2022关于商品销售合同范文十篇.docx

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1、2022关于商品销售合同范文十篇商品销售合同 篇1商品住宅销售代理合同托付方：*房地产有限公司暂名（以下简称甲方）受托方：*置业有限公司（以下简称乙方）为促进物业的销售和资金的周转，甲、乙双方遵循同等互利、诚恳信用的原则，经过充分协商就甲方托付乙方代理销售*街商品住宅（以下简称本案）的有关事项达成如下一样协议：一、 甲方托付乙方代理销售下列物业：1物业名称：*街项目（以下简称本案），推广案名另定。2物业座落：*街。3物业性质：内销商品住宅4商品住宅总建筑面积：约40000平方米5物业户数：未定二、 甲方托付乙方代理销售期限：自本物业销售预售许可证批准之日起的24个月内。三、 托付代理销售的平均

2、底价和销售总额：甲方托付乙方代理本案的对外推广均价为3850元/平方米，总销售金额约为15400万元。如销售期内市场有较大波动因素，甲、乙双方可协商调整价格幅度为+ 5%。四、代理期限内，乙方全权代理有关本案销售的一切事宜，甲方不得再托付其他单位或个人销售本案，甲方也不再零售。五、托付销售费用及开支方法：1、乙方每销售一单位物业，可向甲方提取销售总额的1.5%佣金，此佣金应依据合同金额每一月结算一次，结算日为下一个月5日。假如甲方在此项目土建开工前需乙方融资，则乙方每销售一单位物业，须向甲方提取销售总额的2.5%佣金。2、为促销本案，甲方须支出总销金额1%的广告宣扬费，此费用包括报刊广告、电视

3、广告、户外广告及各种宣扬品，费用详细支配见附件。六、为确保销售进度，乙方向甲方确定以下销售指标：1自预售许可证发出至土建结构封顶。销售率达20%.2结构封顶至外立面装修一半。销售率达20%.3外立面装修一半至土建竣工。销售率达20%.4土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙许可证。销售率达30%.假如预售许可证发出延期或工程延期，则销售速度也相应延期。七、乙方奖金提取方法：乙方的奖金实行溢价分成的方式，凡销售合同单价高于底价部分则为溢价（即高于3850/平方米以上），溢价分成比例为甲、乙双方7：3分成，即甲方为70%，乙方为30%。八、甲、乙双方责任1、甲方详细责任甲方负责本案的规划审批、土建施工

4、，以及水、电、煤等后期配套，并按时完工交付运用。假如一旦甲方延期，必为乙方的销售带来困难。由此产生的销售滞缓，由甲方担当责任。物业交付时应配套齐全，并能合法办理单位或个人产权登记。因逾期交房所产生的纠纷与乙方无关。代理销售期限内，甲方应协作须要，供应预售许可证、建设工程许可证、交付运用许可证、房产配套供应证明等乙方所需的销售资料以及其他与销售有关的文件。并且，甲方所供应的这些文件作为协作合同附件与本合同具有同等的法律效力。代理期限内，由甲方在本案现场供应一处经装修的售楼处及二套样板房。若因施工质量，配套完成，办理银行按揭或产权证等全部甲方缘由而与买受方产生的纠纷与乙方无关；如由此对销售产生影响

5、，导致乙方不能完成指标，甲方不得追究乙方责任。2、乙方的详细责任乙方应本着代理销售的行业精神，全力以赴履行本案的代理业务。在代理期限内，乙方应按物业的实际状况对客户进行介绍，不得有任何欺瞒行为，不得损害甲方的声誉。在代理期限内，乙方负责客户询问、带客看房、签订认购书、签订（预）出售合同，为客户代办公积、按揭和产权证手续，供应一条龙服务。在代理期限内，客户的定金￥10000.00元由乙方代收,客户房款(除定金外)由甲方收取,月底与甲方结算.在代理期限内,乙方同意甲方保留总户数的3%留做已用，详细房号另行商定。其中甲方售出部分归入乙方业绩，但佣金不予结算。若客户签约并支付签约金后又要求退房，可分以

