最新土地利用总体规划评估精品课件.ppt

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1、土地利用总体规划评估土地利用总体规划评估主要内容主要内容一、规划评估的目的和任务二、规划评估原则与方法三、规划评估的主要内容(重点）四、规划评估报告参考提纲 （一）在调查研究的基础上，分析土地（一）在调查研究的基础上，分析土地利用变化及其与社会经济发展的关系利用变化及其与社会经济发展的关系1 1、调查收集规划实施期间行政区域内各类用地现状，、调查收集规划实施期间行政区域内各类用地现状，摸清规划实施期间土地利用变化情况，得到开展分析摸清规划实施期间土地利用变化情况，得到开展分析、评价研究的土地利用基础资料、评价研究的土地利用基础资料 土地利用数据土地利用数据：原则上采用土地利用变更调查数据；规划

2、实施期间各年度土地利用年度计划、新增建设用地、新增建设用地占用耕地、土地开发整理补充耕地等重要数据必须由当地国土管理部门认可。 空间矢量数据空间矢量数据：原则上采用土地利用变更调查数据及其相关图件；若遇特殊情况需采用遥感数据，必须得到当地国土管理部门认可。 （一）在调查研究的基础上，分析土地（一）在调查研究的基础上，分析土地利用变化及其与社会经济发展的关系利用变化及其与社会经济发展的关系2 2、收集与土地利用相关的社会经济发展基础资料、收集与土地利用相关的社会经济发展基础资料 社会经济数据社会经济数据：原则上尽量采用统计局正式出版的统计年鉴相关数据；若统计年鉴上没有，可以采用各部门年报、计划等

3、数据，或者得到相关管理部门认可的数据。 其他数据：其他数据：规划评估中采用的其他数据，原则上也必须是各级政府或者管理部门的官方数据，或者经过相关部门认可的数据。 新郑市20092012年经济社会发展主要指标 （一）在调查研究的基础上，分析土地（一）在调查研究的基础上，分析土地利用变化及其与社会经济发展的关系利用变化及其与社会经济发展的关系3 3、对土地利用变化和社会经济发展之间的关系、对土地利用变化和社会经济发展之间的关系 进行分析进行分析主要分析人口增长、社会投资增长和经济增长对土地利用的影响，如分析规划实施期间固定资产投资或二三产业资产投资与建设用地增量、GDP增加量或二三产业增加值与建设

4、用地增量或城乡建设用地净增量、人口与主要用地变化等之间的相关度，也可以判断土地利用变化是否与经济社会发展目标相适应。880089009000910092009300940095009600970098001996年 1997年 1998年 1999年 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年万公顷万公顷198200202204206208210212214216万人万人全省总人口建设用地面积880089009000910092009300940095009600970098001996年1997年1998年1999年2000年 2001年2002年2003年2004年万人万人

5、780785790795800805810815万公顷万公顷全省总人口耕地面积660067006800690070007100720073007400750076001996年1997年 1998年1999年2000年 2001年2002年 2003年2004年万人万人140140140140140141141141141万公顷万公顷农村人口农村居民点面积0500100015002000250030001996年1997年1998年1999年2000年 2001年2002年2003年2004年万人万人024681012141618万公顷万公顷城镇人口城镇用地面积图图1 河南省总人口与建设用地面

6、积变化图河南省总人口与建设用地面积变化图 图图2 河南省总人口与耕地面积变化图河南省总人口与耕地面积变化图 图图3 3 全省农村人口与农村居民点面积变化全省农村人口与农村居民点面积变化 图图4 4 河南省城镇人口与城镇用地面积变化河南省城镇人口与城镇用地面积变化 05001000150020002500300035001996年 1997年 1998年 1999年 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年亿元亿元198200202204206208210212214216万公顷万公顷固定资产投资建设用地面积万公顷万公顷02004006008001000120014001996

7、年 1997年 1998年 1999年 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年亿元亿元198200202204206208210212214216基本建设投资建设用地面积0100020003000400050006000700080001996年 1997年 1998年 1999年 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年亿元亿元198200202204206208210212214216万公顷万公顷二三产业产值建设用地面积万公顷万公顷0100020003000400050006000700080009000100001996年 1997年 1998年 1

8、999年 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年亿元亿元198200202204206208210212214216GDP建设用地面积 图图7 7 河南省河南省GDPGDP增长与建设用地面积变化增长与建设用地面积变化 图图8 8 二三产业产值与建设用地面积变化二三产业产值与建设用地面积变化 图图5 5 固定资产投资与建设用地面积变化固定资产投资与建设用地面积变化 图图6 6 基本建设投资与建设用地面积变化基本建设投资与建设用地面积变化 （二）评价现行规划目标、布局、重点任（二）评价现行规划目标、布局、重点任务等的实现程度务等的实现程度1、分析规划目标，特别是主要用地指标（如

