项目评估理论与方法知识点总结.docx
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1、精品名师归纳总结第一章、项目评估概述1、项目评估定义 :项目评估是一门有用性很强的专业必修课程,它以投资项目为讨论对象, 着重从经济、技术的可行性方面进行评估和分析,为项目决策供应依据。狭义项目评估: 对于一个项目的经济性的评判和审定,即依据给定的项目目标权衡项目的经济得失并给出相应结论的一种工作。广义项目评估: 一种对投资项目进行科学的审查和评估的理论与方法,它强调从长远和客观的角度对可行性讨论进行论证并作出最终的决策。包括项目决策阶段对其必要性、技术可行性、 经济合理性、 环境和运行条件可行性等方面进行的全面系统的分析和论证工作。含义: 一是参照给定的目标,对投资项目净收益进行审定,权衡项
2、目的利弊得失, 查找可替代方案。 二是为了达到给定的目标, 在对项目可行性讨论进行论证的过程中, 通过对其净效益的运算分析,确定正确方案并得出最终结论。特点 :动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主综合性定量分析与定性分析结合,以定量分析为主综合性价值量分析与实物量分析相结合,以价值量分析为主经济性宏观效益分析与微观效益分析相结合,以宏观效益为主宏观性、经济性全过程效益分析与阶段效益分析相结合,以全过程效益分析为主宏观性猜测分析与统计分析相结合,以猜测分析为主猜测性项目评估是一门综合性应用学科,也是一门决策性学科原就 :可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结科学性原就以科学的的态度
3、,依靠科学的理论,保证评估结论的科学性,为优化决策供应依据。客观性原就从实际的物质环境、社会环境、经济进展水平、文化传统、民族习惯等条件动身,实事求是的分析项目成立的可能性。公平性原就评估工作保证不偏不倚,秉公办事。优选性原就任何项目,不仅要为社会供应有用的产品与服务,仍应当能较快的回收投资。系统性原就任何项目运行都是多种不同条件要素总合作用的结果,在评估中要对整个环境系统进行全面、系统、整体分析。动态性原就项目所处的环境条件是不断变化的,在评估中以进展的眼光对项目的现在和将来可能面临的变化做出科学的猜测和分析。内容 :项目评估基本内容分为两类:涉及项目前评估、跟踪评估和后评估的分类项目经济评
4、估项目技术评估项目运行条件评估项目环境影响评估项目风险评估项目综合评估有关项目单项评估和综合评估的分类项目评估的主要内容包括:其次章、可行性讨论与项目评估1、项目评估与可行性讨论的关系可行性讨论是项目评估的基础,项目评估是可行性讨论结果得以实现的保证,项目评估与可行性讨论都是投资决策的基础工作。2、项目评估与可行性讨论的联系与区分可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结共同点 :处于项目进展周期的建设前期可行性讨论在项目建议书批准之后,是对项目可行与否的全面分析论证。项目评估是对可行性讨论进行的审查与分析,进而判定其是否可行。目的一样都是通过分析论证, 判定项目的可行与否、实现投资决策
5、的科学化、程序化和民主化,以提高投资效益,使资源得到正确配置。所包括的内容基本相同就同一项目而言,可行性分析与项目评估的方法相像。分析对象一样。分析依据相同, 都是国家的有关规定和有关部门为拟建项目下达的批复文件。区分 :项目评估可行性讨论行为主体不同贷款银行(或有关机构)建设单位目的不同审批项目,发放贷款上项目,申请贷款任务不同可研基础上,评判不行行性确定正确决策方案作用不同供应最终决策依据供应必要的基础依据时序不同后先3、项目可行性讨论可行性讨论的定义: 在实行某一行动方案前, 以科学的方法对方案实施的可行性及潜在成效进行分析、论证与评判。项目可行性讨论是指对拟建项目在政策上、技术上和经济
6、上的可行性进行讨论,为投资决策供应科学依据,是投资科学决策程序的必经阶段。4、初步可行性讨论内容、 范畴 、作业(手写)第 3 章、投资项目的市场分析1、市场分析的概念市场是商品交换的场所和领域,也是商品生产进展的必定产物。市场分析指对市场供求、规模、位置、性质、特点等调查资料所进行的经济分析,是分析明白产品变化趋势及将来销路问题的一种方法。是项目评估的首要环节。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结市场分析的作用:确定合理的市场规模、初步确定投资规模、确定产品生产方案、为财务分析供应合理的数据分析基础、为市场风险分析供应客观的判定依据。2、市场分析的内容市场宏观层面分析:人口环境、
