2022商品房买卖合同合集八篇.docx

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1、2022商品房买卖合同合集八篇商品房买卖合同 篇1填写说明：1、付款方式：请填写“按揭贷款或者一次性付款”如有其他付款方式，请按实际填写；2、开发企业：是否同意合同变更；3、公积金中心：是否因购房存在提取住房公积金或者办理住房公积金贷款手续；4、权属登记中心、分局或房管所：该合同是否办理按揭贷款、若办理了按揭贷款是否已经提前还款；5、买受人签章需至房管局市场科当面签字并提交相关身份证明材料。商品房买卖合同 篇2GF-20xx-0171合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人： 买受人：中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部中华人民共和国国家工商行政管理总局 制定二一四

2、年四月目说 明专业术语说明第一章 合同当事人其次章 商品房基本状况第三章 商品房价款第四章 商品房交付条件与交付手续第五章 面积差异处理方式第六章 规划设计变更第七章 商品房质量及保修责任第八章 合同备案与房屋登记第九章 前期物业管理第十章 其他事项录说 明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中 华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、 规定的范围内，结合实际状况调整合同相应内容。2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示 商品房预售许可证 及 其他有关证书和证明文件。3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审 慎签订合同

3、，在签订本合同前，要细致阅读合同条款，特殊是批阅其中具 有选择性、补充性、修改性的内容，留意防范潜在的市场风险和交易风 险。4. 本合同文本 中选择内容、空格部位填写内容及其他须要删除 或添加的内容，双方当事人应当协商确定。 中选择内容，以划 方 式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位 打 ，以示删除。5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的 内容，依据所售项目的详细状况在相关条款后的空白行中进行补充约定， 也可以另行签订补充协议。6. 双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订合 同时仔细核对，以确保各份合同内容一样；在任何状况

4、下，出卖人和买受 人都应当至少持有一份合同原件。专业术语说明1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得 商品房预售许可证 的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。2. 法定代理人：是指依照法律规定干脆取得代理权的人。3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内运用面积、套内墙风光 积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙 （柱） 勒脚以上各层的外围水平投影面积，包 括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构坚固，层高 2.20M 以上 （含2.20M） 的永久性建筑。5. 不行抗力：是指不能预见、不能避开并不能克服

5、的客观状况。6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑运用功能和室内热环境质量的前提下，降 低其运用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商 业、服务业、教化、卫生等其他公共建筑。7. 房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登 记簿上予以记载的行为。8. 全部权转移登记：是指商品房全部权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。9. 房屋登记机构：是指直辖市、市、县建设 （房地产） 主管部门或者其 设置的负责房屋登记工作的机构。10. 分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售 给买受人的销售方式。11. 返本销售：是指房地

6、产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房 的行为。12. 售后包租：是指房地产开发企业以在肯定期限内承租或者代为出租买受人所购 该企业商品房的方式销售商品房的行为。商品房买卖合同（预 售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、同等、公允及 诚恳信用的基础上，依据 中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中 华人民共和国城市房地产管理法 等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商 达成一样看法，签订本商品房买卖合同。第一章 合同当事人出卖人：通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 托付代理人：联系电话： 托付销售经纪

7、机构： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：买受人： 证件类型：，证号： 诞生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址：商品房买卖合同 篇3甲方(卖方)：乙方(卖方)：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一样，自愿达成如下协议。一、转让房屋甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，房屋全部权证证号为：_ ，共有权证号：_ ，产权面积为：_ 平方米，运用性质为：_ ，国有土地运用证号为：_ ，乙方对该房屋充分了解后情愿购买。该房屋转让时所占有的土地运用权一并转让。二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为_人民币(大写) ，人民币(小写)_ 元(含经济适用

8、住房补贴 _万元整，长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证编号： )。三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋全部权转移登记过程中所缴纳的税费由 担当。四、付款方式双方约定，房屋全部权转移的全额价款按下列第 种方式付款。1、一次性付款应于本合同签订之日起 日内一次性支付。2、分期付款(1)第一期(2)其次期(3)第三期3、银行按揭付款应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。五、交付甲乙双方应于房屋全部权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有

9、房屋全部权转移登记的法律保障。否则，由此产生的法律责任由甲方担当。六、违约责任任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方担当违约责任。七、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼方式解决。八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。九、补充条款甲 方(签章)：_乙 方(签章)：_年_月_日商品房买卖合同 篇4商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋全部权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。签订前要

