关于广告活动策划合集五篇.docx

《关于广告活动策划合集五篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于广告活动策划合集五篇.docx（28页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、关于广告活动策划合集五篇 活动主题：创意广告大考验 活动时间：12月7号（初赛） 12月9号（决赛） 活动地点：a楼407教室（初赛）a楼412教室（决赛） 主办单位：中文系团委 协办单位： 媒介训练协会 活动背景及目的：熬炼同学们口头表达和应变力量，激发创意的灵感。 二、活动操作方案： 前期宣扬工作： 1、 制作宣扬海报，在雅苑和各系的宣扬栏进行宣扬。 2、 大海报两张，贴于雅苑和老餐厅门前，周一贴出。红色简易海报5张。 3、 在媒介训练协会的博客网站上公示。 4、 到各班进行宣扬。 三、活动流程： 初赛： 第一环节： 1、 现场发50个简洁的广告词，选手在现场有5分钟的时间背。 2、 问答

2、以抢答的形式，主持人念广告词，说开头选手才进行抢答。 站起来不说编号挺直回答者视为放弃此题的权利，答对题目者按编号记分，如有重分现象，全进行其次个环节。 其次环节： 1、 进行广告学问竞答，以抢答的形式，选手站起来念自己的编号，然后开头抢答，不说编号者不给分。 2、 选出最终得分最高的五个班级进行复赛。 复赛： 第一个环节：契仿照广告词抽签 现场抽签打算题目和序号。之后根据序号先现场观看播放的广告台词，并记住广告台词，然后照此广告表演。（一组时间限定5分钟，5组一共25分钟） 主持人开头介绍接下来的环节，并自己举例用三句话总结场上同学的表演，另外用三句话表达对选手下一环节的期盼。 其次环节：三

3、句话创意总结 选手用三句话总结上一场仿照广告词的表现，现场供应二选一总结。（第一、三句话内容不限，可以是表达自己对对方的协作度总结，可以是表达对自己接下来的期盼，可以是总结自己在上一环节表演中的不足， 其次、自创三句话来表达对亲情、友情或是爱情的感想。双方可派一个代表阐述三句话，也可两者相互各对对方说三句话话来总结上一轮的表演。） 接下来主持人说下一活动环节的流程。选手上台抽取下一环节的序号和题目，介绍插入的广告小品。这时选手拿好题目，争取时间在台下预备。 广告小品上台表演。 第三个环节：商品创意广告词 利用现场供应的道具、物品、根据序号开头阐述抽取的广告词，两者 依据抽取的商品商议边说边表演

4、创意广告词。每组选手5分钟，一共25分钟。 四、评分标准： 老师评委依据现场选手的表演状况进行打分。 第一环节40分 其次环节20分 第三环节40分 一共100分。 五、奖品设置： 一等奖1名。 二等奖2名。 三等奖2名。 六、后期工作： 打扫好场地，钥匙交还给办公室。 媒介训练协会 xx年xx月xx日 广告活动策划 篇2 一、策划构想： 既要抓住七夕这个宣扬的良机、又要从众多节庆或演唱会形式的七夕节活动中脱颖而出，我们认为必需另辟蹊踁。 大型网友阳完派对把目完聚集在从未谋面的年轻网友身上，通过浙江卫视和象山景区的牵线搭桥，让他们在碧海蓝天中来一次 亲热接触，用年轻人的视角年轻人的活力去诠释中

5、国传统的七夕节。借助浙江卫视强大的宣扬平台及新媒体势力，信任这个让人耳目一新的活动不仅会吸引各路媒体的眼球更会引起广阔网友的极大关注。 二、活动执行方案(初案) 1、炒作阶段：3月10-30日。 株洲电视台：株洲报道房产超市生活方程式节目中播放： 25秒两次、重播时段25秒四次，浙江卫视晚间黄金时段宣扬片滚动播出不少于8次，一个月共32次宣扬片播放。内容：活动宣扬、网友征集。 2、录制阶段：7月23日以后 a、100-200名网友，主持人宣布本次活动规章、嘉奖等。 b、网友在象山的标记性景点分五组爱情面对面。对上号的选手出列，进入下一个环节。同时有几人喜爱的网友进行爱情卡位战，由现场网友投票打

