卓越东部蔚蓝海岸花园二期C区高层修改.ppt

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1、卓越东部蔚蓝海岸花园二期C区高层修改 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life, there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望目目 录录1、工程概况2、工程重点和难点3、项目目标和指标4、工期（合同工期及节点工期）5、组织机构及人员配备表6、文件编制计划（报审计划）7、报验计划8、主要设备投入计划9、主要材料投入计划10、劳动力组织及投入计划11、施工区段划分12、施工总平面布置图13、临水临电总平面布置图14、主要施工方法15、风险识别及预防一、工程概况 卓越东部蔚蓝海岸花园二期工程位于广东省惠州市大

2、亚湾经济技术开发区石化大道西，项目由惠州市卓越东部房地产开发有限公司开发，深圳市协鹏建筑与工程设计有限公司规划设计,中国建筑第五工程局有限公司承建。 高层C区为二期高层区域一部分，包含10#、11#（分A、B座）、12#、13#共5栋33层高层住宅。总建筑面积76227.07m2，其中首层车库建筑面积8781.55。塔楼区域首层层高4.9m，标准层层高2.9m；车库区域层高3.9m。建筑总高度为104.2m。结构型式：塔楼区域为剪力墙结构，车库区域为框架结构。基础型式：塔楼区域为桩基础，采用500的预应力预制管桩，持力层为强风化层；车库区域为天然基础，持力层为粉质粘土层。卓越东部蔚蓝海岸花园二

3、期效果图工程概况一览表工程分区名称建筑层数单栋建筑面积（）总建筑面积（）层高（m）建筑物高度（m）基础类型10#、12#3314856.99（不含首层）29713.982.9104.2桩基础13#3313446.7（不含首层）13446.72.9104.2桩基础11#（分A、B座）3312142.42（不含首层）24284.842.9104.2桩基础首层车库18781.55（含塔楼首层）8781.553.93.9天然基础及桩基础合计76227.07二、工程重点难点1、本工程计划开工日期为2012年6月1日，合同工期为731日历天。但0.00节点（7月1日）和主体封顶节点（12月14日）的工期紧

4、迫。如何合理分区分段，进行流水施工作业，是保证本工程施工进度的一项重点工作。2、本工程结构飘板、线条多，如何保证线条的平直准确、以及混凝土结构质量，减少混凝土结构质量通病是本工程施工的一个工作重点。3、业主对屋面、外墙、门窗、厨房、卫生间的防水质量要求高，我司将对防水工程实施重点监控，建立完善的验收体系，确保达到业主要求的质量标准。4、首层车库无结构板，如何保证车库顶板支模架不下沉，结构板面标高控制是本工程重点。三、项目目标和指标（1）质量目标 全部单位工程达到验收合格标准。安全文明施工目标： 无重伤和死亡事故； 无重大机械事故； 无火灾事故； 年度轻伤事故频率控制在2.0以内； 特殊工种持证

5、上岗率100%；进度目标 确保甲方各进度节点（ 7月1日出 0.00 ， 9月5日完成样板房砌体抹灰， 10月15日达到预售楼层， 12月14日主体全面封顶 2014年3月15日竣工验收）三、项目目标和指标（2）环境管理目标 1、确保惠州市文明施工达标工地，无政府部门的行政处罚单。 2、重大环境因素及控制目标：节能降耗，减少污染， 排放达标。成本目标 待定其他目标 待定 注：因甲方暂时不报建，无发开展评优工作。四、施工工期计划序号序号工程节点工程节点日期时间日期时间1工程开工2012年4月152完成0.002012年7月13完成样板房砌墙抹灰2012年9月54达到预售楼层2012年10月155

6、主体封顶2012年12月146室外工程完工2014年1月157竣工验收2014年3月158竣工资料备案2014年4月30甲方进度节点要求高层C区总进度计划五、组织机构和人员配备表安全部预算员收料员综合办合约部设备部库管员收料员材料部技术部资料员工程部技术负责人：黄锋生产经理：刘传杰商务经理：陈泽项目副经理：刘传杰卓越东部蔚蓝海岸花园二期C区高层项目组织架构施工员栋号长栋号长施工员高层C区收料员质量部质量员试验员高层C区设备主管安全员安全资料技术员测量员质量主任材料主管预算员安全主任文员项目经理：周斌测量员钢筋工长卓越东部蔚蓝海岸花园二期工程项目经理部机构及人员配置表卓越东部蔚蓝海岸花园二期工程