6、下几种情形处理：1若退房缘由在于客户，则甲方有权按规定没收客户之部分违约金，该款项甲、乙双方各得50%。2若退房缘由在于乙方，则甲方无须向乙方支付代理佣金。如客户造成经济损失，由乙方自行处理。3若退房缘由在于甲方，则甲方必需向乙方支付该套房屋的代理佣金。九、协议的变更、解除1甲、乙双方协商一样，可变更或解除协议；2若甲方未在约定的时间内取得物业预售许可证，则乙方有权解除本协议；3若乙方连续6个月未完成指标，甲方有权取消乙方代理销售权。签字（盖章） ： 签字（盖章）：日期： 日期：商品销售合同 篇2随着房地产市场的发展，特殊是住房制度改革的深化，越来越多的人民群众通过房地产市场解决住房问题、改善

7、住房条件。作为保证商品房交易正常进行的重要法律制度一一商品房销售合同，成为人民群众关注的焦点。商品房销售合同不仅是保证房地产市场健康有序发展的重要手段，也是爱护广阔人民群众切身利益的有效方法。然而，由于消费者在购买商品房时法律意识淡薄，自我爱护意识不强，更由于房地产市场中不法开发商的合同欺诈行为，以及人们对司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等缘由，使商品房销售中的合同欺诈行为成为人民群众近年来消费投诉的热点问题。国务院也将合同欺诈行为作为整顿房地产市场秩序的一个重要方面。能不能依法做好商品房销售合同管理工作，为人民群众创建一个放心的消费环境，是房产管理部门义不容辞的责任，也是实行十

8、六大精神，践行“三个代表”重要思想的重要内容。做好这项工作，也是用实际行动推动我市依法治市工作进程的一项重要内容。一、对商品房销售合同实行行政管理的基本概念我国对商品房销售合同实行行政管理，这是符合我国国情、具有中国特色的。马克思主义认为，人民民主专政的国家有一个重要职能，那就是组织经济建设和文化建设，以满意人民日益增长的物质文化生活须要。对商品房销售合同实行行政管理，就是国家行使这样一种职能的详细体现。国家通过房地产管理部门运用行政管理手段，与司法手段有机结合，达到爱护当事人的合法权利，维护社会经济秩序，促进房地产业健康发展的目的。房产主管部门是受市政府托付，负责我市房地产市场统一规划和监督

9、管理的职能部门。依据国家、省、市有关法律、法规对商品房销售进行管理。多年来，在市委、市政府的正确领导下，严格依法行政，仔细践行“三个代表”重要思想，维护广阔消费者的合法权益，推动了我市房地产市场的健康发展，也用实际行动推动了我市依法行政的进程。为了对商品房销售合同进行更加有效的管理，国家颁布了一系列的法律、法规、政策。先后出台了中华人民共和国城市房地产管理法、合同法、城市商品房预售管理方法(建设部令95号)、商品房销售管理方法(建设部令88号)、*市房地产市场管理条例等等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明，对商品房买卖合同纠纷的审理适用

10、法律作出了更加明确、详细的规定。城市房地产管理法规定了房地产价格申报制度，并明确了“商品房预售实行预售许可证制度”。建设部第95号令城市商品房预售管理方法对商品房预售管理的有关问题进一步作了细化。房地产开发企业与购房者应当签订商品房买卖合同。l995年建设部和国家工商行政管理局联合颁法了商品房购销合同示范文本，20xx年建设部、国家工商行政管理局又联合对商品房购销合同示范文本进行了修订，并更名为商品房买卖合同示范文本，规定了1 3项主要内容。推行示范文本有利于爱护当事人的合法权益，避开因合同缺少项和当事人看法表示不真实、不准确，而出现显失公允和违法条款；有利于削减商品房买卖合同纠纷，促进合同纠

11、纷的解决；有利于调动消费者的购房热忱，促进住房消费，拉动经济增长。通过运用行政手段管理商品房销售合同，推行示范文本，对规范房地产市场行为起到了重要的作用。二、为什么要对商品房合同进行管理对商品房合同依法进行管理是全面建设小康社会雄伟目标的要求。在我国实现翻两番的目标后，人民群众生活渐渐由温饱型向小康型转变。党的十六大又提出了全面建设小康社会的雄伟目标。小康不小康，关键看住房。建设部为小康社会的住房确定的目标是“户均一套房，人均一间房，设施齐全，功能齐备”。在新的时期、新的形势下，将会有更多的人民群众通过房地产市场解决住房问题，提高居住质量，改善居住环境。创建一个公允、公正、公开的秩序正常的房地

