2022房产委托书_3.docx

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1、2022房产委托书房产托付书1托付方(以下简称甲方)：_代理方(以下简称乙方)：_甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本状况：甲方自有产权的不动产位于_市_区_单元第_层，共_(套)，房屋结构为_，建筑面积_平方米，户型_;房屋全部权证号：_，属于：_，房产托付代理合同。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价_元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_%、乙方得_%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。2、甲方确认由乙方

2、代收房款。三、甲方同意乙方客户以_种付款方式：1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办

3、妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书(注明代收房款)及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1、本合同代理期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2、甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮_%出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙

4、方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_%，乙方得_%，代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。1)土地运用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2)已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征

5、得另一方的书面同意。3)原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会*科证明)。4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及

6、地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金

7、，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一样同意本合同如发生争议由_仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_

8、代表(签字)：_代表(签字)：_联系地址：_联系地址：_联系电话：_联系电话：_开户行：_开户行：_帐号：_帐号：_年_月_日_年_月_日房产托付书2广州开发区房地产管理所：现托付为我单位办理坐落位于产权的房产证登记手续及领取房地产证明书的代理人。代理期间为月日至20_年12月30日。法定代表人： (签名或签章)日期： 年 月 日代理人： 身份证件号码：联系电话： 说明：1.法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。2.内容填写必需真实、清晰、涂改无效。3.此证明只作房地产登记运用。房产托付书3托付人：姓名：xx性别：身份证号码：.受托人：姓名：xx性别：身份证号码：.现将

9、我位于*市xxxx路南段 号的房产一套进行处理，特托付张xx为我的房产处理全权代理人，现授权代理人张文涛代理我处理以下事项，代理期限自*年 *月 *日至 *年 * 月 *日。一、代理人张xx全权办理出租、出售上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、并收取租金，代理人有权确定租金及期限。二、代理人张xx负责管理上述房产，代为缴纳此处房产有关水、电、物业管理等的一切费用。三、代理人张xx全权负责为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。四、代理人张xx负责到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。五、全权办理提前还清上述房产贷款手续，代办抵押登记注销手续

10、、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。六、代理人张xx全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。七、代理人张xx办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。八、代理人张xx负责到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。托付代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。托付代理人无转托付权。托付人（签字、按指印）：杨xx年 月 日房产托付书4立遗嘱人（下称“本

11、人”）：身份证号码：本人现年 岁，在立遗嘱时精神正常、头脑醒悟，具备完全民事行为实力。为防止可能发生意外，由 见证，现立遗嘱如下：1、本人 现有财产： ，本人身故后，该上述财产中的由 （身份证号：）继承，其他财产根据法定继承办理。3、本人指定 作为遗嘱执行人。本遗嘱一式叁份，我本人、遗嘱继承人、遗嘱执行人各持一份，继承起先时由执行人负责实施。立遗嘱人：见 证 人：遗嘱执行人：时 间：房产托付书5本人xxx(姓名)，身份证号xxx，现托付(姓名)xxx，身份证号xxx，持本人身份证明及相关证明材料代为查询坐落于xx房屋的登记信息(资料)，由本人担当托付查询带来的一切后果。托付人(签字盖手印)：x

12、xx日期：20xx年x月x日房产托付书6托付人: 性别: 年 月 日诞生,家庭地址:身份证号码:托付人: 性别: 年 月 日诞生,家庭地址:身份证号码:受托人: 性别:年月 日诞生,家庭地址:身份证号码:托付人:和 系夫妻关系,我们二人拥有坐落在的共有合法房产壹套(郑房权证字第: 号).现我们欲转让该房产.因工作繁忙无法亲自办理,自愿委托 办理如下事项:一、 办理上述房产的买卖、过户手续及土地证的过户手续,代我们在相关手续上签字.二、 代我们收取全部房款,上述房屋转让价格受托人有权确定.三、 代我们帮助买方办理银行按揭贷款手续,帮助买方办理退税等相关事宜.托付期限自 年 月 日至 年 月 日受

13、托人在授权范围内所办理手续我们都予以承认,并且自愿担当相关法律责任.受托人无转托付权. 本托付系无偿托付.托付人(签名):年 月 日房产托付书7托付人: 性别: 身份证编号:住址:受托人:性别: 身份证编号:住址:托付人 购买的位于 省 市 项目 栋单元 层 号的住房。因工作缘由，不能亲自到 办理房屋产权证登记及过户手续，故托付人自愿立此托付书：托付事项：全权托付 为代理人，代理我办理如下事项:1.代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续。2.代为领取房产证。3.代为签署与交易有关的合同文件等。代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,托付人均予以承认,并担当由此产生的一切法律后

14、果。托付期限:自签订日至上述事项办完为止。受托人有转托付权。托付人:年 月 日房产托付书8编号：申请人姓名（名称）联系电话身份证号代理人姓名（名称）联系电话身份证号托付代理登记的房屋坐落托付缘由代理时效有无转托付权托付人现托付 为合法代理人，代表托付人处理上述房产如下 事项。在托付权限与代理时效范围内签署的一切文件，托付人均予认可，并担当一切责任。办理上述房屋全部权初始登记事宜；办理上述房屋全部权转移登记事宜；办理上述房屋他项权利登记事宜；办理上述房屋权属变更登记事宜；办理上述房屋权属更正登记事宜；办理上述房屋权属注销登记事宜；办理上述房屋权属异议提交事宜；签署声明保证书（包括签名盖章）；领取