7、项目经理部机构及人员配置表序号部门机构名称岗位名称配置人数配置人员备注1项目班子项目经理1周斌项目副经理1刘传杰技术经理1黄锋商务经理1陈泽2技术部技术员1刘城测量员2李生高李迎昭试验员1唐文明资料员1张玲3质量部质量主任1黄勇质量员1梅建秋4安全部安全主任1胡定猛安全员1薛海涛序号部门机构名称岗位名称配置人数配置人员备注5工 程 部栋号长2李安政刘亮杰施工员2肖 洁待 定钢筋工长1向以权6物资设备部材料主管1范 勇库管员1李晓英材料员3杨小明徐明华罗述仲设备主管1王前林7商务合约部预算员2王琳娜待 定8综合部文员1鹿野六、文件编制和报审计划序号文件名称编制时间报审时间实施时间备注1施工组织设

8、计 2012.52012.52012.62项目质量计划2012.52012.52012.63外架施工方案 2012.62012.62012.74模板工程施工方案 2012.62012.62012.75高支模施工方案2012.62012.62012.76钢筋工程施工方案2012.62012.62012.67混凝土工程施工方案2012.62012.62012.68测量方案 2012.62012.62012.69节能施工方案 2012.62012.62012.1010安全文明施工方案 2012.62012.62012.611应急救援预案2012.62012.62012.6序号文件名称编制时间报审时间

9、实施时间备注11塔吊、人货电梯基础方案 2012.5/2012.72012.5/2012.72012.6/2012.812临时用电施工组织设计2012.62012.62012.613安全策划书2012.62012.62012.614临时用水施工方案2012.62012.62012.615基坑土方施工方案2012.62012.62012.616防水工程施工方案2012.62012.62012.1017塔吊、人货电梯安装（拆除）方案安装前15天18质量通病防治方案2012.62012.62012.619砌体质量通病防治方案2012.62012.62012.620屋面工程施工方案2012.10201

10、2.102013.521六查五防专项方案2012.62012.62012.622水电安装施工组织设计2012.62012.62012.6七、报验计划序号报验内容计划开始时间备注1基坑验槽2012.62防水工程2013.53首层结构支撑体系及高支模体系（浇筑砼以前）2012.74悬挑外架开始阶段及外架卸荷2012.85外架拆除2013.46临电和设备的验收使用2012.67大型设备安装拆除2012.68竣工验收2014.3.159竣工资料（含安全资料和质量保证资料的归档结果）2014.310大型工程测量及基线复核2012.611装饰样板2012.10八、主要设备计划表序号名称规格型号数量单机总功

11、总功率（KW）1塔吊QTZ802台55KW110KW2钢筋切断机QJ40-12台3KW6KW3钢筋弯曲机GWB-402台3KW6KW4钢筋调直机 JH4-142台10KW20KW5钢筋套丝机1台7.5KW7.5KW6电焊机6台25.5KVA153KVA7木工圆锯机40010台3KW30KW8平板振动器Zw0.54台2.2KW8.8KW9插入式振动器504台1.1KW4.4KW10插入式振动器302台1.1KW2.2KW11布料机2台12镝灯8盏3.6KW28.8KW13碘钨灯10盏1KW10KW14砂轮切割机2台3KW6KW15高压水泵80BGL36-304B5台15KW75KW16砂浆搅拌机

12、8台3KW24KW17施工升降机SC200/200VA4台55.5KW222KW保证措施：施工机械是工程按期完工的很关键，根据工程进度情况，大型机械设备及时通过公司进行调配九、主要材料投入计划序号材料名称规格/型号单位数量计划进场时间1钢筋6-三级25吨4000按进度进场2水泥R32.5吨3砂中砂m34碎石0.5/1-3m35灰砂砖千块6加气混凝土砌体m311000按进度进场7商品砼C10-C40m333000按进度进场8外墙砖m210000甲供分批采购9外墙涂料m268000按进度进场10模板915183018张24000分批采购11木方501002000条80000分批采购十、劳动力组织及

