学现代远程教育电力工程招投标课程学习指导书孙丰奇编课程内容与基本要求精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 22 页工程招投标与合同管理是建筑工程技术、经济管理、工程监理等专业的共享课程，其内容与建设行业的发展密切相关，涉及经济、技术、法律、管理等多方面的知识，与本课程相关的先修课有工程经济学、建设法规；后续课有建筑工程计量计价、工程概预算等专业课程。工程招投标是将各个建设市场主体联系在一起的主要途径，从课程体系来看，工程招投标与合同管理属于综合课。从理论的角度来看，工程招投标与合同管理课程揭示了建设市场的一般规律，建设市

2、场主体的权利、义务关系及其内在联系，是学生从整体上把握建设业及其建设市场发展规律的基础；从知识的角度来看，工程招投标与合同管理课程具有将相关知识联系在一起的特殊作用，认识建设市场的发展规律，需要经济学的知识、管理学的知识、法律知识。编制施工方案，编制招标文件需要用到管理方面、计量计价方面的知识，掌握工程承包合同，又是后续工程质量控制、工程进度控制、工程安全管理、工程成本管理等工程工程管理内容的基础。通过本课程的学习，培养学生的法律意识、合同意识、合同管理能力和参与工程招投标的竞争能力。通过本课程的学习，使学生了解工程招标投标法和建设市场的作用与职能；掌握工程招标、投标、报价、索赔等基本概念、原

3、理与方法；掌握工程招标与投标的基本程序与内容；熟悉施工合同、合同管理的内容及方法；掌握工程投标报价技巧及索赔理论与方法；基本具备直接参与招标投标的能力。课程学习进度与指导（带 * 者为重点章节）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 22 页章节课程内容学时分配学习指导*第一章建设工程合同法律基础6 学时以课件学习为主重点理解合同的担保与保险制度*第二章建设工程招投标2 学时以课件学习为主重点理解招投标法的基本规定第三章建设工程勘察设计招投标实务2 学时以课件学习为主重点理解勘察与设计招投标的差别第四章建设工程监理招投标实务3

4、学时学生自学第五章建设工程施工招标5 学时以课件学习为主重点掌握招标文件的编制、标底的编制和评标定标办法*第六章工程合同主要内容7 学时以课件学习为主重 点 掌 握 合 同 的 订 立 、 效 力 、 履行、变更和违约责任*第七章工程合同管理5 学时以课件学习为主重点理解合同管理的方法和意义*第八章工程索赔管理5 学时以课件学习为主重点理解索赔的定义、起因、作用和分类*第九章工程合同的争议管理2 学时以课件学习为主重点理解争议的起因、加强合同管理的作用第十章国际工程招投标与合同条件2 学时学生自学第一章建设工程合同法律基础一、章节学习目标与要求本章讲解建设工程合同法律基础，为后续章节的内容提供

5、法律依据，也是本书的重点章节。通过本章的学习，理解合同法的基本原理，合同主体之间的法律关系；了解合同内容、合同的形式、合同订立的一般程序、合同的履行和法律责任。理解担保的概念、担保方式。理解工程保险的基本功能，了解保险合同的主要条款，掌握工程保险的赔偿处理。二、本章重点、 合同法基本原理合同法律关系、合同的订立、合同的履行及违精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 22 页约责任；合同的担保方式；工程保险的功能、保险赔偿过程及赔偿金额的计算。三、章节练习(一)名词解释1. 合同；2. 抗辩权(二)简答题1. 合同的法律特征是什么

6、？2. 能够成为抵押物的财产必须具备的条件是什么？3. 抵押与质押的本质区别是什么？4. 建筑工程一切险的免赔额的作用是什么？(三)计算题1. 案例分析计算。某工程投保了建筑工程一切险, 规定免赔额为损失金额的10，但最低金额为人民币10 万元整，两者以高者为准。该工程发生了保险责任范围的损失 80 万元，保险人应赔付多少？第二章建设工程招投标一、章节学习目标与要求本章讲述建设工程招投标，详细讲述了建设工程招投标的基本规定和招标与投标的基本程序。通过本章的学习使学生熟悉建设工程招投标的基本规定，理解和掌握建设工程招投标的程序和步骤，为以后从事招标与投标的实际工作打下必要的基础。通过本章的学习，

