2022店面承包经营合同(8篇).docx
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1、2022店面承包经营合同(8篇)店面承包经营合同1转让方(以下简称甲方)_ 身份证号码 _顶让方(以下简称乙方)_ 身份证号码 _房 东(以下简称丙方)_ 身份证号码 _甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于_街(路)_号的店铺(原为:_)转让给乙方运用,建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_年_月_日止,年租金为_元人民币(大写: ),租金为_每年_交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并
2、且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六
3、、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必需根据转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止,甲方同样担当违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。店面承包经营合同2发包方:以下简称甲方承包方:以下简称乙方甲乙双方经友好协商一样,现将日化店铺经营权在本合同期限内承包给乙方经营,订立本合同双方应共同遵守,详细合同条款
4、如下:第一条 基本状况1、甲方同意将日化店铺及屋内设施交由乙方承包经营运用,在承包期间均由乙方运用;乙方承包后,由乙方负责经营管理,甲方不得影响乙方;2、承包期限为20xx年9月1日起至20xx年2月31日止。3、原店内剩余货物经甲乙双方共同清点认可后,由乙方负责销售,销售后乙方按甲方按原来进货价将其货款支付给甲方;其次条 承包费上交及保证金的支付1、承包形式:甲方供应现有设备及经营手续,乙方在经营许可范围内自主经营,上交承包费后,亏盈自负;2、甲乙双方同意,乙方保证按时向甲方上交承包费,承包费至合同签定之日起,前三个月为每月5500元(大写:伍仟伍佰元整),以后为每月6000元(大写:陆仟元
5、整)。交款方式为月交,乙方于每月5号前向甲方缴纳承包费。如乙方未按时交费,甲方有权提前解除承包合同,并从押金中扣除伍仟元违约金。3、乙方在签订合同时向甲方上交风险保证金(押金)人民币30000元整(大写:叁万元整),若乙方在合同期内无违反合同规定,合同期满后,乙方结清承包费、电费、水费等各项费用,且房屋无损害状况下,甲方返还乙方押金;第三条 债权债务担当1、在乙方承包前日化店铺产生的债务由甲方担当,并在与乙方签订合同生效时全部结清;2、店面经营手续年审及相关问题,由甲方负责与乙方无关。3、如因甲方债务及经营手续问题影响乙方无法正常经营,乙方有权解除本协议,并且甲方要向乙方支付伍仟元违约金;4、
6、承包经营期间,乙方应自主遵守法律经营,承包后,经营中所产生的费用由乙方担当;第四条 双方承诺1、如因政府动迁等不行抗拒的缘由,双方可随时解除协议;2、经营期满甲方接着外包,乙方在同等承包费下享有优先承租权。3、如店面因修路要拆除,甲方应退还乙方相关预交费用。第五条 双方权益及义务1、甲方有权对乙方的经营进行监督与指导;2、甲方有权依约向乙方收取承包金、门店租金;3、甲方必需依约刚好向乙方交付门店,不得无故拖延,否则,引发的一切损失由甲方担当;4、甲方必需全面履行本协议中应由甲方履行的全部条款,并按本协议规定保障乙方的合法权益;因甲方缘由导致本合同的履行,甲方要担当相应责任。5、乙方负责全面经营
7、,自负盈亏;按时向甲方支付承包费;6、乙方负责担当经营范围内的水、电经营相关全部费用,并对经营中全部相关人员的人身平安,消防、卫生等事项全权负责。7、本协议生效后,乙方不得避开甲方干脆接触本门店房东或出租方,更不得以任何形式就本门店承租事项等,干脆与本门店房东或出租方签署相关门店承租等协议第六条 协议变更解除或终止1、本协议生效后即具有法律约束力,甲乙双方均不得随意变更或解除。本协议须要变更或解除时,须经双方协商一样达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本协议依旧有效;2、甲方未依约按时向乙方交付店面,逾期交付,乙方有权要求赔偿损失。同时甲方仍须支付违约金;3、乙方若未依约按时向甲方交纳
8、承包费,逾期交费,甲方有权解除本协议,不负违约责任,并保留向乙方要求赔偿损失的权利。同时乙方仍须支付违约金;4、乙方若违法、违规经营,损害甲方商誉的,甲方有权解除本协议,不负违约责任,并保留向乙方要求赔偿损失的权利。同时乙方仍须支付违约金;5、本协议规定的承包期满,甲乙双方的权利、义务履行完毕后,本协议自行终止;6、如甲乙双方任何一方,有不行抗拒因素须解除本协议,需提前一个月告知对方,友好协商解除;第七条 违约责任1、甲乙双方均应按协议规定履行各自职责,任何一方违约,除本协议另有规定外,违约方应向守约方支付违约金元(大写:整);2、甲方若未依约按时交付门店,每天按元的标准向乙方赔偿损失。逾期超
