2022年电力工程技改监理大纲 .pdf

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1、个人资料整理仅限学习使用1 / 17 220KV 光明站技改监理大纲目录第一部分工程简况和监理工作服务范围 2 第二部分施工阶段监理 3 一、目标控制要点及监理措施 3 二、总体控制 4 三、质量控制 5 四、进度控制 14 五、成本控制 16 六、合同管理 18 七、信息管理 21 八、综合组织协调及工作制度 22 第三部分保修期监理 27 附件：监理工作流程深圳市威彦达电力工程监理有限公司经国家住房和城乡建设部核准的甲级监理企业，具备电力工程监理甲级资质可承担所有电压等级的电网工程建设监理任务以及发电厂建设监理任务），房屋建筑工程监理乙级资质、工程招标代理机构乙级资质。通过了ISO9001

2、：2000质量管理体系、ISO14001：2001环境管理体系及OHSAS18001 ：2004职业健康安全管理体系认证。我们认真研究了相关市政公用工程工程法人的招标文件，结合现有专业人员素质、技术力量、专业配套情况以及十余年从事同类监理工作所积累的丰富经验，我公司完全有能力担当该工程监理单位的责任，并为该工程提供高质量的施工阶段监理服务。第一部分工程简况和监理工作服务范围本工程位于中山市沙溪镇光明站改造工程计划于 2018 年 7 月 9 日开工， 2018年 7 月 14日竣工。我公司可为工程提供如下的监理服务： 1、 施工阶段进行质量、进度、造价、合同管理、信息管理和综合组织协调等方面的

3、全方位监理服务工作； 2、保修阶段监理服务工作。我们承诺在工程的实施过程中配合各相关单位使本工程质量达到建设单位既定的质量目标 ， 力 求 使 在 工 程 质 量 、 造 价 、 进 度 方 面 得 到 最 优 的 经 济 效 益 和 社 会 效 益 。同时，我们可接受建设单位委托，由公司职能部室、专家顾问组同现场监理工程师配合 ， 进 行 图 纸 审 查 、 方 案 论 证 、 测 量 、 造 价 咨 询 、 招 投 标 等 方 面 的 咨 询 服 务 。第二部分施工阶段监理一、目标控制要点及监理措施精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第

4、 1 页，共 17 页个人资料整理仅限学习使用2 / 17 一）质量控制的关键市政公用工程的总体质量要求较高，对完成的道路和综合管线工程的正常使用、安全、环保和景观效果等有特殊要求，因而，在施工中要严格遵守“ 质量第一 ” 的原则。由于施工现场条件一般都比较繁杂，地下管线交叉较多，有的图纸上又没有标明情况，很容易发生事故，所以要求设计单位与承包单位交底时，力求搞清楚地下管线、地下物等的所有情况，必要时，挖探坑，落实后方可施工。对地上物也要做好保护措施。施工期间多工种作业，要有安全防范措施。因而在施工过程中，除对一般过程的常规控制外，对以下几点应作为控制的关键环节，采取必要的现场巡视、旁站监督和

5、平行检验等措施，进行重点控制： 1 、道 路结 构 层 的 逐 级验 收 ，无 机 料 等 材 料的 见 证取 样 ； 2、道路和综合管线的施工测量； 3 、小 型 构 筑 物 的 检 查 路 缘 石 、 雨 水 口 、 井 盖 等 细 部 处 理 ） ； 4 、各专业管道沟槽检查和坐标、标高位置的核定； 5、燃气管道焊接、探伤和固定口防腐处理； 6、燃气管道的强度和严密性实验； 7、金属管道防腐保护； 8、排水管道连接和闭水实验； 10、上水等有压管道水压实验、冲洗； 11、热力管道强度实验、通水冲洗； 12、热力管道固定、滑动支架设置； 13、各专业管道沟槽回填； 14、道路基础处理、混合

6、料摊铺碾压、路面摊铺； 15、直埋电缆铺设； 16、电力沟砌筑及支架安装； 17、园林工程及其景观设计的整体控制。 二）目标规划组织工程监理机构及公司专家顾问组对本工程三大目标进行深入论证，向建设单位提交书面专题报告，依据整体工程建设的需要，着手编制切实可行的监理工程总体控制计划，以协助建设单位从整体角度优化建设目标。 1、在拿到施工图和承包合同后，将在此基础上深化并补充监理实施细则、监理作业指导书等相关内容，根据工程目标及特点制定全面开展监理工作有针对性的具体措施，并分期补充调整。 2、为进一步指导实施监理的具体业务，有效控制工程难点及重点，针对质量控制的关键点将制定专项技术措施。 工程质量

