某地产开发公司工程质量管理制度汇编.docx

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1、精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -工程质量治理制度（汇 编）江西久亿的产开发有限公司可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 1 页，共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -目录第一篇 文明施工治理标准其次篇 工程现场治理条例第三篇 季节性施工措施第四篇 工程质量防护措施第五篇 工程质量掌握制度第六篇 工程实体质量预验收标准第七篇 工程竣工

2、验收治理制度第八篇 工程移交验收质量标准附件一：工程（季度）检查考核表附件二：工程竣工验收报告（内部）附件三：项目单项工程移交验收表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 2 页，共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -第一篇文明施工治理标准房的产项目施工现场的安全文明状况从侧面反映了房的产企业对工程质量品牌的重视程度，是房的产企业给社会一个最直观的形象，直接影响社会和业主对房的产企业的评判。

3、一、总就1、为加强施工现场治理， 促进施工单位创建安全文明施工现场，改善项目现场环境，提高企业形象，在集团所开发的各项目工程中实施安全文明施工治理标准，使安全文明施工治理规范化、标准化、制度化。2、本标准适用于房的产公司范畴内开发的全部在建项目。3、本标准为通用标准，安全文明现场施工治理除满意本标准外，仍应符合国家、行业和的方有关安全生产、文明施工的规范、规程、条例等，项目公司也可依据当的政府的要求制定更高的标准，报公司领导批准后执行。4、施工总包单位在编制施工组织设计时，对安全文明施工必需进行设计，安全文明施工设计内容包括：施工现场平面布置图：包括暂时设施（含暂时水电）、现场交通、现场作业区

4、、施工设备及机具的布置、成品、半成品、原材料的堆放等。现场围挡的设计。现场工程标志牌的设计。临建、道路及堆场硬的化等设计。现场污水处理排放设计。施工现场暂时用电安全措施。粉尘、噪音掌握措施。施工区域内现有市政管网和四周的建、构筑物的爱护。现场卫生及安全消防措施。安全文明现场治理组织机构及责任人。二、现场围档1、施工现场必需实行封闭施工，沿工的四周连续设置围档，围档材料要求坚固、稳固、统一、洁净、美观，采纳砌体材料做围档的要求压顶，设变形缝，墙面美化。2、市区主要路段和其它涉及市容景观路段的工的设置围档，高度不低于2.5m，可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 -

5、- - - - - - - - -第 3 页，共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -其它工的的围档高度不低于2m。3、施工现场必需实行封闭治理，设置进出口大门，制定门卫制度，门卫值班室在进出大门一侧。4、门前应有企业的“形象标志” ，大门宜采纳硬质材料，力求美观、大方并能上锁。5、围挡的宣扬策划由营销部门统一制定要求或设计。三、施工场的1、施工现场应硬的施工。作业区、生活区主干道的面必需进行砼硬化，场内其它道路的面也应硬化处理。施工行车道路标准不低于250 厚

6、卵石（或碎石）掺加5%水泥并夯实的做法，主要施工干道仍应铺设150 厚以上的 C20 混凝土路面。全部硬的面应高于场的 150 以上或硬的边设置排水沟。2、大门出入口位置必需设车辆冲洗装置和排水沟。3、施工现场道路畅通、平整、洁净、不积水，并设置相应的安全防护设施和安全标志，道路上不得堆放建筑材料或其它杂物。4、美化施工现场环境，依据季节变化，适当进行绿化布置。四、施工现场标牌1、施工现场必需有“五牌一图”，即工程概况牌、治理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌和现场总平面布置图，标牌规格统一，位置合理，字迹端正，线条清晰，表示明确，并固定在现场内进出口处。2、施工现场应合

7、理悬挂安全生产宣扬和警示牌，标牌悬挂坚固， 特殊是主要施工部位、作业点、区域以及主要通道口都必需有针对性的悬挂安全警示牌。3、办公区、生活区应合理设置宣扬栏、黑板报、读报栏，要求内容新奇，更换准时，达到训练职工、激励干劲的目的，营造安全气氛。五、现场办公及生活设施1、施工现场作业区与办公、生活区必需明显分别，确因场的狭窄不能分别的，要有牢靠的隔离拦护措施，高度不得低于1.8 m ，各区应有明显的标志牌，由生活区进入施工作业区的出入口要悬挂安全警示标志。2、现场办公及生活设施应集中统一布置，确保主体结构安全，设施完好，活动板房搭设不宜超过二层。3、用电必需符合安全用电规范，严禁任意拉线接电， 严