6、算谁留谁去 C、网友组合魅力大比拼：比默契、比体力、大型情歌对唱、比浪漫方式等。 D、大型海滩篝火晚会 3、节目播出及活动报道： 浙江卫视8月6日男生女生特殊节目(可考虑做两期节目)，节目长度50分钟。 消遣频道醒目位置图配文报道 直播频道同步播出 都市快报、钱江晚报、青年时报 今日早报 每日商报 图配文报道 广告活动策划 篇3 武汉作为华中最大都市，拥有800万的消费者，其中常佳人口700万，流淌人口100万，再加上火炉的气温，对于任何一支饮料新军来讲，都是一个不行估量的黄金市场。如今，春尚未走，武汉饮料市场已是产品繁多，群雄骤起，悄然进入战国时代，由此可见一斑。 三九集团是国内外知名大型军

7、工企业集团，独特的管理，优质的产品早已树立了良好的企业形象，这也为开启武汉市场供应了一把金钥匙。 一、市场背景分析： 1、据不完全统计武汉市目前已有20多种品牌的矿泉中(包括蒸馏水、太空水、纯水等)，其中，知名品牌约有5、6种。整个矿泉水市场以乐百氏为霸主。另外，有两支力气也值得留意：一是太阳神，二是健士霸。 2、市场竞争分析： 当前2021蒸馏水的主要竞争对手有： A、乐百氏： 优势特点： a、长期经营，是最先打人武汉市场的矿泉水品脾之一。 b、广告投入大，当然乐百氏颇受青睬。 c、产品质量较好。 d、拥有稳定消费群。 e、市场点、面较广。 B、太阳神： 优势特点： a、广告投入大，太阳神是

8、国内最闻名的品牌之一。 b、产品质量较好。 c、进入武汉市场较早，有不俗的指名购买率。 C、健士霸： 产品分析：健士霸同999一样，也是今年初初步人武汉市场，但其广告投入仅前期就号称近200万元，并拥有一套专业营销人马，是999成为黑马的有力竞争对手。 D、其他：相比之下势头较弱，略过不提 3、产品问题点机会点： A、产品问题点： a、各竞争对手实力雄厚； b、产品进入市场晚； c、消费者通常将999与胃泰联系在一块，不能立刻适应从胃泰到矿泉水的转变，需要一段时间的心理接受乃至认同过程。 B、市场机会点： a、良好的企业形象，知名度高的品牌，有助于快速打开市场； b、产品质量上乘，价格适中；

9、c、广告与营销的同步运作； d、通过乐百氏、太阳神等粤水打先锋，江城消费者对粤水，尤其是闻名品牌的粤水有肯定的信任度与好感度。一些畅销品牌价格上涨较快，且市面上伪劣产品较多。消费者往往情愿接受新品牌，以防假水。 4、消费者状况调查及分析： A、对品脾的记忆率，饮用率和近期购买较高的晶牌，均为老品牌，广告促销多的品牌，并且分布相当集中。 B、据调查，有90以上的消费者饮过矿泉水，有72的人表示满足，另有30的女性，10的儿童，65的男性消费者长期饮用，但同时值得留意的是，有近20的消费者在不提示状况下回忆不起矿泉水的详细品牌，这表明目前的武汉市场仍有一部分消费者的品牌阵地未被占据。 C购买场所及

10、比重：百货商场(含超市)35，夜总会及溜冰城等15，副食商店25，冷饮摊点及其它25。 E。广告效果调查：矿泉水广告影响比重为电视45，报纸17，户外10，POP12，车身12，电台及其它4，这表明999的广告重心仍须侧重电视。 二、市场策略： 1、市场定位： A、以武汉市为主，辐射整个湖北省，市内以七个市区为主，辐射各郊区(县)； B.商品定位：高质低价的纯洁蒸馏水 C.目标市场：全部矿泉水现有消费者及潜在市场 D、广告定位：以情感诉求广告为主，公关活动为辅 三、广告策略： 1、综合立体策略：上市伊始，集中优势兵力从电视、报纸、车身、POP、电台等方面推动，造就广告优势。 2、差别策略：通过

11、针对性的广告活动，使消费者逐步做到在看到999时不仅只想到胃泰，还有蒸馏水，为避开部分消费者误认为999蒸馏水是药用水，或者将999与药品相联的心理，广告须实行有效而必要的差别策略，主题应突出纯、保健等。 3、广告主题：为协作关键时刻，还是999的企业主题，可将纯蒸馏水的主题拟为九百九十九次的选择之后，还是999纯蒸馏水在手。 四、营销策略： 1、营销思路：推拉相结合 推销：建立、保持、进展与零售商的合作关系。 拉销：通过大量而具有广泛影响的传播媒介把产品信息传达给消费者，反复诉求，刺激其购买欲望和行动。 2、销售目标： 从经营的阶段性进展规律着手，制定短、中、长期目标。 短期目标：胜利地切人