7、要求学生达到下列基本要求：1. 理解招投标的性质和意义，招标投标活动应遵循的基本原则。2.掌握工程招标的范围和分类，建设工程招投标的方式，建设工程招投标的基本程序。二、本章重点 ：工程招标的范围和分类，建设工程招投标的方式，建设工程招投标的基本程序。三、章节练习(一)名词解释1. 招标；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 22 页2. 交钥匙工程(二)简答题1. 招标投标有什么意义？2. 建设工程招标的种类有哪些？3. 公开招标程序包括哪些步骤？4. 招标文件通常有哪些内容？第三章建设工程勘察设计招投标实务一、章节学习目标与

8、要求本章讲述建设工程勘察设计招投标实务，详细讲述了建设工程设计招标与投标、建设工程设计方案竞赛过程，并展示了有关建设工程设计的实例。通过本章的学习使学生熟悉建设工程勘察设计招投标和建设工程设计方案竞赛的过程，为以后从事建设工程勘察设计招投标的实际工作打下必要的基础。通过本章的学习，要求学生达到下列基本要求：1. 理解建设工程勘察设计招投标的特点和建设工程设计方案竞赛的规则与过程。2. 掌握建设工程勘察设计招投标标书内容，掌握招标准备工作、投标人资格审查工作以及开标评标定标的内容要求和招标程序。二、本章重点 ：建设工程勘察设计招投标标书内容，招标准备工作和投标人资格审查工作的内容，开标、评标和定

9、标的过程。三、章节练习(一)名词解释1. 注册建筑师(二)简答题1.招标人自行组织招标的条件有哪些？2.对投标人资格审查的主要内容是什么？3. 设计投标书的评审内容有哪些？4. 建筑专业设计文件包括哪些内容？第四章建设工程监理招投标实务(本章学生自学 ,不作要求 )精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 22 页第五章建设工程施工招标一、章节学习目标与要求本章讲述建设工程施工招投标实务，详细讲述了建设工程施工招标与招标文件的编制，建设工程施工投标以及施工投标的开标、评标和决标，并展示了建设工程施工招标与投标实例。通过本章的学习使

10、学生熟悉建设工程施工招投标的进行过程，结合招投标实例的学习，掌握建设工程施工招标和投标文件的编制，为以后从事建设工程施工招投标的实际工作打下必要的基础。通过本章的学习，要求学生达到下列基本要求：1. 理解建设工程施工招投标的特点和建设工程施工招标的评标原则。2. 掌握建设工程施工招投标标书内容和标书编制，掌握招标和投标程序。二、本章重点 ：建设工程施工招标程序，施工招标文件的编制，施工投标的准备和施工招投标的开标、评标要与决标。三、章节练习(一)名词解释1. 标底；2. 投标函(二)简答题1. 施工招标单位自行招标应具备的基本条件是什么？2. 建设工程施工投标标书编制应注意的事项有哪些？3.

11、建设工程施工招标的评标原则是什么？4. 建设工程施工招标中，设置的评价指标包括哪些？第六章工程合同主要内容一、章节学习目标与要求本章讲述建设工程合同的主要内容。分节讲述了建设工程勘察设计合同、建设工程施工合同、建设工程委托监理合同和建设工程造价咨询合同的详细内容与合同特征，并简要介绍了建设工程物资采购合同和建设工程施工分包合同的内容与编制要点。通过本章的学习使学生熟悉各类建设工程合同的条款内容与编写顺序，为今后从事各类建设工程合同编制的实际工作打下必要的基础。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 22 页通过本章的学习，要求学

12、生达到下列基本要求：1.了解建设工程物资采购合同和建设工程施工分包合同的内容与编制要点。2. 理解建设工程委托监理合同和建设工程造价咨询合同的编制过程与主要内容。3. 掌握建设工程勘察设计合同和建设工程施工合同的编制过程与主要内容。二、本章重点 ：建设工程勘察设计合同和建设工程施工合同的主要内容的掌握。三、章节练习(一)名词解释1. （建设工程施工合同的）工程经理；2. 监理人(二)简答题1. 通常业主按照工程工程实施的不同阶段和具体工作内容不同，可以订立的合同可以分为哪几种？2. 工程设计合同中发包人的违约有哪些？3. 什么是固定价格合同？4. 建设工程施工合同的“不可抗力”包括哪些内容？5