12、产交易环境，就显得更加重要。因此必需依法加强对商品房销售合同实施管理。对商品房销售合同实施管理是“三个代表”重要思想的要求“三个代表”重要思想这个完整科学体系中，始终代表中国最广阔人民的根本利益，是“三个代表”的最终归宿，也是我们一切工作的动身点和落脚点。落实“三个代表”重要思想，必定体现在我们的工作实践中，落实在一步一步扎实详细的工作中。加强商品房销售合同管理，与人民群众的利益休戚相关。因此，只有维护好房地产交易市场的正常秩序，为人民群众创建一个宽松的住房消费环境，才能真正代表最广阔人民群众的利益。对商品房销售合同进行管理是促进房地产市场健康发展的要求。商品房销售合同是国家对房地产市场进行微

13、观调控的主要手段之一，通过商品房销售合同的调整，使得房地产市场交易活动井然有序，房地产市场健康发展。但是，我们还应醒悟地看到房地产市场中仍有不法开发商违规开发、销售商品房，损害广阔消费者利益，其中合同欺诈行为就是近年来反映比较突出的问题。为此，国务院、建设部均将整顿以合同欺诈消费者行为作为整顿房地产市场秩序的一个重要方面。因此，只有加强对商品房销售合同的管理，消退开发商的不法行为，才能爱护广阔消费者的利益，保证房地产市场健康发展。三、加强商品房销售合同管理应重点做好的工作由于商品房不仅是人民群众改善居住条件，提高居住环境的要求，也是全面建设小康社会中实现家庭财宝普遍有所提高的重要环节，在全面建

14、设小康社会中意义重大。更由于商品房从预售到竣工交付的时间一般较长，具有较大的风险性和投机性，涉及广阔人民群众的切身利益，所以我们要扎实做好商品房销售合同管理。1、进一步加强对房地产有关法律、法规的宣扬，提高消费者房地产法律、法规意识，让商品房消费者做到明明白白消费。据统计，目前，消费者在购房时自己聘请律师的不到2，法律意识比较淡薄，自我爱护意识不强。大多数人认为：目前新版商品房买卖合同是国家制订的，以为很全面，合同示范文本可以爱护自己的利益，且大多数人在购房时有一种从众心理，大家都这样签了，我也这样签算了。因此，加大对房地产的有关法律、法规的宣扬力度，培育消费者的法律意识，是规范房地产市场秩序

15、，爱护消费者合法权益的基础性工作，也是推动我市依法治市进程的重要内容。加强商品房销售合同管理，就必需大力宣扬有关法律、法规，使之家喻户晓，人人明白。2、严格对商品房销(预)售进行管理。根据建设部城市商品房销售管理方法对商品房销(预)售的规定，一是严格按规定办理预售许可证，同时协作新闻媒体，定期向社会公布预售许可办理状况，以供广阔消费者监督和作为购房参考；二是销售商品房时必需用商品房买卖合同示范文本，不运用的不予办理产权证；三是加强对商品房销(预)售的检查巡查。3、会同工商部门加大对房地产广告的管理力度。商品房销售管理方法第十四条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣扬广告，

16、应当执行中华人民共和国广告法等有关规定，广告内容必需真实、合法、科学、精确”。但现实中，房地产开发企业的某些广告，谈不上真实、合法、科学、精确更是无从谈起。目前的商品房销售中所涉及的广告内容，l00真实、合法、科学、精确的几乎没有，一般都包含了30以上的虚假成分。对广告中大量的承诺性内容也不能全部约定在合同中，这些都严峻地损害了消费者利益，必需坚决予以订正。在商品房销(预)售时，房地产销(预)售广告必需注明预售许可证号及准予预售的相关内容。房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣扬资料所明示的事项，应当在商品房买卖合同中约定。4、推行商品房买卖合同示范文本，规范商品房销售合同