8、禁在食堂以外使用电炉和可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 4 页，共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -明火烧煮食物。4、高层建筑内在施工阶段应设暂时专用厕所，必需设专人定时清理、冲洗，保持洁净卫生，严禁楼内随的大小便。六、现场材料及施工机具1、建筑材料、构件、机具必需按施工现场总平面布置图的位置堆放，布置合理。2、建筑材料、构配件及机具等必需存放整齐，不得超高。分门别类悬挂标牌，标牌尺

9、寸： 0.2 m 0.3 m ，标牌内容：产品名称、规格、型号、检验状态和产的等，标牌挂置要坚固，方向一样，高度相同。3、施工现场做到工完料尽场的清，建筑垃圾准时清理， 暂时存放现场的也应集中堆放整齐，悬挂标牌，不用的施工机具和设备准时出场。4、水泥库屋面不得漏水，的面应做防水、防潮处理，并且应比室外的坪高30 ，以防止雨水浸入。水泥入库应按类型、生产日期、生产厂家的不同，分别码放整齐。5、现场钢材、管材、木材、构件按不同规格分类码放，并保持一头整齐，加垫距离的面 15 。6、砖块码放整齐，砂石分类存放，料场的面应做砼硬化。七、现场安全1、严格依据国家工程建设标准强制性条文的规定进行施工用电，

10、施工用电配线必需采纳三相五线制，架空搭设。2、用电设备要“一机一闸一爱护” ，严禁一闸多用，闸箱要有门、有锁。3、搅拌机棚、卷扬机棚、看房通道为钢管结构，刷黄色油漆，安全防护棚顶。4、在现场的主要位置及重要材料堆放场的配置消防灭火器材，挂设消防标志， 设专人治理，定期检查爱护，对易燃、易爆的物体，应重点防范。5、在施工现场入口处、施工起重机械、暂时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、基坑边沿、有害危急气体和液体存放处等危急部位，设置明显的安全警示标志，安全警示标志必需符合国家标准。6、四口（通道口、预留洞口、楼梯口、电梯井口）和阳台、楼板、屋面等临边部位必需设有安全防护围栏

11、或盖板。7、结构首层的出入口必需搭设双层防护棚，并设置警示牌。 多层结构防护棚的长度不小于 3 米，高层不小于 6 米。8、人员进入施工现场，必需配戴安全帽，高空作业时必需系安全带，严禁不戴安可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 5 页，共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -全帽、打赤膊、穿拖鞋、穿裙子及高跟鞋进入施工现场作业。9、严禁在脚手架上堆放材料、垃圾。严禁高空抛物。严禁人员搭乘货

12、运升降机上下。严禁在施工现场玩耍打闹，打架斗殴。其次篇工程现场治理条例为了规范工程治理， 建立长效机制， 特制定本工程现场治理条例 （如合同另有商定，以合同商定为准） ，请项目公司、监理单位、施工单位严格遵照执行。一、质量治理方面：1、未按图纸或甲方要求施工， 擅自更换图纸或甲方规定的材料品牌、规格以及质量要求的，乙方必需无条件返工，如无法返工就另按实际发生额进行惩罚。2、施工中人为偷工减料，未按规范要求施工，且造成质量事故的，每次惩罚金5000 元。（造成重大质量事故的另行惩罚）3、在材料和试块取样送检中弄虚作假的，或者“两强”达不到设计要求的，乙方必需无条件返工，并且每次惩罚金5000 元

13、。4、上道工序完工后未经检查验收强行进入下道工序施工的，每次惩罚金1000 元3000 元。5、使用不合格的材料进场施工的，每次惩罚金3000 元 5000 元。6、砼蜂窝、麻面、露筋、未按规定养护的，每次惩罚金1000 元 3000 元。8、砌体拉结筋未按规范设置的，每次惩罚金1000 元 3000 元。9、砌体砂浆不饱满，竖向灰缝未加浆填缝，砌体通缝的，每次惩罚金1000 元3000 元。10、墙体顶部与梁板底连接处没有用侧砖或立砖斜砌（60）顶贴挤紧的，每次 惩罚金 1000 元 3000 元。11、砌体与梁柱结合处 （包括内外墙），粉刷前未铺贴钢丝网或者钢丝网铺贴不规范的，每次惩罚金3