12、市场。 中期目标：逐步形成一个较为稳定的消费群，开拓新客源，寻求更多消费者的指名购率。 长期目标：维持产品的市场占有量，谋求最大利润。 3、市场目标：第一年：占有同类市场的10，其次年递增为20一25，第三年达到30以上，作为切人市场的96年，销售额暂定为50万元一80万元。 五、广告目标： 1、通过广告活动的整体、细致的策划与实施，使999蒸馏水变市场新军为市场领头羊。 2、诱导消费者的指名购买，刺激需求。 3、提高市场知名度与好感度，让90以上的消费者知道并接受999蒸馏水。 4、提高市场获利力量。 六、媒介策略： 以硬广告为主，硬广告，软广告交叉并行。 1、硬广告： A、电视： a、武汉

13、有线台：时间4月20日一5月30日共40天为第一期广告。这一阶段内投播量须大而当，可一天2-3次。其次期为6月1日一8月30日，这一时间为矿泉水的黄金时期，有线台实际收视率居市内各电视台之首，应加重投入，每天可选择综艺台，电影台各2-3次。9月以后为第三期，势头渐弱，做维持性广告。 b、武汉电视台：与有线台同步交相辉映，掩盖整个武汉市，也可选择播1月停l周再重复。 B、报纸：以长江日报、武汉晚报、电视周报为首选报纸，其特点是发行量大，信息面广。 C、车身：选择4条线路，同时穿武汉三镇的专线车，每条线路5台车，可订为分别往武昌青山，洪山，火车站三条线路及往汉口客运港，火车站不同方向的四条线路。

14、D、户外：可选择二桥，江汉路等地段发布三九集团企业形象的广告。 E、POP：分海报(悬挂、招贴等形式)和看板两种形式。 F、电台：针对广阔青年、尤其是同学，也可考虑选用收听率较高的楚天音乐台、湖北文艺台、武汉文艺台等。 2、软广告： A、新闻发布会。 B、文化衫。 C，参与大型商品展览会。 C、与经销商、部分零售商的联谊会。 特殊公关活动推举：(未计入预算内) 街角拍照，征求认领： 5月一9月每日在市内拍10张999蒸馏水的消费者消费相片，选l张评为武汉市三九纯水今日之星，获二九形象奖，此活动由武汉有线台辟专栏主办，每日晚于有线台公开征求照片中人认领，获奖者得奖金30元，假如亲友转告中奖者领奖

15、，那么，第一个转告者同时奖20元，(此项以50元日计)每月在30名形象奖的人围者中选1名评为当月三九最佳形象者奖金200元，同样，最初转告者获100元。估量其影响将深人家庭，无疑，每一个获奖者都会对其亲友、邻居、四周环境中人产生巨大的广告效应，并有刺激购买之功效。 七、经费预算： 1、硬广告： A、电视、15 a、有线台： 第一期(每天2次)l1、84万元七五折：8、88万元 其次期视实际状况另定 第三期视实际状况另定 b、武汉台： 第一期(每天2次)16万元八折：12、8万元 其次期视实际状况另定 第三期视实际状况另定 B、报纸： 14万元 C、车身：20万元 D、户外：20万元八折：16万

16、元E、POP：1万元F、电台l万元 2、软广告： A、新闻发布会5-8万元B、文化衫5万元 C、公关活动10万元 八、广告效果评估： 于广告刊播后，不定期以问卷、座谈会等方式作广告效果测定，以随时修正广告企划案。 1、电视广告以一星期测定1次。 2、不定期以问卷测定。 3、每月开消费者座谈会1次。 广告活动策划 篇4 一、活动名称： 第十九届“校内之春”陕西省高校生广告艺术节 二、组织机构： 主办单位：*陕西省委训练工委、共青团陕西省委 陕西省同学联合会 承办单位：西安美术学院 协办单位：陕西省广告协会、西安市广告协会、陕西同学在线 三、活动内容： 本届“校内之春陕西省高校生广告艺术节”系列活