13、投入计划工种级别6月7月8月9月10月11月12月普工40202020202020钢筋100505050505050砼工20202020202020木工20100100100100100100砌筑80000909090架子0404040404040装修00000090防水0000000安装20505050757575测量6666666机械15313131313131电工10101010101010合计311327327327443443532十、劳动力组织及投入计划工种级别2013年1月2月3月4月5月6月7月普工20202020202020钢筋50101010101010砼工20101010

14、101010木工100101010101010砌筑90000000架子40202020404040装修90190190240170170170防水000015150安装75757575757575测量6666666机械31313131313131电工10101010101010合计532382382432397397382十、劳动力组织及投入计划工种级别2013年8月9月10月11月12月2014年1月2月普工20101010101010钢筋10000000砼工10000000木工10000000砌筑0666666架子40222222装修170666666防水0222222安装75100100

15、1001002020测量6222222机械31555555电工10222222合计3821351351351355555十一、施工分区高层施工共分为7个施工段（详见分区图），其中塔楼4个区域同时开始施工，车库3个区域组织流水施工。基础施工阶段共组织5个独立的施工班组同时开始施工，其中塔楼区域4个施工班组，车库区域1个施工班组。车库区施工班组按流水进行施工，共分为3个流水段。主体施工阶段分为6个施工班组，塔楼5栋分为5个独立的施工班组，车库区域1个单独的施工班组。十二、施工总平面布置图十三、临时水电平面布置图（一）、施工临时用电 1、本工程现场配置1台400KVA变压器。主电缆为YJV31852

16、95的铜芯电缆。 2、施工现场采用2个配电柜，分路4路对现场进行配电。其中1路为YJV370235的铜芯电缆，另三路为YJV350225的铜芯电缆。 3、塔吊采用50平方电缆，人货电梯采用35平方电缆，上楼层主线采用16平方电缆。每三层设置个配电箱。（二）、施工临时用水 主管道为DN110，主管处分一条DN63的管到两个蓄水池。出蓄水池采用后采用DN40的向楼层供水。共设置2个加压水池增加供水压力。施工临时用电平面布置图施工临时用水平面布置图办公区、生活区平面布置图 说明： 生活区及办公区场地面积总共约7600。其中工人生活区4850，计划安装10栋2层4K12K板房，计划入住工人1400人。

17、办公区域及管理人员生活区2750，计划安装办公室1栋共2层16间办公室，管理人员宿舍1栋2层3K18K的板房，计划入住48人。办公室前、篮球场四周及工人生活区入口处进行绿化，总计绿化面积约600。其它区域采用100厚C15混凝土硬化。7.321542.428办公区、生活区平面布置图十四、主要施工方法序号序号施工内容施工内容1塔吊/人货电梯基础施工2基础施工3模板工程施工4钢筋分项工程5混凝土分项工程6砌体分项工程7屋面工程8外架工程14.1、塔吊基础方案 本工程共配置2台塔吊，1台55m，1台60m（位置详平面布置图）。塔吊的最大安装高度为114m。基础采用桩基础。 塔吊计划使用时间： 201

18、2年6月至2013年8月14.1、人货电梯基础方案 本工程共配置4台人货电梯，每栋一台（详平面布置图）。最大安装高度为100m。采用天然基础。 电梯计划使用时间： 2012年9月至2013年8月14.2、基础施工1、土方开挖 塔楼区域为桩基础，采用500的预应力预制管桩，持力层为强风化层,单桩承载力特征值为2000KN；车库区域为天然基础，持力层为粉质粘土层，承载力特征值为220KPa。本工程无底板，全部为独立承台。塔楼区域有首层板，车库区域首层无结构板。 车库天然基础，承台土方开挖完成后，应报请甲方、设计、勘察进行验槽。如开挖到基底后未见持力层，应及时通知甲方、设计、监理等相关单位并按设计要

19、求进行处理。2、施工流程 A、塔楼区域： 施工准备抄平放线承台及地梁土方开挖（含桩头处理）浇筑承台混凝土垫层承台砖胎膜砌筑承台及地梁钢筋绑扎承台及地梁混凝土浇筑短柱钢筋绑扎短柱模板安装短柱混凝土浇筑（至梁底）土方回填地梁垫层浇筑地梁砖胎膜砌筑首层板土方回填底板垫层浇筑底板及地梁钢筋绑扎首层板混凝土浇筑 B、车库区域： 施工准备抄平放线承台土方开挖浇筑承台混凝土垫层砌砖胎模及木模板安装承台钢筋绑扎承台混凝土浇筑短柱钢筋绑扎短柱模板安装短柱混凝土浇筑（至0.00）土方回填压实 14.2、基础施工3、基础模板 主楼区域基础承台及地梁采用砖胎膜，车库区域采用砖胎膜及木模板。承台砖胎膜采用240厚的灰砂