10、留意申请楼盘状况购房人在签订购房合同前，要仔细审核开发商的销售许可文件。审查商品房预售许可证或竣工验收合格证明(或开发商初始登记的房地产权证)和出售许可证明中关于该房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息与所购买的房地产的栋号、楼层、名称等是否相符。审查房地产开发企业的营业执照，托付销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或托付销售证明。购房者对房价拥有知情权对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。房地产开发企业销售(包括预售、现售)商品房时，应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示

11、，供购房者查阅，公示的资料包括：房屋土地权属调查报告书(房屋土地调查机构供应)、建筑平面布置图(经规划管理部门审核同意)。签署商品房预售合同时，购房人可要求面积计算表或测算表，开发商应向购房者供应房屋建筑面积计算表;签订房屋交接书或签订商品房现售合同时，开发商应向购房者供应房屋建筑面积测算表;前述两表中房屋公用部位建筑面积说明中必需将分摊的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图比照查核。签约时商品房买卖合同要看清。商品房买卖合同是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订商品房买卖合同时不要留意以下问题：(1)在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按

12、揭付款(或分期付款)，最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理方法。(2)明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公用面积)是多少，实际运用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。(3)对交楼日期要有严谨、详细的规定务必将开发商交付房屋的日期写明确，详细到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。假如开发商在约定的时间不交房，则可以根据此条款追究其违约责任。(4)明确煤气通气的精确时间合同中要写明煤气通气的精确时间，或写明因入住率不够而不能按时通气时，开发商应实行什么应急方法。(5)明确产权证发放到购房者手中的精确时间(6)仔细查核合同附件，留意房屋平

13、面图与所购房屋是否一样留意是否标明各居室、客厅、厕所的面积;所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定。(7)约定设计变更时如何担当责任合同中应明确写明房屋建立中假如出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内通知购房者，假如购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应当在多长时间内退款及付其利息。(8)细致研读补充条款的内容假如购房者认为商品房买卖合同内容仍不够具体，可以再签订一个补充协议，把双方认为应当约定的内容规定在补充协议中。协议内容应当公正，双方权利与义务必需对等。应当留意的是，有的开发商事前已拟好了补充协议，这些协议多是按开发商单方面意愿拟定的，其中包含不少不同等的内容，购

14、房者应多加留意。细致研读补充条款，留意补充条款是否与正式合同相抵触，对不同意的条款可以提出修改，自己有什么须要补充的也可以提出。因为任何合同在正式签订前都是可以修改的。避开疏忽而带来不必要的经济损失或民事纠纷。商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理方法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经根据约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同(20xx年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自20xx年6月1日起施行的商品房销售管理方法第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。(1.)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟

15、一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(2.)房屋产权是否明晰有些房屋有好个共有人，多如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。假如只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的状况下一般是无效的。(3.)交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。假如买受人只看房产证，只注意过户手续，而不留意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能刚好入住的或

16、运用的房产。因为我国包括大部分国家均认可&商品房买卖合同 篇5徐女士与某房产公司签订了一份商品房买卖合同。但后来却被告知该房产已卖给第三人胡某了。经过了解才知道，该公司总经理钱某见该楼盘房价每平方米涨了1300多元，就利用职务之便将该房产又卖给其妻弟胡某，并在徐女士发觉之前将该房产交付给胡某运用并办理了产权证。徐女士与房产公司交涉多次，均无结果。徐女士问现在该怎么办？对徐女士的这个纠纷本人认为有两种解决方式：一种方式是依据高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明（以下简称说明）第十条的规定，向法院申请确认房产公司与胡某订立的房屋买卖合同无效，并要求房产公司接着履行与其订

17、立的商品房买卖合同；其次种方式是依据说明第八条的规定，恳求解除徐女士与房产公司的房屋买卖合同，并要求房产公司返还购房款并支付相应利息、赔偿损失，同时可要求出卖人担当不超过已付购房款一倍的赔偿责任。类似于徐女士的这种购房纠纷在20xx年6月1日生效实施的说明中均有所规定。该说明除规定了上述两种应认定合同无效或解除合同的情形之外，还在该说明第八、九、十二、十三、十四、十五、十九、二十三条规定了另外十种依法可恳求确认合同无效、撤销或解除的详细情形。笔者依据该说明的规定，对这十种确认合同无效、依法撤销或解除的详细情形作一概括性介绍，希望能对广阔购房者有所帮助。1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受