7、控制的原则 1、以市政公用工程施工质量验收规范和北京市各专业施工技术规程等文件为依据，督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。 2、对工程工程施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点，严格过程控制、强化验收。 3、对工程工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督市政公用工程承包 单 位 的 质 量 管 理 体 系 、 技 术 管 理 体 系 和 质 量 保 证 体 系 落 实 到 位 。 4、严格要求市政公用工程承包单位执行有关材料、施工实验制度和设备检验制度。 5 、 坚 持 不 合 格 的 材 料 、 构 配 件 和 设 备 不 准 在 工 程 上 使 用 。 6、 坚 持

8、 本 工 序 质 量 不 合 格 或 未 进 行 验 收 不 予 签 认 ， 下 一 道 工 序 不 得 施 工 。 7 、 对 施 工 单 位 明 确 选 择 中 心 实 验 室 的 要 求 ， 监 理 要 审 核 实 验 室 的 资 质 。 二）工程质量控制的主要工作 1、市政公用工程承包单位必须具有健全的质量保证体系，逐级建立质量责任制，明确各部门各工种、各岗位的相关质量责任，要求承包单位的资质和管理能力与承包工程工程大小和技术要求相适应，工程经理对工程工程全面负责，专业技术负责人要具有相应的职称，具备相应资质和技术能力。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 -

9、 - - - - - -第 3 页，共 17 页个人资料整理仅限学习使用4 / 17 2、市政公用工程承包单位所配备工程技术人员的资质和数量与有关管理规定相适应。施工管理和具体操作人员：工程经理、专业工长、质检员、电焊工、材料员、资料员等应持证上岗。 3、施工图纸的设计质量与工程实体质量关系密切，监理和各承包单位应下大力量对设计图纸及有关说明进行审查，全面领会设计意图、平面布置与系统的连接关系、各专业系统的功能要求和相互关系、应用新产品新工艺关键工程的技术质量要求等。要求在开工前建设单位组织的设计交底上将有关问题在施工前解决。同时，更多了解建设单位要求、设计主导思想以及各项施工要求。 4、设计

10、图纸的进一步熟悉深化，要求做好专业间的管网综合，特别是特殊专业管道如：燃气、电力、电信等）间距是否满足要求，无压排水管道的坡度是否足够，各类市政检查井的位置是否足够，电力沟同其它管线的间距是否满足，热力管道的固定支架、滑动支架的设置是否合理，是否保证热伸长的需要，以及管线交叉主要是管道转弯或支线分支的部位）高程是否满足等。此项工作是合理有序施工，避免工程返工、保证工程质量的关键所在，也是监理工作中应优先保证的工程。 5、现场施工过程中，严格控制不合理的洽商变更。 6、施工方案的合理确定和优化。 7、主要材料、配件的选样送审、见证取样工作。 8、坚持企业质量管理程序，落实重点监控工程、三检制、样

11、板引路、阶段预）验收等措施。 9、根据需要组织中间交接）验收。 10 、 工 程 质 量 保 证 资 料 齐 备 ， 符 合 北 京 市 市 政 资 料 管 理 文 件 的 规 定 。 三） 监理质量控 制工作适用的 主要规范、 标准和规程： 1. DBJ-45-2000北京市道路工程施工技术规程； 2. DBJ01-13-95市政排水管渠工程质量检验标准； 3. DBJ01-24-95市政排水管渠工程质量评定标准； 4. CJJ33-89城镇燃气输配工程施工及验收规范； 5. GB50268-97给水排水管道工程施工及验收规范； 6. DBJ01-47-2000北京市 给水、 排水 管道工程

12、 施 工技术规程； 7. 北京地区电气规程汇编； 8. DBJ01-601-99北 京 市 住 宅 区 与 住 宅 楼 房 电 信 设 施 设 计 技 术 规 定 ； 9 、 DBJ01-606-2000北 京 市 住 宅 区 与 住 宅 楼 房 有 线 广 播 电 视 设 施 设 计 规 定 ； 10 、DBJ01 56 2001北 京市市 政工 程施工 安全 操作规 程。 四）市政专业道路、雨污水工程质量控制由于市政公用工程管线密集，施工时间相对集中，施工中交叉现象会较为普遍，一定要合理安排。要考虑本着先地下后地上，先深后浅的安排原则，组织市政承包单位合理地安排工序和进度，做到有条不紊，避

13、免各自为政。根据道路路基的要求，对回填土的密实度要求较高。为了避免出现回填土不密实，出现沉降等现象，在管线及道路施工前，要求市政承包单位进入现场后及时对现场土壤密实度的相关验收资料进行复查，辅助现场抽样检测，方法为环刀检测，如果达不到98密实度要求，无论是管道基础，还是道路路基，都要坚决要求返工处理，全部达到合格后才能进行下一道工序，在不增加合同造价的情况下，也可从技术上采取措施，如部分利用灰土、无机料、素砼处理等。具体考虑雨、污水是重力流，对雨、污水管线、检查井走向要求将非常严格，设计图纸定下来后，轻易不要改动。监理将建议施工单位安排雨、污水管线先施工，以把握重点。精选学习资料 - - -