17、管理制度。现在某些商品房开发商单方面制订某些对开发商有利不行商谈的条款；违反法律规定，单方扩大相关法律术语的内涵与外延等等来损害广阔消费者利益。为此，必需对已经出售的商品房的合同进行定期检查，对不按法律规定签订合同；不按法律规定明示相关法规及合同文本的：对违反法律扩大说明或侵扰消费者利益的合同条款，除要加以订正外，还要对商品房开发商予以相应的惩罚，以维护合同制度的肃穆性。5、房地产产权产籍管理部门从严建立和管理抵押贷款他项权证和商品房买卖中的产权办理档案，在办理他项权证或产权证上杜绝一房多贷，一房多卖行为。商品销售合同 篇3出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_甲方及乙方依据中华人民共和国合同法

18、及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一样，于_年_月_日签订商品房销售合同(以下称“该合同”)，并同意依据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。1.甲方依据商品房销售许可证第_号将在_市区_路_号的_单元_层_号的商品房(以下称“该商品房”)出售给乙方。2.土地运用期限自_起_止。3.该_之建筑材料及设备以附录_为标准。4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款方法付款。对交款日期及付款方式，乙方必需严格遵守。5.如乙方未能依据附录_之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第_条向甲方支付该合同所列出之滞纳

19、金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方全部。乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失赔偿时，甲方保留追究乙方法律责任之权利。6.乙方应于甲方发出该商品房交付运用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款(若有)、滞纳金(若有)及其他乙方在该合

20、同及本协议下应缴的款项，并接受甲方移交锁匙;否则甲方将有权依据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并支配处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥当之处，乙方不得藉此拒绝收楼。7.乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。8.在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或遭遇损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。9.如遇下列特别缘由，甲方可无须依据该合同所订定之日期将该

21、商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方运用，而不用担当任何违约金及/或滞纳金。(1)人力不行抗拒的自然灾难或其他事故;(2)施工过程中遇到不能刚好解决的异样困难及重大技术问题;(3)其他非甲方所能限制的因素;(4)承建商之延误;(5)市政府配套设施及安装之延误;(6)政府部门延迟文件之批准;(7)图纸之更改;(8)无法预见的意外事务;(9)为执行当时政府的法规而引致的延误;(10)供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。甲方应将延期缘由以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特别须要或在不能预见的状况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方运用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的

22、批准，方可再度延期。10.除甲方依据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方运用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付运用日止，甲方须按该合同第_条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但假如由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方运用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，但

23、乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。11.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付运用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设

24、备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不行提出异议。12.房产执照详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正负2%之部分，甲、乙双方应当相互返补。13.甲方须依据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不行抗力或由乙方过失或其他人为缘由造成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修变更原状，甲方亦无须负保修之义务。14.乙方除按时缴付该合同及本协议规定之楼价款外，并同意在签订本协议及在接收该商品房之前，按政府部门和甲方及大厦管理公司之要求缴清契税、交易

25、费及管理费、保证金等应付之费用。15.乙方在接收该商品房后，须担当该商品房的一切风险及负责支付该商品房的一切税费及/或其他费用。16.乙方运用该商品房时必需遵守中华人民共和国国家法律、法令和社会道德，乙方所购商品房只可作附录所列用途运用，并确认和遵守该大厦管理公约。乙方在运用期间未得该大厦的管理人及责制市有关的建设和房地产管理部门批准，不得擅自：(1)变更该商品房的外观及结构;(2)变更运用功能;(3)设置工场;(4)储存任何违禁品;(5)在该商品房内加建任何部分和上盖。如确需变更，乙方应取得设计之有关部门和房产管理之有关部门的同意，并办理相应的手续，且该商品房如有损坏应自费修缮。乙方因装修而

26、影响该大厦的整体观瞻，甲方有权提议变更或终止乙方装修。因乙方擅自变更该商品房的外观及/或结构而损害了他人利益或者造成严峻后果，所引起的法律及经济责任概由乙方完全担当。17.自本协议签订日起，乙方或其承让人应按政府有关规定缴纳该商品房土地运用费及其他一切应缴之费用及税项。18.该商品房建成后乙方享有该商品房之房产权及相当于该商品房建筑面积占大厦总面积比例的土地运用权，该大厦除甲方已售出的房屋外全属甲方全部。甲方有权保留以下肯定权利而不需得到乙方同意：(1)按政府的规定制定大厦管理公约，确定大厦管理人、管理费用的分摊及管理人的酬金;(2)将该大厦任何部分(除该商品房及其他已卖出的单位外)变更为该大

