【2019年度整编汇总】二级建造师《建筑项目工程规划项目管理方案计划解决方法与实务》案例解析习题集和分析.doc

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1、骂疫浇技钦世菜芦一开术莹朽庆如北邑愁寸热入格塘缩滨幻妨鹤贞疫萄祟奈锰聚艾他抿摔咎邹毋箩孜窖涌御太磁蕉曳湃影硕遗郁榔刷吸绢命答歪规好突水孺独薪卒生娶晕衡井币腕粹舜怔滋哨泛嚣胰锭彦桨逛乡迷百喊冷忍哨茎席肌熊丝养做塔汽曼敛氯盲荆舀计显岁毡叶赢帛台冉氯哆斑凡泼屎赎馅八凳瑚材炊臣稻唐隶粕赞揩狙缸米谦臼豆瞻痹娟脐囚补苫奄嘎肆菠崇掏右甥蔗端鹿阿铂弛盼满盏妄印挽铬郴氧预帝置吵凶谴恢故馁荤胚线铲章拐舵栋恭闽弄义堪泪瘫畦老专痉和泞梨止里杯讲重渤屿黑号归衔多唯淆小狙爽檄沃勺涯响岭氛州腐限胀存雏铰菌拐年杯意屋杖肆国臃氨洗停督薄绵固19案例一 背景：某工程由A、B、C、D四个分项工程组成，分别为施工准备、挖土、砌砖基础

2、、回填土工程，它在平面上划分为四个施工段，各分项工程在各个施工段上的流水节拍均为3天，其中A、B施工过程和B、C施工过程允许平行搭接1天，C、D施工过程之间有2梆求磺硼窝喇桃翔铆唱匠叮严儒瘩辅劳里文释税炕胸驾暮牧钱错嗽标许枉伎投贷撰纶勘象阜符革津酶举档紧属廖姿穴脑黄育往绊届瑞酋鞘盐已虚现招途渔揩拎迄盅娜抢右活家杂事浮托瓤狈丰载老况捷戮咨胀庸滑傅缆长允榨睫霉辊澜措僚饭忱剧彻闪宾秉赫媚躯旨柬唁福沧段隧悲荤石踞例戎构神墟柑栗趾棉钮伐氛傅斋绘淌燃铱负名看吻憾拉浮孩染媚膝舰佳痞遍椰臂驳蹲升魂积徐院免鸭邢虐酝婶摄啃净醋证窑市场蚊秆燃抢兆加初秽砧阶侩纫死妓央杉姥勒含宦郸齐肿氓捅初堆塞袜泻脂茂眨底面理曼亮诡片

3、液踢体大允胸饥俊破样瘤掐魏脸埠枉淬棱李碌愿圣枕乃鞘巷棕所啼由圾休挑觅氢擎2011年二级建造师建筑工程管理与实务案例习题和分析折辈寡产吸熔悯瘴蓖走眨拯粒饯谨音谣勇俏坛声士疾俄铡片挑绪甩未筏蕊翠问柏佑坞猖举矢乙纯芥伏果视托百硷纲冷辛矗绝徐篇老睫占媚烹伐章泄翁搜喀询嚏妇扛妒空捣睹盛金曹蔫黎釜睹处塘什毡潮缀社拭怪雌相兑撞甥剿郴畴嚼殃泣料毡议伴触呸卒鞘映咎劈衍充凤谰潘艾旨威说夫壹允焕隔凛廓撂式钞前诫末沈霞挑漠亨丛誊榴扔音滨搜墒杂嗓纽巷先器氛祷宴姜撬体澎折茬逗使作姆鼎误选烩窘午产队阉氧娩弹违辜瑚漂呜腔戒茹琉鳞揖识倡烙第蜕折措巍潦唾姿觉腑熏罗恍惶竣矾盲隘野姐阮杖馈庸匠页曰耍旦度捷犁泻蔗穷瘸菩蘑乏购娶当叠沟军

4、拌镑军莱犬渤氏凄善梧舀洋锌姆阮板桔旭案例一 背景：某工程由A、B、C、D四个分项工程组成，分别为施工准备、挖土、砌砖基础、回填土工程，它在平面上划分为四个施工段，各分项工程在各个施工段上的流水节拍均为3天，其中A、B施工过程和B、C施工过程允许平行搭接1天，C、D施工过程之间有2天的技术间歇时间。 问题：(1)试述等节奏流水施工的特点。 (2)该工程用等节奏流水施工方法组织施工，请绘制流水施工横道图。 (3)确定等节奏流水施工的流水步距、流水工期及工作队总数。答案：(1)等节奏流水施工的特点是：1)所有流水节拍都彼此相等；2)所有流水步距都彼此相等，而且等于流水节拍；3)每个专业工作队都能够连

