2022建筑公司工程项目内部承包经营合同.docx

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1、2022建筑公司工程项目内部承包经营合同建筑公司工程项目内部承包经营合同1发包方：*建筑工程公司 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）担保方： （以下简称丙方）甲、乙、丙三方就乙方承包经营甲方承建的 工程项目，丙方为乙方的承包经营供应不行撤销连带责任的保证担保事宜，经三方协商一样，订立以下条款，以资三方共同遵照履行。第一章 总则第一条甲方已于 年 月 日与 （以下简称“建设方”）签订 工程建设工程施工合同，为便于该工程施工，甲方特成立*建筑工程有限公司 项目经理部。其次条甲方经公司内部人员招投标，同意乙方以包工、包料、包平安、包质量、包文明施工、包违约责任、包项目盈亏的承包方式，承包经营

2、*建筑工程有限公司项目经理部。第三条本合同签订并生效后，甲方委任乙方为*建筑工程有限公司项目经理部的负责人，乙方有权依照本合同的约定，自主经营该项目经理部。第四条乙方确认，已完全了解和认可甲方与建设方签订的 工程建设工程施工合同，并确保有实力履行甲方向建设方所应担当的各项权利和义务，担当该项目的全部经营风险。其次章 承包内容第五条 承包范围：甲方与建设方签订的建设工程施工合同及补充协议等文件的全部责、权、利。第六条 承包方式：包工、包料、包平安、包质量、包文明施工、包项目债权债务、包违约责任、包项目盈亏的总承包方式。第七条 承包期间：自本合同签订之日起至甲乙双方按本合同约定对本项目结算完毕之日

3、止。第八条 承包费用：乙方按承包工程项目结算总价款的 %（其中承包费为 %；税金为 %）向甲方支付承包费。第九条 承包费的支付时间及方式：甲方在建设方支付的每笔工程款到账时，按本合同第八条的约定扣除承包费用。甲方在扣除承包费用后，向建设方出具建安发票。第十条 劳保基金的返还：第三章 承包管理第十一条 鉴于建设工程的特别性，为防范甲乙双方在施工期间出现经营风险，达到甲乙双方承包双赢的经营目的，甲方有权对乙方承包的工程项目进行管理，乙方有权在甲方的管理下自主经营。第十二条 人员管理：1、甲方负责委派公司的项目经理、财务员、平安员、施工员、质检员、材料员、资料员、结算员到乙方项目经理部，帮助甲方管理

4、该工程项目的相关工作；2、除项目经理、财务员以外，其他甲方负责委派的人员，乙方有权另行选择外聘有阅历、有实力、有责任心的高素养人才作为项目经理部的相关管理人员，但乙方外聘的以上管理人员，需经甲方考核并备案后，方可聘任进行相关工作；3、甲方委派的管理人员在乙方项目经理部工作期间的工资、劳保福利、工伤事故等费用，由乙方负责并担当；4、乙方有权自主外聘项目经理部的其他管理人员，并自行担当全部费用。第十三条 工程款及财务管理：1、未经甲方的书面授权，乙方无权以任何形式干脆从建设方支取工程款，该项目的全部工程款项，必需经甲方指定的银行账户流转，甲方发觉乙方私自从建设方收取工程款项的，有权从建设方下一笔支

5、付的工程款中扣回，并有权干脆扣除或向乙方追究私自收取工程款金额的5%的违约金；2、甲方有权对乙方运用工程款的状况进行监督、审查，乙方需在运用工程款的前三个工作日向甲方申报工程款运用安排，除乙方项目经理部的管理费用以外，甲方原则上需将工程款干脆支付给收款人；3、乙方每月28日前需向甲方书面申报工程款的回款安排、项目负债状况、项目负债的还款安排；4、在甲乙双方就本合同最终结算完毕之前，建设方所支付的工程款必需专款专用，未经甲方书面同意，乙方无权将工程款挪用该工程项目以外的其他用途，否则，甲方有权从下一笔工程款中干脆扣回，并有权干脆扣除或向乙方追究私自挪用工程款金额的5%的违约金；5、甲方需为乙方供