13、. 材料采购合同的履行内容包括哪几项？(三)分析题1. 请画出施工总承包模式的合同体系结构图。2. 请画出设计建造总承包模式的合同体系结构图。(四)计算题1. 某工程施工，工期为6 个月，监理人自备的设施价值为10 万元，自带的设施的年折旧率取10% ，设施年管理费率取设施价值的5% ，计算因监理人自备设施应给予的经济补偿数值。第七章工程合同管理一、章节学习目标与要求本章讲述工程合同管理的主要内容。分节讲述了工程合同管理的基本概念与原理、施工阶段合同管理的主要工作、工程合同风险分析与管理、工程合同的分析与交底以及工程合同资料文档的管理。通过本章的学习使学生了解工程合同管理的重要意义和作用，了解

14、施工阶段合同管理的主要工作以及工程合同风险的分析、管理与控精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 22 页制，为今后从事工程合同管理的实际工作打下必要的基础。通过本章的学习，要求学生达到下列基本要求：1.了解工程合同管理的地位、作用和意义，工程合同资料文档管理的内容。2. 理解工程合同分析与交底工作的有关内容。3. 掌握施工阶段合同管理的主要工作内容和工程合同风险分析与管理的基本方法。二、本章重点 ：施工阶段合同管理的主要工作内容、工程合同风险分析与管理和工程合同分析与交底。三、章节练习(一)名词解释1. 风险管理 ；2. 风险

15、转移(二)简答题1. 工程合同管理的一般特点是什么？2. 合同实施控制包括哪几个方面？3. 合同跟踪的对象是什么？4. 工程合同风险可分为哪几种？第八章工程索赔管理一、章节学习目标与要求本章讲述工程索赔管理的主要内容。分节讲述了工程索赔的基本理论、常见的工程索赔以及索赔的处理与解决方法、费用索赔和工期索赔的计算方法以及工程索赔管理的有关知识。通过本章的学习使学生了解常见的工程索赔的内容和工程索赔的管理方法，熟悉工程索赔的基本理论，掌握工程索赔的处理与解决方法、费用索赔和工期索赔的计算方法，为今后从事工程索赔的实际工作打下必要的基础。通过本章的学习，要求学生达到下列基本要求：1. 理解工程索赔基

16、本理论的有关内容。2. 掌握工程索赔的处理与解决方法以及费用索赔和工期索赔的计算方法。二、本章重点 ：工程索赔基本理论、工程费用索赔和工期索赔的计算方法。三、章节练习精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 22 页(一)名词解释1. 索赔；2. 保留金(二)简答题1. 工程索陪按索赔事件的性质分类有哪几类？(正确写出4条及以上得满分) 2. 索赔的依据包括哪几个方面？( 正确写出 5 条及以上得满分 ) 3. 对索赔证据的基本要求是什么？4. 常见的不允许索赔费用有哪些？(三)分析题1. 【工程索赔案例分析】某建筑公司(乙方)于

17、某年 5 月 20 日签订了建筑面积为 4600m2工业厂房的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量4500m3，设直接费单价为5 元/m3，综合费率为直接费的20% 。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台挖掘机施工( 租赁费 450 元/ 天( 台班) 。甲乙双方合同约定6 月 11 日开工， 6 月 20 日完工，即工期为 10 天。在实际施工中发生了以下几项事件：事件 1：因租赁的挖掘机大修，晚开工2 天，造成人员窝工10 个工日；事件 2：施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师6 月 15 日停工的指令，进行地质复查，配合用工15 个工日；

18、事件 3：6 月 19 日接到监理工程师于6 月 20 日复工令，同时提出基坑开挖深度加深 2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3；事件 4：6 月 20 日至 6 月 22 日，因特大暴雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工 10 个工日；事件 5：6 月 23 日用 30 个工日修复冲坏的永久性道路，6 月 24 日恢复基坑开挖工作，最终基坑于6 月 30 日开挖完毕。请问：上述哪些事件建筑公司可以向厂方要求索赔，哪些不可以, 说明原因。(四)计算题1. 索赔案例竣工时间延误的业主索赔某建设单位与施工单位按我国建设工程施工合同( 示范文本 ) 签订了施工承包合同 , 合同总金额 12

