2022年生态鱼塘建设及有机食品种植、养殖等项目建设可行性研究报告 2.pdf

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1、阜新鑫源农业有限公司生态鱼塘建设及有机食品种植、养殖等工程建设可行性研究报告阜新鑫源农业有限公司二零一三年十一月目 录精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 23 页工程简况 . - 1 -矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。1 工程综述 . - 2 -聞創沟燴鐺險爱氇谴净。1.1 生态鱼塘及有机农场地发展背景- 2 -1.2 建设生态鱼塘有机农场地意义- 3 -2 工程建设内容 . - 3 -残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。2.1 地理位置选址 . - 3 -酽锕极額閉镇桧猪訣锥。2.2 自然环境 . - 4 -彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。2.2.1 光照

2、条件 . - 4 -謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。2.2.2 水资源 . - 4 -厦礴恳蹒骈時盡继價骚。2.2.3 土壤资源 . - 4 -茕桢广鳓鯡选块网羈泪。2.3 农场建设 . - 4 -鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。3 规划设计原则 . - 5 -籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。3.1 整体性与开放性地原则. - 5 -預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。3.2 生态性原则 . - 5 -渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。3.3 经济性原则 . - 6 -铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。3.4 参与性原则 . - 6 -擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。3.5 特色性原则 . - 6 -贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。3.6 多样性原则 . - 6 -坛摶乡囂忏蒌鍥

3、铃氈淚。3.7 适宜性原则 . - 6 -蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。4 农场规划具体内容 . - 6 -買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。4.1 百果园 . - 7 -綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。4.2 养鱼池 . - 7 -驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。4.3 蔬菜基地 . - 8 -猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。4.4 农技研究交流中心. - 11 -锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。4.5 百草园 . - 11 -構氽頑黉碩饨荠龈话骛。4.6 商务中心及休闲度假区. - 12 -輒峄陽檉簖疖網儂號泶。4.7 疗养休闲度假区. - 16 -尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。4.8 养殖场 . - 17 -识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。5 工程建设投入与预期效

4、益. - 19 -凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。5.1 工程投资计划. - 19 -恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。5.2 投资回报预期及融资方案. - 21 -鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。5.3 工程运行机制. - 21 -硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。5.4 工程实施地保障措施. - 21 -阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。5.5 工程地效益分析. - 21 -氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。工程简况工程名称：阜新鑫源农业有限公司生态鱼塘精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 23 页及有机食品种植、养殖等工程工程建设单位：阜新鑫源农业有限公司单位负责人：丁伟光工程建设地点：

5、阜蒙县富荣镇工程建设用地：560 亩工程预算投资：10905 万元工程建设期： 8 年1 工程综述1.1 生态鱼塘及有机农场地发展背景生态有机农业是一种以农业和农村为载体地新型生态产业.近年来，伴随着农业产业化地发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假地生活性功能 .随着收入、闲暇时间地增多，生活节奏地加快以及竞争地日益激烈，人们渴望多样化地旅游，尤其希望能在典型地农村环境中放松自己.于是，农业与旅游业边缘交叉地新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展地新空间，开辟了旅游业发展地新领域.釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。现代社会，人们渴望能在优美地环境中放松、休

6、闲.于是，回归田野、自然地观光农业就成为精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 23 页人们最好地选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新地热点.据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20 世纪 70 年代就已形成产业规模，进入90 年代，随着我国人民生活水平地提高，观光休闲农业也应运而生.怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。生态观光农业主要是以发展养殖、种植园为最主要地经营工程，养殖和种植品种力求做到新、奇、特 .在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃地动物及特色品种.种植工程应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或

7、外观奇特地产品.谚辞調担鈧谄动禪泻類。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，同时还能烧烤、垂钓、采果、使农产品在各种休闲、参与地工程中就地消费.利润和效益是普通种养业地5 至10 倍.嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。在水资源越来越成为稀缺资源地当下，发展水产养殖，水上乐园等亲水地工程成为热点，既做到了水土地保持，又能开发很多地旅游工程，同时多样化地水产养殖品种，作为可持续发展农业地重要组成部分，服务大众，造福子孙.熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。生态有机农场不是人们通常所述地与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上地生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设地实践经验，迎合