6、应良好便捷的服务，在工程款到帐后且乙方申报工程款运用安排后，刚好审查，并根据工程款支付的轻重缓急，原则上在三个工作日内支付给各收款单位；6、乙方需建立、健全项目经理部的财务管理和制度，甲方委派的财务人员负责管理乙方的财务，该财务人员有权监督、审查乙方对工程款的运用安排、运用状况，以及该项目的资产负债状况。第十四条 公章管理：1、甲方负责向乙方供应项目经理部公章一枚，该公章经甲方备案后交由乙方运用，乙方承包的项目经理部对外所发生的生产、经营活动，需加盖甲方备案的公章确认后方可发生法律效力；2、甲方供应的公章，由甲方委派的财务员进行管理，项目部合同及其他文件的盖章签署，需由公章管理人员审查、登记后

7、方可进行；3、未经甲方书面授权，乙方无权私自以项目经理部的名义刻制公章，否则，甲方有权追究乙方的法律责任，并要求乙方担当由此造成的损失。第十五条 合同管理：1、乙方需建立、健全合同管理制度，乙方以项目经理部的名义对外签订任何包括但不限于合同、承诺书、担保书等，均需交由甲方审核同意并备案后，方可签署。不论甲方是否同意签署，由此所发生的任何经济、法律责任，均由乙方自行担当，给甲方造成损失的，乙方负责予以赔偿；2、未经甲方书面同意，乙方无权以项目经理部的名义对外签订包括但不限于借款合同、担保合同等与工程施工无关的书面协议。第十六条 项目管理：1、乙方需仔细、负责的全面管理好该工程的全部施工工作，平安

8、生产，依法、依规进行施工，维护和树立甲方的良好形象，甲方负责委派项目经理帮助乙方负责管理该工程的详细施工工作；2、乙方应刚好、妥当处理施工现场以及项目经理部与他人发生的各类纠纷，尽量避开和削减各类损失的发生，并负责担当由此给甲方造成的损失；3、乙方需严格根据甲方与建设方签订的施工合同的约定履行各项义务，行使各项权利，避开出现违约行为；4、乙方应仔细做好施工期间的签证、索赔、工程延期等工作，完善和弥补施工合同签约时所存在的对甲方的不利因素，争取创建最大的经济效益，避开出现亏损。第四章 双方的权利和义务第十七条 甲方的权利和义务：1、为乙方的施工供应优质、高效、便捷的服务；2、帮助乙方与项目的建设

9、方和其他各部门进行工作联系和业务沟通；3、帮助乙方处理质量事故和平安事故；4、帮助乙方组织项目的工程竣工验收；5、为项目部刚好传达和转发有关部门的文件和要求；6、每月定期对乙方的工程进行质量、平安等方面进行指导、监督和检查；7、甲方有权随时对乙方的施工进行有必要的监督管理，该管理包括但不限于工程款的流转、工程施工进度、工程款的支付状况、项目部的资产与负债状况、工程的文明与平安施工等；8、甲方有权按本合同的其他约定对乙方进行专项管理。第十八条 乙方的权利和义务：1、维护甲方的公司形象和声誉，对其承包的工程的工期、工程质量、平安与文明施工等，均需达到建设方和相关管理部门的规定要求，对不符合要求的项

10、目，必需刚好予以整改，直至达到相关要求，且自行担当整改费用；2、接受和协作甲方及建设方以及上级主管部门对工程进度、工程质量、平安与文明施工等的监督与检查；3、担当建筑法及其他相关法律、法规的相关责任；4、担当施工期间以及施工完成之后的各项工作，该工作包括但不限于工程竣工验收、工程的结算、工程的修理、工程全部债权债务、工程的平安事故等，并担当相应费用；5、担当甲方与建设方为该工程项目签订的全部合同及其他文件的债、权、利；6、担当本合同约定的相关专项权利和义务。第五章 合同的解除第十九条甲乙双方在本合同以下约定的条件成就后，任何一方均有权单方解除本合同。除此之外，除非甲乙双方协商一样解除本合同，任