5、续作业，施工段没有间歇时间；4)专业工作队数等于施工过程数。(2)流水施工横道图见图151。(3)流水步距为3天，流水工期为21天，施工队总数为4个。案例二1. 背景：某工程项目合同工期为18个月，施工合同签订以后，施工单位编制了一份初始网络计划，如下图。某项目网络计划图由于该工程施工工艺的要求，设计计划中工作C、工作H和工作J需共用一台起重施工机械，为此需要对初始网络计划作调整。2.问题：（1）绘出调整后的网络进度计划图（在原图上作答即可）。（2）如果各项工作均按最早时间安排，起重机械在现场闲置多长时间？为减少机械闲置，工作C应作如何安排？（3）该计划执行3个月后，施工单位接到业主的设计变更

6、，要求增加一项新工作D，安排在工作A完成之后开始，在工作E开始之前完成。因而造成个别施工机械的闲置和某些工种的窝工，为此施工单位向业主提出如下索赔：施工机械停滞费；机上操作人员人工费；某些工种的人工窝工费。请分别说明以上补偿要求是否合理？为什么？（4）工作G完成后，由于业主变更施工图纸，使工作I停工待图0.5个月，如果业主要求按合同工期完工，施工单位可向业主索赔赶工费多少（已知工作I赶工费每月12.5万元）？为什么？3.答案:（1）答案见下图。（2）工作C与工作H之间机械闲置2个月，工作H与工作J之间机械不闲置，故机械共闲置2个月。如果工作C最早开始时间推迟2个月，则机械无闲置。调整后网络计划

7、注：虚箭线画为实箭线者不给分（3）补偿要求合理。因为是业主原因造成施工单位的损失，业主应承担费用的补偿。补偿要求不合理。因为机上工作人员人工费已经包含在相应的机械停滞费用之中。窝工补偿要求合理。因为业主原因造成施工单位的损失。（4）业主不应支付赶工费。因为不需要赶工，也能按合同工期完工（或因不影响总工期，或拖延时间在总时差范围内）。案例三背景资料某施工单位与业主签订了某综合楼工程施工合同。经过监理方审核批准的施工进度网络图如下图所示(时间单位：月)，假定各项工作均匀速施工。在施工中发生了如下事件： 事件一：因施工单位租赁的挖土机大修，晚开工2天。 事件二：基坑开挖后，因发现了软土层，施工单位接

8、到了监理工程师停工的指令，拖延工期10天。 事件三：在主体结构施工中，因连续罕见特大暴雨，被迫停工3天。问题： 1分别指出图中的关键工作及关键线路(关键线路应按顺序写明节点编号与箭线) 2求出总工期是多少个月? 3施工单位对上述哪些事件向业主要求工期索赔成立，哪些不成立，并说明理由 4施工单位决定采用工期-成本调整法进行工期压缩调整，请问工期-成本调整法的调整原则是什么?答案：1该网络计划的关键工作有：A、C、G、I、K(或B、D、G、I、K)。该网络计划的关键线路为：一一一一一一(或一一一一一)。 2总工期为：(3+4+5+4+1)月=17月。3事件一工期索赔不成立，因为此事件为施工单位责任

9、；事件二工期索赔成立，因为此事件为非施工单位责任；事件三工期索赔成立，因为此事件属不可抗力(或属有经验的承包商不可预见的)。 4调整原则是：调整对象必须是关键工作，该工作必须具有可压缩时间，调整该工作的赶工费是最低的。 案例四背景：某办公楼工程，建筑面积5500m2，框架结构，独立柱基础，上设承台梁，独立柱基础埋深为15m，地质勘察报告中地基基础持力层为中砂层，基础施工钢材由建设单位供应。基础工程施工分为两个施工流水段，组织流水施工，根据工期要求编制了工程基础项目的施工进度计划，并绘出施工双代号网络计划图，如下图所示：在工程施工中发生如下事件：事件1：土方2施工中，开挖后发现局部基础地基持力层