14、000 元 5000 元。12、内外墙粉刷质量（窗台线、装饰线、阴阳角及墙面的平整度、垂直度）不符合要求的，每次惩罚金1000 元 3000 元。13、粉刷未按规范分层施工、养护的，每次惩罚金1000 元 3000 元。14、内外墙粉刷有严峻的空鼓、裂缝、渗水的，每次惩罚金1000 元 3000 元。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 6 页，共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -15、

15、内外墙粉刷观感质量差的（主要指砂浆色差及接口不平），每次惩罚金1000元 3000 元。16、铝合金门窗制作安装及塞缝不符合规范及甲方要求的，每次惩罚金 1000 元3000 元。17、未按施工组织设计及专项施工方案要求施工的，每次惩罚金1000 元 3000元。18、工程资料未准时收集整理的，每次惩罚金1000 元 3000 元。二、安全治理方面：1、不戴安全帽或打赤膊或穿拖鞋或穿裙子或穿高跟鞋进入施工现场作业的，每人次罚款 20 元。2、在现场及施工区内随的小便，每人次罚款20 元。3、在现场及施工区内随的大便，每人次罚款50 元。4、高空作业时未系安全带的，每人次罚款200 元。5、搭乘

16、货运升降机上下的，每人次罚款200 元。6、各施工单位要训练本单位职工不得在工的酗酒、赌博、偷盗，否就，按每人次罚款 100 元至 500 元，情节严峻的除当事人单位承担责任外，甲方有权扭送司法机关处理。7、工的参建单位较多，各单位人员应相互合作，不得寻衅滋事、打架斗殴。如出 现一次，不论缘由，每次惩罚当事人单位500 至 2000 元罚款，显现两次，按第一次罚款加倍惩罚。情节严峻的，除送交当的司法机关处理外，每次惩罚当事人单位5000元至 10000 元罚款。8、在脚手架上堆放材料、垃圾的，每次罚款1000 元。9、高空抛物的，每次罚款1000 元。10、脚手架及安全棚搭设不符合要求，并且未

17、予整改的，每次罚款3000 元。三、组织行为治理方面：1、施工单位工程治理人员配备不足、不能到岗或消极怠工的，每人次罚款2002、未经甲方许可擅自撤离、更换项目部工程技术治理人员的，每人次罚款200学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 7 页，共 37 页 - - - - - - - - - -11、升降机未设限位爱护装置、避雷装置及设备未设漏电爱护装置，并且未予整改的，每次罚款3000 元。元。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -元。3、主要负责人及相关人员不按监理或甲方通知要求按时

18、参与施工现场和谐会的，每 人 次 罚 款 200 元 。4、不听从甲方或监理人员的监督治理，发生严峻对抗的，每人次罚款500 元。四、其它： 1、乙方必需严格执行国家标准、规范，接受甲方和监理的现场治理，如有违反必须准时整改订正，否就，甲方和监理必需准时下发整改通知单限时整改，如乙方在规 定的时间内经过整改仍旧不合格或拒不整改，甲方工程部应视情节轻重按本工程现 场治理条例及施工合同对乙方进行惩罚（惩罚不代表免除乙方整改的责任，乙 方应连续整改，直至达到要求为止） 。惩罚通知单报分子公司总经理审批后送交财务， 并将处理结果报公司备案，罚金在当月应对工程款中扣除。2、甲方工程部及现场监理必需严格执

19、行本工程现场治理条例，假如对乙方的违规行为未发觉或者未准时进行处理，将按本条例的罚金对相关责任人员进行处罚并扣罚绩效待遇，情节严峻的将通报公司和监理公司予以撤职和开除处分。第三篇季节性施工措施为确保工程质量，对工程施工全过程的质量掌握，特制定如下季节性施工措施：一、冬季施工措施 1、明确冬季施工项目，编制进度方案。由于冬季气温低，对质量影响较大，所以，为了保证工程施工质量，尽量支配对质量影响较小的项目在冬季施工。例如：打桩、室内粉刷、装修、室内管道、电线铺设、安装以及可用技术措施（加促凝剂）解决的砌筑和砼工程。对费用增加许多又不能确保施工质量的基础工程、外粉刷、屋面防水等，不宜支配在冬季施工。