11、何一方均不得在本合同约定之外单方解除合同。其次十条 甲方解除合同的条件：1、乙方私自由甲方指定的工程款收款账户之外流转工程款达两次或者金额累计达壹佰万元以上的；2、乙方承包的工程给甲方造成两起以上诉讼、或者诉讼金额在壹佰万元以上，且乙方无力自行协商解决的；3、乙方拖欠甲方承包费用超过三个月未支付的；4、乙方承包施工的工程项目因平安事故、质量事故等缘由，造成甲方上质量简报、停工整改、不良行为记录等两次以上的；5、乙方因拖欠民工工资或其他欠款，出现投诉、影响甲方公司的正常运转或者被媒体曝光等不良影响达两次以上的；6、乙方未按本合同的约定接受甲方的管理达两次以上的；7、乙方将工程款挪作工程以外的用途

12、达两次以上或者金额累计达壹佰万元以上的；8、乙方承包的工程项目的建设方、监理方或者其他职能部门书面提出解除乙方职务的文件，且经协商乙方的确不能承包经营该工程项目的；9、乙方承包的工程项目有证据证明将要出现亏损的；10、乙方主动提出或者其行为已证明其无力完成承包工程项目的；11、乙方严峻违反本合同或者甲方与建设方签订的合同、文件的；12、乙方的施工行为严峻违反我国建筑法等相关法律、法规的。其次十一条 乙方解除合同的条件：1、擅自与建设方签订除施工合同以外的补充合同或者其他有损乙方利息的书面文件的；2、无正值理由扣除乙方除承包费（含税费）以外的工程款达两次或者金额累计达壹佰万元以上的；其次十二条

13、任何一方按本合同的约定提出解除本合同的，甲方均需成立工作组接管该工程项目，并确保工程的顺当进行。其次十三条甲方在接管该工程项目后7个工作日内，应当派专人与乙方办理结算事务。如因乙方的缘由造成甲方解除合同的，乙方仅有权收回对该承包工程的实际投入（应按实扣除乙方施工期间出现的亏损、负债、各项违约责任等），甲方在工程完工且工程结算款到账后14个工作日内返还给乙方。如因甲方缘由造成乙方解除合同的，甲方应向乙方返还对该承包工程的实际投入（应按实扣除乙方施工期间出现的亏损、负债、各项违约责任等），并按返还金额的3%向乙方支付补偿金。第六章 合同的结算其次十四条乙方承包的工程结算总价款到甲方公司后，甲乙双方

14、办理本合同的结算事务。乙方应依据该工程的资产负债状况向甲方提交结算报告，甲方应在14个工作日内审计完毕。甲方扣除乙方应缴纳的承包费、税费、应付款、赔偿金、违约金等费用后，余款在结算完毕后14个工作日内全额支付给乙方。第七章 合同的.担保其次十五条本合同项下所发生的包括但不限于承包经营项目的亏损、承包费、税费、材料及民工工资等欠款、赔偿金、违约金、甲方实现债权的费用等，由丙方为乙方向甲方供应不行撤销的连带责任的保证担保。其次十六条 丙方的担保期限为本合同签订之日起至本合同结算完毕满两年之日止。第八章 其他约定其次十七条乙方承包期间，其他第三方因该工程项目向甲方提起诉讼的，乙方应刚好实行有效的措施

15、解决争端。如乙方无力解决争端，造成法院冻结甲方银行账户（基本账户）、冻结甲方银行账户资金及其他资产、或者扣划甲方银行账户资金及处置甲方资产的，乙方和丙方应在法院实行强制措施之日起三日内向甲方供应相等的资金作担保。乙方和丙方不能供应相等的资金作担保的，应按冻结、扣划资金额度或者处置资产价值的日千分之三，向甲方支付自法院实行强制措施之日起至乙方向甲方赔付之日止的赔偿金。甲方为诉讼所另行支出的全部费用由乙方担当。其次十八条 甲乙丙三方在履行本合同期间发生纠纷，三方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。其次十九条 本合同一式三份，三方各持一份，各方签字（盖章）后生效，并具