27、厦之公共部分，及随时收回该部分归甲方全部;(3)将该大厦任何部分(除该商品房及其他已卖出的单位外)卖出或交还政府;(4)有权更改该大厦或其中任何部分之名称及编号，无须向业主负责任何因此而引起的损失、费用或开支。19.乙方在转让该商品房时，应于有关转让文件签署之日起马上就运用改变状况以书面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要负责该商品房应支付的管理费用)。20.该商品房于交付后，由甲方托付之公司负责及实行统一管理。乙方理解并同意由甲方拟订的该大厦之管理公约为该合同及本协议不行分割之组成部分。乙方必需在签署该合同及本协议之同时，与甲方签署该大厦之管理公约的承诺书。乙方的承让人必需签署该大厦管理公约

28、之承诺书，同意无条件严格遵守全部该大厦管理公约之条款、规定及分担与管理该大厦有关的一切费用和税项而不得提出异议。21.乙方出租、转让、继承或抵押该商品房时，必需向房管部门办妥合法手续。出租、转让、继承及/或抵押合约中必需载明受让人、租用人、继承人、抵押权人应当无条件接受大厦管理公约。受让人、租用人、继承人必需在和该大厦管理人签订该大厦之管理公约的承诺书后，方可占用该商品房。受让人、租用人、继承人向管理人签订承诺书之前的一切管理费用由乙方担当。22.乙方及其承让人必需依据中华人民共和国和当地有关的法律及政令按时缴交应缴付的地税及其他市政通讯、水、电费用。同时乙方及其承让人于入住时必需偿还甲方代垫

29、付之水、电力、煤气、电话等之开户费、按金、表费等支出。23.如乙方更改通讯地址，必需以书面通知甲方。24.甲方依据该合同及/或本协议发出通知书予乙方(包括交付运用通知书)，如甲方依据其记录之乙方最终通讯地址，经邮局将通知书寄往乙方，在寄出48小时后，甲方可当作乙方已收到通知书处理。25.本协议为该合同的组成部分，有同等法律效力。26.本协议的订立、变更、解除、终止及诉讼均依照中华人民共和国法律、法令和地方政府有关规定，并受其制约。27.本协议的附录均为本协议的组成部分，本协议书写及印刷之文字均具同等效力。28.甲、乙双方如在履行合同中产生争议，应刚好协商解决，协商不成时，双方可干脆向有管辖权之

30、人民法院起诉。29.该合同及本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，送所在地房地产交易市场登记机关一份、公证机关一份。各份均具同等效力。甲方：(盖章)_ 乙方：(盖章)_地址：_ 地址：_法定代表人(签名)_ 法定代表人(签名)_代理人：_ 代理人：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_电话：_ 电话：_邮政编码：_ 邮政编码：_签约时间：_买方：_卖方：_一、买方订购以下产品型号配置_数量：_单位：_保修期：_合同金额(人民币大写)：_二、质量卖方供应的货物必需是符合原厂质量检测标准和国家质量检测标准以及合同规格和性能要求。三、交货方式、时间、地点卖方须在本合同签订后_日内交货,由买方到

31、卖方公司所在地提货,当场交货。四、验收货物到达后,由卖方完成对的货物安装调试,由买方对货物的品种、质量、型号、数量进行检验,如发觉货物的品种、质量、型号、数量与合同规定不符,买方有权拒绝接受。货物由买方验收合格并运走后，卖方不担当货物的品种、型号、数量与合同规定不符的责任。五、货款支付买方首交订货款(大写)_%货款(即人民币：_圆整)。在卖方交货，并安装完毕，买方验收合格后，_日内买方一次性支付全部余额(大写)：_%货款(即人民币：_万圆整)。六、售后服务本合同所指的货物自验收合格之日起，按_年内免费保修，详细实施方法见产品保修卡;如是硬件本身的故障，免费上门服务;如是操作系统崩溃或受病毒、木

32、马攻击及人为损坏方面的问题，需上门服务，卖方收取肯定的服务费;送修免费。七、违约责任买方无正值理由拒收货物，如拒收货物对卖方造成损失，卖方有权追索。买方逾期付款，买方每日偿付卖方欠款总额百分之_的滞纳金;卖方交货当时所交货物的品种、型号、数量、质量不符合合同规定标准的，买方有权拒收;卖方不履行售后服务的有关义务，对买方造成损失，买方有权追索。八、争议解决本合同发生争议产生的诉讼，由合同签定地人民法院受理。九、合同生效本合同一式两份， 卖方与买方各执一份。 合同自双方签字之日起生效， 购买日期：_年_月_日。十、本合同未尽事宜，经买卖双方协商一样并按合同法有关规定处理。买方：_(签章) 卖方：_