9、日的,乙方有权书面通知甲方解除本协议,并可要求甲方另行支付违约金元(大写:整);3、乙方若未依约按时向甲方交纳承包金或租金等各项费用,每天按应付金额的%向甲方交纳滞纳金,逾期超日的,甲方有权解除本协议,并可要求乙方另行支付违约金元(大写:元整);第八条 争议解决1、甲、乙双方如有争议的,应友好协商解决;无法解决的,任何一方有权向有甲方所在地人民法院提起诉讼;2、本合同一式两份,双方各执一份,自合同签订之日起生效,如有未尽事宜,双方协商解决。甲方: 乙方:身份证号: 身份证号:电话: 电话:年月日 年月日店面承包经营合同3转让方(以下简称甲方)_身份证号码_受让方(以下简称乙方)_身份证号码_房
10、东(以下简称丙方)_身份证号码_甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于_街(路)_号的店铺(原为:_)转让给乙方运用,建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_年_月_日止,年租金为_元人民币(大写:),租金为_每年_交付一次,并于约定日期提前_个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部,租赁期满后
11、房屋装修等不动产归丙方全部,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之_作为违约金,逾期_日的,甲方有权解除合同,并且乙方必需
12、根据转让费的_%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止,甲方同样担当违约责任,并向乙方支付转让费的_%作为违约金。七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。转让方(以下简称甲方)_受让方(以下简称乙方)_房东(以下简称丙方)_签订日期_店面承包经营合同4出租方(商铺业主):_(以下简称甲方)承租方(承租企业):_ (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方,由乙方根据商业规
13、划的用途有范围进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜,达成协议如下:第一条:商铺的基本状况该商铺房屋位于_市_县_街_市场旧址的_商业中心第_座_号商铺,该商铺建筑面积为_平方米。甲方对该商铺房产享有全部权,该商铺房屋用途为商业营业用房。(注:商铺建筑面积按房管局实测的实际运用面积为标准)其次条:租赁承包期限和租金承包费租赁期限共计_年,起租日为_商业中心开业日(_年_月_日,即在商铺交付运用的_个月内),双方约定年租金承包费按合同价款的._%计算,租金承包费额为_元/年(人民币大写:_元整)第三条:租金承包费支付时间和支付方法1、双方计算租金承包费的起租时间以_商业中心开业日,即_年_月_
14、日,(商铺交付运用的_个月内)起算,商场提前开业,则以实际提前开业的时间为起租时间。2、每年租金分两次支付,乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包费的支付时间,为干脆从甲方首次交纳商铺购房款中扣除,以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六_个月的对应日_日内支付(遇法定节假日则相应顺延);若无正值理由超过_日,则从第_日起,每逾期一日,乙方应按应付而未付的当期租金的万分之_向甲方支付滞纳金。3、租金承包费应由乙方干脆汇入甲方指定的银行帐户,该笔收入须要纳税的,由甲方自行担当申报纳税。第四条:在租赁承包经营期内,乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、运用和收益的经济权利,包括但不限
15、于:1、将该商铺用于自主经营;2、将该商铺用于对外招商,交由商业管理公司统一管理营运,开发商作为担保;3、利用该商铺与他人进行合作经营;4、将该商铺对外出租,并允许承租方转租。5、其他法律所不禁止的经营方式;上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超过本合同租赁期限,不得超过合同租赁承包期限,否则超出该期限部分无效。第五条:租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务1、合同期限内,甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押,但甲方应提前_个月通知乙方,并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人同时遵守本合同的全部条款,以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所签订的全部合同(如租赁合同、合作协议、物业