15、房屋权属证书；查阅房产发证档案；其他： 。（注：请将托付事项的项目数填在横线上，并在“”内打，否则在“”内打x）托付人（签字）： 代理人（签字）：年 月 日 年 月 日证 明此房产登记托付书确系 亲自出具。特此证明。见证单位 （盖章）年 月 日注：代理时效一般不得超过六十天房产托付书9托付方(产权单位)： (简称甲方)受托方(服务机构)： (简称乙方)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国拍卖法及广州市行政事业单位房产公开拍卖服务项目招标文件的要求，经甲乙双方协商一样，签订本托付协议。第一条 甲方同意将座落于 ，面积为 平方米的房产托付乙方拍卖。其次条 托付期限自本协议签订之日起至房产拍卖完

16、成止。第三条 甲方的权利1.有下列情形之一的，甲方有权单方面终止与乙方签订的房产公开拍卖托付书，并追究乙方违约责任：(1)乙方疏于履行或不履行职责给甲方造成损失的(2)乙方恶意串通客户损害甲方利益的(3)其他须要停止拍卖的情形。2.若因甲方上级审批或政策等缘由(经选购人确认)使拟拍卖项目不能如期进行的，甲方有权确定停止或撤回该项目的拍卖。乙方为该拍卖项目所支出的合理费用由其选购人担当，不得以任何理由向甲方提出赔偿要求。第四条 甲方的义务1.甲方托付乙方拍卖的房产，产权必需清楚，供应的.资料必需真实、精确、完整。2.甲方必需指定专人负责与乙方联系拍卖项目的相关事宜。3.拍卖项目需评估的，甲方应事

17、先组织评估机构对拍卖标的物进行评估。评估费用在拍卖成交价中扣除。第五条 乙方的权利1.有权对甲方供应的资料真实性、完整性和合法性进行审核，对产权不清的房产有权拒绝接受托付。2.有权主动与甲方指派人员联系拍卖项目的相关事宜。3.拍卖项目需评估的，乙方有权要求甲方组织评估机构对拍卖标的物进行评估。第六条 乙方的义务1.乙方在接到甲方托付的拍卖项目时，必需尽快对拟拍卖的项目进行实地考察，对市场价格进行充分调查，并在15个工作日内拟出拍卖方案，交选购人确认后送一份给甲方备案。同时对拍卖方案中拍卖价保密。2.拍卖方案经确认后，乙方必需在5个工作日内在广州日报分类广告版刊登1天、在广州视窗和广州房产信息网

18、同时披露房产拍卖转让信息，在网站公示时间不少于10天，以广泛征集买受人。3.乙方在收集到有关单位和个人投标意向后，应在10个工作日内组织竞拍，拍卖前应当组织不得少于两日的拍卖标的展示活动，并供应查看拍卖标的的条件及有关资料。4.拍卖成交后，乙方应帮助甲方与买受人签订拍卖协议，负责办理产权交易相关手续，并报房屋管理部门备案。5.乙方不得以竞买人身份参加自己组织的拍卖活动，并不得托付他人代为竞买。6.若乙方与托付项目有其他利害关系可能影响公正、公允时，应依法主动回避。第七条 其他约定1.如一方违约，应向对方担当违约责任因违约给对方造成损失的，还应向对方赔偿损失。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解

19、决。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议书一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人：法定代表人：房产托付书10托付人：xxx性别：男诞生于xxxx年xxxx月xxx日现住址：xx市xxx区xxx路xxx弄xxx号xxx室身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx受托人：xxx性别：男诞生于xxxx年xxx月xxxx日现住址：xx省xxx县xxx栋xxx单元xxx号身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx本人xxxxx购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋xxxxx号房，因托付人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特托付王xxxxx为代理人，代为

20、办理如下事宜：一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。二支付领取托付事项有关费用。三该房屋买卖一切事宜。托付期限：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日受托人有转托付权。受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认。托付人：xxxxxx年xxx月xxx日房产托付书11一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务（领取产权证），房屋日常管理，房屋装修等事宜。受托人：姓名：张性别：男身份证号码：现将我位于焦作市路南段111号的房产一套进行处理，特托付张。为我的房产处理全权代理人，现授权代理人张文涛代理我处理以下事项，代理期限自2

21、0xx年5月6日至20xx年9月10日。一、代理人张全权办理出租、出售上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、并收取租金，代理人有权确定租金及期限。二、代理人张负责管理上述房产，代为缴纳此处房产有关水、电、物业管理等的一切费用。三、代理人张全权负责为抵押办理借贷，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。四、代理人张负责到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。五、全权办理提前还清上述房产借贷手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。六、代理人张全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上