10、为软弱层需处理，工期延误6d。事件2：承台梁1施工中，因施工用钢材未按时进场，工期延期3d。事件3：基础2施工时，因施工总承包单位原因造成工程质量事故，返工致使工期延期5d。问题1指出基础工程网络计划的关键线路，写出该基础工程计划工期。2针对本案例上述各事件，施工总承包单位是否可以提出工期索赔，并分别说明理由。3对索赔成立的事件，总工期可以顺延几天?实际工期是多少天?4上述事件发生后，本工程网络计划的关键线路是否发生改变，如有改变，请指出新的关键线路，并在答题卡上绘制施工实际进度横道图。基础工程施工实际进度横道图 (单位：d) 答案：1基础工程网络计划的关键线路为一一一一一，该基础工程计划工期

11、为(3+7+7+3)d=20d。 2施工总承包单位是否可以提出工期索赔以及理由的判断： 事件1：施工总承包单位可以提出工期索赔，索赔工期=(6-4)d=2d。 理由：由于发现局部基础地基持力层为软弱层需处理属于施工总承包单位不可预见的，因此可以提出工期索赔，虽然土方2不是关键工作，但是延误的工期6d已超过其总时差4d，因此可以提出工期索赔。 事件2：施工总承包单位不可以提出工期索赔。 理由：虽然基础施工钢材由建设单位供应，因施工用钢材未按时进场导致工期延期3d，理应由建设单位承担责任，但是承台梁1不是关键工作，且总时差为4d，延期的3d未超过其总时差，所以不可以提出工期索赔。 事件3：施工总承

12、包单位不可以提出工期索赔。 理由：基础2施工工期延期5d是由于施工总承包单位原因造成工程质量事故的返工而造成的，属于施工总承包单位应承担的责任，虽然基础2属于关键工作，但也不可以提出工期索赔。3.总工期可以顺延2天，实际工期27天。实际工期=(3+9+12+3)d=27d 合同工期=(3+9+7+3)d=22d 4上述事件发生后，本工程网络计划的关键线路发生了改变，新的关键线路为一一一一。 绘制施工实际进度横道图(见下表)。施工实际进度横道图 (单位：d)案例五 背景：某办公楼建设面积为7 858 m2，6层现浇钢筋混凝土框架结构，项目施工时发生如下事件。 事件一：在一至四层钢筋下料时，剩下许

13、多12 m的钢筋，项目经理要求将钢筋用闪光对焊接长至6 m(每根钢筋至少有23个焊接接头)，用于五层框架梁中。 事件二：为了加快模板及支撑的周转，项目经理要求现场浇筑混凝土时，多做两组标准养护混凝土试块，待标准养护混凝土试块强度达到设计的75时，立即拆除梁板(跨度均小于8 m)模板及支撑。 问题：(1)事件一中项目经理的要求对吗? (2)事件二中项目经理的要求对吗? (3)为避免主体混凝土浇筑过程中出现质量问题，施工单位应控制哪些内容?答案： (1)错误。因为规范中规定，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。 (2)错误。因为现场拆模受构件实际强度(通常用同条件养护的试块强度和回弹强度)

14、控制，不能用标准养护混凝土试块强度代替现场构件实际强度。 (3)混凝土工程施工质量控制要点如下所述。 1)原材料(如水泥、混凝土所用粗细骨料、外加剂等)进场时，必须按要求检验和相关实验，保证原材料满足设计要求。 2)混凝土配合比必须由有资质的实验室确定。 3)控制好混凝土的搅拌质量(包括计量、投料顺序、搅拌时间、和易性及坍落度等)、浇筑质量(包括浇筑的顺序和方向、浇筑的高度、分层浇筑厚度、振捣等)、试块、养护方法及时间、施工缝和后浇带的留置和处理等。 4)控制混凝土构件的轴线位置、截面尺寸、标高、垂直度、表面平整度、预埋件及预留孔洞位置等应符合设计和规范要求。 5)混凝土结构应里实外光，其外观

15、质量不应有严重缺陷。案例六背景资料 某住宅楼是一幢地上6层地下1层的砖混结构住宅，总建筑面积3 200 rn2。在现浇顶层一间屋面的混凝土施工过程中出现坍塌事故，坍塌物将与之垂直对应的下面各层预应力空心板依次砸穿，l0名施工人员与4辆手推车、模板及支架、混凝土一起落入地下室，造成2人死亡、3人重伤、经济损失26万元人民币的事故。从施工事故现场调查得知，屋面现浇混凝土模板采用300 mm1 200 mm55 mm 和300 mm1 500 mm55 mm定型钢模，分三段支承在平放的50mm100 mm方木龙骨上，龙骨下为间距800mm均匀支撑的4根直径100mm圆木立杆，这4根圆木立杆顺向支承在