16、管理服务合同和业主临时公约等)。2、合同期限内,乙方或经乙方书面授权的第三人有权对该商铺进行装修、修缮、添加其他设备设施和隔断,更改商铺内部装修和设施等,无需征得甲方同意。在商铺到期还甲方时,乙方应将该商铺复原原状(因自然损耗无法修复者除外)。3、合同期限内,如该商铺须要进行大型修缮须要动用物业修理基金的,乙方有权代表甲方该商铺所享份额对修理基金运用事宜进行投票和行使表决权。4、合同期限内,甲方同意将其所享有的一切与商铺物业管理有关的业主的权利和义务,一并托付给乙方行使。包括但不代表甲方办理该商铺及配套设备、设施的交接验收、交钥匙手续,签署商铺物业管理合同等事项。但乙方在行使该项权利时不得损害
17、甲方的合法利益。5、合同期限内,甲方不得以任何理由干涉乙方的租赁承包经营活动。否则,应构成严峻违约,乙方有权解除本合同,并可要求甲方赔偿相当于_个月租金的违约金。6、在该商铺正式移交退还给甲方前,乙方应结清运用该商铺所欠的物业管理费、水电费、通讯费等应由乙方或第三人担当的相关费用。第六条:本合同未尽事项,由双方另行签订补充协议,该补充协议与本合同同样具有合同法律效力。第七条:本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成,任何一方均可向延庆县人民法院起诉。第八条:本合同一式二份,双方各执二份,自双方签字盖章之日起生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人
18、(签字):_年_月_日_年_月_日店面承包经营合同5发包方:(以下简称甲方)承包方: (以下简称乙方)第一章 总则第一条 为加强_酒店经营管理工作,不断提高经济效益和社会效益。依据国家关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神,结合企业实际其次条 甲方将_酒店客房部其中(_层,共_层)的服务经第三条 乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定,严格参照旅第四条 甲方监督资产的合理运用和帮助乙方做好对外协调工作。 其次章 承包经营的范围和条件第五条 甲方所属的营业场所地理位置座落于第六条 乙方承包经营甲方大楼的_至_的(一楼大厅,乙方只享第七条 上述一楼大厅及其他楼层服务设施若乙方在今后准
19、备承包经营使第八条 乙方承包经营的期限为 年,自 年 月 日起至第九条 合同期满,双方合算完毕后,双方可自愿续签合同,但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下,享有优先续签权。第四章 承保方式及利润安排第十条乙方担当楼层的一切装修、改造费用,并购买家具及经营过程中所须要的固定置产,该固定资产归乙方运用,乙方不得以任何形式破坏、挪用等。合同期满后,上述所列全部财产归甲方全部。乙方在承保的五年过程中,每年根据散客提取净利润的_%,团队提取_%,其余部分归乙方全部。乙方在经营过程中楼层全部水费、电费、人工费需乙方自行担当,并分摊水费_/月,电费_/每月,酒店其他人员工
20、资_/每月,其他费用(包括但不限于垃圾清理费、广告费、行政审批费及经营过程中可能遇到的一切费用的分摊)_/月。第五章 甲、乙双方的权利和义务第十一条 甲方的权利1、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定全部权,并享有监督权。2、在承包经营期间,甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规。监督乙方依法经营、依法纳税。监督乙方严格执行有关部门平安、消防、卫生等方面规定。3、在承包经营期间,甲方激励并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓各种新的经营业务,不断扩大营业额和获得更多的利润。4、在承包经营期间,甲方有权不定期检查盛发商务宾馆的建筑物、设备设施、平安卫生等状况,有权要求乙方对不合
21、格的地方作出刚好整改。5、甲方有权了解乙方承包经营状况,查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等材料。但甲方对上述状况负有保密义务。6、对乙方经营服务中由于乙方缘由所发生的员工损害事故、食物中毒以及其它重大平安事故,依照本合同和有关法律法规由乙方独立担当刑事责任和民事赔偿责任,甲方有督促权。第十二条 甲方的义务1、在承包经营期间,甲方有义务协作乙方办理各种年检手续。2、甲方有义务向乙方介绍盛发商务宾馆的设备设施状况及供应宾馆的部分资料,供乙方参考。3、帮助乙方努力做好突发事务和重大事故的处置工作。4、在乙方承包经营过程中,如遇国家行政执行机关按法律规定,必需要对盛发商务宾馆进行平安消防等方面的改
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