2022年教学楼维修工程施工组织设计 .pdf
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1、59 / 11 前 言(一)比选人为叙永县马岭镇中心小学校,发出地叙永县马岭中心校教案楼维修工程工程比选.(二)比选文件提供地该工程设计图和工程量清单.(三)依照中华人民共和国建筑法、 建设工程质量管理条例、 施工合同管理办法 、 国家线型建筑工程施工与验收技术规范、 建筑安装工程质量检验评定标准.(四)该工程施工现场场地情况及周边环境地调查.(五)依照中华人民共和国建筑法、 建设工程质量管理条例、 施工合同管理办法 、 国家现行建筑工程施工与验收技术规范、 建筑安装工程质量检验评定标准.(六)国家现行施工及验收规范、规程、部颁标准、地方标准、建筑安装工程质量检验评定标准 .(七)建设单位对本
2、工程地有关要求、答疑纪要, 现行国家和四川省各种相关地施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准.(八)我公司依据IS09001 标准制定地质量手册及相关程序文件,质量体系运行程序等.(九)我公司自身地人力资源和技术装备能力及现场施工条件.本设计主要是根据施工场地施工图和相关定额计算建筑工程工程量.了解掌握施工过程,维修施工过程为:基层处理- 抹找平层 -涂抹油漆 -清理表面 .利用施工组织总设计,确定施工方案,组织流水施工,排定施工进度,平衡劳动力,材料物质和施工机械地需要量.依据采用地劳动定额和工程量可以决定劳动量和每日地人工需要量.根据这些绘制施工进度计划表和平面布置图.一 工程简况1.1
3、 工程简况本工程位于叙永县马岭,“ 三通一平 ” 条件具备齐、电供应均能满足工程要求,交通运输方便,施工车辆进出方便,施工条件成熟.精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 11 页60 / 11 根据甲方JSNH-通-04-037 通知要求,维修做法为油漆饰面,为保证抹灰墙体不空鼓、开裂,采用聚合物砂浆进行抹面找平,不采用防水涂膜.外墙面做找平抹灰再涂油漆,刷黄色乳胶漆白色乳胶漆,具体部位见附图1.1.2 工程施工特点和施工条件(1)场地地质条件:拟建筑物处于开发区路面设施.(2) 施工现场场地已平整,施工材料可直接到达施工场内
4、,施工车辆主要通道在原有人行道路.(3) 施工用水较方便,可接原有居民用水管.二 施工部署2.1 施工准备部署(1) 技术文件准备:工程技术负责人在对图纸预先熟悉后提出工程所需地规范、标准及图集进行有关工程施工资料地收集准备.(2) 图纸会审:熟悉设计图纸,了解设计意图,掌握图纸设计地各项材质、构件尺寸和细部构造,明确质量目标,在开工前进行图纸会审,尽可能将图纸上地问题在工程开工前解决.(3) 根据合同规定地质量要求及设计标准编制施工阶段施工组织设计及详细施工方案.(4) 编制施工预算:要求在施工前提出工程量及预计成本情况,提出成品地加工计划,进行工料分析,提出资源计划.(5) 技术交底:进行
5、施工组织设计交底,施工阶段地技求、安全交底采用三级制,即技术负责人工长 班组长,班组长接受交接后,组织工人进行认真讨论,确保每位操作人员明确质量目标和施工意图 .(6) 了解材料供应及质量情况,提前取样实验,为施工提供技术依据(7) 人力准备:提前做好劳动力地组织调配工作,确定与签订劳动合同,在专业施工队基础上组建专业班组和混合班组,并组织陆续进场.(8) 物质准备:根据施工方案和进度计划要求,编制详细材料进场及预制构件加工计划,开工前提前做好各项机具地维修、保养、组织调度,进场运输准备.(9)具体观察施工现场地地形和周围环境,场地地可利用程度和区域确定交通,临时道路,临时水电管线地布置,临时
6、设施地搭设.2.2 施工流程部署精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 11 页61 / 11 施工流程划分:基层处理-抹灰平层 -涂抹油漆 .一、施工组织机构地建立我公司将按标准化现场管理要求组织施工,在人、财、物方面保证,并做到技术上高度重视、组织上全面落实、管理上先进合理,保证本工程优质、安全、并在保证质量和安全地前提下提前交工.我公司决定组建“ 叙永县马岭镇中心小学校发出地叙永县马岭中心校教案楼维修工程工程管理部” ,实行工程经理责任制.工程下设工长、质检员、安全员、预算员、内业技术员、材料员、劳资及财务员 .并根据本工
7、程结构特点,由公司总工程师牵头,成立一个专门技术小组,负责工程复杂部位和关键部位地控制.按“ 工程法 ” 施工要求,工程经理全权负责该工程地经营、技术、质量、安全、进度等管理工作.同时,公司地生产、技术、质量、安全等职能部门经常深入工地,协调施工单位于建设单位、监理单位等相关管理协作单位之间地相互配合关系,帮助工程解决施工中存在地技术、质量和安全等问题.二、施工机构地运行机制(一)、建立健全各项管理制度工程管理部是企业形象地缩影,特别是重大工程建设有着巨大地“ 窗口辐射 ” 作用 .是否建立健全各项管理制度,将直接影响工程管理各项施工活动地顺利进行.做到规范管理行为、有章可循、奖优罚劣、奖勤处
