中央空调维护管理方案计划方案计划书(修改).doc
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1、中央空调维修保养方案书 中央空调维修保养方案目录一、中央空调维保的目的及保养项目 - 二、中央空调系统维护保养内容 -三、分体式空调保养目的-四、分体式空调维护保养内容 -四、中央空调系统维护24小时值班 -五、中央空调的清洗方案 -六、中央空调及其它维保价格表-七、保养计划表- 一、中央空调维保保养的目的 中央空调的使用,改善了医院医务人员工作和病人康复治疗的环境,但是随着空调的运行,循环水的浓缩和温度变化,水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时,就会生成沉淀,形成水垢,而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集,又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分,
2、形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降;使循环水量减少、管道堵塞,冷量输送不畅,给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此,有必须对中央空调的水系统进行清洗。该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。1、主机制冷系统:1)、主机运行一段时间,因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂,从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏,轻微泄漏可引起制冷效果下降,低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热,拉伤烧毁。2)、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后,由于机械运动部件之间的相互磨损,润滑油中就会沉积下磨损的杂质,使润滑
3、油的润滑效果下降,长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤,直至压缩机的烧毁。3)、由于空调外界工作环境的影响,机组经常在较恶劣的环境下工作,就会造成压缩机油的碳化和乳化,从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降,使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命,就会给医院带来较大的经济损失,影响正常的工作。4)、风冷散热器的在机组运行期间,由于空气中的尘土及柳絮会造成散热片脏堵,增加空气阻力,散热不良,高压过高,压缩机将会过载保护,无法正常运行。所以主机系统是空调系统的供冷和供热站,如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作,而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合,杜绝机组跑、冒、
4、滴、漏、脏现象的发生,把所有故障解决在萌芽状态。2、末端系统:1)、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘,增加空气阻力,因而引起风量减小或堵死;风量减小会引起室内空调效果不好,堵死后无任何效果,影响正常使用。2)、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来,因此,粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面,由于换热设备的翅片只有2-3mm,因此长期聚积后就会引起堵塞,造成效果下降,同时因灰尘的聚积引起传热下降。3)、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘,积尘数量一多就影响室内机的出风量,从而影响到室内机的效果。4)、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大,为
5、医护人员工作及病人的康复治疗带来影响。所以室内机每年要进行一次保养,主要保养内容有:清洗回风过滤器冷、冷凝水接水盘、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。3、电气系统:1)、空调长期运行后,由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落,造成接触不良、缺相:2)、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。3)、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响,造成机组运行参数丢失或出现错乱,使机组不能正常运行。4)、感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏,造成机组不能在正常工况下运行,会使给机组的运行造成不可估测的故障。以上故障如不及时排除会
6、导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。4、空调水系统:1)、冷却水系统由于是开式循环系统,冷冻水通过膨胀水箱充分和空气接触,同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中,沉积在空调机组和管道里形成淤泥,降低循环水量,影响热交换。2)、系统投入使用后,因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里;焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面,影响换热。3)、冷冻水系统,因经常采用自来水通过水箱换水补水,就会在膨胀水箱中和管道里滋生藻类、细菌等微生物,其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起,附着在设备和管道上,影响循环水量及换热,同时,微生物和沉积的产生,促使浓差腐蚀电池的形
7、成及垢下腐蚀的产生,从而使金属的腐蚀速度加剧。以上现象轻者会降低空调效果,频繁报警,电费增加;严重则会引起管道和换热设备堵塞,设备部件被腐蚀穿孔,造成机组部件损伤,缩短设备寿命,为医院引来极大的损失。因此,定期水质检测和化学清洗维保是必要的。每次做完水处理出具冷冻水、冷却水水质报告。二、中央空调系统维护保养内容1、空调主机部分的检查: 、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常; 、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏,发现漏点及时处理,补充制冷剂; 、检查压缩机运转电流是否正常; 、检查压缩机运转声音是否有不正常声响、震动及高温; 、检查压缩机的工作电压是否正常; 、检查压缩机油位,颜色
