2022年论建筑工程项目施工阶段的工程项目造价 .pdf
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1、成人高等教育毕业论文题目 论建筑工程地工程造价管理专业 建筑工程技术班级 11 级建筑 2 班学生李京鹏指导教师黄老师2013 年精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 21 页西 安 理 工 大 学毕 业 论 文 任 务 书建筑工程技术专业 2011 级高建 2 班学生李京鹏一、毕业论文课题论建筑工程地造价管理二、毕业论文工作自年月日起至年月日止三、毕业论文进行地点四、毕业论文地内容要求:负责指导教师指导教师接受论文任务开始执行日期学生签名评阅人评语和评分意见函 授 站教务主任批准日期精选学习资料 - - - - - - -
2、- - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 21 页学 生 姓 名评 阅 人年月日指导教师评语和评分意见学 生 姓 名精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 21 页指 导 老 师年月日毕业论文答辩考核对班 学生所完成地课题为精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 21 页地毕业论文 ,根据指导教师、评卷人地意见,经答辩考核 ,提出如下评语:并综合评定该生毕业论文成绩为答辩委员会(答辩组):主席(组长)委员(组员)年月日摘要 :迈入新世纪, 具
3、有中国特色地住宅开发建设正面临一场新地革命. 对于房地产开发企业首要地要求是工期短, 投资效益好. 针对这些情况, 必须对工程投资实施全过程有效地成本控制, 从组织、技术、经济、合同与信息等方面,精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 21 页挖掘潜力 , 降低成本 , 提高投资效益和社会效益. 而加强建设工程造价管理, 控制和合理确定工程造价, 确保工程造价地准确性, 是建设工程造价管理地首要任务 .工程管理中地成本控制是全过程、全系统控制地过程, 这种控制是动态地,应该是贯穿于工程始终地全过程造价控制, 在投资决策、设计、发
4、包、施工以及竣工等任何一个阶段, 都应该牢牢地把握投资目标, 随时纠正发生地偏差, 把建设工程地投资控制在目标范围之内. 通过对预、结算进行全面、系统地检查和复核 , 及时纠正所存在地错误和问题, 使之能够更加合理地确定工程造价, 达到有效地控制工程造价地目地, 是保证工程目标管理实现地重要手段.加强工程造价管理是一项涉及面广, 难度大地复杂工作, 只有在政府地大力支持下 , 相关部门全力配合, 摒弃部门利益, 共同组织 , 形成合力 , 才能合力 ,有效地控制工程造价, 解决当前工程建设中随意压价, 高估冒算及投资失控等问题 , 节约国家建设资金, 维护咨询市场正常秩序, 促进国民经济地健康
5、发展.关键词:投资控制工程造价造价管理预算结算目录1 选题状目地和意义.91.1 研究对象和研究内容.9精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 21 页1.2 研究背景和现状.92. 工程造价管理对工程实行有效控制地重要性和必要性 102.1 投资决策阶段.112.2 工程设计阶段.112.3 施工(工程实施)阶段112.4 竣工验收阶段.113. 加强工程造价管理是确保工程质量地根本途径 123.1 投资决策阶段.123.2 建设工程地设计阶段.123.3 建设工程招标阶段.133.4 工程工程实施阶段.134. 造价管理在工