9、约束性指标耕地保有量、基本农田保护目标、城镇工矿建设用地增量指标、建设用地占用耕地面积、补充耕地面积、人均城镇工矿用地等）的实现程度。（用对比法）河河南省规划总体目标实现情况南省规划总体目标实现情况 表 41 单位：万公顷； % 2010 年目标 (万公顷 ) 2004 年实际 (万公顷 ) 实施比例 主要指标 总量 年均增量 总量 年均增量 总量 (%) 年均 (%) 耕地面积 812.03 0.071 792.63 -2.3 97.61 基本农田 689.47 0 689.47 0 100.00 基本农田保护率 85.01 86.98 园地面积 36.36 0.395 32.07 0.15

10、 88.20 37.97 林地面积 297.27 1.008 301.95 2.35 101.57 233.13 控制建设占用耕地面积 11.2 0.80 10.49 1.31 93.6 7 163.75 补充耕地面积 15.87 1.13 9.67 1.21 60.93 107.08 补充林果用地面积 18.34 1.31 14.2 1.775 77.43 135.50 补充渔牧业用地面积 16.12 1.15 0.25 0.031 1.55 2.70 改造中低产田面积 121 8.64 88.0 11.0 72.73 127.31 治理水土流失面积 169 12.07 109 15.57

11、64.50 128.98 土地利用率 88.06 0.108 87.21 0.083 99.03 76.39 注： 1、2010 年目标中年均增量指以1996 年为基数， 1997 2010 年 14 年年均增量或控制量。 2、2004 年实际年均增量指1997 2004 年 8 年间年均完成量。 3、实施比例为2004 年实际占规划目标的比例，表示目标实现程度。 4、2010 年基本农田保护率按1996 年耕地面 积计算，2004 年基本农田保护率按2004 年耕地面积计算。 总量总量年均年均总量总量年均年均总量总量年均年均城镇建设城镇建设57300573004092.864092.8637

12、432.2837432.284679.034679.0365.3365.33114.32114.3219867.7219867.72村镇建设村镇建设23002300164.29164.2913393.1313393.131674.141674.14582.31582.311019.021019.02-11093.13-11093.13独立工矿独立工矿1200012000857.14857.1422028.0822028.082753.512753.51183.57183.57321.24321.24-10028.08-10028.08交通用地交通用地20000200001428.571428.

13、5726433.1626433.163304.153304.15132.17132.17231.29231.29-6433.16-6433.16水利设施水利设施20400204001457.141457.145235.255235.25654.41654.4125.6625.6644.9144.9115164.7515164.75旅游用地旅游用地112.35112.3514.0414.04-112.35-112.35特殊用地特殊用地277.32277.3234.6734.67-277.32-277.32合计合计11200011200080008000104911.58104911.581311

14、3.9513113.9593.6793.67163.92163.927088.447088.4436700367002621.432621.43153420.02153420.0219177.5319177.53418.04418.04731.57731.57-116720.27-116720.2714870014870010621.4310621.43258331.84258331.8436904.5536904.55173.73173.73347.45347.45-109631.84-109631.841167001167008335.718335.7148143481436017.886

15、017.8841.2541.2572.1972.19685576855742000420003000300048516.6148516.616064.586064.58115.52115.52202.15202.15-6516.61-6516.6115870015870011335.7111335.7196659.6196659.6113808.5213808.5260.9160.91121.81121.8162040.3962040.39812030081203007926343.37926343.3689470068947006894700689470085.01%（占85.01%（占19

16、96年）1996年）86.98%（占86.98%（占2004年）2004年）河南省土地利用总体规划三项指标实施情况河南省土地利用总体规划三项指标实施情况表42表42单位：公顷；单位：公顷；%三项指标三项指标类型类型1997-2010年规划指标1997-2010年规划指标1997-2004年实施情况1997-2004年实施情况实施比例实施比例剩余指标剩余指标耕地减少耕地减少量量建设占用建设占用退耕灾毁退耕灾毁合计合计补充耕地补充耕地量量土地整理复垦土地整理复垦土地开发土地开发合计合计数据来源：数据来源：1、19972010年规划指标来源于河南省土地利用总体规划（年规划指标来源于河南省土地利用总体

