物管单位交接表格全.doc

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1、+物业公司物业交接目录序号资料名称备 注1物业移交验收表2房屋及公用设施等移交验收交接表3商业街管理资料移交表4规划验收资料移交清单5建筑资料移交清单6经济指标一览表7园林绿化资料移交清单8公用机电设备验收单9商业街设备房钥匙移交清单10商业街商铺钥匙移交表11给排水系统图纸目录12商业街施工许可证清单13商业街公用场地移交清单14商业街管理用房移交接管一览表15水、电、消防资料移交清单16房屋接管验收表17设备/设施接管验收记录表18设备/设施接管验收记录表19管理用钥匙移交清单20房屋接管(公用部分)验收记录表21机电设备基本情况记录表一、物业移交验收表物业名称开工日期竣工验收日期接管验收

2、日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积建筑面积移交内容房屋产权清册份 张供水供电合同份配套设施/设备/场地/房屋产权清册份 张住宅质量保证书和住宅使用说明书份移交顾客房屋钥匙户、 把/户土地使用权出让证明份移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图张建设用地规划许可证份竣工总平面图套 张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套 张建筑物命名、更名审批资料份单体结构竣工图套 张施工许可证份单体设备竣工图套 张建筑执照份给排水竣工图套 张工程竣工验收备案证明份电气竣工图套 张工程规划验收合格证明份绿化竣工图套 张消防验收合格证明份室外地下管网竣工图套 张环保达标验收合格证明份道路、停车场竣工图

3、套 张电梯（扶梯）合格证明和准用文件份户型平面图及水电线路图套 张民防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单套燃气工程竣工验收合格证明份所有设施设备安装、测试、验收记录。套隐蔽工程等竣工验收合格证明份售楼资料及规划要点份移交意见：移交单位签名盖章：接收意见：接收单位签名盖章：二、房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称开工日期竣工验收日期评定等级接管验收日期物业管理单位交接日期设计单位建设单位监理单位施工单位结构类型建筑面积层 数移交内容房 屋公用设施、设备及公共场地房屋清单份 张公用设施清单钥匙发放户数户，每户 套公用设备清单单体建筑竣工图套 张公

4、共场地清单单体水电竣工图套 张绿化竣工图单体设备竣工图套 张室外竣工图住宅区规划图套 张其他附属技术资料住宅区竣工总平面图套 张其他其他附属技术资料套 张其他套 张交接意见：移交单位签名盖章： 接收单位签名盖章：（开发商） （物业管理公司）三、商业街管理资料移交清单项目名称： 移交楼自编号：序号项 目数量说 明份页1业主资料（售房资料）2商业街命名书（批复文件）3街道命名书（批复文件）4门牌呈批表（批复文件）5管理用房批复文件6通邮手续批文7售房合同式样售房合同特项说明总户数： 户总面积： 平方米 四、规划验收资料移交清单项目内 容份页项目内 容份页用地1、用地规划许可证 红线图及批文建管1、

5、验线册2、建筑用地通知书 附图及批文2、建筑管理验收合格证3、用地批准书.附图及批文4、土地使用证验收1、建筑竣工验收证明书规划1、规划设计要点2、道路竣工验收证明书2、规划方案批文及附图3、质量等级评定表3、规划方案修改批文及附图4、地下防水验收签证4、报建审核书5、消防竣工验收证明书5、四至图6、施工中重大问题处理6、单体报建图7、园林绿化竣工验收证明书7、消防审核意见8、人防地下室验收证书8、人防审核意见及附图说 明9、煤气报批审核意见及附图10、户外管线审核书（平衡图）11、建设工程规划许可证12、电讯工程批文及附图13、建房、售房改变结构 立面、功能补报建手续14、配套缓建或取消的批

6、文 移交方： 接收方： 经办签字： 经办签字：五、建筑资料移交清单项目名称 移交楼自编号 项目名称张数综合数据设计竣工 图纸1首层建筑平面图（1）住宅 总面积 m2 总投资： 万元 开工时间： 竣工时间： 施工单位：2标准层建筑平面图3非标准层建筑平面图4天面建筑平面图5天面防水大样图6地下室建筑平面图（2）道路： 面积 m2 总长： m 投资 万元 竣工时间： 施工单位：7下水池建筑图8上水池建筑图9道路图10（3）配套设施： 总面积 m2 总投资 万元 公厕 m2 垃圾站 m2 工具房 m2 环卫用房 m2 居委 m2 派出所 m2 停车场 m2 单车棚 m2 托幼、学校 用地面积： m2

7、 建筑面积: m2 竣工时间： 施工单位：11验收1建筑竣工验收证明书 份 页2道路竣工验收证明书 份 页3质量等级评定表 份 页4地下防水验收证明书 份 页5施工中重大问题处理 份 页移交方：经办签字： 年 月 日接收方：经办签字： 年 月 日六、经济指标一览表名 称数 量名 称数 量总规划占地面积室外消防栓个总规划建筑面积室内消防栓个建筑占地面积高压配电房间建筑容积率道路面积停车场面积低压配电房间车位数量个变压器房间大厦主线最大限额KVA水泵房间备用发电机最大发电量KW空调机房间梯灯盏电梯机房间楼层总数层电梯部大厦总高度电表房间七、园林绿化资料移交清单项目名称 移交楼自编号 项目内 容张

8、数内 容设计竣工图纸1总平面图综合数据1 绿化面积： M22 园建面积： M23 设计单位：4 施工单位：5 投资： 万元6 竣工时间：7 乔木： 株品种： 灌木： 丛品种： 绿篱： 米品种： 草皮： M2品种：2园林建筑图3喷淋地下布管图4照明系统图5照明地下布管图6广播地下布管图789批文1报建资料 份 页2验收资料 份 页34其它注：资料均可采用复印件。 移交方： 经办签字： 年 月 日 接收方： 经办签字： 年 月 日八、公用机电设备验收单设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期：接管验收日期：设计单位：施工单位：建设单位：监理单位：占地面积：建筑面积：开工时间：