22、签字。七、代理人张办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。在民事诉讼代理中，托付代理权分为两种：A、一般托付，即托付代理人只能代当事人为一般的诉讼行为，如提出证据、进行辩论、申请财产保全等。B、特殊托付，即托付代理人受托进行某些重大诉讼行为，如有权代理当事人承认、变更、放弃诉讼恳求；有权提起上诉或反诉；有权与对方当事人和解等。理应留意的是，我国民事诉讼法第62条针对婚姻案件的特别性质，对当事人托付代理人时授予的代理权限作了限制性的规定，即“离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭；确因特别状况无法出庭的，必需向人民法院提交书面看法。”八、代理人

23、张负责到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。申请注册；注销；信息变更；证书挂失；补办；更新；证书与密码信封领取；其他xx事项（入选项打“”，不选项打“”）：托付代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。托付代理人无转托付权。房产托付书12托付人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日诞生，住址：XXX，公民身份号码/护照编号：XXX。受托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日诞生，住址：XX，公民身份号码XXX。托付人XXX购买房屋壹处

24、，该房屋坐落在，房屋全部权证编号为号，丘（地）号，结构，建筑面积平方米。托付人因XXX，不能亲自到办理上述房屋的买卖手续，特托付XXX代为办理购买上述房屋的有关事宜：1、签订上述房屋的买卖合同；2、支付购买上述房屋的购房款；3、验收上述房屋，办理房屋交付手续；4、办理上述房屋全部权转移登记手续，缴纳相关契税、手续费等费用；5、领取上述房屋的房屋全部权证；6、其他事宜，如办理上述房屋的国有土地运用权证转移登记手续，交纳相关费用，领取国有土地运用权证等。（按揭贷款购房需增加：a。与银行办理上述房产按揭贷款的相关手续（如签订借款合同、抵押合同、签署借据等）b。办理上述房屋的他项权利登记手续）受托人X

25、XX在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，托付人均予以认可。托付期限：XX月/年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。受托人有/无转托付权。托付人：XXXXXXX年XX月XX日房产托付书13托付人：XXX ，男/ 女，XXXX 年XX 月XX 日诞生，住址： ，公民身份号码/ 护照编号： 。受托人：XXX ，男/ 女，XXXX 年XX 月XX 日诞生，住址： ，公民身份号码 。托付缘由及事项：本人_欲 购买_ 房屋（ 房产证号为：_）， 现因本人工作繁忙， 不能亲自办理相关手续， 特托付_ 作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：1 、代为办理该房产立契过户， 税务登记

26、及与之相关的一切手续；2 、代为领取房产证；3 、代为签署与交易有关的合同文件等；4 、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转， 解冻等与之相关的一切手续；受托人XXX 在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件和实施的法律行为托付人均以承认，所办理的事项均有效，托付人自愿担当相应的法律责任。托付期限：至相关事项办结为止。托付期限： 自签字之日起至上述事项办完为止。托付人有转托付权托付人：年 月 日房产托付书14托付人： 性别： 诞生日期： 年 月 日护照号码：受托人： 性别： 诞生日期： 年 月 日身份证号码：本人_因故不能亲自处理座落于中国xx市 路 弄 号 室的房地产出售及转让事宜，特托付受托

27、人 为本人代理人就上述房地产全权代表本人履行下列附录中所列第壹至拾壹贰共计十二项权利，受托人有转托付权。凡由受托人在上述托付权利内代理托付人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律后果，托付人均予以承认。上述托付的期限自 年 月 日至 年 月 日止。运用授权托付书的意义和作用详细是怎样的？(1)有利于审判工作的正常进行。在审判实践中，往往遇到当事人是未成年人、精神病人、生理上有缺陷的人。他们有的还没有诉讼行为实力，有的是丢失了诉讼行为实力;有的虽有诉讼行为实力但或因年迈多病，或因急事外出，或因卧病在床等，不能亲自诉讼;或者认为自己不懂法律，或者认为自己出庭说不清理由，或者法律学问不全等。在这些

28、状况下，就要书写授权托付书，托付他人代为诉讼。这不仅可以使审判工作正常进行，而且在案件审理中能使事实摆得更清晰，理由说得更充分，案件的实质提示得更透彻，有利于审判工作的进行和提高审判工作的质量。(2)有利于维护当事人的合法权益。用授权托付书进行托付代理，可以依据被代理人授权的范围，托付代理人出庭诉讼，以维护被代理人的合法权益。必要时，还可以由两个人共同代理一个原告或一个被告，这对爱护当事人的合法权益是有益的。(3)民事代理体现着社会主义制度下人民群众之间的团结互助关系。公民或由于没有行为实力，或由于患病、年老，或有生理缺陷，或缺乏业务学问，或有急事外出等而不能或不便参与民事活动时，都可以托付他人进行代理，使其合法权益得以实现。法人单位也可托付代理人进行代理活动，这对防范民事纠纷的发生和便利民事疏通，都有主动的意义。房产托付书15托付人：张大帅，男，汉族，住上海市下南路9802弄39号6306室，身份证号：310*托付人因遗嘱事由,特托付上海市公义律师事务所谭红琳律师、赵海根律师为本人的遗嘱见证人。特此托付。托付人：张大帅（签字）年月日