2022年房地产合作开发合同(2).docx

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1、2022年房地产合作开发合同(2) 乙方： 1.乙方为共和国合法公民，具有完全民事行为实力，有权签署并有实力履行本合同。 2.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定裁决或详细行政行为。 第八条 保密 甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本合同过程中所熟识的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保证。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。 第九条 合同的变更 本合作协议期间 ，发生特别状况时

2、，甲、乙任何一方需变更本或补充合作协议的，要求变更或补充一方应刚好书面通知对方，征得 对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十一条 不行抗力 1.假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事

3、务阻碍其履行期间应予中止。 2.声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后 日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响。 3.不行抗力事务发生时，双方应马上通知友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务，假如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实

4、力，则双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无需为此担当。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 4.本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务如斗争、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 第十二条 违约责任 协议签订后甲乙双方仔细遵守以上条款，任何一方违约(不行抗力缘由除外)，须向对方赔偿本合同土地总额的15%。 第十三条 合同的说明 本合同未尽事宜或条款

5、内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理说明。该说明具有约束力，除非解除与法律或本合同相抵触。 第十四条 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，双方均可原告方所在地人民法院诉讼解决。 第十五条 合同生效 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，均在双方签字盖章后立并生效后具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产合作开发合同范文3 (简称甲方) (简称乙方) 甲方具有房地产开发资质，乙方不具有

6、房地产开发资质，但乙方享有坐落在乐陵市云红北大街位置的20亩工业用地出让土地运用权，经双方协商一样同意，乙方供应上述土地运用权，甲方供应资金，共同合作开发该土地上的房地产项目，就有关事宜达成协议如下： 一、乙方负责将土地性质依法变更为开发建设用地，甲方协作办理。需向政府有关部门交纳的各项费用由甲方担当。交际费用由双方协商。甲方担当各项费用总和不超过每亩18万元。 二、乙方保证该土地运用权的真实性且不影响土地运用权的变更登记，不影响土地性质的变更。乙方保证该土地无债务、无经济纠纷和其他纠纷，地界明确。乙方负责项目开发过程中的周边邻居关系协调，确保项目正常顺当进行。 三、土地运用权性质依法变更为开

7、发建设用地后，依据双方共同合作开发目的须要乙方将该土地运用权变更到甲方名下。 四、上述三条完成后，甲、乙双方同意该项目由甲方承包经营，自负盈亏，其所需一切资金均由甲方自己担当(包括办理一切手续所需的费用和税金)，乙方只收取固定利润。 五、乙方收取固定利润人民币900万元，付款方式为 1、完成本协议第三条，乙方将土地上建筑物全部拆除清理并将土地移交给甲方后，甲方付200万元整。 2、甲方应在付第一笔款厚六个月内付清余款。超过六个月时，甲方按月息_向乙方支出利息。但付款截止期限最长不得超过十八个月。 3、为确保乙方利益不受损害，甲方以本项目部分建筑面积作为担保，详细事宜双方另订补充协议。 六、甲方

8、补偿给乙方新建房屋(含商铺、住宅、车库、仓储室合计1500平方米，其中商铺为从东到西_米。 七、双方责任 甲方责任 1、帮助乙方办理土地性质变更及其他相关手续，担当相应费用。 2、负责开发建设至售后服务全过程各项工作及费用。担当全部责任。 3、刚好按协议向乙方支付利润及交付补偿房屋。 4、遵守法律经营。 5、双方约定的其他事项。 乙方责任 1、负责将土地性质变更为开发建设用地并有关土地手续。 2、确保土地无纠纷无债务，协调邻里及有关关系，确保项目顺当进行。 3、负责现有全部建筑物(双方协商保留的除外)拆除并清理建筑垃圾。 4、双方约定的其他事项。 八、违约责任 1、本协议生效后，甲、乙任何一方

9、无故提出终止协议，应按托付费用总额的5%向对方支付违约金。 2、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方担当违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小担当各自相应的责任。 3、如本合同各方就本合同之履行或说明发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向山东仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之仲裁规则，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。 九、本协议共肆份，双方各执贰份。 十、本协议由甲、乙双方签字盖章生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 看了房地产合作开发合同的人还看了： 1.房地产联合开发协议范本3篇 2.项目合作协议范本3篇 3.房地产联合开发合同 4.房地产开发项目合同范本 5.房地产联合开发合同 第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页