14、- - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 17 页个人资料整理仅限学习使用5 / 17 管线绝对不能出现倒坡现象。雨、污水管道安装必须垫稳，管底坡度不得倒流水，缝宽应均匀，管道内不得有杂物，允许偏差小于规范要求。接口采取承插、企口、套环等应平直，环形间隙应均匀、密实、饱满，不得有裂缝、空鼓等现象。抹带接口表面应光洁密实，厚度均匀，不得有间断和裂缝、空鼓。检查井井壁必须互相垂直，不得有通缝，必须保证灰浆饱满，灰缝平整，抹面须压光，不得有空鼓、裂缝等现象。井内流槽应平顺圆滑。砂浆标号必须符合设计要求，配比准确，不得使用过期砂浆。井室盖板尺寸及留孔位置应正确，压

15、墙缝应整齐。井内踏步应安装牢固，位置正确。井圈、井盖必须完整无损，安装要平稳，位置要正确。污水管道和设计要求闭水的其它排水管道，必须作闭水实验。管道闭水必须在沟槽填土前、地下水位在槽底以下时进行。闭水实验的管道应带检查井一起闭水，实验水位、实验时间、抽检段数和允许渗水量要符合规范要求。其中，管径小于1500mm 的排水管道每个管段均需检验，闭水实验应在管道和检查井灌满水经过24 小时后再进行，对渗水量的测定时间应不少于30分钟。 五）市政专业上水、燃气、热力等工程质量控制 1、承包单位应做好管沟开挖前的一切准备工作并会同建设、设计及其它有关单位共同核 对 有 关 地 下 管线 及 构筑 物 的

16、 资料 ， 必 要 时 开挖 深 坑 核实 。 2、管沟必须按设计图纸放线。 3、在地下水位较高的地区或雨季施工时，应采取降低水位或排水措施，及时清除沟内积水。 4、管道沟槽应按设计所定平面位置、沟底宽度和标高开挖，为保证管道安装质量，槽底预留值要符合设计要求，管道安装前，人工清底至设计标高，严禁扰动槽底土壤。根据场地土质合理设置边坡坡度，必要时应用支撑加固沟壁。若设计有平基、垫层和管座，混凝土应密实，表面平整、直顺。 5、沟底遇有废旧构筑物、硬石、木头、垃圾等杂物时，必须清除，然后铺素土整平夯实。 6、工程使用设备、管道材料的规格型号要符合国家现行有关标准和图纸要求，具备相应的合格证、检测证

17、明。 7、管道安装需由具备相应资质的操作人员进行，焊工必须经过考试合格，并取得北京市劳动局颁发的焊工合格证件。工程经理、工长、质检员和材料员等要持证上岗。 8、各种管道安装、附属设备安装需符合相应的施工验收规范和质量检验评定标准要求。管道的坐 标、标高和坡 度必须符合设计、规范要求 。 9、燃气工程钢管性能和检验应符合国家现行的标准的要求，外径、壁厚的偏差须在允许的误差之内。燃气管道焊接完成后，依次进行外观检查、无损探伤、强度实验及气密性实验，焊缝表面质量和内部质量应符合GBJ236 的焊缝标准。焊缝无损探伤的数量，应按设计数量进行，不合格者超过30%，则应加倍探伤，若加倍探伤仍不合格时，则应

18、全部探伤 。 不 合 格 的 焊 缝 部 位 必 须 返 修 ， 返 修 后 仍 需 按 原 规 定 的 方 法 进 行 探 伤 。 10、燃气阀门安装前应作气密性实验，不渗漏为合格，不合格者不得安装。凝水器和波形补偿器安装应符合设计要求。 11、燃气管道安装完成后，均应进行实验，钢管道在实验前还应进行吹扫，吹扫与实验介质宜采用压缩空气。管道吹扫应反复多次，确认吹净为止。同时做好记录。强度实验应由承包单位会同监理单位进行。强度实验压力为设计压力的1.5 倍，但钢管不得低于0.3MPa，稳压1h，仔细进行外观检查，无渗漏为合格。气密性实验应在强度实验合格，部分回填的基础上进行，实验压力和压力降需

