XX房地产估价师模拟试题.pdf

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1、XXXX 房地产估价师模拟试题房地产估价师模拟试题1.()是税收的关键特征。A.强制性B.固定性C.无偿性D.有偿性2.国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这说明了税收的()特征。A.强制性B.固定性C.无偿性D.有偿性3.()决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A.课税主体B.税率C.税基D.课税对象4.对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加()的 10%。A.正税B.副税C.纳税人D.税率5.对特定的纳税人实行加成征税，加二成等于加正税的( )。A.10%B.20%C.30%D.40%6.以下关于税收违章处理，表述错误的

2、选项是()。A.违章处理是对纳税人违反税法行为的处置B.纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况C.偷税是指纳税人有意识地采取非法手段不交或少交税款的违法行为D.抗税是指纳税人不按规定期限交纳税款的违章行为7.房产税的课税对象是()。A.房产B.土地增值额C.房产人D.负税人8.以下关于房产税的纳税人，表述错误的选项是()。A.但凡中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人B.产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人C.产权出典的，以出典人为纳税人D.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人9.甲

3、企业自用写字楼房产原值为 2000 万元，按规定应缴纳的房产税可能是()万元。A.16.821.6B.21.624C.24D.10010.房产税的纳税期限为()。A.按月计征，分期缴纳B.按年计征，分期缴纳C.按年计征，一次缴纳D.按月计征，一次缴纳11.以下不属于经财政部批准免征房产税范围的是()。A.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定后B.对企业因停产、撤销而闲置不用的房产C.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产D.房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税12.土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际占用的土地面积B.纳税人实际建立

4、的房屋使用面积C.纳税人实际建立的房屋建筑面积D.纳税人自己测定的土地面积13.关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的 通知(财税xx181 号)规定，自用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的()作为房产税应税房产原值。A.40%50%B.50%60%C.60%70%D.70%80%14.以下关于税收的表述中，正确的选项是()。(xx 年试题)A.房产税的课税对象是房产B.房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税C.农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税D.城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据15.土地使用税采用的税率是()。A.四级超额累进税率B

5、.四级超额累退税率C.分类分级的幅度定额税率D.比例税率16.县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米()元。(xx 年试题)A.0.48B.0.412C.0.612D.0.91817.()是耕地占用税的征税对象。A.占用耕地从事其他农业生产的行为B.占用耕地从事其他非农业建立的行为C.占用耕地从事其他非农业建立的单位D.占用耕地从事其他非农业建立的个人18.耕地占用税的计税依据是()，按照规定税率一次性计算征收。A.纳税人非实际占用的耕地面积B.纳税人实际占用的耕地面积C.纳税人实际占用的非耕地面积D.纳税人实际占用的建立用地面积19.经济特区，经济技术开发区和经济兴旺、人均耕地特别少的地

6、区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的()。A.50%B.60%C.70%D.80%20.对单位或者个人获准征收或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额()倍以下的耕地占用税。A.1B.2C.3D.521.以下不属于耕地占用税免税范围的包括()。A.部队军事设施用地B.炸药库用地C.医院用地D.农村居民占用耕地新建住宅22.土地增值税以()为计税依据。A.纳税人继承房地产所取得的土地增值额B.纳税人出租房地产所取得的土地增值额C.纳税人转让房地产所取得的土地增值额D.纳税人赠与房地产所取得的土地增值额23.土地增值税的课税对象是()。A.无偿转让房地产所取得的土地增值额B

7、.赠与转让房地产所取得的土地增值额C.继承转让房地产所取得的土地增值额D.有偿转让房地产所取得的土地增值额24.纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起()日内缴纳耕地占用税。A.10B.15C.30D.6025.土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定()金额后的余额。A.增加工程B.扣除工程C.排除工程D.剩余工程26.土地增值额超过扣除工程金额 50%，未超过 100%的，土地增值税应纳税额的速算公式是()。A.应纳税额=土地增值额30%B.应纳税额=土地增值额40%-扣除工程5%C.应纳税额=土地增值额50%-扣除工程15%D.应纳税额=土地增值额60%-

8、扣除工程金额35%27.土地增值额超过扣除工程金额 100%，未超过 200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是()。A.应纳税额=土地增值额30%B.应纳税额=土地增值额40%-扣除工程5%C.应纳税额=土地增值额50%-扣除工程15%D.应纳税额=土地增值额60%-扣除工程金额35%28.土地增值额未超过扣除工程金额 50%的，土地增值税应纳税额的速算公式是()。A.应纳税额=土地增值额30%B.应纳税额=土地增值额40%-扣除工程5%C.应纳税额=土地增值额50%-扣除工程15%D.应纳税额=土地增值额60%-扣除工程金额35%29.土地增值额超过扣除工程金额 200%的，土地增值税应纳

9、税额的速算公式是()。A.应纳税额=土地增值额30%B.应纳税额=土地增值额40%-扣除工程5%C.应纳税额=土地增值额50%-扣除工程15%D.应纳税额=土地增值额60%-扣除工程金额35%30.某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为 2900 万元，土地增值税规定的扣除工程金额为1800 万元，土地增值税应纳税额为( )万元。(xx 年试题)A.330B.350C.440D.87031.以下不属于土地增值税扣除工程的是()。A.取得土地使用权时所支付的金额B.土地开发本钱、费用C.建房及配套设施的本钱、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D.与转让房地产无关的税金32.土

10、地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起()日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.3033.对已竣工验收的房地产工程，凡转让的房地产的建筑面积占整个工程可售建筑面积的比例在()以上的，应进行土地增值税的清算。(xx 年试题)A.55%B.65%C.75%D.85%34.契税的税率为()，各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。A.1%5%B.2%5%C.3%5%D.3%6%35.按照契税暂行条例，由承受人自转移合同签定之日起()日内后办理纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税

11、款。A.10B.15C.20D.3036.减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购置()的，免征契税。A.私有住房B.公有住房C.商品住房D.二手住房37.自 xx 年 11 月 1 日起，对个人首次购置 90 平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到( )。A.1%B.2%C.3%D.4%38.以下不需交纳契税的是()。A.以土地、房屋权属作价投资B.房屋买卖C.继承土地、房屋权属D.房屋赠与39.销售不动产的营业税税率为()。A.1%B.3%C.5%D.7%40.某市房地产工程转让收入 3000 万元，其应该缴纳的两税一费合计为()万元。A.60B.90C.150D.16541.

12、教育费附加的税率在城市一般为营业税的()。A.1%B.3%C.5%D.7%42.企业所得税实行比例税率，其税率是()。A.10%B.18%C.25%D.33%43.个人所得税法及其实施条例规定，个人转让住房，以其()为应纳税所得额，按照“财产转让所得”工程缴纳个人所得税。A.转让收入额加上财产原值和合理费用后的余额B.转让收入额减除财产原值，再加上合理费用后的余额C.转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额D.财产原值减除转让收入额和合理费用后的余额44.印花税的税率采用()两种。A.定额税率和累进税率B.比例税率和定额税率C.累进税率和累退税率D.特殊税率和一般税率45.国务院办公厅关于促进房地产市场安康开展的假设干意见(国办发xx131 号)规定，将个人购置普通住房缺乏()年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购置住房原价的差额征收营业税。A.1B.2C.5D.7