16、有同等法律效力。甲方：*建筑工程公司法定代表人：合同签订时间：乙方：身份证号码：合同签订时间：丙方：身份证号码：合同签订时间：建筑公司工程项目内部承包经营合同2发包方：_建筑工程公司 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）担保方： （以下简称丙方）甲、乙、丙三方就乙方承包经营甲方承建的 工程项目，丙方为乙方的承包经营供应不行撤销连带责任的保证担保事宜，经三方协商一样，订立以下条款，以资三方共同遵照履行。第一章 总则第一条甲方已于 年 月 日与 （以下简称“建设方”）签订 工程建设工程施工合同，为便于该工程施工，甲方特成立_建筑工程有限公司 项目经理部。其次条甲方经公司内部人员招投标，同意乙

17、方以包工、包料、包平安、包质量、包文明施工、包违约责任、包项目盈亏的承包方式，承包经营_建筑工程有限公司项目经理部。第三条本合同签订并生效后，甲方委任乙方为_建筑工程有限公司项目经理部的负责人，乙方有权依照本合同的约定，自主经营该项目经理部。第四条乙方确认，已完全了解和认可甲方与建设方签订的 工程建设工程施工合同，并确保有实力履行甲方向建设方所应担当的各项权利和义务，担当该项目的全部经营风险。其次章 承包内容第五条 承包范围：甲方与建设方签订的建设工程施工合同及补充协议等文件的全部责、权、利。第六条 承包方式：包工、包料、包平安、包质量、包文明施工、包项目债权债务、包违约责任、包项目盈亏的总承

18、包方式。第七条 承包期间：自本合同签订之日起至甲乙双方按本合同约定对本项目结算完毕之日止。第八条 承包费用：乙方按承包工程项目结算总价款的 %（其中承包费为 %；税金为 %）向甲方支付承包费。第九条 承包费的支付时间及方式：甲方在建设方支付的每笔工程款到账时，按本合同第八条的约定扣除承包费用。甲方在扣除承包费用后，向建设方出具建安发票。第十条 劳保基金的返还：第三章 承包管理第十一条 鉴于建设工程的特别性，为防范甲乙双方在施工期间出现经营风险，达到甲乙双方承包双赢的经营目的，甲方有权对乙方承包的工程项目进行管理，乙方有权在甲方的管理下自主经营。第十二条 人员管理：一、甲方负责委派公司的项目经理

19、、财务员、平安员、施工员、质检员、材料员、资料员、结算员到乙方项目经理部，帮助甲方管理该工程项目的相关工作；二、除项目经理、财务员以外，其他甲方负责委派的人员，乙方有权另行选择外聘有阅历、有实力、有责任心的高素养人才作为项目经理部的相关管理人员，但乙方外聘的以上管理人员，需经甲方考核并备案后，方可聘任进行相关工作；三、甲方委派的管理人员在乙方项目经理部工作期间的工资、劳保福利、工伤事故等费用，由乙方负责并担当；四、乙方有权自主外聘项目经理部的其他管理人员，并自行担当全部费用。第十三条 工程款及财务管理：一、未经甲方的书面授权，乙方无权以任何形式干脆从建设方支取工程款，该项目的全部工程款项，必需

20、经甲方指定的银行账户流转，甲方发觉乙方私自从建设方收取工程款项的，有权从建设方下一笔支付的工程款中扣回，并有权干脆扣除或向乙方追究私自收取工程款金额的5%的违约金；二、甲方有权对乙方运用工程款的状况进行监督、审查，乙方需在运用工程款的前三个工作日向甲方申报工程款运用安排，除乙方项目经理部的管理费用以外，甲方原则上需将工程款干脆支付给收款人；三、乙方每月28日前需向甲方书面申报工程款的回款安排、项目负债状况、项目负债的还款安排；四、在甲乙双方就本合同最终结算完毕之前，建设方所支付的工程款必需专款专用，未经甲方书面同意，乙方无权将工程款挪用该工程项目以外的其他用途，否则，甲方有权从下一笔工程款中干