19、00 万元人民币 , 合同工期为 1 年。合同约定延误竣工精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 22 页时间罚款 5 万元/ 天, 但罚款总额不得超过合同价款的10。结果工程拖期1.5个月，其中监理工程师按照合同规定批准的工期顺延时间为0.5 个月，求索赔额。2. 索赔案例人工费索赔某框架结构工程有钢筋混凝土柱68m3，测算模板547m2，由于发生许多干扰事件，造成人工费的增加。承包商对人工费提出索赔要求。合同报价中约定 ：预算支模用工为3.5h/m2，工资单价为 35 元/ 天；模板报价人工费为 (3.5h m2547m2

20、)/(8h/天)35元/ 天8376 元。实际情况： 在实际工程施工中按照工程师测量、用工记录、承包商的工资报表记录显示：由于工程师指令工程变更，实际钢筋混凝土柱工程量为76m3，模板工程量为 610m2，模板小组 18 人共工作了 16 天(8h/ 天)。承包方索赔额： 实际模板工资支出35元/ 天16 天1810080元，实际工作人工费增加 10080 元8376元1704 元，承包商工人等待变更停工6h， 增加人工费： 1835元/天6h/(8h/ 天)472.5元人工费共增加 1704 元十 472.5 元2176.5 元，承包方索赔额为2176.5元。按实事求是的原则，工程师对索赔额

21、的分析计算结果应该是什么？3.同本章(七)2. 题, 请问：每项事件工期索赔各是多少天？总计工期索赔多少天？4. 同本章(七)2. 题, 请问：设人工费单价为20 元/ 工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30% ，则合理的费用索赔总额是多少? 第九章工程合同的争议管理一、章节学习目标与要求本章讲述内容为工程合同的争议管理。分节讲述了工程合同争议产生的原因和工程合同争议的解决方式。通过本章的学习使学生了解订立工程合同应该注意的事项，如何尽量避免争议的产生；合同争议产生后又如何采用最合适的方式去解决。为今后从事工程管理，解决合同争议，保证工程合同的正常履行打下基础。通过本章的学习，要求学生

22、达到下列基本要求：1. 理解工程合同争议产生的原因。2. 掌握工程合同争议的解决方式。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 22 页二、本章重点：工程合同争议的解决方式。三、章节练习(一)名词解释1. 调解；2. 诉讼时效(二)简答题1. 工程合同争议产生的原因是什么？2. 仲裁协议包括哪些内容？3. 诉讼代理人有哪些特点？第十章国际工程招投标与合同条件(本章学生自学 ，无题 )考试模拟题郑州大学现代远程教育工程招投标（电气工程及其自动化本科）课程试卷第一部分客观题一、单项选择（每小题1 分，共 10 分）1. 合同主体不包

23、括。A自然人 B法人 C其他组织 D委托代理人2. 不可以质押的权利包括。A汇票； B不动产； C支票； D存款单3. 对于建筑工程一切险的赔偿处理，出险后及时通知保险人，以书面报告提供事故发生的经过、原因和损失程度。通常时限为。A 7 天； B 1个月； C 2个月； D 3个月4. 邀请招标时，招标人根据自己的经验和所掌握的各种信息资料，向有承担该项工程施工能力的单位发出投标邀请书。A 2 个及以上； B 3个及以上； C 4 个及以上； D 5个及以上5. 由招标人在公共媒体上刊登招标公告，吸引众多企业单位参加招标竞争,招标人从中优选中标人的招标方式为。精选学习资料 - - - - -

24、- - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 22 页A邀请招标； B议标； C公开招标； D其他6. 标底是建设单位的。A期望价格； B 平均价格； C 最高价格； D 较高价格7. 评标委员会的评标工作受监督。A招标单位； B 投标单位； C 有关行政监督部门； D 监理部门8. 勘察合同签订后，勘察人不履行合同时，定金应。A双倍返还； B 不予返还； C 一倍返还； D 三倍返还9. 不是索赔应遵循的原则A客观性原则； B 合法性原则； C 合理性原则； D 平衡性原则10. 不是诉讼当事人的特点。A以自己的名义进行诉讼； B 以他人的名义进行诉讼；C受人民法