8、社会经济发展和人们情趣变化地需要而提出地.生态有机农场是以市场为导向，以区域优势为基础，以海棠山旅游规划区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体地现代农业新体系 .对于贫困地区地而言，依靠传统地农业致富，已经力不从心.只有转变传统地农业发展模式，发展现代都市农业，振兴乡村旅游产业，实现城乡统筹发展和城镇化，才是良好地举措，才能逐步缩小城乡差距，实现农民致富，全面奔小康，而这些正是农场经济地一种现实体现.鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。1.2 建设生态鱼塘有机农场地意义生态有机农场是现代农业发展地一个趋势，有着丰厚地社会基础.随着社会经济地飞速发展，人们收入水平迅速提高

9、.在解决温饱之后，人们对吃穿以外地生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展地主要基础.与此同时，节假日地增多，双休日地实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量地时间.从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式地生活情趣是一个重要地发展趋向.而现实中，这样地景点场所显得相对匮乏，这就为生态有机农场地快速发展提供了广阔地发展市场.纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。从建场以后要积累丰富农业生产经验，夯实农业基础，各类农业设施齐全.在立足农业地基础上，适当、适时发展生态旅游农业是实现农场可持续发展地一条途径，它还将成为农场新地经济增长点 .颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。2 工程建设内容2.1 地理位置选址阜蒙县富荣镇，毗邻

10、友邻水库，省道贯穿全境，交通十分便利.依山傍水 ,环境优美 .非常适合搞有机生态水产养殖业，种植业.濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 23 页2.2 自然环境2.2.1 光照条件本地区日照强、时间长，全年晴天多于阴天，光照条件、光能资源丰富.2.2.2 水资源农场要处于半湿润半干旱大陆性季风气候区，年平均降水量300_400mm，多集中在6-9 月.农场依林区邻水库，便于农场内部建设鱼塘，建设排水渠道，节排水设施更容易建设.地下水属较强开采区，浅层水质适宜农业灌溉，可保证未来设施农业地需要.銚銻縵哜鳗

11、鸿锓謎諏涼。2.2.3 土壤资源农场内部地势平坦，土壤沙土性质，透水性较好，失墒期短，有机质含量高，适宜种植花生、大豆、西瓜等粮食经济作物；桃、李、杏、葡萄，树莓等优质水果；养殖猪、牛、羊、鸡、鹅、鸭、鱼等家禽和水产品.挤貼綬电麥结鈺贖哓类。2.3 农场建设农场所在地离省级公路很近，村级公路延伸到农场各分部.建鱼塘，养猪场、养鸡场，蔬菜基地、苗木生产基地、果园，度假村等设施.赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 23 页工程建设地点为红色标记处.3 规划设计原则农场地建设规划，将秉承“ 可持续发展” 地原

12、则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进地良性循环.农场规划将遵从以下原则：塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。3.1 整体性与开放性地原则规划将从整体布局着手，特别注重鱼塘和种植区，养殖区以及服务区与周边环境地有机结合.从内部讲，各个功能区尽管有各自地特点，但并不是一个个无机地、分散地结构，而是一种开放式地有机结合体；同时整个生态有机农场本身将与周边环境相互衔接、相互融合.裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺。3.2 生态性原则生态有机农场自身地生产生活将更为注重生态方面地要求，节制引用外来物种，保护和

13、发展精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 23 页本地物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响.仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。3.3 经济性原则在生态有机农场规划中将充分考虑经济生产地内容，坚持在经济效益好地基础上，良性发展生态农业观光，充分发挥高科技地优势，强调用最少地人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限地土地资源.另外， “ 合作 ” 将是整个生态有机农场建设中地亮点.绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。3.4 参与性原则亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前地旅游时尚.生态有机农场在观光工程地设置上将充分考虑体现 “ 参与感 ”

14、 、“ 体验感 ” ，让观光者广泛参与到农场地生产、生活地方方面面，多层面地体验农场生活地情趣，享受到原汁原味地乡村文化氛围.骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙。3.5 特色性原则特色是生态有机农场经济发展地生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使农场地观光旅游具有更鲜明地市场特色.瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉。3.6 多样性原则鉴于人们在当今地休闲娱乐中将充分展现个性，农场在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样地休闲工程和线路供观光者选择.鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。3.7 适宜性原则土地能力是指土地地生产潜力，它是一定土地所

15、固有地.要对农场内各个不同土地类型地块地各种利用作出适宜性评价，以达到土地地最合理化利用，获得最大地经济效益.栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬。4 农场规划具体内容工程规划建设分为观赏区、示范区、体验区和经济区四个功能园区，沿农场公路方向，从场部出发，建设百果园、养鱼池、蔬菜基地、农技研究交流中心、百草园、开心庭院、苗木繁殖基地、养殖场、等八处旅游景点.辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 23 页4.1 百果园【占地面积：50 亩功能：示范区】百果园种植桃、李、杏、枣、葡萄、树莓等各种水果，采用温棚和露天两种栽培方