7、经济环境、自然和资源环境、政策和法律环境市场微观层面分析: 市场供求现状分析、市场供求现状分析、项目竞争环境分析、市场细分和目标市场的挑选、消费者购买行为分析、产品分析3、市场分析的作用确定合理的市场规模初步确定投资规模确定产品生产方案为财务分析供应合理的数据分析基础为市场风险分析供应客观的判定依据4、产品生命周期分析的方法产品生命周期四个阶段:投入期、成长期、成熟期、衰退期销售增长率法销售增长率 =方案期的实际销售量 -上期的实际销售量/ 上期的实际销售量(0.1% 10%),为投入期和成熟期10%,为成长期0,为衰退期产品普及率法普及率 5%,为投入期。 5%普及率 50%,为成长期。 5
8、0%普及率 90% ,为成熟期。90%n 。2. 操作方法:抽签法和随机数表法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结(二)系统抽样1. 系统抽样 systematic sampling又称等距抽样或机械抽样。它是把总体的单位进行编号排序后,再运算出某种间隔,然后按这一固定的间隔抽取个体的号码来组成样本的方法。2. 系统抽样的步骤:给总体中的每一个个体按次序编号,制定抽样框。运算抽样间距:K=N/n。在最前面的 K 个个体中,采纳随机简洁抽样的方法抽取一个个体,为随机起点。在抽样框中,自A 开头,每隔 K 个: A,A+K,A+2K, A+n-1K将 n 个个体结合起来即为该总体的样本
9、。例如 ,要在某高校总共3000 名同学中,抽取容量为100 的高校生样本。我们先将 3000 名同学的名单依次编上号码,然后运算抽样间距:K=3000/100=30 ,即每隔30 人抽一名。为此,我们先在 1-30 的数码中,采纳简洁随机抽样的方法抽取一个数字,作为随机起点。假如抽到的是 12,那么就以 12 为第一个号码, 每隔 30 名再抽一个。 得到 12,42,72 ,. ,2972总共 100 个号码。 再依据这 100 个号码, 从总体名单中一一对应的找出 100 名同学, 构成本次样本。(三)分层抽样1. 分层抽样的概念分层抽样 stratified sampling又称类型抽
10、样。(1) 它是先将总体中的全部单位按某种特点或标志 如性别、年龄、职业或的域等 划分成如干类型或层次。(2) 然后再在各个类型或层次中采纳简洁随机抽样或系统抽样的方法抽取一个子样本。(3) 最终,将这些子样本合起来构成总体的样本。例如 ,某企业有 2000 人,欲抽取 100 人进行分层抽样调查。第一依据性别先把总体划分为男职工和女职工两大类。 然后, 采纳简洁随机抽样或系统抽样的方法, 分别抽取 50 名男职工和 50 名女职工。 由这 100 名职工所构成的就是一个由分层抽样所得到的样本。同时,也可按年龄划分为青年、中年和老年,此外仍可按性别和年龄划分为六层 - (青女、青男、中女、中女
11、、老女、老男)2. 分层抽样的优点分层抽样方法的一个优点 , 就是在不增加样本规模的前提下降低抽样误差,提高抽样的精度。分层抽样方法的另一个优点,就是特别便于明白总体内不同层次的情形,以及对总体中不同的层次进行单独讨论,或者进行比较。(四)整群抽样可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1. 整群抽样 clustersampling与前几种抽样的最大差别在于,它的抽样单位不是单个的个体,而是成群的个体。它是从总体中随机抽取(简洁随机抽样、系统抽样或分层抽样)一些小的群体,然后由所抽出的如干个小群体内的全部元素构成的样本。例如 ,某企业有 100 个班组, 每一班组有职工 100 人,共
12、有职工 1 万人, 预备从中抽取1000名职工作调查。第一,以班组作为抽样单位,将总体分为100 个子群。然后,采纳简洁随机抽样的方法,从100 个班组中随机抽取10 个班组。 将抽出的这 10 个班组的全部职工合在一起就构成调查样本。2. 整群抽样的优缺点:优点:简化抽样过程、降低费用缺点:样本分布面不广,对总体的代表性差留意:与分层抽样的区分。分层:群内同质性强,群间异质性强。整群:群内异质性强,群间同质性强。(五)多段抽样多段抽样 multistage sampling又称多级抽样或分段抽样,它是按抽样元素的隶属关系或层次关系,把抽样过程分为几个阶段进行。在社会讨论中, 当总体的规模特殊