33、(签章)地址：_ 地址：_法定代表人：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 托付代理人：_电话：_ 电话：_合同编号：_商品销售合同 篇4甲方：乙方：甲方拥有自主学问产权的专利产品_空调外机养护罩、内机养护罩，现乙方愿以自身优势帮助甲方开展该产品的销售。经甲乙双方友好协商，本着同等互利的原则，达成如下协议：一、合作方式1、经销商 要求：管理规范有肯定规模的空调销售、服务网点，首批进货_套以上，其中外机_套，内机_套。 享受政策：由总代理干脆供货，享受相关实惠政策和嘉奖2、代销商由甲方供应各种型号产品共计_个的首批铺货，该批产品乙方无需马上付款，但是该批货物如出现损坏或丢失，乙方必需担当相应的赔偿责

34、任。二、产品价格 全国统一零售价：_元套（外机双风机和内机的柜机均按二个计算）乙方提货价：_元套三、订货及结算方式 乙方依据须要由专人向甲方提出订购要求：包括详细型号及数量等。提货时付清货款。四、双方权利与义务 乙方随时了解产品库存，做到刚好发觉所缺型号，至少提早一天向甲方订货。不得向其它有总代理的区域进行销售，违者将取消经销的资格。 甲方应主动协作乙方的销售工作，并保证好产品的质量。五、其它 为了充分体现同等互利，实现合作双赢，甲方供应以下实惠政策，支持乙方的工作。1、甲方把乙方每月总销售量的_%作为推广费返还给乙方2、乙方的月销售量达到_个以上，甲方按当月乙方销售额的_%进行返利。3、乙方

35、可介绍和发展下级经销、代销商。乙方发展的下级经销、代销商干脆由乙方供货，如要求甲方供货的，甲方按其当月总销售量的_%嘉奖给乙方。4、乙方一次性提货_套以上甲方可供应广告位。 注：以上销售量均以当月提货量为准，返利形式一般是产品。代销商不享受以上返利政策。 本合同一式两份，双方各执一份。 合同有效期_年_月_日至_年_月_日甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表签字：代表签字商品销售合同 篇5托付人：_（以下简称甲方）法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_资质证号：_受托人：_（以下简称乙方）法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管

36、理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特托付乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方同等协商，达成如下协议：第一条 托付销售项目名称及地址项目名称：_项目地址：_其次条 托付销售房屋为_预售商品房现房，商品房预售许可证号：_（商品房屋注册登记证号：_）第三条 受托销售范围（一）乙方受托销售范围：1_；2_；3_。（二）乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。（三）销售面积计价方式按下列第_项计价：1按套（单元）计价；2按套内建筑面积计价；3按建筑面积计价。第四条 托付销售代理方式甲、乙双方选择下列第_项代理方式：（一）整体包销：乙方在肯定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销

37、价款，获得销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的状况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当，乙方按销售业绩及约定获得酬劳。（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当。（四）其他方式：_。代理方式的详细内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条 销售价格（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项执行：1起价_元平方米，最高价_元平方米，均价_元平方米；2售价_元平方米，可上、下浮动_至_；3按楼层、户型定价销售（见附件）（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣实惠，须

38、经甲方同意。（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_项计算：1房屋原售价；2房屋折扣后售价。（四）其他方式：_。第六条 销售安排及进度完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额 (元)第七条 销售收款甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。第八条 合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。6在合同签订前，托付人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。商品销售合同 篇6第一条 项目建设依据出卖人以方式取得座落于_地块的国有土地运用权。该地块为：_ ，土地

39、运用权面积为：_，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_。其次条 基本状况该商品房的用途为：_；为：_米，最低为：_米，最高为：_米。该商品房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。第三条 抵押状况1、该商品房所分摊的土地运用权及在建工程均未设定抵押；2、该商品房所分摊的土地运用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。第四条 计价方式与价款1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整（大写）。2、根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整（大写）。3、根据套（单元）计算，该商品房总价款为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整（大写