17、动共分为三个篇章：竞赛篇、法苑篇、对话篇。在举办广告设计大赛主体活动的同时，引入以“广告行为、学问产权、艺术法”为内容的民商法律学问讲座及生动的“模拟法庭”演示等，并且在展览期间，邀请陕西知名广告设计企业及业界知名人士与在校高校生直面对话，通过学术沙龙、讲座、现场手绘演示等多种形式，拓宽在校同学的视野，了解用人单位需求、进一步加强院校与企业的沟通与合作。 一、 大赛主题“校内之春和而不同” 大赛实行统一主题的公益广告形式。 主题释义：在当代，艺术与生活最紧密的状态就是设计艺术活动。我们提倡的设计艺术应当是体现当代设计者对中国本土设计文化进展的思索。尤其是在经济全球化背景下，无所不在的文化冲突与

18、交融，我们应当理性地熟悉遵循文化的共同准则与追索个性化特质的关系，从而为维护世界文化多样化的生态环境和弘扬我国新的设计文化形态而努力。通过设计，反映本民族的文化特征，追求方式、生活意境、生活品质，体现出设计者的创新观念。 二、参赛资格： 陕西省全日制一般高等学校（含民办高校）的在校本专科同学（含硕士、博士讨论生）。 三、参赛作品类别： A 平面广告作品(包括报纸、杂志、招贴广告作品) B 动漫广告作品 四、作品规格及要求： A 平面广告作品： 尺寸统一为A3（297420mm）规格。 电子作品一份。（存储格式为*.TIF，300dpi精度，RGB颜色模式） 手绘作品要求扫描后交电子稿。（电子稿

19、格式同上） 系列作品不得超过4幅。 B 动漫广告作品： 动漫广告（二维、三维动画或FLASF作品）采纳SWF文件格式，一式两份。 文件不超过3MB，时间60秒之内，配音乐。 作品片头仅附作品名称，不得出现姓.位。 五、作品收集： 以学校为单位统一将作品电子稿刻成完碟（DVD由承办学校供应） 每幅作品建立一个文件包，文件包命名为作品名称、学校、系别、。 在截止日期以前将完碟与报名表一同交与承办单位进行评比。 六、参赛要求： 大赛以学校为单位由学校团委统一报送组委会办公室。不受理个人报送的作品。 参赛选手需填写2张报名表（1张交与举办方、1张备案保存）。 参赛选手要仔细填写报名表，内容真实、精准，

20、不得涂改。报名表须加盖所在校团委公章。 作品展现部分不准出现院校、科系、姓名或其他特别记号。 每件参赛作品均需存入完盘并随报名表一并报送（完盘上必需标明学校院系、作品名称、姓名、作品件数等资料）。同类别的不同作品，可存储在同一张完盘中。 集体创作的作品最多不超过3人,并在报名表创意小组.一栏中按第一、二、三的挨次填写。每件作品的指导老师只限1人。 凡不符合要求的作品，将取消参赛资格（作品涉及版权问题由负责）。 七、评审标准 本着公正、公正、公开的原则，专家评委根据以下评比标准对参赛作品进行评定：作品满分为50分，其中各项标准的分数如下： 主题内容突出 10分 公益性 10分 创意性 10分 文

21、化/艺术性 10分 视觉感受 10分 八、奖项设置及评审： 大赛嘉奖参赛作品中35%的优秀作品，其中一等奖3%、二等奖7%、三等奖10%、优秀奖15%。另设指导老师奖、最佳组织奖若干。 全部参赛作品由大赛组委会组织专家评审委员会进行评审，评审结果将于20xx年五月中下旬公布，并进行颁奖仪式。 九、 活动流程： 3月下旬向各高校发出邮件、报名表、完碟和宣扬品。 4月底征集作品。 5月中旬进行作品分类并组织专家评比。 5月下旬进行颁奖仪式暨获奖作品展览。 广告活动策划 篇5 百仕达红树西岸在红树西岸置业顾问选拔赛的轰动效应下，就始终引起深圳房地产的关注。百仕达红树西岸是深圳红树湾的焦点，其力图打造