25、院裁判的约束； D 与案件有直接利害关系二、多项选择（每小题2 分，共 20 分）11. 承诺应具备的条件是。A须由受要约人作出； B须向要约人作出；C须在要约确定的时间作出； D 承诺的内容必须与要约的内容一致。12. 可以质押的权利包括。A汇票； B支票； C本票； D存款单13. 国际上通行的建设工程招标的方式有。A公开招标； B 邀请招标； C议标； D秘密招标14. 建设工程设计包括。A 初步设计； B 全面设计； C 施工图设计； D 技术设计15. 工程设计资质分。A综合资质； B 科技资质； C 行业资质； D 专项资质16. 施工企业为了组成投标工作机构，应精心挑选。A经济管

26、理类人才； B专业技术类人才； C商务金融类人才； D合同管理类人才17. 建设工程合同包括。A工程勘察合同； B工程设计合同； C工程施工合同； D服务合同18. 设计合同争议解决方式有。A协商解决； B调解； C仲裁； D法院起诉精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 22 页19. 建设工程物资采购合同属于买卖合同，买卖合同是。A双务合同； B 有偿合同； C 诺成合同； D 要式合同。20. 进行合同诊断的内容包括。A 合同控制；B 合同差异责任分析； C合同实施趋向预测； D合同执行差异原因分析三、是非题：（每题1

27、分，共10 分） （说明：正确的选“A”, 错误选“B”）21. 合同法规定：逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。（）22.保险中 , 被保证人的风险暂时转移；而担保中 , 投保人的风险永久转嫁。 ( ）23. “保证”的法律关系至少有二方参加，即保证人和债权人。（）24. 邀请招标的优点是参加的投标人相对较多，竞争性范围较大。（）25. 具有甲、乙和丙级资质的单位, 可承担相应的咨询业务。（）26. 建设工程设计方案竞赛中，应付给未中选单位一定的补偿费。（）27. 投标文件符合性评审包括商务符合性和技术符合性评审。（）28. 当合同的通用条件与专用条件

28、有歧义时以通用条件为准。（ ）29. 施工分包合同中，承包人不按分包合同的约定支付工程竣工结算价款，视为承包人违约。（）30.通过转嫁方式处置风险 , 风险本身并没有减少 , 只是风险承担者发生了变化。 ( ) 第二部分主观题一、名词解释：（每小题 5 分，共 10 分）1. 合同2. 风险二、简答题：（每小题5 分，共 15 分）1. 工程合同风险可分为哪几种？2. 建设工程招标的种类有哪些？3. 招标人自行组织招标的条件有哪些？精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页，共 22 页三、分析题（本题10分）1. 请画出施工总承包模

29、式的合同体系结构图四、计算题（本题15分）1. 某框架结构工程有钢筋混凝土柱68m3，测算模板 547m2，由于发生许多干扰事件，造成人工费的增加。承包商对人工费提出索赔要求。合同报价中约定 ：预算支模用工为3.5h/m2，工资单价为 35 元/ 天；模板报价人工费为 (3.5h m2547m2 )/(8h/天)35元/ 天8376 元。实际情况： 在实际工程施工中按照工程师测量、用工记录、承包商的工资报表记录显示：由于工程师指令工程变更，实际钢筋混凝土柱工程量为76m3，模板工程量为 610m2，模板小组 18 人共工作了 16 天(8h/ 天)。承包方索赔额： 实际模板工资支出35元/ 天

30、16 天1810080元，实际工作人工费增加 10080 元8376元1704 元，承包商工人等待变更停工6h， 增加人工费： 1835元/天6h/(8h/ 天)472.5元人工费共增加 1704 元十 472.5 元2176.5 元，承包方索赔额为2176.5元。按实事求是的原则，工程师对索赔额的分析计算结果应该是什么？附：工程招投标模拟试卷 标准答案第一部分客观题一、单项选择（每小题1 分，共 10 分）1.D2. B3. A4. B5. C 6. A7. C8. A9. D10. B 二、多项选择（每小题2 分，共 20 分）11.ABCD12.ABCD13.ABC14.ACD15.AC

