2022年餐饮场地租赁合同范本(2).docx
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1、2022年餐饮场地租赁合同范本(2) 九、关于商场营业作息时间:乙方可依据自己的实际状况进行自主经营,早上8:00-晚上10:00定为正常营业时间,如有调整甲方将另行通知乙方。 十、滞纳金及违约责任: (1)若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方或托付代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。 (2)乙方拖欠租金超过15日,甲方或其托付代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权终止本合同,扣除乙方履约保证金,并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。 (3)全部餐饮窗口收费形式为刷卡消费,任何窗口不得向顾客收取现金,一经发觉将从保证金中扣除5
2、00元作为违规操作罚款。 (4)甲方为每一餐饮饮窗口供统一的碗筷,如乙方对甲方统一供应的碗筷规格不满足,乙方可自行购买。甲方供应的碗筷为顾客运用之用,乙方不行用来作为橱窗内部橱具运用,如甲方监督人员发觉有如上状况,甲方将视该状况为违约,有权扣除乙方所交保证金50元次。 十一、商铺用途及经营管理: (1)乙方在租赁期内,在甲方划定的区域内只能经营本合同其次条所划定的经营项目。在本合同有效期内,乙方不得擅自变更经营项目或括大经营范围,如有特别状况变更需经甲方同意后方可进行,如违反则视为违约。 (2)乙方应按合同约定的业态进行经营,不得擅自变更经营项目。 (3)乙方如变更经营项目,甲方有权权要求限期
3、整改,如整改未达到限期效果,甲方有权终止合同(在通知终止合同日起,可允许乙方延期1个月时间处理遗留问题),乙方无条件听从。 (4)未经甲方书面同意,乙方不得擅自改造商铺结构。否则视为违约。 (5)乙方认同甲方执行本合同及附件。 (6)乙方在租赁期内,不得以任何理由使承租商铺处于停业状态。若无营业状态每月超过5日,甲方有权终止合同,扣除乙方的租赁保证金,无条件收回乙方承租区域。 (7)因乙方缘由导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等,甲方将依据实际状况收取500元/次的变更登记手续费,该费用由引起该变更的一方担当。 十二、装修或改建 (1)甲方负责对划租给乙方的内部区域进行统一简装修,
4、以保证乙方的经营活动能正常开展,乙方如有特别需求须自行雇佣工人进行装修,费用由乙方担当。 (2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损,否则甲方有权要求乙方将全部装修及设备拆除并清运出商场,将商铺(包括设施、地板)复原原状,并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方担当;或保持商铺装修原状,否则将扣除全部保证金。 十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件),乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的接租方的所谓转让费、装修费),否则甲方有权终止本合同,乙方无条件撤出,扣除经营保证金,根据违约处理外,并向乙方追偿相关损失。甲方托付代理人有权负责在三天内清场,
5、由甲方重新招商租赁。 十四、乙方确因特别状况要转租/转让的,应提前60日向甲方提出书面申请,甲方依据商场整体经营结构有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进行考察,在取得甲方书面通知同意后,三方方可办理和完善相关手续。 十五、履约期间如遇不行抗力(斗争、地震等)或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行,双方互不追究合同提前终止的违约责任。签定合同一年内如因甲方缘由导致的乙方不能接着承租,甲方退还乙方剩余租金,并补偿乙方设备投资费用的15%。 十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利,与商场其它商铺无关,其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行担当。 十七、如甲、乙双方哪一
6、方提前违约,违约方向守约方支付违约金(保证金的20%或租金的15%)。 十八、甲、乙双方为具有独立担当经济、法律责任的自然人,本合同是双方自愿协商真实意愿反映,与商场其它商铺和第三者无关。 十九、争议解决:因履行本合同发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。 二十、未尽事宜,甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件,并同样具有法律效力。 二十一、本合同内容为商业机密,双方对本合同内容有保密义务不得违反。 二十二、本全同一式三份,乙方一份,甲方一份,备案一份。经甲、乙双方或其授权托付人签章后生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(
7、签字):_ _年_月_日_年_月_日 餐饮场地租赁合同范文3 (以下简称甲方) (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规,甲、乙双方在同等、自愿、互利的基础上,就甲方将产权全部的房屋出租给乙方运用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一样,订立本合同,具体状况如下。 第一条:租赁内容 1:甲方将产权全部位于:_市_县_街_巷_号的门面房屋租赁给乙方,房屋建筑面积 _平方米,实际运用面积_平方米。 2:甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。 其次条:租赁期限 1:租赁期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条:租金及其他费用说明 1:租金按
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- 2022 餐饮 场地 租赁 合同范本
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