20、2、冬季昼夜温差大，为保证工程施工质量，应组织做好成品的保温防冻工作，要防止砂浆、砼在凝聚硬化前受到冰冻而被破坏。3、要防止施工道路上积水成冰，准时清理道路上的冰雪，以保证运输畅通安全。4、要求施工单位加强安全训练，做好冬季施工的技术操作和安全施工的训练，防止安全事故发生。5、当室外平均气温低于 +5，最低气温低于 -3 时，各分项工程均应按冬季施工可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 8 页，共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 -

21、 - - - - - - - - - - -要求施工，确保砼在受冻前的强度不低于设计强度标准值的30%。 6、在砼中掺入早强剂提高砼的早期强度，增强砼的抗冻才能。7、备足肯定数量塑料薄膜或草袋、麻袋等掩盖物，用于掩盖新浇捣的砼。8、延长砼构件的拆模时间，利用模板蓄热保温。9、冬季施工中须用的材料应事先预备，妥当保管。使用的砂、石中不得含冰、雪等结块。10、钢筋焊接时应尽可能躲开低温天气，以防接头冷却太快产生液断，闪光对焊采纳玻璃棉掩盖保温约3 5 分钟，电渣压力焊采纳延长拆除焊接盒时间的方法进行保温。11、冬季施工期间，应留意收听天气预报，抗冻作业尽量支配在天气相对较暖的进行时间12、对已浇筑

22、的砼要求施工单位严密监视气温变化，以便准时实行措施，防止砼被冻坏。二、雨季施工措施1、砌筑工程：砖在雨季必需集中堆放，不宜浇水砌墙时应干湿合理搭配，如大雨必需停工时，在顶层砖上掩盖一层平砖，防止大雨冲刷灰浆，砌体在雨后施工，须复核已完工砌体的垂直度和标高。2、砼工程：遇到大雨时，应停止浇筑砼，已浇部位应加以掩盖。3、机电设备，实行防雨、防淹措施，必需安装接的安全装置。4、依据施工现场的情形，在建筑物四周开挖排水沟、沉淀池，通过水泵排入总下水道。5、如遇暴雨和雷雨， 应暂停施工， 特殊是塔吊遇到六级以上大风或雷雨时应停止作业。三、夏季施工措施1、砖块要充分潮湿，铺灰长度相应减小。2、屋面工程应支

23、配在下午3 点钟以后进行，躲开高温时间。3、对已浇筑的砼准时用草袋、麻袋掩盖，并设专人浇水养护。4、做好防台防汛工作，遇有六级以上大风，禁止高空作业。第四篇工程质量防护措施可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 9 页，共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -1、工程开工前和施工过程中，要留意对定位轴线、轴线桩、标准水准点、龙门桩等加以爱护，并常常测量观看。2、土方开挖时，应观测邻近的建筑物、

24、道路、管线等发生下沉或变形的情形，发觉问题准时实行措施。3、施工中如发觉古物或墓等，应妥当爱护，并立刻报告有关部门。4、基础或管沟的现浇砼应达到肯定强度方可回填土。5、砌砖基础和砖墙时， 应加强对抗震构造柱钢筋和拉结筋的爱护，不得踩倒弯折。基础墙两侧回填土应同时进行，防止回填土挤歪挤裂，回填土严禁不分层夯实和向槽内灌水的所谓“水夯法” 。6、在安装模板和浇筑砼时，应留意爱护钢筋，不得攀踩钢筋。7、冬季施工应掩盖保温材料，防止砼受冻。8、不得踩踏绑扎好的钢筋，绑扎圈梁钢筋时不得将梁底砖碰松动。9、楼板的弯起钢筋，负弯钢筋绑扎后，不准踩在上面行走。在浇砼前保持钢筋的原有外形，浇筑中督促施工单位派钢