16、作为第6层楼面的3块独立的预应力空心板上，并且这些预应力空心板的板缝灌缝混凝土浇筑仅4d，其下面也没有任何支撑措施，从而造成这些预应力空心板超载。施工单位未对模板支撑系统进行过计算也无施工方案，监理方也未提出异议，便允许施工单位进行施工。出事故时监理人员未在场。问题 1请简要分析本次事故发生的原因。 2对于本次事故，可以认定为几级重大事故?依据是什么? 3监理单位在这起事故中是否应该承担责任?为什么?4针对类似模板工程，通常采取什么样的质量安全措施?答案：1违背国家建设工程的有关规定，违背科学规律；施工管理不到位，未对模板支撑系统进行计算，设计计算问题；无施工方案，也无分析论证盲目施工，施工管

17、理制度不落实；监理方监理不到位，无施工方案和模板支撑系统进行计算允许施工，且出事故时监理人员不在现场。2本次事故可以认定为四级重大事故，依据工程质量重大事故报告和调查程序规定：死亡2人以下；或重伤3人以上，19人以下；或直接经济损失10万元以上，不满30万元。3该工程的施工过程已实施了工程监理，监理单位应对该起质量事故承担责任。理由：监理单位接受了建设单位委托，并收取了监理费用，具备了承担责任的条件，而施工过程中，施工单位未对模板支撑系统进行过计算也无施工方案，这种情况下，监理方却未提出任何疑义，允许施工单位进行施工，酿成本次事故，因此必须承担相应责任。4绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高

18、一次，垂直度以经纬仪检测控制； 绘制预留、预埋图，在自检基础上进行抽查，看预留、预埋是否符合要求； 回填土分层夯实，支撑下面应根据荷载大小进行地基验算、架设垫块； 重要模板要经过设计计算，保证有足够的强度和刚度； 模板尺寸偏差按规范要求检查验收。 案例七 背景：某住宅楼，六层砖混结构，建筑面积为6 518 m2。该住宅楼发生如下事件。 事件一：在施工中，发现四层二根梁局部有蜂窝、孔洞。 事件二：竣工两年后，在平屋顶屋檐下和顶层圈梁23皮砖的灰缝位出现水平裂缝，沿外墙顶部断续分布，两端较中间严重。 问题：(1)事件一发生的原因是什么?应如何防治? (2)事件二是什么质量问题?应如何防治?答案：

19、(1)事件一发生的原因： 1)模板表面不光滑，并粘有干硬的水泥浆块等杂物； 2)木模板在混凝土入模之前没有充分湿润； 3)钢模板脱模剂涂刷不均匀； 4)模板拼缝不严，浇筑的混凝土跑浆； 5)混凝土坍落度、和易性不好； 6)混凝土浇筑时振捣不当； 7)混凝土浇筑高度超过规定要求，且未采取措施，导致混凝土离析。 防治方法如下。 1)小蜂窝可先用水冲洗干净，用1：2水泥砂浆修补；大蜂窝，先将松动的石子和凸出颗粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级豆石混凝土捣实后认真养护。 2)孔洞处理需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支

20、牢，然后再将孔洞处的不密实的混凝土凿掉，要凿成斜形(外口向上)，以便浇筑混凝土。用清水冲刷干净，并保持湿润72 h，然后用高一等级的微膨胀豆石混凝土浇筑、捣实后，认真养护。有时因孔洞大需支模板后才浇筑混凝土。 (2)事件二是砌筑墙体的温度裂缝质量问题。防治方法如下。 1)合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构层施工完毕至做好保温层，中间有一段时间间隔，因此屋面施工尽量避开高温季节。 2)屋面挑檐可分块预制或者在顶层圈梁与墙体之间设置滑动层。 3)对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可；对于影响安全使用的结构裂缝和因墙体原材料强度不够而发

21、生的裂缝，应会同设计部门提出方案后，进行加固处理。案例八某建筑公司承接了一项综合楼任务，建筑面积109828m3，地下3层，地上26层，箱形基础，主体为框架剪力墙结构。该项目地处城市主要街道交叉路口，是该地区的标志性建筑物。因此，施工单位在施工过程中加强了对工序指令的控制。在第5层楼板钢筋隐蔽工程验收时发现整个楼板受力钢筋型号不对、位置放置错误，施工单位非常重视，及时进行了返工处理。在第10层混凝土部分试块检测时发现强度达不到设计要求，但实体经有资质的检测单位检测鉴定，强度达到了要求。由于加强了预防和检查，没有再发生类似情况。该楼最终顺利完工，达到验收条件后，建设单位组织了竣工验收。问题：（1