19、符合规范要求，实验时间为24h。实验使用的压力表，应在检验有效期内，其量程不得大于实验压力的2 倍，弹簧压力计精度不得低于精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 17 页个人资料整理仅限学习使用6 / 17 0.4级。 12、上水、消防和中水管道的材料、规格、压力等级、加工质量应符合设计规定，管节 表 面 应 无 斑 疤 、 裂 纹 、 严 重 锈 蚀 等 缺 陷 。 管 道 安 装 偏 差 小 于 允 许 值 。 13、压力管道的水压实验压力为：钢管工作压力+0.5MPa,且不应小于0.9MPa，铸铁管工作压力小于或等于0.5

20、MPa 时，实验压力为2 倍工作压力，工作压力大于0.5MPa 时，实验压力为工作压力+0.5MPa。水压升至实验压力后，保持恒压10min，检查接口、管身无破损及漏水现象时，管道强度实验为合格。根据设计要求，进行给水管道实验，管道不得有漏水现象。 14 、 闸 阀 安 装 应 牢 固 、 严 密 ， 启 闭 灵 活 ， 与 管 道 轴 线 垂 直 。 15、热力管道固定、滑动支架设置应符合国家标准图集的要求，考虑管道热伸长的需要，根据设计要求对伸缩器进行预拉伸。 16、热力管道强度实验、通水冲洗应在管道安装完成后进行，实验结果符合要求。 17、金属管道的防腐层要有足够的机械强度及良好的绝缘、

21、稳定性，在存放、搬运和安装时必须采取有效措施，避免损伤。 18、沟槽的回填，应先填实管底，再同时回填管道两侧，然后回填至管顶0.5m 以上 未经检验的接口应留出）。沟槽未填部分在管道检验合格后及时回填。管道附近的回填土不得含有碎石、砖块、垃圾等杂物，不得使用冻土回填。回填时要分层夯实，每层厚度应为 0.20.3m。管道附近和管顶0.5m 以上分别采取人工和小型机械夯实。回填土分层密实度要达到规范要求。 六）市政专业电气工程质量控制市政工程的电力沟、直埋电缆及电信、电视管线的施工图纸需经供电局、电信局、广电局 相 关 部 门 的 审 核 批 准 后 方 可 实 施 ， 承 包 单 位 应 具 备

22、 相 应 的 施 工 资 质 。市政工程的电力沟、直埋电缆是保证主楼供电的重要外部设施，为确保工程质量，监理将对如下内容进行控制： l 电缆支架的加工和安装 1、电缆支架的加工应符合下列要求： 1）钢材应平直，无明显弯曲，下料误差应在5mm 范围内，切口应无卷边、毛刺。 2）支架应焊接牢固，无明显变形，各横撑间的垂直净距与设计偏差不应大于5mm。 3）金属电缆支架必须进行防腐处理。 2、电缆支架的层间允许最小距离，当设计无明确规定时，应为150200mm，且层间净距不应小于两倍电缆外径加10mm。 3、电缆支架应安装牢固，横平竖直，托架支吊架的固定方式应按设计要求进行，各支架的 同 层 横 挡

23、 应 在 同 一 水 平 面上 ， 其 高低 偏 差不 应 大 于5mm 。 4、电缆支架最上层及最下层至沟顶或沟底的距离，当设计无明确规定时，应不小于下表数值。单位：mm 敷设方式电缆隧道及夹层电缆沟最上层至沟顶或楼板300350 150200 最下层至沟底或地面100150 50100 l 电缆敷设的质量控制 1、电缆敷设前应按下列要求进行检查： 1 ） 电 缆 沟 通 道 畅 通 ， 排 水 良 好 ， 金 属 部 分 的 防 腐 层 完 整 。 2）电缆型号、电压、规格应与设计相符。 3）电缆外观应无损伤，绝缘良好。1KV 以下电缆，用1KV 摇表摇测线间及对地的绝精选学习资料 - -

24、 - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 17 页个人资料整理仅限学习使用7 / 17 缘电阻应不低于10M 。 2 、 电 缆 敷 设 时 ， 不 应 损 坏 电 缆 沟 、 隧 道 、 电 缆 井 和 人 井 的 防 水 层 。 3、电缆在终端头与接头附近应留有备用长度。 4、电缆各支持点的间距应符合设计要求，当设计无明确规定时，不应大于下表数值。单位：mm 电缆种类敷设方式全塑型水平垂直400 1000 注：全塑型电力电缆水平敷设沿支架能把电缆固定时，支持点的间距允许为800mm 5、电缆的最小弯曲半径应为15D。 l 直埋电缆的质量控制： 1