22、南中国顶级滨海高尚社区的行动也正在如火如荼地开展。 百仕达红树西岸金钥匙物业管理的服务签约仪式预示着百仕达物业已成为深圳市首家胜利导入国际酒店“金钥匙服务”体系的高尚生活小区物业管理公司。 百仕达投资3000万美元营造红树西岸智能化社区，与国际IT巨头韩国LG，美国自动化掌握领袖霍尼韦尔及中国互联网闻名企业分别签定了战略合作协议。红树西岸将成为国内首家大规模采纳国际智能化的高端社区。 百仕达地产与深圳中原之间的合作，更加快了红树西岸在.的展销服务空间。 以上种种行动表明，百仕达红树西岸的创举将会推动红树西岸楼盘顺当销售。红树西岸的进一步营销活动将会加快楼盘的热销。 一、前 言 作为深圳“地王”

23、项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。红树西岸位于华侨城填海区，滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西，白石路以南；占地面积达7、5万平方米，*年公开投标价高达7、8亿元人民币，总建筑面积为25、53万平方米。该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景，远眺.天水围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场，北面是深圳旅游区华侨城和闻名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。项目由美国闻名建筑大师Bernardo规划设计，集合各领域高度国际化团队倾力打造，将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社区。 百仕达 红树西岸将引领深圳豪宅新风，成为中国新兴知富阶层投资与

24、居住的抱负住宅和高尚社区。 二、市场分析 （一）深圳豪宅市场状况 豪宅在一个城市住房市场中的结构，应当和一个城市私人财宝的结构有关，同时也与一个城市的豪宅市场的消费需求有关。在一个成熟的市场里，豪宅的数量应当占总的住宅存量的5%-10%。目前深圳的豪宅市场还处于初级阶段和稀缺阶段，财宝阶层的聚集度和稳定度不够，山海等稀缺资源的市场开发度不够。 *年全年深圳在售豪宅项目不到15个，约为20xx年的三分之一，物业类型有别墅、TOWNHOUSE、小高层、高层、超高层等。20xx年豪宅的热点区域主要是香蜜湖和华侨城片区，其中香蜜湖片区以TOWNHOUSE、小高层为主，华侨城片区以高层为主。20xx年的

25、豪宅市场有一个显著的特点，越是豪宅，越是昂贵的豪宅越热销，香蜜湖和华侨城片区的豪宅物业均保持了良好的销售状态。比如水榭花都二期开盘3个月即告罄，熙园已经销售过半，中旅国际公馆销售也早已过半，波托菲诺纯水岸及天鹅堡二期也保持着抱负的销售态势。 从价位上来看，20xx年热销的豪宅普遍均价较高，如水榭花都二期均价约10500元平方米，熙园均价约92009700元平方米，波托菲诺均价约9500元平方米，雅颂居均价约9500元平方米，红树东方均价约8300元平方米，云深处均价逾11000万元平方米，整体看20xx年豪宅均价普遍较20xx年略高，销售的速度也较不俗，充分说明豪宅市场的需求还是存在的，并且市

26、场需求还比较旺盛，只是没有对应合适的产品。 （二）南山区房产市场猜测 20xx年对于南山商品住宅的进展来说，应当是保持高速增长，连续冲高的一年，批准预售、销售面积都创下历史新高，各项指标都显示市场运行良好。 将来两年，在房地产高速增长的影响下，住宅空置面积虽然会有一些增长，但对市场影响不会太大。20xx年，该片区的后海楼盘密集入市后均取得不错的销售业绩，显示了南山市场巨大的吸引力。在全市进入消化存量的一年，南山供应量的大增无疑将会成为今年市场新的热点之一。 而后海滨海长廊的建设将引领后海成为深圳新的无敌海景高尚社区，华侨城的胜利阅历将向南移植；后海、南山区中部是将来两年的热点区域；华侨城填海区

27、大型项目红树西岸的启动将会掀起新一轮“侨城热”。 （三）红树湾市场前景 自2021年开头的修建滨海大道的填海工程，使深圳湾畔的滩涂上造就了2、9平方公里的土地红树湾填海区，xx政府为它定位为：用5年时间建成全市最大规模的、具有全新生活模式的居住社区和湖景旅游区，深圳作为滨海城市的特色将以此来实现，让它成为深圳的窗口、深圳的名片、深圳的品牌。在深规院的设计方案中有深圳湾淡水沙滩游泳池的设计，要建成中国最大的户外淡水游泳池，游泳池的北边设计真沙滩，海湾边设计成无限边界，恰似一池碧波涌海湾。由此可见，深圳政府已将红树湾规划为高档休闲区和高尚住宅区。 深圳湾滨海休闲带15公里生态长廊的规划使这一地块形