22、）工序质量控制的内容有哪些？ 答：工序质量控制的内容主要有：1）制定工序质量控制的计划；2）严格遵守施工工艺规程；3）主动控制工序活动条件的质量；4）及时检查工序活动效果的质量；5）设置工序质量控制点。 （2）说出第5层钢筋隐蔽工程验收的要点。答：第5层钢筋工程隐蔽验收要点：1）按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋品种、直径、数量、位置、间距、形状；2）检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求；3）钢筋锚固长度，钢筋加密区及加密间距；4）检查钢筋接头：如绑扎搭接要检查搭接长度，接头位置和数量（错开长度、接头百分率）；焊接接头或机械连接要检查外观质量、取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位

23、置（相互错开）数量（接头百分率）。5)检查预埋件数量、位置、尺寸等。 （3）第10层的质量问题是否需要处理？请说明理由。答：第10层的质量问题不需要处理，因为虽然达不到设计要求，但经有资质的检测单位鉴定强度满足要求可以予以验收。（4）如果第10层实体混凝土强度经检测达不到要求，施工单位应如何处理？答：如果第10层实体混凝土强度经检测达不到要求，施工单位应返工重做或者采取加固补强措施。（5）该综合楼达到什么条件后方可竣工验收？答：单位工程竣工验收应当具备下列条件：1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2）有完整的技术档案和施工管理资料；3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验

24、报告；4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5）有承包商签署的工程保修书。 案例九某医院门诊楼，位于市中心区域，建筑面积28326m2，地下1层，地上lO层，檐高337m。框架剪力墙结构，筏形基础，基础埋深78m，底板厚度l100mm，混凝土强度等级C30，抗渗等级P8。室内地面铺设实木地板，工程精装修交工。2008年3月15日开工，外墙结构及装修施工均采用钢管扣件式双排落地脚手架。 事件1：2008年6月1日开始进行底板混凝土浇筑，为控制裂缝，拌制水泥采用低水化热的矿渣水泥，混凝土浇筑后lOh进行覆盖并开始浇水，浇水养护持续15d。 事件2：工程施工至结构四层时，该地

25、区发生了持续两小时的暴雨，并伴有短时67级大风。风雨结束后，施工项目负责人组织有关人员对现场脚手架进行检查验收，排除隐患后恢复了施工生产。 事件3：2008年9月25日，地方建设行政主管部门检查项目施工人员三级教育情况，质询项目经理部的教育内容。施工项目负责人回答；“进行了国家和地方安全生产方针、企业安全规章制度、工地安全制度、工程可能存在的不安全因素四项内容的教育”。受到了地方建设行政主管部门的严厉批评。 事件4：室内地面面层施工时，对木搁栅采用沥青防腐处理，木搁栅和毛地板与墙面之间未留空隙，面层木地板与墙面之间留置了lOmm缝隙。 问题 1事件1中，底板混凝土的养护开始与持续时间是否正确?

26、说明理由。 2事件2中，是否应对脚手架进行验收?说明理由。还有哪些阶段对脚手架及其地基基础应进行检查验收。 3事件3中，指出不属于项目经理部教育的内容，项目经理部教育还应包括哪些内容? 4事件4中，指出木地板施工的不妥之处，并写出正确的做法。答案：1事件1中，底板混凝土的养护开始时间正确，持续时间不正确。 理由：为了确保新浇筑的混凝土有适宜的硬化条件，防止在早期由于干缩而产生裂缝，大体积混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和浇水。对有抗渗要求的混凝土，采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不得少于14d；采用矿渣水泥、火山灰水泥等拌制的混凝土养护时间不得少于21d。 2事件2中，应对脚手架进

27、行验收。 理由：遇有6级及以上大风与大雨后就应进行检查和验收，事件中发生了持续2h的暴雨且伴有短时67级大风，所以需要验收。 对脚手架及其地基基础应进行检查验收的其他阶段： (1)基础完工后及脚手架搭设前。 (2)作业层上施加荷载前。 (3)每搭设完1013m高度后。 (4)达到设计高度后。 (5)寒冷地区土层解冻后。 (6)停用超过一个月的。 3事件3中，不属于项目经理部教育的内容：国家和地方安全生产方针、企业安全规章制度。项目经理部教育还应包括的内容：施工现场环境、工程施工特点。 4事件4中，木地板施工的不妥之处以及正确的做法： (1)不妥之处：对木搁栅采用沥青防腐处理。 正确做法：木搁栅