18、人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以恳求解除合同，并要求房产公司返还购房款并支付相应利息、赔偿损失。2.出卖人订立商品房买卖合同时，有意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者供应虚假商品房预售许可证明的，买受人可依据中华人民共和国合同法第52条的规定，以违反法律、行政法规的强制性规定为由，向法院申请确认该合同无效，并要求房产公司返还购房款并支付相应利息、赔偿损失。3.出卖人订立商品房买卖合同时，有意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可依据我国合同法的规定，向法院申请确认该合同无效或撤销该合同，并要求房产公司返还购房款并支付相应利息、赔偿损失。4

19、.出卖人订立商品房买卖合同时，有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房子的事实，买受人可依据我国合同法的规定，向法院申请确认该合同无效或撤销该合同，并要求房产公司返还购房款并支付相应利息、赔偿损失。上述四种情形，买受人还可同时要求出卖人担当不超过已付购房款一倍的赔偿责任。5.因房屋主体结构质量不合格不能交付运用，或者房屋交付运用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权恳求解除合同和赔偿损失。6.因房屋质量问题严峻影响正常居住运用，买受人有权恳求解除合同和赔偿损失。7.出卖人交付运用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，其面积误差比肯定值超同3%，买受人

20、有权恳求解除合同、返还购房款并支付利息，但合同中另有约定的除外。8.出卖人拖延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买受人有权恳求解除合同，但合同中另有约定的除外。9.商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第33条规定的办理房屋全部权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的缘由，导致买受人无法办理房屋全部权登记，买受人有权恳求解除合同和赔偿损失。10.商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因出卖人的缘由或不行归责于买卖双方的事由而未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能接着履行的，买受人有权恳求解除合同并要求赔偿损失或者由出卖人返还购房款及支付利息或返还

21、定金。从上述分析可以看出，该说明的突出特点是强调对房屋买受人的爱护，其中规定的12种商品房买卖合同无效、撤销、解除的详细情形，对于有力的维护消费者合法权益及我国人民法院对此类纠纷正确、刚好的审理有着非常重要的意义。当然，对于商品房买卖合同的无效、解除及撤销，除了干脆适用上述规定之外，还可以适用我国合同法及房地产方面法律、法规的相关规定，而不能局限于说明中的这12种详细情形。商品房买卖合同 篇6卖方：_（简称甲方）身份证号码：_买方：_（简称乙方）身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方

22、向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当

23、日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不

24、记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式_份。甲方产权人_份，甲方托付代理人_份，乙方_份，_市房地产交易中心一份、_公证处各_份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：_。出卖方（甲

25、方）：_购买方（乙方）：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日商品房买卖合同 篇7合同编号：_出卖人：_买受人：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据1、出卖人以方式取得座落于_地块的国有土地运用权。2、该地块为：_，土地运用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地运用年限自_年_月_日至_年 _月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施

26、工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_.其次条 商品房状况该商品房销售许可证号：_.商品房座落：_区_县_路、道、街。设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。第三条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。

27、第四条 付款方式及期限买受人实行下列第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(2)其次次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条 房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_前，将该房产及相关证

28、明交付买受人。如遇不行抗力，双方约定处理方式：_.3、上述相关证明包括：_.第六条 产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋全部权登记机关办理房屋全部权转移登记手续。2、根据有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方缘由造成另一方未能刚好办理房屋全部权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法担当违约责任。第七条 出卖人逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如

29、超过上述约定期限的，买受人有权根据下述的第_种约定，追究出卖人违约责任：1、合同接着履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应担当赔偿责任。第八条 买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付

30、款，逾期在 _日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权根据下述的第_种约定，追究买受人违约责任：1、合同接着履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。第九条 面积确认及面积差异处理。(一)依据当事人选择的计价方式，本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及

31、面积差异处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：_.2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价

32、款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。出卖人(章)： 买受人(章)：居处： 居处：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行： 鉴(公)证机关(章)账号： 账号： 经办人：邮政编码： 邮政编码：年 月 日商品房买卖合同 篇8卖方（下称甲方）：身 份 证 ：买方（下称乙方）：身 份 证 ：乙方向甲方购买坐落于 房屋壹套，双方已签订房屋买卖合同（以下简称买卖合同），合同编号： 号，现经甲、乙双方协商，

33、达成协议如下：-（合同和房屋的标明）一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。-（合同解除）二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。-（声明房屋与乙方无关）三、双方对退还已付房款方法已达成一样看法，详细如下：-（合同中关于款项的处理）1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所须要的全部资料，并协作甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。-（关于合同已进行部分的退回处理）五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。-（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主见权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份，均具同等法律效力。-（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方： 乙方：身 份 证 ： 身 份 证 ：年月日 年月日