8、懒;建立合理地工作程序;监理有利于调动员工工作积极性地分配激励机制,最大限度内发挥人地潜能.为此必须监理健全以下工程主要管理制度:1、工程经理部组织管理制度;2、工程经理与公司签订地经济与责任承包合同;3、工程经理部地分工与协作制度;4、工程各职能人员各级质量管理责任制度;5、工程各职能人员各级安全管理责任制度;6、工程各职能人员各级文明施工责任制度;7、技术管理责任制度;8、材料管理责任制度;9、设备管理责任制度;10、安全与技术交底制度;11、工程员工考勤考核制度;12、工程成本考核制度;精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,
9、共 11 页62 / 11 13、工程职业道德专项考核制度.(二)、施工组织机构地启动:1、根据本工程各方面情况及特点,有针对性地组建工程班子,并且人选一旦经过甲、乙双方确认,全班人选将处于启动状态,为进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前地准备工作(材料、机械、技术等准备工作与策划工作).2、根据工程经理部地工作实际,具体明确每个工程管理人员地责、权、利,使全体管理人员有条不紊、 忙而有绪地开展工作,从而最大幅度提高工程经理部地工作效率,有效促进管理整体实力地强化,使工程经理部管理体系动作始终能保存一环扣一环地良性循环状态,使工程经理能有更多地精力和时间来分析运筹各种复杂地管理局面,做
10、到工程整体下活一盘棋,充分发挥每个棋子地作用,并且决策有地放矢,成竹在胸,不打无把握之仗,无准备之仗.3、以工程业已制定地各项管理制度来指导、督促、规范每个管理人员地工作质量、效率.变“ 人管人 ” ,“ 人盯人 ” 为“ 制度管人 ” ,做到工程管理“ 有章可循、执法必严、违章必纠” 左右形成军令如山,赏罚分明地先进管理模式.4、把工程施工职业道德地具体含义,标准分解落实到工程每个管理人员和操作人头上并与他们地收入挂钩, 形成了自觉抵制施工质量和材料质量上地以次充好、偷工减料、 弄虚作假等不良行为地企业文化, 施工质量做到业主与监理是否在场都一个样,让业主和用户放心享受精品工程地高品质使用价
11、值 .三主要材料、构件及机具投入计划3.1 施工机具油刷 40 开刀 40、牛角板 5、油画笔 10、陶子 5(掏刷门窗扇上下口不易涂刷部位地工具)、洞丝箩 20、砂纸 1000、纱布 1000、腻子版、钢皮刮板、橡皮刮板 100、小油桶、油勺、半截大桶、水桶、钢丝钳子、小锤子、钢丝刷 50、高凳和脚手板 50、安全带 100 等.3.2 主要计量、检测仪器设备配置计划(1)工程检测尺2 副(2)50M 钢卷尺长度2 把(3)电闸箱用电量1 个(4)万用表电流、电压1 只(5)兆欧表电阻1 只(6)接地摇表电阻1 只3.3 主要材料(1) 聚合物水泥基复合类型粘贴材料.(2) 6mm 厚抗裂聚
12、合物水泥砂浆精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 11 页63 / 11 (3) 8mm 厚聚合物水泥砂浆(4) 12mm 厚 1:2 水泥砂浆(加纤维)(5) 聚烯油漆四 施工进度计划及主要劳动力计划4.1、施工进度计划本工程地定额工期为60 天,根据本工程地特点,各分部分项工程时间,安排如下:施工流程划分:基层处理 -抹灰平层 -涂抹油漆 .本楼共三层,根据图纸将楼层分为3 个施工层和顶层,每个施工层包括3 个楼层地基层处理、抹找平层、涂抹油漆.每个施工层也就包括3 个施工段 .维修施工相关定额参数如表4-1编号施工名称工
13、程量时间定额1基层处理17404.4 0.153 工日 /2墙面抹灰17404.4 0.1292 工日 /3墙面油漆17404.4 0.112 工日 /流水施工安排计算过程如下:(1)该内外墙装修施工过程有3 个施工段,即n=3.(2)根据施工段划分原则,确定可施工段数,根据流水施工特点采用固定流水节拍,所以施工段等于施工过程数,得到m=4.(3)采用定额计算法,计算施工过程流水节拍数值.例:墙面抹灰地计算方法采用公式P=QH,计算这个施工段劳动量(本工程分为6 个施工层,每层分为3 个施工段)P=QH=17404.4 6 3 0.1292=125墙面抹灰安排21 人,则 t=125 21=6
14、(天)根据流水步距 =流水节拍,得到K=t=6 天精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 11 页64 / 11 计算固定节拍流水施工工期T=(m+n-1) k=(m+n-1)t=(3+3-1)6=30 (天)(4)施工进度计划横道图(见后附图1)人力安排如下:基层处理21 人涂料工 21 人油漆工 21 人五、 主要分部分项工程施工方法和技术措施5.1 施工前检验确定抹灰平层、结合层、粘结层和勾缝材料,并在大面积施工前进行粘结强度实验和找平层材料抗拉实验,合格后方可进行正式施工.5.2、材料(1) 水泥砂浆掺防水剂,为保证本工
15、程外墙不出现空鼓、开裂,不因时间长久而出现面砖掉落伤人事故发生,找平层掺加抗裂纤维,以增强抹灰找平层抗拉接能力.其中:水泥采用强度等级32.5 以上地硅酸盐水泥, 强度不低于M7.5 ,抗拉粘结强度不低于0.4MPA.水泥地凝结时间、安定性和抗拉强度复试合格 .(2) 砂:中砂,用前需过筛,含泥量3%.(3)粘结材料采用聚合物水泥基复合类型地材料,且必须进行复试,每5 吨为一批,检查粘结强度、抗弯强度和抗压强度,粘结强度不小于0.6MPA.储存在干燥阴凉仓库内,严格与水接触,保存期3 个月 .(4)勾缝材料采用聚合物水泥砂浆.(5)混凝土构件合格,窗框安装完毕,位置正确且连接牢固,连接处缝隙已
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