17、规划（19972010年）文本。年）文本。 2、19972004年实施情况按各省辖市调查资料。年实施情况按各省辖市调查资料。耕地保有耕地保有量量耕地耕地基本农田基本农田保护率保护率 （二）评价现行规划目标、布局、重点任（二）评价现行规划目标、布局、重点任务等的实现程度务等的实现程度2、分析土地利用布局变化情况，评估实际土地利用与规划空间布局上吻合度（如用中心城区现状图与规划图叠加可以分析二者吻合度，见图）见图）；用各县区或各乡镇土地主要指标实现程度对比，也可以分析规划在各空间单元的实现度差异，进而分析差异原因。图图3-13-1050001000015000200002500030000省下达指

18、标实际占用量实施比例省下达指标 1110 2100 5100 5300 7000 5300 5000 5300 5500 8700 1070实际占用量 2674 5005 9881 1025 1303 7607 6589 6847 6771 9078 1088实施比例241% 238% 194% 194% 186% 144% 132% 129% 123% 104% 102%郑州市济源市焦作市新乡市商丘市许昌市安阳市周口市驻马店市南阳市洛阳市图图43 建设占用耕地指标实施比例超过建设占用耕地指标实施比例超过100% 图图44 建设占用耕地指标实施比例大于建设占用耕地指标实施比例大于64.29%0

19、200040006000800010000省下达指标实际占用量实施比例省下达指标35005300390089006100实际占用量2909.543948.832735.16229.824258.68实施比例83%75%70%70%70%鹤壁市开封市漯河市信阳市平顶山市图图45 建设占用耕地指标实施比例不超过建设占用耕地指标实施比例不超过64.29%02000400060008000省下达指标实际占用量实施比例省下达指标59005000实际占用量3428.092696.88实施比例58%54%濮阳市三门峡市 （二）评价现行规划目标、布局、重点任（二）评价现行规划目标、布局、重点任务等的实现程度务

20、等的实现程度3、评估规划重点任务（耕地和基本农田保护、节约集约用地与空间布局、土地生态建设）的落实情况(1)耕地和基本农田保护情况耕地保有量耕地保有量: :规划目标，现状，规划实施期间各年度增减变化及原因基本农田保护：基本农田保护：规划保护目标，现状，规划实施期间各年度增减变化及原因表4-1 *县20092012年耕地保有量情况表注：此处易地补充耕地面积指的是截止当年年底易地补充耕地合计面积，如：2010年的666.67公顷指截止2010年底全市易地补充耕地面积共计666.67公顷。表4-2 *县20102012年耕地减少情况表(1)耕地和基本农田保护情况 图图5 5 *县县20092012年

21、耕地保有量和市域内耕地变化情况图年耕地保有量和市域内耕地变化情况图表4-3 *县20102012年耕地增加情况表注：此处易地补充耕地面积指的是当年年内易地补充耕地面积，如：2010年的275.12公顷指的是2010年年内全市易地补充耕地面积小计275.12公顷。各乡（镇）基本农田现状与规划目标比较图各乡（镇）基本农田现状与规划目标比较图 (2)建设用地节约集约利用情况主要从六个方面分析： 一是建设用地利用情况， 二是城乡建设用地利用情况、 三是城镇工矿用地利用情况， 四是新增建设用地情况、 五是新增建设用地占用耕地情况、 六是人均城镇工矿用地。 对每个指标都从年度变化情况、结构变化情况、各乡（

22、镇）建设用地规模变化情况等进行分析，然后得出结论。图图4-6 4-6 * * * *县县2009200920122012年建设用地规模变化情况图年建设用地规模变化情况图图图4-7 用地规模结构变化情况图用地规模结构变化情况图 图图4-8 用地增量结构变化情况图用地增量结构变化情况图如;*县建设用地总规模年度变化情况、结构变化情况、各乡（镇）建设用地规模变化情况文字加图表分析，文字略分析结论：分析结论： 截止2012年底*县建设用地现状规模在规划控制规模之内。建设用地规模年度变化上呈现逐步增加的趋势；用地结构上以城乡建设用地增加为主导；空间落实上半数乡镇突破控制规模，主要原因是农村居民点用地未按

23、照规划预期减少，建设用地规模持续增加。(3)土地生态建设土地生态建设1、规划目标：坚持土地开发和生态建设并重的原则，从源头上处理好土地利用与生态环境保护的关系；构建环境友好型土地利用模式，逐步改善和提高土地生态环境质量，促进经济社会可持续发展。（文本中) 2、生态建设落实情况： 如：规划实施期间加大了土地综合整治力度，通过农田林网等生态设施建设，改善了农村生活和生产环境，取得了明显的社会和生态效益等等图图4-9 建设用地现状与规划目标比较图和建设用地剩余发展空间图建设用地现状与规划目标比较图和建设用地剩余发展空间图 （二）评价现行规划目标、布局、重点任（二）评价现行规划目标、布局、重点任务等的