31、D 16.ABCD17.ABC18.ABCD19.ABC10.BCD三、是非题：（每题1 分，共10 分） （说明：正确的选“A”, 错误选“B”）21.A22.B23.B24.B25.B26.A27.A28.B29.A30.A 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页，共 22 页第二部分主观题一、名词解释：（每小题 5 分，共 10 分）1. 合同又称契约，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2. 风险是指危险发生的意外性和不确定性，以及这种危险导致的损失发生与否及损失程度大小的不确定

32、性。或者说，风险是人们因对未来行为的决策及客观条件的不确定性而可能引起的后果与预定目标发生多种负偏离的综合。二、简答题：（每小题5 分，共 15 分）1. 答： 1) 政治风险； 2) 法律风险； 3) 经济风险； 4) 自然风险； 5) 社会风险；6)合同风险； 7)人员风险。2. 答：建设工程勘察设计招标；材料和设备采购招标；建设工程施工招标；建设工程总承包招标；建设工程监理招标。3. 答：招标人须具备下列条件: 有与招标工程工程规模及复杂程度相适应的工程技术、工程造价、财务和工程管理人员, 具备组织编写招标文件的能力；有组织评标的能力。三、分析题（本题10分）1. 解答：业主借款合同勘察

33、合同设计合同施工总承包合同监理合同劳务分包合同运输合同供应合同专业分包合同分包合同四、计算题（本题15分）1. 解答： 由于设计变更和等待变更指令属于业主的责任和风险，所以设计变更所引起的人工费变化(3.5h/m2(610547)m2)/(8h/ 天)35元/天964.7元，停工等待变更指令引起的人工费增加1835元/ 天6h/(8h/ 天)472.5元，人工费增加总额 964.7 元十 472.5 元1437.2 元，即工程师核算结果：承包商有理由提出费用索赔的数量为 1437.2 元。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页，共

34、 22 页另外,由于劳动效率降低承包商多用人工 1816天-(610m23.5h/m2)/(8h/ 天) 21.13 天，相应多用的人工费 35 元/天21.13 天739.6 元，不应在索赔之列。章节练习题答案第一章(一)名词解释1. 合同又称契约，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2. 抗辩权是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。(二)简答题1. 答：(1) 合同是一种民事法律行为； (2) 合同是双方或者多方的民事法律行为； (3)合同以产生、变更或终止民事权利义务关系为目的；(4) 合同当事人的法律地位平等

35、。2. 答：这类财产轻易不会灭失；并且其所有权的转移应当经过一定的程序。3. 答：抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的不动产及其他财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式；质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有(负责保管 ) ，用以担保债权履行的担保。4. 答：减少保险人理赔费用，投保费率优惠, 减轻投保人负担 , 提高承包商施工时的警惕性，减少灾害发生。( 三) 计算题1. 解答: 按损失金额的10计算免赔额为8 万元, 但因规定的免赔额最低为 10 万元，则该事故中免赔额不能以8 万元计 , 而要以 10 万元作为此事故的免赔额，因此，这次事故中被保

36、险人要自己负担10 万元，保险人赔付 70 万元。第二章(一)名词解释1. 招标是指招标人对工程建设、货物买卖等交易业务, 事先公布选择采购的条件和要求，招引他人承接，择优选定中标人的活动。2. 交钥匙工程从可行性研究、勘察设计、材料和设备采购、土建施精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页，共 22 页工、设备安装及调试、 生产准备和试运行、到交付使用 ,均由一个总承包商负责承包。(二)简答题1. 答：形成了由市场定价的价格机制；不断降低社会平均劳动消耗水平；工程价格更加符合价值基础；能够减少交易费用。2. 答：建设工程勘察设计招

37、标；材料和设备采购招标；建设工程施工招标；建设工程总承包招标；建设工程监理招标。3. 答：包括: 招标准备阶段、发布招标公告、资格预审、招标阶段和决标成交阶段。4. 答：招标文件通常分为投标须知、合同条件、技术规范、设计图和技术资料、工程量清单等内容。第三章(一)名词解释1. 注册建筑师是指依法取得注册建筑师证书并从事房屋建筑设计及相关业务的从业人员。(二)简答题1. 答：招标人须具备下列条件: 有与招标工程工程规模及复杂程度相适应的工程技术、工程造价、财务和工程管理人员, 具备组织编写招标文件的能力；有组织评标的能力。2. 答：对投标人资格审查的内容一般包括：资质审查、能力审查和经验审查。3