28、成更大的生态优势。创下深圳红树湾地王天价的红树西岸势必要在此片区打造顶级豪宅。 三、产品分析 （一）SWOT分析 1、优势S （1）自然环境：该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景，远眺.天水围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场，北面是深圳旅游区华侨城和闻名景点世界之窗。 （2）开发商品牌：百仕达花园一期、二期，曾先后获得中华人民共和国国家质量奖银质奖章、建设部优秀建设设计一等奖、全国优秀住宅社区环境特殊金奖、广东省优秀住宅小区、深圳金牌尊贵豪宅等，20xx年还作为深圳市参与国际花园城市评比的唯一商品住宅小区，为深圳市获得“国际花园城市”美誉作出了应有的贡献。 （3）专业

29、服务：百仕达地产通过大赛的形式在全国范围内征选20位美女担当售楼小姐，并方案将这些售楼小姐派往新加坡培训，包括地产建筑、高级物管、社交礼仪等。这些接受过细心培训的置业顾问，将为红树西岸的顾客供应从挑楼、买楼到入住后的全程服务等。 2、劣势W （1）环境资源：深圳湾的水质令人担忧，红树湿地空气质量有待改善。 （2）商业配套：在目前深圳湾片区规划中缺少一种大型的商业配套。 3、机会点O （1）政府规划开发利好因素：xx政府预将红树湾规划成全市最大规模的、具有全新生活模式的居地社区和湖景旅游区。 （2）CEPA的实施为深圳豪宅市场人群制造增加了人气。 （3）百仕达 红树西岸置业顾问选拔大赛使得红树西

30、岸名气大增，有较高的知名度 4、风险T 深圳豪宅市场竞争激烈，营销手段层出不穷。百仕达地产花天价买下此地，来塑造顶级豪宅形象，势必要创出红树西岸的别出心裁和非同寻常来。所以，如何细心打造红树西岸，是一个营销难题，更是一个风险投资机遇与挑战的难题。 （二）经济指标 总占地面积：75101、8平方米 总建筑面积：255300平方米 会所：3000平方米 幼儿园：3000平方米 总户数：约1330户 建筑形式：三栋住宅围绕1万平方米的人工湖而建 户型：两房两厅、三房两厅、四房两厅及复式单位，户型建筑面积120-520平方米 户型特点：板式结构建筑，采完、通风性能好；全部户型两梯两用，并有两梯一户的超

31、豪华单位，建筑密度低，无对视，私密性好。 估计入市时间：20xx年7、8月 四、受众分析 （一）产品定位 百仕达地产品牌定位：高档住宅 红树西岸楼盘定位：豪宅，南中国最顶级的海滨府第及高尚人文社区 （二）受众定位 从产品定位分析看，红树西岸的业主应当是中国新兴的知富阶层，他们是.精英人士，他们拥有肯定的财宝。这部分人有效来源于三个方面。 1、海归派：深圳经济进展始终处于全国前列，深圳是被海归派人士看好的城市，海归派人士来深圳投资创业，很有可能成为深圳豪宅的新住户。 2、部分港资公司：部分港资公司可能会购置豪宅作为高级职员的住处或者特地购入作为投资用途。 3、中国内地富豪：即预在深圳定居，投资创

32、业的内地富豪。豪宅是身份与地位的象征，豪宅也可能成为富豪们实现物质与精神追求的幻想家园。 五、广告策略 （一）售前阶段 此阶段以市场推广和媒体互动为主，突出豪宅优势和服务。 1、利用报刊，以地产秀的形式分期介绍百仕达 红树西岸细心选择的20名置业顾问，让红树西岸置业顾问选拔赛的轰动效应连续扩散，彰显红树西岸物业人员的服务风采。 2、抓住房产新动向，红树西岸项目负责人发表言论，利用新闻舆论形式宣扬红树西岸。 3、百仕达花园已与日本高尚社区结成友好社区，可借机制造更多机会为业主供应跨国服务，如免费送业主游日本，业主子女享受优待待遇留学日本。 4、进行百仕达足球联赛，力邀足球明星为红树西岸代言。 5