25、、清除沟内杂物，夯实，并铺底砂。 2、直埋电缆，应在电缆上下均匀铺设100mm 的细砂，然后用电缆盖板或砖将电缆盖好，覆盖宽度应超过电缆两侧50mm。 3 、 回 填 土 前 ， 做 隐 蔽 工 程 验 收 ， 合 格 后 ， 应 及 时 回 填 土 并 进 行 夯 实 。 4、埋标桩：电缆在拐弯、接头、交叉、进出建筑物等地段应设明显的方位标桩，标桩露出地面以150mm为宜。 5、直埋电缆穿管进出建筑物，应进行防水处理。 6 、直埋电缆不应平行敷设在各种管道的上面或下面。 7、电缆之间、电缆与其它管道、道路、建筑物等之间平行或交叉时的最小净距应符合下表规定：工程最小净距m）平行交叉电力电缆间及

26、其与控制电缆间10KV及以下）0.1 0.5 热管道管沟）及热力设备2.0 0.5 可燃气体管道沟）1.0 0.5 其它管道0.5 0.5 建筑物基础边线）1.0 排水沟1.0 0.5 l 电信工程质量控制 1、由楼房内交接设备间至楼外人手）孔的支线管道，必须采用钢管，管孔直径不应小于 80mm，壁厚为4.0mm。其它部位的支线管道，宜采用混凝土预制管、钢管或塑料双壁波纹管，管孔直径均应不小于90mm；当采用钢管时其壁后为4.0mm，当塑料双壁波纹管时其壁后为5.0mm。 2 、 支 线 管 道 的 埋 深 一 般 不 小 于0.8m ， 当 采 用 钢 管 时 应 进 行 防 腐 处 理 。

27、 3 、 电 信 管 道 与 其 它 管 线 或 建 筑 物 的 间 距 应 符 合 下 表 规 定 。其 它 地 下 管 线 及 建 筑 物 名 称平 行 净 距 m ）交 叉 净 距 500mm 1.5 排水管1.00注1）0.15注2）热水管1.0 0.25 煤气或天然气压力 300Kpa 1.0 0.3注3）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 17 页个人资料整理仅限学习使用8 / 17 300Kpa压力 800Kpa 2.0 电力电缆电压35KV 0.5 0.5注4）房屋建筑红线基础）1.5 注： 1）主排水管后敷

28、设时，其施工沟边与支线管道的水平净距不宜小于1.5m。 2）当支线管道在排水管下部穿越时，净距不宜小于0.4m，在这种情况下支线管道应做包封，包封长度自排水管中心线各向外伸长2m。 3）与煤气管交越处距支线管道水平净距2m 范围内，煤气管不应做接合装置或附属设备。 4）如电力电缆加保护时，净距可减至0.15m。 七）其它：本公司专门设有测量部门，从事包括国家大剧院工程在内的所有在监工程的测量验线工 作 ， 将 根 据 本 工 程 特 点 编 制 施 工 测 量 监 理 细 则 ， 具 体 实 施 具 体 工 作 。市政公用工程的施工受季节因素的影响较大，监理将根据工程需要在监理规划中重点考虑雨

29、季或冬期施工对工程的影响。例如：遇到冬期施工时，管线、道路主要施工工程回填土、道路结构层大面积砼浇筑等）尽量安排在冬施前完成，余下的小型砌筑要加防冻剂，以减少冬施对工程质量的影响。道路结构施工，如果是无机料层，施工在冬季考虑加防冻剂或盐养护，使无机料层成为板体，确保道路工程质量。若采用沥青路面，最终面层应在具备一定条件下铺筑或延迟施工，这样避免了冬期施工对面层质量的影响，同时在楼层交验入住前道路整体和环境都非常美观。施工安全问题，是完成工程任务的必要保证，对于这样的市政公用工程建设，要求施工人员进入施工现场时必须戴好安全帽，在沟槽施工时应防止坍塌出现，特别是深槽施工，做好防护、支撑就非常重要。

30、另外，现场消防、环保和文明施工也是一项工作重点。监理将对承包单位的方案进行仔细审查，并在现场作业中加强管理。通过每周一次的监理例会，邀请建设单位负责同志、各承包单位的主要负责人参加，共商工程中出现的各种问题，解决施工技术难题，搞好施工现场的安全和文明施工工作，圆满完成建设单位的委托任务。四、进度控制对于市政公用工程建设，根据合同约定的时限要求，监理拟通过编制市政监理工程总体控制计划，以体现建设单位、承包单位和监理单位三方对工程工程全方位的管理。编制市政公用工程总控计划时应予考虑：建设单位提供施工条件的最早和最迟时间、各市政公用工程施工合理插入时间、样板施工安排、专业工种间工序安排、主要材料配件

