2022年土地抵押借款合同简易版.docx

《2022年土地抵押借款合同简易版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年土地抵押借款合同简易版.docx（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年土地抵押借款合同简易版 土地抵押指债务人以土地运用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。更多土地抵押借款合同简易版请点击“场地抵押”查看。 土地抵押借款合同简易版 债权人：(以下简称甲方) 债务人：(以下简称乙方) 兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下： 第一条乙方全部下列土地提向甲方抵押借款。 其次条本约抵押借款金额人民币_万元(大写)。 第三条本约抵押借款期间，自_年_月_日起，至_年_月_日止，共计年。期限届满之日清偿。 第四条本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。 第五条本约抵押借款的土地应

2、提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。 第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地全部权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。 第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。 第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或有意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 第九条本约自签订日下生效。 第十条本合同书一式两份，双方各执一份为凭。 立合同书人 甲方： 住址： 身份证统一号码： 乙方： 住址： 身份证统一号码： _年_月_日 土地运用权抵押手续 土地

3、运用权抵押给公司的手续是怎样的? 土地运用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其运用范围内的土地运用权随之抵押。土地运用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违反国家法律、法规和土地运用权出让合同的规定。土地运用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当根据规定办理抵押登记。 1、填写国有土地运用权抵押登记申请审批表 2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同(原件) 3、抵押双方法人代表身份证明(原件，个人为身份证复印件) 4、企业法人营业执照(复印件) 5、国有土地运用证(原件) 6、地价评估报告及技术报告 7、房屋全部权证(土地上有房屋的) 7、

4、土地部门认为应提交的其它材料 土地抵押须要什么材料证件 土地抵押给银行须要打算借款合同，抵押合同，同意抵押土地授权书，身份证，银行出具的抵押材料，以及土地证、地上物的房产证明等。(土地证、地上物的房产证明须要去土地局办理抵押手续) 二、集体荒地土地运用权和乡村企业集体土地运用权抵押须经被抵押土地的集体土地全部者同意，并出具书面证明。 乡村企业集体土地运用权抵押的，集体土地全部者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等内容。 集体土地全部者在出具同意乡村企业集体土地运用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农夫集体内

5、部履行合法手续。 三、抵押当事人应当托付具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地运用权进行地价评估，其评估结果需报经土地管理部门确认。 四、乡村企业集体土地运用权抵押的，土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地运用权出让金额。 五、抵押人和抵押权人在土地运用权抵押合同签定后十五日内，持下列文件向土地管理部门申请土地运用权抵押登记： 1、被抵押土地的集体土地全部者同意抵押的证明; 2、抵押登记申请书; 3、抵押人和抵押权人身份证明; 4、抵押合同; 5、经土地管理部门确认的地价评估报告; 6、土地运用权属证明; 7、土地管理部门认为应提交的其他文件。 六、经审核，不符合抵押条件的

6、，土地管理部门在接到申请之日起十五日内书面通知抵押当事人。 七、经审核，符合抵押条件的，土地管理部门办理抵押登记，向抵押权人核发土地运用权抵押证明书。并在抵押土地的土地登记卡上及土地运用证变更记事栏内除记录抵押状况外，还应记录是否在实现抵押权时征为国有;实现抵押权时，抵押人、抵押权人及集体土地全部者的权利、义务等内容。 综上所述，想要办理土地抵押的，前提是获得了土地运用证，才有资格将自己的土地运用权进行抵押，得到相应的资助，而且抵押须要有书面文件，签订一份抵押协议，所以土地运用权抵押时，应当办理相应的登记手续才可以。 土地抵押借款合同简易版第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页