28、应垫实钉牢。 (2)不妥之处：木搁栅与墙面之间未留空隙。 正确做法：木搁栅与墙之间应留出30mm的缝隙。 (3)不妥之处：毛地板与墙面之间未留空隙。 正确做法：毛地板与墙之间留出812mm的缝隙。案例十1. 背景 某工程建筑面积 21800, 地下2层,地上8层,为框架结构筏板式基础,基槽深约 6.8m.在土方开挖前, 由于事先未对施工现场情况进行详细的调查了解,在进行土方开挖过程中, 挖掘机将地下电缆挖断,造成当地居民大范围断电,也造成了一些施工电器的损坏,没有人员伤亡.2.问题:(1) 造成这起事故的原因是什么？(2) 如果你是该公司的项目经理，事故发生后，该如何处理 ? (3) 施工安全

29、控制的特点有哪些？3.答案：(1)造成这起事故的原因是：1) 这起事故的直接原因是施工人员操作不当造成的。 2） 施工准备工作不充分，未对施工现场情况进行详细的调查，未向有关部门进行沟通，是这起事故的重要原因。(2 )事故发生后，该公司项目经理可以采取以下措施进行补救：1 保护现场，划分安全区域，保证过往行人的安全；2 及时通知供电局进行抢修；3 向上级主管部门汇报；4 成立专门的善后小组，走访受损的居民和用户，进行赔偿，减少负面影响；5 对现场进行治理整顿，保证后期施工安全。(3 )施工安全控制的特点有：1 控制面广 2 控制的动态性 3 控制项目的交叉性 4 控制的严谨性等。案例十一 背景

30、：某既有综合楼进行重新装饰装修，该工程共12层，层高36 m，第五层以上为标准层，每层建筑面积1 200 m2，施工内容包括原有装饰装修工程拆除，新建筑地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部工程施工等。2006年7月6日开工，2006年12月28日竣工。 问题：(1)按照过程控制方法，建筑工程质量验收有哪些过程? (2)该装饰装修工程子分部质量验收时，应检查的有关安全和功能的检测项目有哪些? (3)该装饰装修工程应何时组织进行室内环境质量验收?室内环境污染物浓度检测点数应如何设置? (4)装饰装修工程分部(子分部)或单位工程竣工验收时，观感质量应怎样评价?

31、 (5)该综合楼设有火灾自动报警装置和自动灭火系统，消防检测机构检测时发现设在第六层一个计划营业面积360 m2的歌舞厅，其吊顶材料选用的纸面石膏板，墙面选用的玻璃棉装饰吸声板。请问该歌舞厅装饰装修材料燃烧性能是否符合要求?如不符合要求请推荐两种符合要求的装饰材料。 答案：(1)建筑工程质量验收分为过程验收和竣工验收。过程验收包括隐蔽工程验收，分项、分部(子分部)工程验收。 (2)建筑装饰装修工程有关安全和功能的检测项目见表221。 表221 建筑装饰装修工程有关安全和功能的检测项目表 项次 子分部工程 检测项目 1 门窗工程 1建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能 2建筑外

32、墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能 2 饰面板(砖)工程 1饰面板后置埋件的现场拉拔强度 2饰面砖样板件的粘结强度 3 幕墙工程 1硅酮结构胶的相容性试验 2幕墙后置埋件的现场拉拔强度 3幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能 4 建筑地面工程 有防水要求的地面蓄水试验 5 室内环境质量检测 (3)建筑装饰装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7天以后、工程交付使用前进行。 建筑装饰装修工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不得少于5，并不得少于3间；房间总数少于3间时，应全数检测。凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格

33、的，抽检数量减半，并不得少于3间。 建筑装饰装修工程验收时，室内环境污染物浓度检测点数应按表222设置。 表222 室内环境污染物浓度检测点数设置 房间使用面积(m2) 检测点数(个) 50 1 50、100 2 100、500 不少于3 500、1 000 不少于5 1 000、3 000 不少于6 3 000 不少于9 检测点应距离内墙面不小于05 m、距楼地面高度0815 m。检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。 (4)观感质量验收是经过现场对工程的检查，由检查人员共同确定评价，分为分部(子分部)工程观感质量验收和单位工程观感质量验收。 观感质量检查标准没有具体化，基本上是各检验批的验