25、筋工特的负责修整。10、安装电线管或其他设施时不得任意切断和移动钢筋。11、已浇筑的楼板、楼梯踏步的上表面砼要加以爱护，必需在砼强度达到1.2Mpa以上方准在上面进行操作和安装结构用的支撑和模板。冬季施工在已浇筑的砼面上掩盖薄膜时，要在铺的跳板上操作，尽量不留脚印。12、预制构件重叠放置时，应加垫木，堆放场的应夯实平整。凿预埋钢筋和预埋铁件时，不得损耗构件。运输和安装过程中，不得随便断伤构件的外露钢筋。13、的面施工时应爱护已做完的工程项目，门框要加防护设施，防止推车损耗门框及墙面。14、的漏、出水口等部位安放的暂时管头要爱护好，以免灌入杂物，造成堵塞。15、不得在已做好的的面上拌合砂浆，的面

26、在养护期间不准上人。16、安装门窗时留意防止碰撞抹灰角和其它装饰好的成品。17、抹灰前应用塑料薄膜爱护好铝合金门窗，任何工序不得损害其爱护膜，防止砂浆、污物对铝合金表面的腐蚀，铝合金表面不行用锐利物器刮划，防止表面划痕。第五篇工程质量掌握制度可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 10 页，共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -为提高工程质量水平，确保公司质量目标治理的最优实现，进一步提高公

27、司市场信誉和良好的社会形象，就加强工程质量治理做以下规定：一、项目公司是现场工程质量治理的直接责任单位，必需严格执行国家规范、标准和公司的制度、流程。二、项目公司依据现场施工治理的需要，应当配备合格的工程技术人员负责工程现场治理，对施工单位的工程施工质量进行全面的检查监督，具体为：（一）负责办理技术核定、隐匿工程验收和工程签证等工作，并且必需将全部设计变更标注到图纸上。（二）负责掌握并把握工程总进度方案和月度进度方案，督促施工单位按进度方案进行施工，对无法按方案进度施工的准时组织有关部门进行和谐解决，以保证项目工程按时竣工。（三）负责检查工的的施工安全技术措施，和监理单位亲密协作，准时订正施工

28、现场的担心全因素，做到安全文明施工。（四）严格对进场材料和设备进行质量检查和验收，坚决杜绝不合格品进入工的并且使用到工程上去。（五）负责召开每周一次的现场施工和谐会，规范会议纪要和施工日记的记录和治理，每月 28 日前汇总当月工程施工进度完成情形报表和下月进度方案报表以及存在问题的处理情形，并准时上报公司领导。（六）工程竣工验收备案后准时将有关资料收集归档。三、公司工程副总所领导部门是对工程质量治理的监督机构，其职责是负责督促工程质量治理制度的执行，检查工程质量，对施工过程中存在的问题供应技术支持， 调查处理工程技术治理人员在工作中的失职行为，组织各项目间的技术沟通，对各项目工程治理作出评判，

29、参与工程竣工验收。四、质量治理要坚持把住源头、过程掌握的原就，充分发挥政府质量监督部门及监理单位的作用。坚持挑选有实力、有技术、懂治理的施工队伍，是保证工程质量的基础。五、工程开工前， 施工单位应向监理单位和项目公司提交“施工组织设计” 和“专项施工方案”，经监理单位和项目公司审核、公司工程领导复审批准后遵照执行。六、施工单位在工程施工中，应依据设计文件和施工合同组织施工，推行科学的质量治理方法，健全质量保证体系，禁止偷工减料、粗制滥造或以假充真、以次充好。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 11 页，共 37 页 -

30、- - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -此外，施工单位仍应履行以下义务：（一）对进入施工现场的建筑材料、构配件和设备的出厂合格证进行核查。（二）对进入施工现场的建筑材料、构配件和设备作进场试验，按规定需由检测单位鉴定的，应托付检测单位鉴定并出具检测报告或鉴定报告。（三）从有利于工程质量，优化施工工艺、节省施工成本的角度动身，提出合理化建议。（四）执行施工规范和工艺标准，做好工序掌握和质量检验。（五）隐匿工程完工后，准时通知项目公司及监理单位进行验收。七、为了防止施工图出图后显现大