9、年 月 日 完工时间： 年 月 日保修期起计至终止时间： 年 月 日至 年 月 日验收类别验收内容配套资料订货合同 份使用说明书 份合格证 份检验报告 份竣工图 张验收记录 张设备安装测试记录 份随机用工具清单 份设备房环境/设备外观天花墙壁地面照明应急灯安全措施减震噪声门窗通风详情记录：符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“-”，增加项补填。试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：存在问题：复查、验收结论（整改情况）：验收人签字栏设计单位：监理公司：房地产公司工程部：施工/移交单位：移交人： 年 月 日接收单位：钥匙移交： 把接收人： 年 月 日说明：1、大型设备可作更详细补充记录。 2、

10、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）9、 商业街设备房钥匙移交清单编号：移交单位： 接收单位：序号设备房名称钥匙数量备 注1发电机房2变电房3配电房4水泵房15水泵房26水泵房37水泵房48水泵房59水泵房610电梯机房111电梯机房212电梯机房313电梯机房414电梯机房515中央空调机房16风机房17闭路监控室18高低压房经办人： 经办人： 年 月 日年 月 日十、商业街商铺钥匙移交表编号：序 号区 域房 号钥匙数量备 注移交单位：接收单位：经办人：经办人： 年 月 日 年 月 日十一、给排水系统图纸目录编号：

11、序 号名 称编 号备 注 移交单位：接收单位： 经办人：经办人： 年 月 日 年 月 日十二、商业街施工许可证清单编号：序号名称数量备注 移交单位：接收单位： 经办人： 经办人： 年 月 日 年 月 日十三、商业街公用场地移交清单编号：序号场地名称面积场地位置配套设施产权归属备注 移交单位： 接收单位： 经办人： 经办人： 年 月 日 年 月 日十四、商业街管理用房移交接管一览表编号：序号用房用途面积位置产权归属备注 移交单位： 接收单位： 经办人： 经办人： 年 月 日 年 月 日十五、水、电、消防资料移交清单项目名称:移交楼自编号:项目一、图纸张 数项目一、图纸张数设计竣工设计竣工给排水1

12、.给水系统图11各类二次接线图2排水系统图12自发电配电系统图3首层给排水平面图13发电设备平面置图4标准层给排水平面图14机组及配电柜接线图5非标准层排水平面图15户外路灯布线图6天面给排水平面图电梯1机房设备布置图7地下室给排水平面图2控制线路图8泵房设备布置图3电气接线图9生活泵电气接线图4井道图10户外给水管网图消防1设备平面布置图11户外排水管网图2喷啉管线图电气1.户外布线图3自动报警系统图2总配电系统图4自动报警接线图3电气设备平面布置图5通风排烟电气接线图4楼干线系统图6消防泵电气接线图5首层电气平面图7喷啉泵电气接线图6标准层电气平面图81211 控制线路图7非标准层电气平面

13、图9报警点分布平面图8变压器接线图其它9高压配电柜接线图10。低压配电柜接线图十六、房屋接管验收表编号： 物业名称房号时间电气类电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃详情记录：建筑类大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等墙面天花地面窗户窗台衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾架阳台护栏楼梯详情记录：给排水类浴缸、洗手盆、花洒、链堵等座便器水箱配件热水器给水管表阀洗菜盆水龙头地漏单元门详情记录：居家报警 系统键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器保安对讲详情记录：其它排烟管道煤气灶煤气管表阀消毒柜抽油烟机预留部位室内卫生详情记录：水表对号电表对号燃气表对号问题整改情况:复查人: 年 月 日甲方代表：日期：乙方

14、代表：日期：物业代表：日期：说明：1. 本项配件齐全或无破损作“”记号，有缺损作“”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。 2如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“”十七、设备/设施接管验收记录表编号：部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同 份使用说明书 份合格证 份检验报告 份竣工图 张验收记录 张设备安装测试记录 份随机用工具清单 份设备房环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“”，增加项补填。存在问题整改情况 复查人：甲方代表：日 期：乙方代表：日 期：物业代表：日 期： 说明：物

15、业接管验收标准中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。十八、设备/设施接管验收记录表编号：部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同 份使用说明书 份合格证 份检验报告 份竣工图 张验收记录 张设备安装测试记录 份随机用工具清单 份设备房环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“”，增加项补填。存在问题整改情况 复查人：甲方代表：日 期：乙方代表：日 期：物业代表：日 期： 说明：物业接管验收标准中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张

16、表，如填写位置不够可另附页。十九、管理用钥匙移交清单编号：部门：序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注 移交人 ： 接收人： 接收日期：二十、房屋接管(公用部分)验收记录表区位号: 移交楼自编号:统计楼道天面外墙等公共部位问题 处,下水道问题 处配 项 , 问题 处 问题共 处道 , 问题 处 评价道 : 均好 可以 有小问题 较差配套 : 均好 可以 有小问题 较差公共部位: 均好 可以 有小问题 较差普遍性问题及整改建议:较大问题及整改建议:接收人签名接收日期接收组负责人签名跟踪责任部门整改结果跟踪责任部门负责人签名: 年 月 日注:1.较大问题所指参照报告单(二)、（三）； 2内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档.二十一、机电设备基本情况记录表所属系统：设备名称设备型号设备编号安装位置产 地出厂日期使用时间设备价格出厂序号设备使用寿命设备折旧率折旧年限设备本体主要参数附属设备、主要零部件及其参数电机额定电压转 速额定电流产 地频 率出厂序号功 率出厂日期控制柜备 注