31、进场计划、专业施工进度关键线路和纠偏措施等。总控计划还应根据工程进展情况进行定期检查，实现动态控制。同时，监理督促各承包单位按合同目标、合同工期和总体控制计划的要求合理编制施工进度计划，在正常工序的基础上组织生产，尽可能利用时间差，实施立体交叉作业或流水施工。监理将对市政公用工程所有阶段的工作进行重点监控，其中包括不同专业管线施工图设计、图纸审查和管线综合工作、不同专业和不同工序的有效交叉，以及与市政相关部门的组织协调，施工完成后的备案验收和手续完善工作等。同时，监理将本着见缝插针的原则，合理高效的安排各项市政公用工程施工。在市政公用工程施工过程中加强跟踪检查，对进度偏差预先控制，减少或避免工

32、序时间拖延。要保证市政公用工程关键线路的工作安排，以利于按期完成。整 个 施 工 期 间 应 将 对 市 政 公 用 工 程 内 容 分 三 个 主 要 时 间 段 ：第一阶段在建设单位拆迁工作进展顺利且为市政工程施工腾出场地的情况下，承包单位组织施工队伍进驻现场，为开工作全面的准备。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 17 页个人资料整理仅限学习使用9 / 17 第二阶段监督承包单位作好施工布署，安排施工计划，质量、技术、进度各系统的质量保证体系，在施工过程中发挥应有的保障作用。第三阶段将主要进行各专业施工工程的管沟开挖、

33、管线铺设、沟槽回填、检查井砌筑、道路工程的修补、园林环境及小型构筑物工程等预留一段时间进行自检、报验、试通 工 程 进 度 控 制 的 依 据 是 建 设 工 程 施 工 合 同 所 约 定 的 工 期 目 标 。 2 在 确 保 工 程 质 量 和 安 全 并 符 合 控 制 工 程 造 价 的 原 则 下 ， 控 制 进 度 。 3 应采用 动态的控制方法，对工程进度 进行主动控制 。 2、审核专项进度计划：监理将协助建设单位编制市政监理工程总体控制计划，合理安排建设进度，组织各方面的协作，以保证各项建设任务的完成。在施工招投标工作结束后，监理将督促承包单位编制专项施工计划，并进行审核，着

34、重分析：市政总进度的合理安排；各施工阶段的起点和终点的合理确定；市政施工交叉的关系；季节性施工的合理部位；保证重点，照顾一般，力求均衡施工。 3、审核年度、季度、月度进度计划：督促承包单位应以专项施工进度计划为基础编制年度工程计划，安排年度工程形象进度和所需各种资源资金、设备材料和施工力量等），做好综合平衡，相互衔接。同时，应编制季度和月度工程计划，作为承包单位近期执行的指 令 性 计 划 ， 以 便 及 时 进 行 考 核 、 调 整 ， 以 保 证 施 工 总 进 度 计 划 的 实 施 。 4、进度计划的实施监督：依据专项施工进度计划对承包单位实际进度进行跟踪监督检查，实施动态控制，按月

35、或周）检查月或周）实际进度，并将与月或周）计划比较的结果进行分析、评价，发现偏离及时签发监理通知，要求承包单位及时采取措施，以实现计划进度目标。 5、进度计划的调整：发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师组织监理工程师进行原因分析，召开各方协调会，研究应采取的措施，并指令承包单位采取相应调节调整措施，保证合同给约定目标的实现。同时，针对工程进度和所采取的控制措施的执行情况，总监理工程师在每月的监理月报中及时向建设单位报告，并及时提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及相关费用索赔的建议。五、成本控制 一）工程成本控制的原则 1、严格执行建设工程施工合同中所约定的合同价、单价、工程量计算规则

36、和工程款支付方法。 2、坚持对报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经监理工程师质量验收合格或有违约的工程量不 予计量和审核 ，拒绝该部分工程款的支付 。 3 、 处 理 由 于 工 程 变 更 和 违 约 索 赔 引 起 的 费 用 增 减 坚 持 合 理 、 公 正 。 4、对有争议的工程量计量和工程款支付，采取协商的方法确定，在协商无效时，由总监理 工 程 师 做 出 决 定 。 若 仍 有 争 议 ， 可 执 行 合 同 争 议 调 解 的 基 本 程 序 。 5 、 对 工 程 量 及 工 程 款 的 审 核 在 建 设 工 程 施 工 合 同 所 约 定 的 时 限 内 。 二）工

37、程成本控制的方法 1、要 求 承 包 单 位 依 据 施 工 图 纸 、 概 预 算 、 合 同 的 工 程 量 建 立 工 程 量 台 帐 。 2、 要求承包单位与施工进度计划批准后十天内，依据建设工程施工合同将合同内价款分解切块，编制与进度计划相对应的工程工程各阶段及各年、季、月度的资金使用计划。 3、 审核承包单位的资金使用计划，并与建设单位、承包单位协商确定相应工程款支付计划。 4、 总监理工程师从造价、工程的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 17 页个人资料整理仅限学