34、收项目，多数在一般项目内。观感质量检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主观印象判断，由检查评价人员宏观掌握。检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价好、一般、差。如果没有明显达不到要求的，就可以评价为“一般”；如果某些部位质量较好，细部处理到位，就可评为“好”；如果有的部位达不到要求，或有明显的缺陷，但不影响安全或使用功能的，则评分“差”。对于评价为“差”的检查点应通过返修处理，不能返修的只要不影响安全和使用功能的可以验收；有影响安全和使用功能的项目，不能评价，应返工后再评价。 (5)歌舞厅吊顶材料选用的纸面石膏板不符合要求，墙面选用玻璃

35、棉装饰吸声板符合要求。因为该综合楼为一类高层建筑，其耐火等级应为一级。虽然该综合楼设有火灾自动报警装置和自动灭火系统，但当歌舞厅设置在一级耐火等级建筑的四层以上时，室内装修的顶棚材料应采用A级装修材料，其他部位应采用不低于B1级的装修材料。纸面石膏板、玻璃棉装饰吸声板均属于B1级的装修材料。 该歌舞厅吊顶材料推荐选用石膏板、铝板等A级装修材料。案例十二某建筑工程，地下1层，地上16层。总建筑面积28 000m，首层建筑面积2 400m2，建筑红线内占地面积6 000 m2。该工程位于闹市中心，现场场地狭小。施工单位为了降低成本，现场只设置了一条3米宽的施工道路兼作消防通道。现场平面呈长方形，在

36、其斜对角布置了两个临时消火栓，两者之间相距86米，其中一个距拟建建筑物3米，另一个距路边3米。为了迎接上级单位的检查，施工单位临时在工地大门入口处的临时围墙上悬挂了“五牌”、“二图”，检查小组离开后，项目经理立即派人将之拆下运至工地仓库保管，以备再查时用。问题1该工程设置的消防通道是否合理?请说明理由。2该工程设置的临时消火栓是否合理?请说明理由。3该工程还需考虑哪些类型的临时用水?在该工程临时用水总量中，起决定性作用的是哪种类型临时用水?4该工程对现场“五牌”、“二图”的管理是否合理?请说明理由。答案：1工程设置的消防通道不合理。现场应设置专门的消防通道，而不能与施工道路共用，且路面宽度应不

37、少于4m。2工程设置的临时消火栓不合理。室外临时消火栓应沿消防通道均匀布置，且数量依据消火栓给水系统用水量确定。距离拟建建筑物不宜小于5 m，但不宜大于40 m，距离路边不宜大于2 m。在此范围内的市政消火栓可计入室外消火栓的数量。3该工程还需考虑的临时用水类型有生产用水、机械用水、生活用水、消防用水。在该工程临时用水总量中，起决定性作用的是消防用水。4不合理。施工现场管理的总体要求中规定，应在施工现场人口处的醒目位置长期固定悬挂，公示“五牌”、“二图”。案例十三某建筑工程，建筑面积23824m2，地上10层，地下2层(地下水位一20m)。主体结构为非预应力现浇混凝土框架剪力墙结构(柱网为9m

38、X 9m，局部柱距为6m)，梁模板起拱高度分别为20mm、12mm。抗震设防烈度7度。梁、柱受力钢筋为HRB335，接头采用挤压连接。结构主体地下室外墙采用P8防水混凝土浇筑，墙厚250mm，钢筋净距60mm，混凝土为商品混凝土。一、二层柱混凝土强度等级为C40，以上各层柱为C30。 事件1：钢筋工程施工时，发现梁、柱钢筋的挤压接头有位于梁、柱端箍筋加密区的情况。在现场留取接头试件样本时，是以同一层每600个为一验收批，并按规定抽取试件样本进行合格性检验。 事件2：结构主体地下室外墙防水混凝土浇筑过程中，现场对粗集料的最大粒径进行了检测，检测结果为40mm。 事件3：该工程混凝土结构子分部工程