13、大, 或者总体分布的范畴特殊广时,讨论者一般实行多段抽样的方法来抽取样本。比如 ,为了调查某市青年工人的状况,需要从全市青年工人这一总体中抽取样本。我们可以把抽样过程分为下述几个阶段进行:(1) 以企业为单位抽样,即以全市全部企业为抽样框,从中随机抽取一部分企业。(2) 在抽中的企业里,以车间为抽样单位抽样,即从全部车间中抽取如干个车间。(3) 再在抽中的车间内抽取青年工人。留意:在上述每个阶段的抽样中, 都要采纳简洁随机抽样或系统抽样或分层抽样的方法进行。9、调查对象和调查单位调查对象:调查讨论的总体或调查范畴调查单位:需要对之进行调查的单位。可以是调查对象的全部单位(全面调查),也可以是调
14、查对象中的一部分单位(非全面调查)10、调查项目和调查表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1. 调查项目:调查的具体内容2. 调查表:表现调查项目的表格或问卷3. 回答“调查什么?”在很多社会讨论所用的问卷中,经常可以看到以指数形式或量表形式显现的复合测量。由于这种复合测量可以将多项指标概括为一个分数,因而可以有效的缩减资料数量,并有效的区分出人们在这些概念或态度上的程度差别。指数和量表的概念:对概念的复合测量可以有两种主要的方式-指数和量表。指数:一个指数 index就是由多个不同的回答所构成的一个简洁累加的分数 因而有的书中将指数称做总加量表 。它是由一组有关事物的态度或看法
15、的陈述构成,回答者分别对这些陈述发表同意或不同意的看法,然后按某种标准将回答者在全部陈述上的得分加起来,就得到了该回答者对这一事物态度的量化结果。量表:一个量表 scale就是一种具有结构强度次序的复合测量,即全部陈述或项目都是按肯定的结构次序来支配的,以反映出所测量的概念或态度具有的各种不同的程度。第四章、项目建设条件的评估和生产条件分析1. 项目选址的影响因素自然条件(结合项目特点)基础设施条件。原材料及帮助材料供应。燃料动力供应人力资源条件社会经济环境因素技术支持条件。产业协作条件。社会、经济、人文条件。政策环境费用情形2. 项目选址的原就:遵守国家的法律法规,符合国家长远进展规划。以资
16、源为基础的项目,在原材料产的邻近。消耗水资源和电力的项目,在水源及电力充分的。 依靠进口材料的项目, 选在港口或到货的点邻近。项目生产出来产品易于变质,建在消费中心邻近。有较好的基础设施。削减拆迁移民。政府的优惠政策。有利于爱护环境和生态2、项目选址方案论证比较定性分析法。综合比较法。费用比较法1. 定性分析某机场位置挑选2. 综合定量比较法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结i 方案评判值np ij w jj1可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结定性指标定量化处理,以评判值最高者作为最优方案3. 费用比较法挑选费用最小者作为最优方案费用估算静态指标比较1. 差额投资回
17、收期tpI 2I 1C 1C 2I1、I2 两个对比方案的投资且 I2I1C1、 C2 两个对比方案的年经营费用且C1C2可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结p tpc ,取投资小的方案为优可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2. 年费用ATCCIPcATC年总费用、 C年经营费用、I初始投资、 PC基准投资回收期动态指标法费用现值( Present Cost)是指按基准折现率,将方案运算期内各个不同时点的现金流出折算到运算期初的累计值。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结nPCCOt P/ F , i0 , t 可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳
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