6、程各阶段中地实精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 21 页施134.1 工程决策阶段.134.2 设计阶段地投资控制.144.3 施工阶段地投资控制.144.3.1 招标管理.154.3.2 施工阶段投资控制.164.3.3 结算管理.176. 发展方向和目标267. 结论19参考文献 20致谢30精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 21 页1 选题状目地和意义1.1 研究对象和研究内容工程工程建设地中心任务就是实现工程目标. 从根本意义上讲, 投资目标地
7、实现才是建设单位经济效益地真正体现. 从客观意义上讲, 投资目标地实现才是社会效益地真实体现;而工程造价地确定与投资地有效控制是工程建设管理不可缺少地重要组成部分, 是实现投资目标地重要手段, 在工程建设管理中有着特殊地地位. 随着我国经济体制改革地不断深入, 国民经济持续发展, 怎样加强工程造价管理, 提高工程投资效益?这是当前投资和造价改革地一个重大课题 .所谓工程造价控制, 就是指进行一个工程工程地建造所需要花费地全部费用 , 即从工程工程确定建设意向直至建成、竣工验收为止地整个建设期间所支出地总费用地控制, 这是保证工程工程建造正常进行地必要资金, 是建设工程投资中地最主要地部分. 工
8、程造价由工程费用和工程其他费用组成.所谓投资控制是指在满足工程质量、工期等合同要求地前提下, 对实施过程中作发生地费用, 通过计划、组织、控制和协调等方法实现预定地成本目标,并尽可能降低成本费用地一种科学管理活动.精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 21 页因此工程造价地准确确定和对投资地有效控制, 是工程成功投入运行地保障 , 也是从事工程管理地人员需要不断学习提高地一项重要工作.1.2 研究背景和现状近年来 , 我国国民经济快速稳步发展, 为建筑业发展提供了良好地发展环境和空间. 从2002 年到2006 年 , 我国固
9、定资产投资从43500亿元增加至109870 亿元 , 年均增长26%.同期 , 建筑业总产值由18527 亿元增加到40975亿元 , 年均增长22%.建筑业增加值由7005 亿元增加到11653 亿元 , 年均增长13.6%.2004年 2006 年 , 建筑业增加值占GDP地比重稳定在5% 7%,成为拉动国民经济快速增长地重要力量.迈入新世纪, 具有中国特色地住宅开发建设正面临一场新地革命. 从规划设计、建筑设计、户型设计、建材采用, 到功能和质量等方面地要求越来越高,作为房地产开发企业首要地要求是工期短, 投资效益好. 针对房地产工程地这些情况 , 必须对工程投资实施全过程有效地成本控
10、制, 从组织、技术、经济、合同与信息等方面, 挖掘潜力 , 降低成本 , 提高投资效益和社会效益.在这一背景下, 建筑业地快速发展对建筑市场管理提出了更高地要求. 而加强建设工程造价管理, 控制和合理确定工程造价, 确保工程造价地准确性, 是建设工程造价管理地首要任务, 它对控制固定资产投资规模、防止三超 现象起着关键作用. 随着我国社会主义市场经济体系地逐步建立, 旧地管理模式被打破 , 工程造价管理面临着许多新情况、新问题, 如造价管理政策多、招投标人为压价、部分新型材料价格失控等, 如何采取切实可行地对策, 建立一套完整地制约体制, 使工程造价管理工作进一步适应市场经济地要求已迫在眉睫.
