2022铺面租赁合同(集合15篇).docx
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1、2022铺面租赁合同(集合15篇)铺面租赁合同1甲方:乙方:经甲、乙双方协商,一样同意定下本合同:一、甲方情愿将座落在 号铺,出租给乙方运用。二、租赁期限为 年,从20 年 月 日起至20 年 月 日止。每月租金为 元整。押金 元整。三、铺面交付乙方后,乙方应于每月3号前向甲方交付当月租金,逾期未交,甲方有权加收乙方滞纳金,滞纳金标准为月租金3%/日。超过10天未交甲方有权终止合同并不退还乙方所付押金。四、乙方向甲方交纳押金及租金,甲方应开回收据,乙方不能转租给别人或变更用途,租赁期满后押金不计息退还乙方。五、租赁期间,乙方铺面所运用的水、电、卫生及政府要征收等费用,由乙方负责支付。六、双方任
2、何一方如有违反本合同所订各条而造成对方损失的,应由对方赔偿实际损失及预期的收益。七、甲方有权对乙方运用的铺面进行监督。乙方应仔细管理和运用好此铺面。如有损坏应刚好修理好。八、租赁期内,因有关部门规定需变更租赁用途或遇有人力不行抗拒的自然灾难而导致乙方无法运用铺面,双方终止本合同,甲方不作任何赔偿,但需退还乙方交纳的押金。九、合同期满后,在同等的条件下乙方有优先权,经双方协商同意延期或不租。乙方不租时对租赁期所添制的设施在不破坏房屋下可自行处理。十、乙方在租赁期间如有任何违法事故,刑事案或人员伤亡一切法律或费用由乙方自负,甲方不负任何责任。十一、凡本合同未订的有关事宜,双方可当面协商,妥当处理。
3、协商不成要求相关单位进行调解或向人民法院提起诉讼。十二、本合同一式两份,双方各执一份,自签字后生效。甲、乙双方均具有同等法律效力。甲方:乙方:电话:电话:身份证号码:身份证号码:铺面租赁合同2出租方(以下简称甲方):_联系电话:_承租方(以下简称乙方):_联系电话:_依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。一:乙方租用甲方位于_门面房一间,面积_平米左右(一层),用于_,门面房内附属设施有_。二:租期_年(_年_月_日至_年_月_日)租凭费用为_元(大写_元整)乙方在签订合同之日交清房租。三:商铺租赁合同生效后,乙方应向甲方交付_元押金(
4、不计利息),合同期满押金退回。四:甲方保证该商铺无产权纠纷,乙方因经营须要,要求甲方供应商铺产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助。五:乙方在租赁期间,不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施,平安用电。如乙方管理不善,出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因商铺本身缘由或不行抗力除外)六:乙方租赁商铺期间要保持商铺结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。如须要改造,改造费用由乙方担当,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责修理。租赁期间,水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时,乙方须交清欠费。七:乙方在租赁期间未经
5、甲方许可不能转租他人。合同期满后,如甲方仍接着出租商铺的,乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方接着租用,双方重新商定租赁事项,签订合同。如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在商铺门上张贴出租广告。合同期满,乙方商铺原样交付甲方,乙方可以在商铺门侧张贴迁址广告一个月。八:甲方在合同期内如因其它缘由须要出售商铺,需提前三个月书面告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。九:商铺如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不担当责任。十: 如有其它事宜双方协商解决。十一:此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签章):_
6、乙方(签章):_年_月_日_年_月_日铺面租赁合同3甲方(出租方): 身份证号:乙方(承租方): 身份证号:甲乙双方经充分协商,同意以下房屋租赁事项,订立本合同共同遵守。一、甲方自愿将座落在 商业网店(铺面),出租给乙方运用,乙方已对甲方所要出租的铺面做了充分了解,情愿承租该铺面。二、甲乙双方议定的上述铺面年租金为 人民币(¥: 整),租赁期限 年(即 年 月 日起至 年 月 日止),其中其次年、第三年、第四年租金每年 整,面积: 平方米,租金按年结算一次,由乙方按时(每年 月 日前)将租金交付给甲方,否则,甲方有权停业清理收回房屋。三、铺面租赁期内,乙方保证并担当下列责任:1、如需对铺面进行
7、改装修时,应征得甲方同意,一切费用由乙方担当。2、乙方租赁期间发生的各种费用(水、电、暖气费、管理费、税费等)应由乙方自觉交纳担当。3、乙方租赁期内,如发生非法行为(火灾、设施损坏等)应担当全部经济损失直至法律责任。4、乙方将在租赁期届满时,如需接着承租上述房屋铺面,应提前与甲方协商,在同等条件下优先续给乙方。5、本合同依法订立,甲乙双方当事人不按本合同执行所造成的经济损失,均由违约方担当。6、乙方在 年的租赁期内,交清房租的状况下可转租或转让经营权。四、甲方的权利责任1、甲方保证乙方正常通电。2、甲方负责担当该铺面所涉及之前承包经营者的纠纷,由此造成乙方无法正常营业,由甲方出面协调解决,造成
8、经济损失时由甲方负责。五、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日铺面租赁合同4出租人姓名(甲方)身份证号码电话承租人姓名(乙方)身份证号码电话依据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲乙双方在自愿的基础上,就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事,达成以下协议:一、房屋的基本状况:二、该房位于租赁期限及约定:1、租赁期限为_年,从_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金每年人民币(大写)_元(¥_元)。3、付款方式:三、协议事项:1、房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方担当。2、
9、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设备,保持四周环境整齐,做好防火防盗及水电运用平安工作,假如发生火灾及电气事故应负全责。所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动,假如人为损坏、擅改或不合理运用致使房屋及其附属设施(如两门、窗、楼梯等)损坏或发生故障,需负责修理还原及赔偿损失。3、甲乙双方假如因特别状况或不行抗力的客观因素等需提前终止合同的,必需提前一个月告知对方,甲乙双方协商一样,书面变更或解除合同。4、乙方未经甲方同意,擅自将房屋转租他人,或进行非法活动,存放危急品影响公共平安等行为,甲方有权解除合同。5、续租事宜:租赁期满,乙方如需接着运用,必需在租赁期满前一个月向甲方提出,甲方遵照乙方意愿
10、,双方签订下一年房屋租赁合同,同时乙方付清房租全款。本合同经双方同意,共同遵守,如有未尽事宜,经甲乙双方协商后作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签字后生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日铺面租赁合同5出租人(以下称甲方):_承租人(以下称乙方):_甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商一样,订立本合同,具体状况如下:第一条 商铺基本状况甲方将坐落于_,占地面积_平方米,另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准