21、脆扣回，并有权干脆扣除或向乙方追究私自挪用工程款金额的5%的违约金；五、甲方需为乙方供应良好便捷的服务，在工程款到帐后且乙方申报工程款运用安排后，刚好审查，并根据工程款支付的轻重缓急，原则上在三个工作日内支付给各收款单位；六、乙方需建立、健全项目经理部的财务管理和制度，甲方委派的财务人员负责管理乙方的财务，该财务人员有权监督、审查乙方对工程款的运用安排、运用状况，以及该项目的资产负债状况。第十四条 公章管理：一、甲方负责向乙方供应项目经理部公章一枚，该公章经甲方备案后交由乙方运用，乙方承包的项目经理部对外所发生的生产、经营活动，需加盖甲方备案的公章确认后方可发生法律效力；二、甲方供应的公章，由

22、甲方委派的财务员进行管理，项目部合同及其他文件的盖章签署，需由公章管理人员审查、登记后方可进行；三、未经甲方书面授权，乙方无权私自以项目经理部的名义刻制公章，否则，甲方有权追究乙方的法律责任，并要求乙方担当由此造成的损失。第十五条 合同管理：一、乙方需建立、健全合同管理制度，乙方以项目经理部的名义对外签订任何包括但不限于合同、承诺书、担保书等，均需交由甲方审核同意并备案后，方可签署。不论甲方是否同意签署，由此所发生的任何经济、法律责任，均由乙方自行担当，给甲方造成损失的，乙方负责予以赔偿；二、未经甲方书面同意，乙方无权以项目经理部的名义对外签订包括但不限于借款合同、担保合同等与工程施工无关的书

23、面协议。第十六条 项目管理：一、乙方需仔细、负责的全面管理好该工程的全部施工工作，平安生产，依法、依规进行施工，维护和树立甲方的良好形象，甲方负责委派项目经理帮助乙方负责管理该工程的详细施工工作；二、乙方应刚好、妥当处理施工现场以及项目经理部与他人发生的各类纠纷，尽量避开和削减各类损失的发生，并负责担当由此给甲方造成的损失；三、乙方需严格根据甲方与建设方签订的施工合同的约定履行各项义务，行使各项权利，避开出现违约行为；四、乙方应仔细做好施工期间的签证、索赔、工程延期等工作，完善和弥补施工合同签约时所存在的对甲方的不利因素，争取创建最大的经济效益，避开出现亏损。第四章 双方的权利和义务第十七条

24、甲方的权利和义务：一、为乙方的施工供应优质、高效、便捷的服务；二、帮助乙方与项目的建设方和其他各部门进行工作联系和业务沟通；三、帮助乙方处理质量事故和平安事故；四、帮助乙方组织项目的工程竣工验收；五、为项目部刚好传达和转发有关部门的文件和要求；六、每月定期对乙方的工程进行质量、平安等方面进行指导、监督和检查；七、甲方有权随时对乙方的施工进行有必要的监督管理，该管理包括但不限于工程款的流转、工程施工进度、工程款的支付状况、项目部的资产与负债状况、工程的文明与平安施工等；八、甲方有权按本合同的其他约定对乙方进行专项管理。第十八条 乙方的权利和义务：一、维护甲方的公司形象和声誉，对其承包的工程的工期

25、、工程质量、平安与文明施工等，均需达到建设方和相关管理部门的规定要求，对不符合要求的项目，必需刚好予以整改，直至达到相关要求，且自行担当整改费用；二、接受和协作甲方及建设方以及上级主管部门对工程进度、工程质量、平安与文明施工等的监督与检查；三、担当建筑法及其他相关法律、法规的相关责任；四、担当施工期间以及施工完成之后的各项工作，该工作包括但不限于工程竣工验收、工程的结算、工程的修理、工程全部债权债务、工程的平安事故等，并担当相应费用；五、担当甲方与建设方为该工程项目签订的全部合同及其他文件的债、权、利；六、担当本合同约定的相关专项权利和义务。第五章 合同的解除第十九条甲乙双方在本合同以下约定的