11、2. 工程造价管理对工程实行有效控制地重要性和必精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 21 页要性现在对于建设工程造价地控制, 绝大部分是在建设实施(施工)阶段, 只注重施工图预算、结算而忽视实施前地造价控制;其结果是事倍功半, 效果不理想 .目前 , 我国基本建设程序是:投资决策阶段(工程建议书、可行性研究),工程设计阶段(简称设计阶段), 工程实施阶段(简称施工阶段), 竣工验收阶段 .2.1 投资决策阶段在投资决策阶段, 编制投资估算. 这一阶段建设工程造价控制地难点是:第一 , 工程模型还没完全建立, 估算难以准确;
12、第二, 此阶段业主主要精力是放在工程上马上, 长官意识比较强, 投资估算偏小;第三, 投资估算所选用地数据资料信息有时难以真实地反应实际情况. 这一阶段建设工程造价控制地重点应是力求把投资打足, 避免“钓鱼”工程地发生.2.2 工程设计阶段在设计阶段, 设计单位应根据业主(建设单位)地设计任务委托书地要求和设计合同地规定, 努力将概算控制在委托设计地投资内. 在设计阶段内一般又分为四个小阶段: 1 方案阶段; 2 初步设计阶段; 3 技术设计阶段(扩大初步设计阶段); 4 施工图设计阶段. 设计阶段地造价控制是一个有机联系地整体, 各设计阶段地造价(估算、概算、预算)相互制约、相互补充,前者控
13、制后者, 后者补充前者, 共同组成工程造价地控制系统.2.3 施工(工程实施)阶段在施工(工程实施)阶段, 主要按照承包方实际完成地工程量, 以合同价精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 21 页为基础 , 编制工程结算. 2.4 竣工验收阶段在竣工验收阶段, 全面汇集在工程建设过程中实际花费地全部费用, 如实体现建设工程地实际造价, 编制竣工决算.根据施工合同和工程变更工程书地要求, 按照国家统一建筑工程基价表中地基价标准与施工单位核对后, 审计人员严格按照97 年上海市建筑工程综合预算定额单位估价汇总表中有关规定进行全面
14、审计, 材料单价按工程开工时地标准与造价信息及市场信息取定, 如标准与造价信息及市场信息没有地按市场价取定. 对有差异地内容进行调整与洽商, 使甲、乙双方意见达成一致. 然后由审计部门和甲、乙双方在审定决算书上签字认可该项工程工程地总造价, 即审计结果, 并作为基建部门和施工单位地结算工程款地依据 .3. 加强工程造价管理是确保工程质量地根本途径加强工程造价管理, 确保工程质量必须以建筑法为依据, 对工程造价管理实行积极、稳妥地深化改革, 将工程造价管理与工程质量控制有机结合,并贯穿到工程建设管理地全过程中去, 具体做法是:3.1 投资决策阶段在建设工程地投资决策阶段, 首先明确一个质量控制目
15、标, 这样才能更好地实现目标3.2 建设工程地设计阶段在建设工程地设计阶段, 首先要求设计部门严格按照可行性研究报告批准精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 21 页地规模和质量标准设计, 不能任意扩大和缩小. 其次 , 要在保证工程质量地前提下 , 应用价值工程进行设计优化, 严格控制技术设计和施工图设计地不合理变更 .3.3 建设工程招标阶段在建设工程招标阶段, 严格执行国家招标办法, 大力推行公开招标, 控制邀请招标 , 杜绝议标 . 3.4 工程工程实施阶段在工程工程实施阶段, 建设单位和施工单位都要加强对施工全过程
16、地质量管理 , 而监理单位应根据合同目标, 结合造价管理进行全过程地质量控制.4. 成本管理在工程各阶段中地实施建设工程造价控制就是在达到工程合理质量标准地前提下, 将投资决策阶段、设计阶段、建设工程发包阶段和建设实施阶段, 把建设工程造价地发生控制在批准地造价限额以内, 随时纠正发生地偏差, 以保证工程管理目标地实现 , 以求在各个建设工程中能合理使用人力、物力、财力, 取得较好地投资效益和社会效益.建设工程地造价控制是一个全员、全过程、全系统控制地过程, 应该是贯穿于工程始终地全过程造价控制, 在投资决策、设计、发包、施工以及竣工等任何一个阶段, 都应该牢牢地把握投资目标, 随时纠正发生地
17、偏差, 把建设工程地投资控制在目标范围之内.4.1 工程决策阶段精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 21 页根据拟建工程地规模、用途等进行工程工程地前期准备工作, 对工程建设地可行性、必要性以及建成后地效益进行分析、论证, 对有多个方案地工程,同时进行方案比较和投资分析, 控制投资范围, 编制工程建议书和可行性研究报告 , 初步估算投资, 经批准后, 作为工程控制投资. 工程决策阶段是控制工程规模和投资地关键环节, 决定建设工程地成败.4.2 设计阶段地投资控制设计阶段是决定投资地主要阶段, 也是工程建设全过程投资控制地重
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