38、. 答：(1) 设计方案的优劣； (2) 投入产出和经济效益的好坏；(3) 设计进度的快慢 (4) 设计资历和社会信誉。4. 答：包括设计说明书、设计图、透视图或鸟瞰图。第四章 ( 无题) 第五章(一)名词解释1. 标底是指由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的代理机构代理编制，并按规定经审定的招标工程的预期价格。2. 投标函是投标人递送给招标人的法律承诺文件。(二)简答题精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页，共 22 页1. 答： 1) 是法人，或依法成立的其他组织。2) 有与招标工程相适应的经济、技术管理人员。3)

39、 有组织编制招标文件的能力。4) 有审查投标单位资质的能力。 5)有组织开标、评标、定标的能力。2. 答：标价；工期；施工组织设计或施工方案；“三材”用量；报价技巧与策略；投标决策。3. 答：评标工作应按照严肃认真、公平公正、科学合理、客观全面、竞争优选、严格保密的原则进行。4. 答：投标报价，施工方案（或施工组织设计）与工期，质量标准与质量管理措施，投标人的业绩、财务状况、信誉等。第六章(一) 名词解释1. （建设工程施工合同的）工程经理是承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。2. 监理人即建设监理单位是指经政府建设监理管理机构批准，具有法人资格的工程监理公司。(二)简答题1

40、. 答：咨询合同 (可行性研究合同 )、监理合同、勘察合同、设计合同、施工合同、设备订购合同和材料供应合同等。2. 答： (1)发包人延期支付设计费；(2)发包人要求终止合同；(3)审批工作延误或未通过。3. 答：双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。4. 答：包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风雨、雪、洪、震等自然灾害。5. 答：(1) 按约定的标的履行； (2) 按合同规定的期限、地点交付货物；(3)按合同规定的数量和质量交付货物；(4)按约定的价格及结算条款履行；(

41、5)违约责任。(三)分析题1. 答：业主借款合同勘察合同设计合同施工总承包合同监理合同精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页，共 22 页劳务分包合同运输合同供应合同专业分包合同分包合同2. 答：业主顾问总承包商可行性研究合同勘察合同设计合同施工合同供应合同劳务分包合同运输合同供应合同专业分包合同分包合同(四)计算题1. 解：补偿金额设施在工程使用时间占折旧年限的比例设施原值十管理费0.5/10 10100.05 0.5 0.5 0.250.75 万元。第七章(一) 名词解释1. 风险管理 是人们对潜在的意外损失进行辨识、评估、预

42、防和控制的过程, 是用最低的费用把工程中可能发生的各种风险控制在最低限度的一种管理体系。2. 风险转移是指借用合同或协议，在风险事件发生时将损失的一部分或全部转移到有相互经济利益关系的另一方。(二)简答题1. 答：(1) 合同管理期限长； (2) 合同管理的效益性 (3) 合同管理的动态性；(4) 合同管理的复杂性 (5) 合同管理的风险性 (6) 合同管理的特殊性。2. 答：(1) 工程目标控制； (2) 实施有效的合同监督； (3) 进行合同跟踪； (4)进行合同诊断； (5) 合同实施后评估。3. 答：(1) 对具体的合同活动或事件进行跟踪；(2) 对工程小组或分包商的工程和工作进行跟踪

43、；(3) 对业主和工程师的工作进行跟踪；(4) 对总工程进行跟踪。4. 答： 1) 政治风险； 2) 法律风险； 3) 经济风险； 4) 自然风险； 5) 社会风险；6)合同风险； 7)人员风险。第八章(一)名词解释精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页，共 22 页1. 索赔具有较为广泛的含义，其一般含义是指对某事、某物权利的一种主张、要求、坚持等。2. 保留金是从应支付给承包商的月工程进度款中扣出合同价一定百分比的基金，由业主保留下来，以便在承包商违约时直接补偿业主的损失。( 二) 简答题1. 答：(1) 工程延期索赔； (2