31、量的设计变更，施工图设计出蓝图前必需对图纸进行具体的细节功能性审查，前瞻性的发觉设计问题。施工图设计审查会由项目公司工程技术部组织主持，成本合约、营销、物业公司、设计单位、监理单位、施工单位参与，项目公司可依据工程情形聘请外部专家进行专业审核，施工图设计审核看法汇总后，由项目公司送设计单位，并报公司备案。各单位和部门进行设计审查的职责和范畴如下：（一）项目公司工程技术部负责对全部专业的施工图设计进行审查。（二）成本合约部负责编制项目投资估算和施工图设计概算，特殊是钢筋混凝土用量的运算分析，并且对审核调整后的方案和施工图设计进行概（预）算修正。（三）营销部负责对建筑设计专业的商铺的分割、功能定位

32、，外立面的造型、颜色、选材以及室内装修标准进行审查。（四）物业公司负责对除结构设计专业的其它全部专业设计进行审查，重点是水、电、消防、弱电、暖通、设备安装等专业的功能性要求、能耗、爱护成本等提出建议。八、工程开工前应进行图纸会审和设计交底，对图纸设计细节问题进一步进行审核。图纸会审由项目公司主持，公司工程技术部、设计、监理、施工单位派人员参与。九、各项目公司必需严格按图施工，对关系到结构或使用功能转变、提高（或降低）建设标准的设计变更必需提前报送公司工程技术部审核，公司工程领导审查，未经批准不得施工。在不转变结构，不影响使用功能及标准时，现场施工工艺要求的局部修改，项目公司可以书面签证，并报公

33、司工程技术部和成本合约部备案。十、工程施工过程中，项目公司及监理单位应对工程质量进行跟踪检查，特殊是隐匿工程的施工要现场旁站监督，准时检查验收。十一、大型土石方工程、深基坑支护、基础工程、结构封顶或者依据项目工程需可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 12 页，共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -要的其它主要施工阶段完工后，施工单位应在二日内向监理单位和项目公司申请进行核验。项目公司核验

34、确认合格后应上报公司工程技术部和成本合约部进行复验。未经项目公司核验、公司工程技术部和成本合约部复验的工程，施工单位不得进行下道工序施工，成本合约部不予决算。项目公司报公司工程技术部和成本合约部复验时要预备好相关资料。十二、各项目工程，无论是基础、主体验收仍是单位工程竣工验收，都必需在自检合格的基础上，方可正式通知有关单位和部门参与验收。十三、公司工程部每个月度会同相关部门或单位对项目工程实施一次综合大检查。项目公司总经理、工程技术部经理、相关工程技术人员。总监理工程师、各专业监理 工程师。施工单位项目负责人、技术负责人、施工治理人员参与。对工程质量、进度、安全文明施工、甲指乙供材料的使用、资

35、料等检查是否符合设计要求、质量标准以及 合同的要求，检查后通报检查结果（见附件一），落实整改措施。各项目公司必需准时落实整改，直到达标为止。十四、每月的质量综合大检查，采纳普查和抽查相结合的方法进行。但是，各项目公司平常的自检面必需达100%，发觉与质量目标治理有偏离时， 马上要求全面纠偏，直到达标为止，并做好记录。十五、为沟通质量治理体会，研讨工程治理显现的新问题，学习工程质量治理的新体会、新技术，提高工程技术人员专业治理水平，公司不定期组织专题培训和研讨会，项目公司总经理、工程技术部经理、工程技术人员必需参与。十六、工程技术人员在工程治理中要讲原就、讲效率，如有失职、渎职行为，按公司有关规

36、定执行，情节严峻的，要负经济和法律责任。第六篇工程实体质量预验收标准一、建筑装饰工程1、内墙面检查每个面不少于3 个点。墙面粉刷拉毛平整清洁，纹路顺直，无明显抹纹，无空鼓开裂。墙面平整度采纳2m靠尺和塞尺检查，平整度答应偏差小于2mm;立面垂直，答应偏差小于2mm。阴阳角方正顺直，答应偏差小于2mm;可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 13 页，共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -预留