20、砖进行砌筑，地梁砖胎膜采用120厚（高度大于600采用240厚）灰砂砖进行砌筑。4、工作面的留置 承台工作面应从结构边外扩300，地梁工作面宜为梁边外扩300。5、放坡 按地质报告，大部分为粉质粘土。且开挖深度不深（1.51.8m），按照1:0.5放坡。如遇地质情况不良，坡度可适当放缓。 14.2、基础施工1、开挖流程图 临时出土道路施工道路土方开挖方向甲方已有临时道路图例：土方开挖工况流程图14.3、模板施工 1、模板配置方案 塔楼标准层配4套模板；车库区域顶板配2个区的梁板模板，1个区的柱模板。 2、支模架选择 标准层层高为2.9m，支模架采用门支架进行搭设（局部采用钢管架）。按照层高，板

21、底采用1个1930的大门架和1个订制的500高小门架，梁底采用1个大门架加上下托。 首层高支模区域(4.8m)及车库区域采用钢管架进行搭设。 3、墙体错台防止。设置锁脚螺杆。 14.3、模板施工4、降板区域模板质量控制 5cm和10cm降板区域采用定型方通支模，保证棱角完整性。卫生间降板区域采用定型的木模板进行支设，模板下设预制砂浆垫块，严禁拉铁线。5、飘板支模借外架的防治。 楼层处有上下两层飘板，为避免支模借外架情况，要求楼层处上下两层飘板同楼面混凝土同时浇筑，下飘板采用封闭模板，上飘板侧模采用吊模。飘板部位采用钢管架进行搭设。14.3、模板施工6、外墙大角及结构装饰线条垂直度控制。 为保证

22、大角及结构装饰线条的垂直度。要求在结构边100mm将垂直线引上作业面，木工装模时以垂直线进行大角控制。空调板上构造柱后做，装模时需上下吊通线避免偏位。7、车库首层无结构板处支模架质量控制。 a、架体基础为回填土，必须分层夯实，并铺设100厚水泥石粉进行硬化。 b、为保证架体整体性和稳定性，架体选型优先选择钢管架 c、钢管下部设置顶托，顶托下垫木方模板（选用大一点的旧模板），扩大架体下部的受力面积。 d、混凝土浇筑过程中严密监控，出现下沉立即处理。 14.3、模板施工8、混凝土竖向构件垂直平整度控制 a、剪力墙模板配置4套，每套周转8次后进行全面更换。 b、剪力墙加固螺杆间距严格控制在500以内

23、，即标准层设置5道对拉螺杆。 c、项目提供成品的水泥内撑，内撑间距也按照500控制。 d、模板安装完成后，全面检查模板垂直度。混凝土浇筑过程中，跟踪到位。9、剪力墙烂根防治 必须设置压脚板，柱脚缝隙采用水泥砂浆进行封堵。10、楼梯采用封闭模板，并将施工缝留在梯段1/3处。 14.4、钢筋分项工程 1、钢筋原材 钢筋规格A6-C25 ，其中直径A6-A8为一级钢, 直径B10-B14为二级钢，直径C16-C25为三级钢筋。板筋采用冷轧带肋钢筋共3种规格R7、 R8.5、 R10.5 由于本工程为三级抗震，钢筋力学性能应符合以下要求： a a、钢筋进场时，应按国家现行相关标准的规定抽取试件作力学性

24、能和重量偏差检、钢筋进场时，应按国家现行相关标准的规定抽取试件作力学性能和重量偏差检验，检验结果必须符合有关标准的规定。验，检验结果必须符合有关标准的规定。 b b、对有抗震设防要求的结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；按一、二、对有抗震设防要求的结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；按一、二、三级设计的各类框架中的纵向受力钢筋、三级设计的各类框架中的纵向受力钢筋, ,应采应采HRB335HRB335、HRB400HRB400、HRB500HRB500其强度和其强度和最大力下总伸长率的实测值应符合下列规定：最大力下总伸长率的实测值应符合下列规定： 1 1 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强