24、实现程度务等的实现程度4、评估规划的土地利用重大工程与重点建设项目实施情况等表表4-6 4-6 * * * * *重点建设项目用地情况表重点建设项目用地情况表( (实施项目）实施项目）单位：公顷 （三）评估规划实施措施执行情况（三）评估规划实施措施执行情况分析评估规划制定的实施措施执行情况和效果，指出措施本身及其实施中的不足和问题。如：1、效果（1）落实了耕地和基本农田保护。（2）保障了经济建设发展用地。（3）加强了土地节约和集约利用。（4）缓解了市域内补充耕地和保护基本农田压力。（5）逐步健全规划实施各项制度。2、不足和问题（1）部分乡级土地利用总体规划不能适应新的形势发展需要。（2）农村居

25、民点用地整治力度不够。 （四）评估规划实施效益和社会影响（四）评估规划实施效益和社会影响规划实施效益情况规划实施效益情况主要包括规划实施产生的经济、社会和生态效益；规划社会影响规划社会影响规主要包括社会各界对规划的认知度、满意度和参与度情况。一个土地利用规划的目标和实施措施反映了特定历史条件下的主体民意，在规划评估中，应该客观判断规划目标、政策是否与社会和公众的需要有所吻合，规划实施对社会产生怎样的影响。 （六）提出改进规划编制和规划实施管理（六）提出改进规划编制和规划实施管理的建设性方案的建设性方案 通过评估，认真总结成效和不足，重点抓住规划执行中的变化因素，提出改进规划编制和规划实施管理的

26、建设性方案，方案要具有针对性和可操作性，切实为提高规划编制和实施管理水平的提供决策依据。如从规划指导思想、理念、目标、体系建设、编制方法手段、程序、实施保障措施、相关政策建议等方面提出规划修编和实施管理中应注意的问题和重点。 （五）提出评估结论（五）提出评估结论 评估结论要从社会、经济和环境等方面对规划实施状况作出客观的总体评价，包括规划实施的主要成效和不足，并要明确提出规划是否需要开展修编（修改）或调整的建议。 每一个规划实施中都会存在一些问题，但并不是有问题都要修改或调整规划，因有些问题是可以通过改进规划措施，加强管理可以实现的，有些是必须通过规划布局调整才能够解决，有些问题则是需要通过修

27、编或修改规划解决的。 如一个县的规划评估结论： *县规划实施期间耕地和基本农田得到有效保护，建设用地节约集约利用水平逐步提高，重点区域和重点项目发展用地得到落实；但部分乡级土地利用总体规划用地规模和布局难以适应新的形势发展需要，建议按照河南省国土资源厅关于印发河南省土地利用总体规划实施管理办法的通知（豫国土资发201388号）中规划调整的有关规定，对确需调整的乡级土地利用总体规划的进行适当调整。四、规划评估报告参考提纲四、规划评估报告参考提纲*县土地利用总体规划（县土地利用总体规划（20102020年）年）实施评估报告实施评估报告1 1总论总论 主要包括实施评估的目的意义、主要任务、评估原则、

28、评估方法、评估范围和期限、组织与实施过程等2 2规划基本情况规划基本情况 主要包括（1）规划编制背景、（2）规划的主要特点、（3）规划目标和主要指标、（4）规划重点任务及区域空间布局 （5）重点项目安排（6）规划主要实施措施3 3经济社会发展和土地利用情况分析经济社会发展和土地利用情况分析 主要内容：（1）规划实施期间经济社会发展情况、 （2）土地利用结构动态变化情况、 （3）土地利用与经济社会发展相关分析*县土地利用总体规划（县土地利用总体规划（20102020年）年）实施评估报告实施评估报告4 4规划执行情况分析规划执行情况分析 主要包括（1）规划总体目标完成情况、（2）主要指标实施情况分析、（3）分析土地利用布局变化情况、（4）规划重点任务的落实情况、（5）土地利用重大工程（市级以上规划）或重点建设项目实施情况等（6）规划实施措施执行情况5 5规划实施成效及社会影响评价规划实施成效及社会影响评价 （1）规划实施成效：包括社会效益、经济效益、生态效益 （2）规划社会影响评价6 6规划实施中存在的主要问题及建议规划实施中存在的主要问题及建议7 7规划评估结论规划评估结论8 8提出改进规划编制和规划实施管理的建设性方案提出改进规划编制和规划实施管理的建设性方案欢迎批评指正欢迎批评指正谢谢 谢！谢！