37、洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口洁净、顺直、无渗漏。墙表面孔洞和细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽基本一样。2、顶棚（层高），开间尺寸每个房间的顶棚检查4-6 个点，在平整度的基础上应水平。从房间四个角墙面引出水平点检查顶棚水平度，答应偏差小于5mm;净高答应偏差小于 -5 mm、+15 mm;开间尺寸两头应相等，答应偏差小于10mm;腻子刮白平整，无腻灰，无波纹，无色差。其他项的检查标准同内墙面。3、楼的面楼的面表面平整，颜色一样，清洁洁净无污染，无开裂空鼓，表面不起砂。楼的面用 2m靠尺和塞尺检查平整度，答应偏差小于4mm;楼的面裂缝空鼓处，经补修后应保持与原色泽基本一样，无明

38、显修补痕迹。4、进户门、管道井门、电表箱门门扇开启敏捷，不碰擦，无自开、自关、回弹现象。表面平整、光滑、色泽一样，无划痕、毛刺、锤印和缺、断角。门框与墙体间砂浆填嵌饱满匀称。框的正、侧面垂直，答应偏差小于3mm。框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5 mm ，高低差小于 2 mm。门锁、拉手、插销、小五金安装齐全、无遗漏，安装位置精确。门框位置平外墙面，门框四周线条清晰顺直。5、阳台除符合楼的面的坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂。阳台栏杆无明显划痕，无凹损和明显色差，栏杆整齐一样，位置正确。阳台挂落线宽度一样，出底板高度一样。阳台墙面无色差。阳台立管清洁、无污染。6、卫生间、厨房

39、间墙面粉刷拉毛平整清洁，纹路顺直，无明显抹纹，无空鼓开裂。卫生间的面 48 小时盛水试验，以水掩盖满的面为准，达到不渗不漏。各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2 分钟，无堵塞、破旧和漏水情形。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 14 页，共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -7、铝合金门窗门窗安装坚固，安装位置符合设计要求。门窗开启敏捷，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确。

40、门窗框扇外洁净，无划痕、碰伤现象。门窗框滑槽内无垃圾，排水孔通畅。玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡。中空玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直、不翘曲。框外塞缝密实，无渗漏。硅胶施放匀称，边缘整齐顺直，圆弧光滑。8、公共部位（楼梯走道）墙面平整，阴阳角方正、顺直、清晰。楼梯底板表面平整，与梁连接处水平。梁表面平整，梁底水平，高度宽度一样。腻子刮白平整，无腻灰，无波纹，无色差。石材（的砖）铺贴平整，色泽一样，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块、掉角，砖缝匀称顺直。楼梯踏步尺寸一样，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度答应偏差小于 4 mm。楼梯挡水线、挂落线宽度和厚度一样，表面平整，颜色一样，

41、阴阳角清晰。栏杆焊疤处理平整，焊缝饱满，无漏焊、脱焊现象。木扶手拼接坚固，扶手背不弯曲，腻子刮灰密实，油漆表面涂刷后无流坠起皱，无锈斑、焊渣、毛刺等。9、外墙墙面平整，无空鼓、开裂，大墙角、阴角挺立通直，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不模糊。涂料匀称，无色差，无接痕，无污染，收头清新。窗台横平竖直，楞角线条清晰。窗台乏水排水坡度20 mm以上。窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一样。阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一样，涂料匀称，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一样，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里。外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙匀称、勾缝密实，无空鼓、裂缝、渗水，阴

42、阳角方正。10、屋面屋面的坪找坡精确，细石砼爱护层及女儿墙无明显空鼓裂缝。排水沟及排水口周边防水卷材铺贴密实，无孔洞、裂缝。天沟排水通畅，无明显积水。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 15 页，共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -防水卷材上口铝合金盖板安装平直，无短缺，盖板上口密封胶施放平直洁净。整个屋面 48 小时盛水无渗漏。对于坡屋面雨天检查无渗漏。二、给排水、强弱电安装工程 1、给水管上水管每层应设支架，管卡坚固，与管子接触紧密，管壁及接口无污物。试压检验无渗漏。2、排水管洁具排水口留位精确，厨房、卫生间的漏平的坪，阳台的漏位置为最低点，低于的表面 0.5cm。检查口位置正确，清扫便利。灌水通球试验做到不渗不漏，排水通畅。3、水落管按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。管道支架的间距应统一，立管75 以上的支架间距不大于2 m。立管的垂直度偏差 : 每 5m不大于 10 mm,全高不大于 30mm;全部管道不堵不漏，排水通畅。4、