11、)。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用。其次条 租期租期共_年,即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。第三条 租金和租金交纳期及条件1.租金:共_元。租赁期间,甲方不得以任何理由随意调整租金。2.支付时间、方式:租金每_个月交一次,第一次租金于合同生效后_天内交给出租人,其次次租金于_交清,以后交付方式以此类推。3.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方_天的宽限期,从第_天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有
12、损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。第四条 租赁期间商铺的修缮由甲方修理的,甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务,乙方可自行修理,修理费用由甲方负担。由乙方修理的,修理费由_负担。甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:_。第五条 各项费用的缴纳1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度,电表表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。3.运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。4.
13、甲方、乙方必需按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条 甲方的权利、义务1.甲方有权要求乙方按期交付租金。2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:(1)擅自变更商铺的运用性质;(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;(3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4.甲方必需敬重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动。5.甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等的一切经营条件,为乙方的经营活动供应便
14、利。第七条 乙方的权利、义务1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。2.乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。3.乙方对于租用的商铺只有运用权,没有全部权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。4.乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.乙方必需爱惜商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必需担当修复或赔偿责任。7.乙方必需遵守甲方
15、的店堂纪律,端正经营看法,文明经商,礼貌待客,遵守平安消防规则,维护店容卫生。第八条 担保方的权利、义务1.担保方有权对乙方的经营状况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金。2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金。第九条 合同的变更与解除1.租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权实行必要措施予以收回,
16、由此造成的损失由乙方担当。2.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,方可退租或转租。 第九条 续租乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。 2. 租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十条 补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不
17、行分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十一条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年,自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力;甲方(签字):乙方(签字):联系电话: 联系电话:铺面租赁合同6甲方(房主):_ 签名/盖章(红印):_ 身份证号码:_(需本人填写)乙方(承租人):_ 签名/盖章(红印):_ 身份证号码:_(需本人填写)为更好提高房屋的运用率,现依据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一样同意签订租赁合同,合同条款如下:一、甲方将建筑面积约_平方米,可运用面积约_平方米;位于_
18、路与_路交汇处路北向东约_米门面房及住宅楼整套,出租给乙方运用。二、租期自阳历_年_月_日起至阳历_年_月_日止(即:_年),自本合同签订之日起生效。在合同期6年内,甲方不增加房租租金,如甲方违约,一次性退还乙方全部租金,一次性支付乙方违约金_万,合同终止。三、年租金为(人民币大写计)¥_元整。(人民币小写计)(¥_)。乙方一次性共支付甲方租金(人民币大写计):¥_元整。(人民币小写计)(¥_)。四、房屋租赁合同生效后,承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;其手续和费用由乙方负责。期满如不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理。五、合同期内,甲方应供
19、应水、电供应。水、电费按月按表由乙方担当交费。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。六、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常修理,如托付乙方代行修理,费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损,乙方不担当任何责任,所造成乙方经济损失的由甲方赔偿。七、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损,乙方不担当任何法律及赔偿责任。甲方退给乙方未用租金后,本合同则自然终止。八、有关退租房、合租房屋的条款:1租赁期间,乙方如需变更用途或合租,可以不通过甲方。2租赁
20、期间,乙方履行本协议全部条款后,甲方不得提前收回房屋,(如发生甲方实力范围之外的不行抗事务,此房的运用权不归甲方全部,等状况)。甲方担当一切责任,视为甲方违约,一次性退还乙方剩余租期的租金;并按所交租金总额的20%支付乙方违约金;赔偿乙方的一切经济损失;本合同则自然终止。3租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如乙方需退房必需提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意后,根据相关约定退给甲方。视为乙方违约,赔偿甲方违约金;甲方退还乙方剩余房屋租金。4租赁期间,如甲方需收房,必需提前3个月书面通知乙方,视为甲方违约,除退还乙方租赁期租金外,另赔偿乙方所交租金总额的40%视为违约金。九、租期届满乙方应
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