25、度实测值的比值不应小于钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.251.25； 2 2 钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.301.30； 3 3 钢筋的最大力下总伸长率不应小于钢筋的最大力下总伸长率不应小于9%9%。 （已下发正式设计变更，采用普通牌号钢筋）（已下发正式设计变更，采用普通牌号钢筋）14.4、钢筋分项工程 2、钢筋连接 墙柱钢筋直径 18的钢筋均为三级钢，要求全部采用机械连接，直径18的采用搭接。 梁纵向钢筋直径20的采用机械连接，其余采用搭接。 3、直螺纹套筒连接 根据以上要求套筒使用频率较少，但套筒使用

26、应按特殊过程进行管理并应注意如下内容： a、钢筋加工前，端头应切齐 b、丝口的长度不少于套筒长度的1/2，完整丝口的数量应符合要求。 c、套筒的拧紧力矩应满足以下要求，项目将配力矩扳手进行全数检查 14.5、混凝土分项工程 1、混凝土使用情况 桩芯混凝土采用C30混凝土，二次构件混凝土采用C20混凝土。 2、混凝土养护 竖向构件全部采用挂塑料薄膜养护，每天向塑料薄膜内浇水保证混凝土表面湿润。 3、施工缝处理 混凝土终凝后再处理施工缝，采用充气钻进行凿毛。 塔楼区域墙柱15层69层101920屋面砼标号C40C35C30C25梁板120层20层屋面砼标号C30C25车库区域部位混凝土标号墙柱C3

27、0梁板C30P8基础C30P814.5、混凝土分项工程4、混凝土质量缺陷修补 严格按质量缺陷处理方案进行修补。 5、梁柱接头处处理 15层墙柱与梁板混凝土标号差两个等级，梁柱接头处采用拦钢丝网处理 14.5、混凝土分项工程6、混凝土泵管布置7、标准层浇筑流程 14.6、砌体分项工程1、砌体施工流程 测量放线反坎浇筑/拉墙筋安装砌体砌筑过梁安装顶砖构造柱浇筑 14.6、砌体分项工程2、构造做法 14.6、砌体分项工程2、构造做法 砌体转角部位 b-砌体中部 c砌体端部砌块顶部构造示意图14352砌体窗台板构造图1窗框 26200 3210 4窗台板 5砌体14.6、砌体分项工程2、构造做法 14

28、.6、砌体分项工程3、混凝土反坎浇筑质量控制 厨房、卫生间及外墙下部均需设置200高的素混凝土反坎。 a、反坎浇筑前应进行凿毛清理 b、模板需安装到位。严禁偏位、爆模。严禁采用模板、木方、灰砂砖作內撑。 c、反坎浇筑前应浇水湿润，反坎混凝土应浇捣密实，反坎顶面收面应平整。 d、反坎浇筑前应进行隐蔽验收。4、顶砖质量控制 a、严谨一次砌筑到顶，顶砖需留置至少7天方可砌筑 b、顶砖处应顶紧，砂浆应饱满。 c、如一次到顶坚决予以拆除5、灰缝饱满度控制 重点检查外墙、厨房卫生间等有防水要求的墙体灰缝饱满度，如达不到要求坚决予以返工 14.6、砌体分项工程6、组砌方法 a、上下层砌体应错缝，严禁通缝。

29、b、门窗边应上中下砌筑3个预制素混凝土块 。 c、窗台处应预制钢筋混凝土压顶梁，并锚入砌体不小于240mm。 d、构造柱砌体应先退后进，留置马牙槎。 e、转角处应一次性砌筑，并设置拉墙筋。7、外墙砌体及门窗洞口必须上下掉通线进行砌筑，防止洞口及砌体偏位，避免以后打凿。8、砌体拉墙筋、过梁、反坎、空调板、压顶梁、构造柱钢筋需进行隐蔽验收，验收合格后方可进行下一道工序。 14.7、屋面工程 1、概况 屋面全部为平屋面采用建筑找坡，坡度2%。 2、屋面做法 屋屋1:1:倒置式II级防水屋面(设保温层) 1、8厚地砖铺平拍实，缝宽8，1：1水泥砂浆填缝； 2、20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层； 3、4