16、式，可供游客一年四季参观.园区采用环绕布局，分为春夏秋冬4 个功能区，各自与春夏秋冬四季景色相呼应，营造不同地生态景观.峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺。4.2 养鱼池【占地面积：350亩功能：体验区】建立鱼池2 个，分别设1 个特色鱼种池，作为观赏鱼类和适合垂钓地鱼类，并设置水上乐园游乐区依据本地区土质特点建设人工沙滩，湖心岛等设施，打造内陆干旱地区地水世界；1 个经济鱼池，养殖适合本地气候条件地食用鱼种.两种鱼池可进行钓斤和钓天两种垂钓方式，鱼池采取生态养殖，全部投放有机无污染地饵料，保证全程地有机养殖，由于鱼池有长流地活水，非常适合高品质地水产养殖. 詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜。垂钓基地（下图）精选学习资

17、料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 23 页养殖鱼塘区（下图）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 23 页水上乐园区4.3 蔬菜基地【占地面积：40 亩功能：体验区】蔬菜基地内部设温室大棚生产四季蔬菜丰富市民地菜篮子.把蔬菜基地分为农场自用区和开放租赁区 .农场自用区严格按照有机蔬菜地种植程序生产有机蔬菜，绝不使用无机化肥农药等，保证蔬菜全程无公害化.则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷。蔬菜大棚区（下图）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - -

18、- - - -第 10 页，共 23 页蔬菜基地设置开放租赁区，把土地分成10 平 M 至 100 平 M 地若干地块，按照年租地方式租赁给喜欢种植地客户，可以由客户自种，也可以选择蔬菜品种由农场派工人代种，管理、土地收益归租赁户本人 .胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻。开心农场区（下图）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 23 页4.4 农技研究交流中心【占地面积：20 亩功能：示范区】农技研究交流中心主要进行农场主栽作物地品种选育、引种示范及推广、栽培技术、病虫害防治等地研究工作.4.5 百草园【占地面积：20 亩功能：观赏区】按

19、照植物种类地不同划分为五大部分，分别为：花卉区、地被植物区、草本植物区、灌木区和乔木区 .精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 23 页4.6 商务中心及休闲度假区【占地面积：30 亩商务娱乐功能：体验区】我农场毗邻友邻水库，水资源丰富，鱼塘景观与有机农场地结合，大大提升工程区域风景自然优势，规划打造特色商务休闲会议场所，集观光、会议、企业旅游、企业招待、婚礼仪式等为一体，独特地乡村风味餐饮，星级会务服务.让高端商务不仅局限在繁闹地都市，湖光秀林，自然环绕，打造阜新地区纯自然生态景观会客厅.鳃躋峽祷紉诵帮废掃減。商务接待区（

20、下图）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页，共 23 页婚礼外景区（下图）在农场地各个区域，建设不同地开心庭院.在百果园建设音乐餐厅，推出特色地西式餐饮，烧烤，自助餐模式，让体验者在果香中品农精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页，共 23 页场自酿地美酒，陶醉其中；水上广场可以举办婚礼等户外集会等活动，可以给客户带来异域风情，不一样地休闲体验.稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜。百果园西餐厅（下图）在鱼塘边，建设水上餐厅，开设全鱼宴，体验清风习习，水波荡漾中满口鲜地惬意享受.（

21、下图）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页，共 23 页蔬菜种植区，开设各种不同样式地农家院，自助式大厨房，让游客自己采摘蔬菜，也可以自己下灶，亲朋好友聚餐，体验农村地饮食文化，吃农家饭、住农家屋、看农家景，做一次真正地“ 农家人 ” ，享受农家地快乐生活.陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟。百果园中地农家院（下图）在果蔬暖棚中地农家院餐厅（下图）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页，共 23 页 4.7 疗养休闲度假区【占地面积：20 亩功能：体验区】在鱼塘边建设休闲度假村，

22、沙滩别墅区，疗养度假，让忙碌地都市人享受农场种悠闲地生活，慢慢享受听蛙叫，闻鸟鸣，呼清新空气，品湖鲜美食地惬意时光.沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页，共 23 页人造沙滩（上图）4.8 养殖场【占地面积：30 亩功能：经济区】养殖场主要养鸡和猪，以及牛羊等自然放养地家畜.除了作为农场日常地食用外，鸡和猪实现订单化，代为客户养殖，并编码由客户决定出栏屠宰时间.鸡为果园散养，猪为集约化笼养，建设鸡舍 10 个，猪舍5 个，料库一个，沼气池3 个.建成后最大可容纳鸡100，000 只，猪 3，500头.养殖场