44、) 工程变更索赔； (3) 工程终止索赔； (4) 工程加速索赔； (5) 意外风险和不可预见因素索赔；(6) 其他索赔。2. 答：(1) 构成合同的原始文件； (2) 工程师的指示； (3) 施工现场记录； (4)会议记录； (5) 现场气候记录； (6) 工程财务记录； (7) 往来函件； (8) 市场信息资料； (9) 政策法令文件。3. 答：(1) 真实性； (2) 及时性； (3) 全面性； (4) 关联性； (5) 有效性。4. 答： (1) 由于承包商的原因而增大的经济损失；(2) 因合同或工程变更等事件引起的费用； (3) 承包商的索赔准备费用；(4) 索赔金额在索赔处理期间的

45、利息。( 三) 分析题1. 分析及解答：事件一：不能提出索赔要求，因租赁的挖掘机大修延迟开工属承包商责任。事件二：可提出索赔要求，因为地质条件变化属于业主应承担的责任。事件三：可提出索赔要求，因为这是由设计变更引起的。事件四：可提出索赔要求，因为特大暴雨迫使停工，需推迟工期。事件五：可提出索赔要求，因为雨后修复冲坏的永久道路是业主的责任。( 四) 计算题1. 解：工程竣工时，业主向承包商索赔竣工时间延误的费用：按罚款额计算为 5 万元天 30 天150万元按合同总额计算的罚款限额为 1200 万元10120 万元故索赔额为 120 万元。2. 解答：由于设计变更和等待变更指令属于业主的责任和风

46、险，所以设计变更所引起的人工费变化(3.5h/m2(610547)m2)/(8h/ 天)35元/ 天964.7元，停工等待变更指令引起的人工费增加1835元/ 天6h/(8h/ 天)472.5元，精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页，共 22 页人工费增加总额 964.7 元十 472.5 元1437.2 元，即工程师核算结果：承包商有理由提出费用索赔的数量为 1437.2 元。另外, 由于劳动效率降低承包商多用人工 1816天-(610m23.5h/m2)/(8h/ 天) 21.13 天，相应多用的人工费 35 元/天21.1

47、3 天739.6 元，不应在索赔之列。3. 分析及解答 : 事件 1：不可索赔；事件 2：可索赔工期 5 天(6 月 1519 日) 。事件 3：可索赔工期 2 天(900m3/4500 m310 天2 天)。事件 4：可索赔工期 3 天(6 月 2022 日) 。事件 5：可索赔工期 1 天(6 月 23 日) 。可索赔工期总计为11天(5 天十 2 天十 3 天十 1 天11天)。4. 分析及解答 : 事件 1：不可索赔；事件 2：人工费： 15工日 20 元/ 工日 (130) 390元，机械费： 450 元/ 天( 台班 ) 5 天 2250 元( 因为机械闲置5天)；事件 4：因是天

48、灾造成，可以顺延工期，没有费用索赔；事件 3：900m35 元/m3(1 20%)5400 元；事件 5：人工费： 30工日 20 元/ 工日 (130%)780元，机械费： 450 元/ 天( 台班) 1 天 450 元 ( 因为机械闲置1天)；可索赔费用总额为390 元十 2250 元十 5400 元十 780 元十 450 元9270元。第九章(一)名词解释1. 调解是指在合同发生纠纷后，在第三人的参加和主持下，对双方当事人进行说服、协调和疏导工作，使双方当事人互相谅解并按照法律的规定及合同的有关约定达成解决合同纠纷协议的一种争议解决方式。2. 诉讼时效是指权利人于一定期间内不行使权利即

49、丧失请求人民法院予以保护的权利。(二)简答题精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页，共 22 页1. 答： (1) 草率签订； (2) 选择订立形式不当；(3) 主体不合法； (4) 合同条款不全，约定不明确； (5) 缺乏违约具体责任。2. 答：l) 请求仲裁的意思表示； 2) 仲裁事项； 3)选定的仲裁委员会。3. 答； (1) 诉讼代理人只能以被代理人的名义进行诉讼，而不是自己的名义；(2) 诉讼代理人在代理权限内所为的诉讼行为，其法律后果对被代理人发生法律效力； (3) 诉讼代理人只能代理当事人一方，不能在同一诉讼中代理双方当事人。第十章 ( 无题 ) 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 22 页，共 22 页