30、0厚C20细石混凝土，配 4150X150钢筋，网片，设间距5000的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶； 4、30厚LC5.0陶粒砼找坡2%； 5、40厚挤塑聚苯乙烯板(压缩强度0.25)； 6、2.0厚911防水涂膜； 7、钢筋混凝土屋面结构板，表面扫干净。 3、屋面施工流程 屋面清理结构试水无渗漏有渗漏基层处理堵漏闭水试验无渗漏防水施工保温层施工找坡层施工刚性防水层施工面砖14.7、屋面工程 4、细部构造 鹰嘴厚911防水涂膜加玻纤网格布天沟采用灰砂砖砌筑详屋面建筑做法先采用1:3的水泥砂浆做圆角并找平然后再施工防水层。防水保护层采用1:3的水泥砂浆屋

31、面泛水厚911防水涂膜加玻纤网格布排水口沟内水泥砂浆找坡1%天沟采用灰砂砖砌筑，高度100天沟14.7、屋面工程 4、细部构造 水泥砂浆保护层出屋面大样详建筑做法厚911防水涂膜加玻纤网格布水泥砂浆保护层管道管道大样250宽350号油毡两道填沥青麻丝盖缝板灰砂砖厚911防水涂膜加玻纤网格布伸缩缝大样14.8、外架方案1、概况 本工程外架8层以上采用悬挑式双排钢管脚手架，8层以下采用落地式双排钢管脚手架。 落地架搭设高度为22.2m。 悬挑架分3次悬挑： 第一次悬挑从8层至17层；悬挑高度为26.1m； 第二次悬挑从17层至26层，悬挑高度为26.1m； 第三次悬挑从27层至女儿墙顶上1 m处，

32、悬挑高度为25.7m。2、外架封闭层 落地架第二层，悬挑层首层采用模板进行全封闭。中间层不超过3层且不大于10m设置一道水平封闭层。3、连墙件设置 连墙件两步三跨设置，由于剪力墙部位较多在剪力墙处按图示设置连墙件 14.8、外架方案4、外架及卸料平台平面布置图 14.8、外架方案4、外架及卸料平台平面布置图 14.8、外架方案5、型钢梁节点 十五、风险识别及预防 风险点一：违建风险 甲方还未规划报建。质量监督和安全监督无法正常开展。政府部门随时有下发停工和处罚的可能。如按目前状况施工下去存在以下风险： a、质量方面：钢筋原材、钢筋接头、混凝土试块等原材料无法进行见证送检。质保资料无法完善，过程

33、中间验收无法开展。结构实体全部要进行检测，费用庞大，不合格风险较大。 b、安全方面:机械设备无法正常报装，无法检测。施工过程存在较大的安全风险。 c、图纸未经外部审查。典型的三边工程。施工图纸还在修改中。 预防措施：1、向甲方发文，明确以后因无法正常送检产生的检测费用和经营费用由甲方负责。2、如施工过程中因违法施工政府部门下发停工，责任和损失由甲方承担。3、让甲方明确使用那版图纸。 十五、风险识别及预防 风险点二：进度履约风险 甲方坚持按投标时进度节点考核我司进度。但受甲方自身原因影响，我司已不可能按投标时节点完成。 a、由于甲方分包的桩基单位施工进度滞后，严重压缩了我司的施工时间。移交时间见

34、下表 b、施工图还未完善，属三边工程。 c、生活区场地虽已平整但因甲方与村民协调存在问题，无临时道路、无临时用水及临时用电等问题。我司无法修建二期生活区，二期工人无法按计划配齐。 预防措施：积极与甲方进行协调，调整进度考核节点。 （通过公司与甲方沟通，已调整进度节点） 栋号栋号 10# 11# 12# 13# 移交时间 6月7日5月18日 5月15日 7月10日十五、风险识别及预防 风险点三：车库结构质量风险 甲方为降低成本，将原设计的地下室取消，改为架空车库。且车库基础全部为独立的天然基础，既没有地梁也没有底板。车库顶为种植屋面覆土1m，且有消防车道。如不增加地梁和底板，车库结构有不均匀沉降的隐患。 预防措施：发文给甲方明确因设计问题出现的结构不均匀沉降，由甲方负责。