33、、力邀具有国际知名度的物业管理公司、销售代理商以及智能化家居生产商加盟百仕达，共同打造红树西岸。 （二）开盘阶段 此阶段将考虑媒体悬念铺垫，实施SP策略。 1、在受众易出现的地段，如机场、港口等地树立户外广告牌。 2、在红树西岸售楼厅进行公开发售会，正式对外宣布发售，邀请拥有金葵花卡的用户参与，其间进行酒会和超炫的新丝路模特表演，答谢各位来宾。 3、内部认购业主签约仪式：此举重在烘托产品的劝说力与业内品牌，让买家产生专业信任感。 4、参与春交会，呈现红树西岸风采，优选置业顾问进场，大力宣扬红树西岸，促进销售。 （三）强销阶段 媒体手段：买断某报刊媒体整版，来展现楼盘的品位及其包含的生活方式，围

34、绕红树西岸的特色与生活理念，来组织相应的美文与楼市热点。 （四）持续阶段 此阶段由于接近工程收尾期，工作重点将放在实景样板房上。可组织全装修样板间介绍，依据新样板间客户建议并与知名装潢企业联手组织“诚信装潢”方案。方案将以许多打动客户的详情使客户放心的购买全装修房，省却一些繁复的工作与心事。 六、广告表现策略 诉求重点：星级化管理、智能化家居 核心价值：顶级滨海高尚社区 广告主题：上善生活，善待自己 广告口号：五星级的家，六星级的生活 广告画面创意： （一） 开盘前期广告创意 （1） 宣扬企业品牌：诚信建家，恒心服务 。微微含笑的美丽的置业顾问手持拖盘，盘上端的不是食品，端的却是红树西岸的规划

35、模型。 （2） 宣扬楼盘品牌：深圳市顶级滨海高尚人文社区。A、以柔和安静湛蓝的大海为背景，建筑规划师侧向我们，展现他手中滨海豪宅的设计图，设计图与海景糅合在一起。B、聘请某个预将购买红树西岸的明星为红树西岸代言：“我喜爱住在这里！” （二）实景拍摄红树西岸，合理支配平面构图，充分呈现诉求重点（注：此方案临时不能完善实施，红树西岸正处于初步建设中。） （三）房地产系列广告画面： （1） 打高尔夫球的满意：一中年男子挥棒打出高尔夫球的满意而自信的一笑。 （2） 阳台品酒远眺：黄昏时分，一美女幽雅地一手端着高脚杯，一手搭在阳台玉雕般的栏杆上远眺深蓝的海景。 （3） 与自然亲近的卧房：180的开窗，窗

36、外似海景般的天空，具有风情的窗帘，柔和特别的台灯，躺在温床上的芭比娃娃。 （4） 发完的钻石：将红树西岸楼盘放入钻石中，钻石发出淡淡的蓝色光线，烘托出滨海的名贵。 报纸广告文案： 香格里拉的豪华，五星级的享受。然而，它不是家，至少，它不属于你一个人全部。 红树西岸，为您倾情打造五星级的家，制造六星级的生活。 ? 星级规划 国际建筑大师、美国建筑学院院士Bernardo先生规划设计，集合各领域高度国际化团队倾力打造。 ? 星级品牌 百仕达花园为深圳赢得“国际花园城市”功不行没，深圳走向世界，百仕达名震九州。天价夺下红树湾，红树西岸再塑神话。 星级服务 搜寻中国，20名才貌出众、身材高挑的置业顾问

37、为您贴心服务 星级管理 深圳首家引入国际酒店“金钥匙服务”体系，以国际化服务标准，实现美妙服务 星级生活 3000万美元营造智能化社区，国际三巨头为您量身订做 星级享受 生活的颜色，自然的旋律：正面全线无敌海景，远眺.天水围，南面红树湿地，西面沙河高尔夫球场，北面深圳旅游区华侨城和闻名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。 其他必上元素：投资商、开发商、销售代理、物业管理、地理位置图、售楼热线 七、媒体策略 红树西岸媒体宣扬主要采纳报纸、户外、网络等三大媒体，进行多角度的诉求。 1、报纸：.东方日报、深圳晶报、深圳晚报 版面形式：整版、1/2版、1/4版 发布时间：*年7月-10月 发布频率：20次左右（发布内容、时间间隔视销售状况而定） 2、户外广告：.、深圳两地的口岸、机场，红树湾四周 广告牌大小： 2M1、5M 2、5M1、8M 3M2、5M 广告条幅：10M0、5M 3、网络：聘请网络高手创建网页，网上发布红树西岸楼盘信息，开通网上售房系统，可考虑在房地产网站上创建一些动态广告。