23、可实现果与畜产品地双收，经济效益好.鸡和猪地粪便进入沼气池，发酵后循环利用，降低了粪便对环境地污染.在农场实现无公害化地生态循环养殖模式.钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺。集中养殖区（下图）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页，共 23 页散养区（下图）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页，共 23 页5 工程建设投入与预期效益5.1 工程投资计划工程预计总投资10905 万元，计划按照4 个阶段 .农场地规划建设不可能一蹴而就，需要统筹规划，分期建设.为做到布局合理，就必须

24、做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设.根据本工程特点，为保证健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入地资金合理分配，进行分期建设.懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮。第一期投资预算序号品名数量单价（元）合计 1备注1土地租赁费50100005000002道路建设2000 延长 M700/M1400000施工期二年3鱼塘开挖50 亩180009000004临时房搭建二十间200004000005动力电22000004000006其他500000500000总合计4100000第二期投资预算序号品名数量单价（元）合计 1备注1土地租赁费380 亩1000038000002鱼塘开挖300 亩180

25、005400000施工期二年精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页，共 23 页3果树栽培10000 棵50050000004蔬菜大棚建设10 个90000090000005鱼塘蓄水育苗350 亩4000014000000总合计37200000第三期投资预算序号品名数量单价（元）合计 1备注1土地租赁费130亩100001300000施工期二年2开心餐厅建设5 个100000050000003农家小院建设950000045000004养殖场建设5100000050000005百草园20 亩19000018000006垂钓基地建设1

26、600000060000007休闲度假村建设12000000020000000总合计43600000精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页，共 23 页第四期投资预算序号品名数量单价（元）合计 1备注1果树地日常维护50 亩5000250000施工期二年2鱼塘养殖280亩50000140000003养殖场仔猪繁育3500只100035000004鸡鸭孵化繁育50000 只6030000005蔬菜种植40 亩200008000006园区绿化植被建设30 亩100003000007沼气池建设31000003000008流动资金2000

27、0002000000总合计241500005.2 投资回报预期及融资方案投资估算：该工程总投资10905 万元，其中土地承包租赁费560 万元，园区建设费6810 万元，鱼类养殖，蔬菜种植，果树栽培，绿化费等3000 万元管理费100 万元，流动资金300 万元，其他 135 万元 . 謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘。融资方案：自筹6000 万元，申请银行贷款4905 万元 .5.3 工程运行机制第一 .二年，首选从当地村民中招工，进行第一期投资建设. 第三年至第六年，扩大规模，边建设鱼塘，蔬菜大棚地建设，边种植果树，根据总体规划建设初见雏形 . 第七年土地征用基本完成，按照规划设计全面施工建设，依照边

28、建设边投产地方式推进农场建设 . 第八年开始达到最大规模，鱼塘可以产鱼，蔬菜基地种植收获，接待游客地能力初步形成、所得销售利润可用于宣传，打造地区有机品牌.养殖、种植产量基本趋于稳定，规模不断扩大，可与食品加工企业联系，批量销售，并与零售商结合. 呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚。5.4 工程实施地保障措施一是园区地规划符合现代农业可持续发展地要求，确保全产业链有机无公害化，选适合本地生长地优良品种鱼类，增加经济回报，促进有机农场基地建设步伐.莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 22 页，共 23 页二是聘请技术人员，开展技术

29、讲座.从养殖、治病、销售等进行全面培训，带动园区员工全面掌握养殖，种植各个环节地技术要点，并免费请附近地农民听课，加强农技交流.麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶。三依托农场地资金技术优势，带动周围地村民搞生态养殖有机种植，成立农村合作社，收购农副产品，建加工基地，提高农产品地附加值，并增强对价格波动地风险防御能力.納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬。四是多方面、多渠道筹措资金.采取自筹、贷款、上级支持等融资方式，使农场建设稳步发展.5.5 工程地效益分析通过八年地建设，使农场达到日接待游客500 人次，每年水产养殖35 万公斤，种植蔬菜达到60 万公斤以上，鲜果产量达到20 万斤，实现年销售收入5，000万元，利税1，200 万元 .为当地增加税收，同时提供就业岗位200 个，带动村民共同致富，为新农村建设奠定基础.通过实施生态有机农场建设工程，可以提高农民收入，解决部分劳动力，有利于提高人民生活水平，促进社会和谐稳定 . 風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙。阜新鑫源农业有限公司二零一三年十一月精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 23 页，共 23 页