38、习使用10 / 17 并在工程变更前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款或计算价款的原则、方法。 5、 对工程合同价中政策允许调整的建筑材料、构配件、设备等价格，包括暂估价、不完全价等进行主动控制。 6、 依据施工合同有关条款、施工图纸，对工程进行风险分析，找出工程造价最易突破的 部 分 和 最 易 发 生 费 用 索 赔 的 因 素 和 部 位 ， 并 制 定 防 范 性 对 策 。 7、 经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析、比较 ， 提 出 造 价 控 制 的 建 议 ， 并 在 监 理 月 报 中 向 建 设 单 位 报 告 。 8 、严 格执 行

39、 工 程 计 量和 工 程款 支 付 的 程 序和 时 限要 求 。 9、 通过工作联系单与建设单位、承包单位沟通信息，提出工程造价控制的建议。 三）工程量计量 1、工 程 量 计 量 原 则 上 每 月 计 量 一 次 ， 计 量 周 期 为 上 月26 日 至 本 月25 日 。 2、 承包单位应于每月26 日前，根据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程，上报月完成工程量。 3、 监理工程师对承包单位的申报进行核实，必要时应与承包单位协商，所计量的工程量应经总监理工程师同意，由监理工程师签认。 4、 对某些特定的分项、分部工程的计量方法则由工程监理部、建设单位和承包单位协商约定。 5、

40、对一些不可预见的工程量，如地基基础处理、地下不明障碍物处理等，监理工程师应 会 同 承 包 单 位 如 实 地 进 行 计 量 ， 并 报 建 设 单 位 认 可 ， 方 可 生 效 。 四）工程款支付 1、工程预付款 1 ）要 求 承 包 单 位 填 写 工 程 款 支 付 申 请 表 ， 报 工 程 监 理 部 。 2） 工程总监理工程师审核是否符合建设工程施工合同的约定，并及时签发工程预付款的工程款支付证书。 3 ）监理 工程师按合同 的约定，及时抵 扣工程预付款 。 2、支付工程款 1）监理工程师要求承包单位根据已经计量确认的当月完成工程量，按建设工程施工合同的约定计算月工程进度款，并

41、填写 ）月工程进度款报审表报工程监理部，监理工程师审核签认后，在监理月报中向建设单位报告。 2）要求承包单位根据当期已发生且经审核签署的 ）月工程进度款报审表、工程变更费用报审表和费用索赔审批表等计算当期工程款，填写工程款支付申请表，报工程监理部。 3）监理工程师依据建设工程施工合同及北京市有关规定、定额进行审核，确认应支付的工程款额度。 4）监理工程师审核后，由工程总监理工程师签发工程款支付证书，报建设单位。 五）竣工结算 1、 工程竣工并经建设单位组织有关各方验收合格后，承包单位应在规定的时间内向工程监理部提交竣工结算资料。 2、 监理工程师及时进行审核，并与承包单位、建设单位协商和协调，

42、提出审核意见。 3、总 监 理 工 程 师 根 据 各 方 协 商 的 结 论 ， 签 发 竣 工 结 算 工 程 款 支 付 证 书 。六、合同管理 一）合同的管理范围 1、建设工程施工合同。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 17 页个人资料整理仅限学习使用11 / 17 2、工程建设监理合同。 3、建设工程分包合同。 4、多施工合同的综合协调管理。 5、供货合同。 二）合同评审 1、工程总监理工程师组织全体监理人员学习监理合同，掌握合同内容，了解工程规模、造价、监理范围、合同期限、双方的职责和权利。 2、熟悉、掌握招

43、投标文件和施工合同等主要内容，进行投资风险分析，在合同执行期间对执行情况进行分析，监督承包单位全面履约。 三）工程变更的管理 1、 建设单位提出工程变更，经工程监理部签转，必要时委托设计单位编制设计变更文件，并签转工程监理部；设计单位提出设计变更，应填写工程变更单并附设计变更文件，提交建设单位，并签转工程监理部；承包单位提出设计变更，应填写工程变更单报送工程监理部，工程监理部审查同意后转呈建设单位，需要时由建设单位委托设计单位编制设计变更文件，签转工程监理部。 2、承包单位只有收到工程监理部签署的工程变更单后方可实施工程变更。 3、 工程变更的内容要符合合同文件及有关规范、规程和技术标准，表达