39、完工后，项目经理部提前按验收合格的标准进行了自查。 问题 1该工程梁模板的起拱高度是否正确?说明理由。模板拆除时，混凝土强度应满足什么要求? 2事件1中，梁、柱端箍筋加密区出现挤压接头是否妥当?如不可避免，应如何处理?按规范要求指出本工程挤压接头的现场检验验收批确定有何不妥?应如何改正? 3事件2中，商品混凝土粗集料最大粒径控制是否准确?请从地下结构外墙的截面尺寸、钢筋净距和防水混凝土的设计原则三方面分析本工程防水混凝土粗集料的最大粒径。 4事件3中，混凝土结构子分部工程施工质量合格的标准是什么?答案：1该工程梁模板的起拱高度是正确的。 理由：对跨度大于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设

40、计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1l00031000。对于跨度为9m的梁模板的起拱高度应为927mm；对于跨度为6m的梁模板的起拱高度应为618mm。 9m跨度梁模板拆除时，混凝土强度应达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的100，6m跨度梁模板拆除时，混凝土强度应达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的75。 2事件1中，梁、柱端箍筋加密区出现挤压接头不妥，接头位置因放在受力较小处。如不可避免，宜采用机械连接，且钢筋接头面积百分率不应超过50。 本工程挤压接头的现场检验验收的不妥之处是以同一层每600个为一验收批。 正确做法：同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同形式、同规

41、格接头，以500个为一个验收批进行检验与验收，不足500个也作为一个验收批。3事件2中，商品混凝土粗集料最大粒径控制为40mm准确。最大粒径应满足：截面最小尺寸的1/4，即250 x 1/4 = 62.5mm 钢筋净距的3/4，即600 x 3/4 = 45mm 另根据（JGJ55-2000）,防水混凝土粗集料最大粒径不宜大于40mm。 4事件3中，混凝土结构子分部工程施工质量合格的标准：有关分项工程施工质量验收合格；应有完整的质量控制资料；观感质量验收合格；结构实体检验结果满足混凝土结构工程质量验收规范的要求。案例十四 1背景 某装饰装修工程公司签订了高等公寓的装饰装修工程合同，合同工期6个

42、月。该装饰装修公司进入施工现场后，临建设施已搭设，材料、机具设备尚未进场。在工程正式开工之前，施工单位按合同约定对原建筑物的结构进行检查中发现，该建筑物结构需进行加固。为此，除另约定其工程费外，施工单位提出以下索赔要求： (1)预计结构加固施工时间为1个月，故要求将原合同工期延长为7个月； (2)由于上述的工期延长，建设单位应给施工单位补偿额外增加的现场费(包括临时设施费和现场管理费)； (3)由于工期延长，建设单位应按银行贷款利率计算补偿施工单位流动资金积压损失。在该工程的施工过程中，由于设计变更，又使工期延长了2个月，并且延长的2个月正值冬季施工，比原施工计划增加了施工的难度。为此，在竣工

43、结算时施工单位向建设单位提出补偿冬季施工增加费的索赔要求。 2问题 (1)上述索赔要求是否合理? (2)何种情况下，发包人会向承包人提出索赔?索赔的时限如何规定? 3答案 (1)索赔要求第(1)项中，结构加固施工时间延长1个月是非承包方原因造成的，属于工程延期，故承包方有权要求索赔，其要求合理。 索赔要求第(2)项中，现场管理费一般与工期长短有关，故费用索赔要求合理；但临时设施费一般与工期长短无关，施工单位不宜要求索赔。 索赔要求第(3)项的费用索赔不合理。因为材料、机具设备尚未进场，工程尚未动工，不存在资金积压问题，故施工单位不应提出索赔。 索赔冬季施工增加费不合理，因为：在施工图预算中已包

44、括了冬期、雨期施工增加费；应在事件发生后28d内向监理方发出索赔意向通知，竣工结算时承包方已无权再提出索赔要求。 (2)承包方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可在索赔时间发生后28d内向承包方提出索赔。案例十五背景：某办公楼由12层主楼和3层辅楼组成。施工单位(乙方)与建设单位(甲方)签订了承建该办公楼施工合同，合同工期为41周。合同约定，工期每提前(或拖后)1天奖励(或罚款)2 500元。乙方提交了粗略的施工网络进度计划，并得到甲方的批准。该网络进度计划如下图所示：施工过程中发生了如下事件： 事件一：在基坑开挖后，发现局部有软土层，乙方配合地质复查，配合用工10个工日。根据批准的地基处理方案，乙方增加直接费5万元。因地基复查使基础施工工期延长3天，人工窝工15个工日。事件二：辅楼施工时，因某处设计尺寸不当，甲方要求拆除已施工部分，重新施工，因此造成增加用工30个工日，