8、及排气温度是否正常; 、检查压缩机油压、油温及机身温度是否正常; 、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况; 、检查空调主机各接线端子有无松动; 、检查水流量保护开关工作是否正常; 、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常; 、检查空调主机空气开关是否正常;交流接触器、热保护器是否良好;2、风系统的检查: 、检查风机盘管出风的风量是否正常; 、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘;(一个月清洗一次) 、检查出风温度是否正常; 、检查散热冷凝器是否脏堵; 、检查散热轴流风机的排风量是否正常;3、水系统的检查: 、检查冷冻水的水质情况,是否需要更换水; 、检查冷冻水系统中各个末端盘管的过滤网上
9、的杂质,且清洗过滤网; 、检查水系统中有无空气,是否需要排气; 、检查回水、出水温度及压力是否正常; 、检查水泵声音、电流是否运转正常; 、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象; 、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象;4、集水器、分水器补水水箱的检查和维保 (1)、空调循环水系统的集水器、分水器,应每半年进行一次保养,确保这些设备,无滴水、无堵塞,水流分配均匀; (2)、补水箱每半年进行一次保养,清除杂物、锈斑,涂刷油漆等防护层; (3)、检查系统补充水箱、膨胀水箱的液位控制浮球是否损坏。5、 阀门的维护及保养 1)保持阀门的清洁和油漆的完好状态。 2)阀杆螺纹部分要涂抹黄油:室
10、内六个月一次,室外三个月一次以增加螺杆与螺母摩擦时的润滑作用,减少磨损。 3)不经常调节或启闭的阀门必须定期转动手轮或手柄以防止生锈咬死。 4)冷冻水管路和热水管路上使用的阀门,要要保证其保温层的完好无损,以免发生冷热损失和出现结露滴水现象的产生。 5)、自动动作的阀门,如止回阀、自动防气阀和各类电磁阀等,要经常检查其工作是否正常,动作是否灵活,有问题的要及时修理或更换。 6、新风系统维护及保养 1)、风口及滤网清洗,新风系统出风口6个月清洗一次 2)、检查风速,每6个月检查系统并调节风量,排除隐患,保障新风效果 3)、新风主机接线检查,每12个月由专业人员检查新风机接线,及时解决安全隐患。
11、4)、新风控制开关检查 5)、新风管道气密性检查 7、冷却塔预防性保养工作内容 1)、运行季节启动前准备和检查 (一年一次) 1.1)、清洗水塔过滤层及水箱; 1.2)、检查调节水箱水位; 1.3)、检查喷嘴和布水盆,必要时更换或维修; 1.4)、检查调节皮带的松紧度、同心度,紧固所有固定螺丝; 1.5)、检查运行噪音和振动情况; 1.6)、检查马达运行电流和电压确认在许可范围内 1.7)、润滑轴承; 1.8)、检查确认电气控制装置性能良好。 2)、运行季节检查(每月一次) 2.1)、检查确认电气控制部分性能正常良好; 2.2)、检查马达电压及运行电流; 2.3)、根据需要检查皮带和皮带轮,必
12、要时更换; 2.4)、检查和调节水箱水位; 2.5)、检查喷嘴和布水盆情况; 2.6)、检查运行噪音和振动情况; 2.7)、根据主机运行条件,检查高速散热情况。8、年度间停机后的检修 1)检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换; 2)检查及制冷设备安全保护装置整定值; 3)检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充 4)检查压缩机电机绝缘情况 5)查并收紧电路上的各电线接点 6)查电气控制部分 7)提供以上内容检查报告(每年一次) 8)、空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)。 9)、空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。 10)、检查、调整皮带,清洗表冷器
13、,清洗过滤器(每年至少一次)。 11)、清理管路、除污(每年至少一次)。 12)、空气处理机的清扫、除尘(每年一次)。 13)、冷冻水泵的检查、加油 14)、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件 15)、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、 16)、管道保温情况的检查及更换修理。三、分体式空调保养目的分体式空调在运行中,由于内部静电的吸附作用,加上气流一直在室内循环流动,环境中的浮尘、烟气、体味,以及碱、胺、病毒、细菌等外来物会被吸附在蒸发器及热交换系统面,也是细菌的集聚地。空调启动时,会向狭小的室内空间蒸发胺、烟、碱等有害物质及病菌,这就会危害人体的健康。同时,由于
14、空调中蒸发器的翅片经常处于潮湿状态,容易滋生藻类,堆积污垢,堵塞排水管及蒸发器翅片,致使房间空气质量差、空调耗电量增加、故障率增高。为了保证工作区域的空气质量,有益工作人员的身体健康,分体式空调应当定期进行空调清洁、每年度应清洗保养1-2 次及以上。四、分体式空调维护保养内容 1、日保养内容 (1)、检查风格、目视空调风格是否积尘 (2)、检查送风及制冷开机启动送风及制冷是否正常 (3)、 检查外观、电源线及排水,检查空调是否有明显的损坏,包扎 保温 电源线是否老化,排水是否良好。 2、月度保养:过滤网清洗,将初效过滤网取下,用清水冲干净吹干裝上使用,必要时用翅片清洗液清洗散热翅片四、24小时
15、值班方案 贵医院与我方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议,交付我方完成以上全部工作后。我方将派技术人员长住医院,完成制冷空调设备的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等工作。并做好每天空调各个运行参数的记录,发现异常及时处理,同时将记录作为换季维护及检修的依据。如机组出现紧急情况现住技术人员无法处理,我公司将加派技术人员将机组尽快修复。 五、中央空调清洗方案一、 单位名称:二、 清洗内容:中央空调冷冻水系统。(风冷冷凝器单独清洗)三、 清洗工期:十天左右四、 清洗验收标准:清洗结束后经双方验收符合HG/T 238792 工业设备化学清洗质量标准中的有关规定。除垢率:
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