44、准确、图示规范，并及时反映在图纸上。 4、分包单位的工程变更应通过承包单位办理。 5、 工程变更的费用由承包单位按合同时限要求报监理。工程变更的工程完成经监理验收 合 格 后 ， 应 按 正 常 支 付 程 序 办 理 变 更 工 程 费 用 的 支 付 手 续 。 四）工程暂停及复工的管理 1、当应建设单位的要求需要暂停施工时；发生工程质量问题必须停工处理时；为避免安全隐患发生，造成工程损失及人身安全时；承包单位未经许可擅自施工，或拒绝工程监理部管理时；发生必须暂停施工的紧急事件时，总监理工程师可以签发工程暂停指令，但需征求建设单位的意见。 2、由建设单位原因或非承包单位原因造成工程暂停，当

45、暂停原因消失具备复工条件时，总监理工程师要求承包单位及时填写工程复工报审表并预以签批，指令承包单位继续施工。 3、由承包单位原因造成工程暂停，当具备复工条件时，承包单位应填写工程复工报审表，并附相关材料承包单位对工程暂停原因的分析、工程暂停的原因已消除的证据、避免再出现类似问题的预防措施）报送工程监理部审核，由总监理工程师签发审批意见，同意复工后继续施工。 4、签发工程暂停指令后，总监理工程师应会同有关单位按合同约定，组织处理好由此引发的各类问题。 向建设单位转发工程延期意向报告； 2 对延期事件随时收集资料，做好详细记录； 3 对延期 事件进行分析和研究，提出减 少损失的建议 ； 4 在处理

46、延期事件的过程中，要书面通知承包单位采取必要的措施，减少对工程的影响精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 17 页个人资料整理仅限学习使用12 / 17 程度。 3、监理工程师应根据工程延期事件属实，依据合同条款准确，时间发生在批准的网络计划的关键线路上的原则，对工程延期进行评估，最终评估的延期天数在与建设单位协商一致后，由总监理工程师签发工程延期审批表。 六）费用索赔的管理 1、按规定有4 类 17 种原因引起的费用索赔监理将给予受理，在费用索赔管理中，监理工程师要对导致索赔的原因进行充分的预测和防范，通过合同管理防止干扰

47、事件的发生。对已发生的干扰事件及时采取措施，减少影响和损失。在处理索赔过程中，要反驳承包单位不合理的索 赔或索赔中不 合理部分，使索赔圆满解决 。 2、费用索赔发生后，只有承包单位在约定期限内提交索赔意向，提交索赔事件的详细资料和证明材料，事件终止后按约定期限提交正式费用索赔申请表，监理才受理费用索赔申请。 3、监理工程师要对费用索赔进行审查与评估，经与建设单位协商同意后，由总监理工程师确认索赔金额，并签发费用索赔审批表。 七）合同争议的调解 1、 发生合同争议后，只有在争议一方向监理发出书面通知的情况下，监理才进行调解。 2、 监理要在合同规定的期限内进行调查取证，与双方协商后做出决定，由总

48、监理工程师发出工作联系单，通知建设单位和承包单位。在约定的期限内未提出异议，则此决定为最后决定，双方应认真执行。 3、 不同意监理的决定，可按合同约定办理。在仲裁或诉讼过程中，工程监理部有资格有义务作为证人，公正地提供争议的有关证据。在争议解决过程中，承包单位应继续施工。 文字信息工程前期资料、合同及招投标、工程付款帐单、设计资料、进度控制、投资控制、施工精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 17 页个人资料整理仅限学习使用13 / 17 资 料 、 会 议 纪 要 、 发 函 、 来 函 、 参 考 资 料 、 信 息 报

49、 告 等 分 类 处 理 。 2、选 用微软公司编制的工程工程管理软件“Project 2000” 对工程进度进行控制。 3 、选 用 北 京 市 定 额 站 编 制 的 工 程 投 资 控 制 软 件 进 行 投 资 控 制 。 4 、采 用 我 公 司 自 行 编 制 的 监 理 软 件 对 工 程 质 量 进 行 控 制 。 5、选用微软公司的文字处理软件进行文件管理。八、综合组织协调及工作制度 一）组织协调在监理工作中的地位和作用工程建设监理的工作内容，包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调，即三控两管一协调。三控两管有明确的工作内容、具体的工作要求，是比较直观

50、的和具体的，而协调则是贯穿在三控两管之中，联络、联合、组合所有参加工程建设的力量和活动，即在人员与人员界面之间、系统与系统界面之间、系统与环境界面之间进行联络、联合、组合，力求得到八方协助，从而形成系统总体的作用规模比各子系统的作用规模之和要大，比较好的实现工程建设的质量、进度、投资三大目标，因此组织协调在监理工作中处于一种特殊的地位。在监理工作中，控制与协调比较而言，控制有目标、有工作程序、有签认手续，一般一个监理人员做一方面的工作。协调则是以控制的目标为目标，存在于控制的各个方面，融汇在控制的工作程序之中，在控制的从始至终都有组织协调，所有监理人员都要进行组织协调。从某种意义上讲，协调比控