26、条件成就后，任何一方均有权单方解除本合同。除此之外，除非甲乙双方协商一样解除本合同，任何一方均不得在本合同约定之外单方解除合同。其次十条 甲方解除合同的条件：一、乙方私自由甲方指定的工程款收款账户之外流转工程款达两次或者金额累计达壹佰万元以上的；二、乙方承包的工程给甲方造成两起以上诉讼、或者诉讼金额在壹佰万元以上，且乙方无力自行协商解决的；三、乙方拖欠甲方承包费用超过三个月未支付的；四、乙方承包施工的工程项目因平安事故、质量事故等缘由，造成甲方上质量简报、停工整改、不良行为记录等两次以上的；五、乙方因拖欠民工工资或其他欠款，出现投诉、影响甲方公司的正常运转或者被媒体曝光等不良影响达两次以上的；

27、六、乙方未按本合同的约定接受甲方的管理达两次以上的；七、乙方将工程款挪作工程以外的用途达两次以上或者金额累计达壹佰万元以上的；八、乙方承包的工程项目的建设方、监理方或者其他职能部门书面提出解除乙方职务的文件，且经协商乙方的确不能承包经营该工程项目的；九、乙方承包的工程项目有证据证明将要出现亏损的；一十、乙方主动提出或者其行为已证明其无力完成承包工程项目的；十一、乙方严峻违反本合同或者甲方与建设方签订的合同、文件的；十二、乙方的施工行为严峻违反我国建筑法等相关法律、法规的。其次十一条 乙方解除合同的条件：一、擅自与建设方签订除施工合同以外的补充合同或者其他有损乙方利息的书面文件的；二、无正值理由

28、扣除乙方除承包费（含税费）以外的工程款达两次或者金额累计达壹佰万元以上的；其次十二条 任何一方按本合同的约定提出解除本合同的，甲方均需成立工作组接管该工程项目，并确保工程的顺当进行。其次十三条甲方在接管该工程项目后7个工作日内，应当派专人与乙方办理结算事务。如因乙方的缘由造成甲方解除合同的，乙方仅有权收回对该承包工程的实际投入（应按实扣除乙方施工期间出现的亏损、负债、各项违约责任等），甲方在工程完工且工程结算款到账后14个工作日内返还给乙方。如因甲方缘由造成乙方解除合同的，甲方应向乙方返还对该承包工程的实际投入（应按实扣除乙方施工期间出现的亏损、负债、各项违约责任等），并按返还金额的3%向乙方

29、支付补偿金。第六章 合同的结算其次十四条乙方承包的工程结算总价款到甲方公司后，甲乙双方办理本合同的结算事务。乙方应依据该工程的资产负债状况向甲方提交结算报告，甲方应在14个工作日内审计完毕。甲方扣除乙方应缴纳的承包费、税费、应付款、赔偿金、违约金等费用后，余款在结算完毕后14个工作日内全额支付给乙方。第七章 合同的担保其次十五条本合同项下所发生的包括但不限于承包经营项目的亏损、承包费、税费、材料及民工工资等欠款、赔偿金、违约金、甲方实现债权的费用等，由丙方为乙方向甲方供应不行撤销的连带责任的保证担保。其次十六条 丙方的担保期限为本合同签订之日起至本合同结算完毕满两年之日止。第八章 其他约定其次

30、十七条乙方承包期间，其他第三方因该工程项目向甲方提起诉讼的，乙方应刚好实行有效的措施解决争端。如乙方无力解决争端，造成法院冻结甲方银行账户（基本账户）、冻结甲方银行账户资金及其他资产、或者扣划甲方银行账户资金及处置甲方资产的，乙方和丙方应在法院实行强制措施之日起三日内向甲方供应相等的资金作担保。乙方和丙方不能供应相等的资金作担保的，应按冻结、扣划资金额度或者处置资产价值的日千分之三，向甲方支付自法院实行强制措施之日起至乙方向甲方赔付之日止的赔偿金。甲方为诉讼所另行支出的全部费用由乙方担当。其次十八条 甲乙丙三方在履行本合同期间发生纠纷，三方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。其次十九条 本合同一式三份，三方各持一份，各方签字（盖章）后生效，并具有同等法律效力。甲方：_建筑工程公司法定代表人：合同签订时间：乙方：身份证号码：合同签订时间：丙方：身份证号码：合同签订时间：