2022超市租赁合同精选15篇.docx

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1、2022超市租赁合同精选15篇超市租赁合同1出 租 方 (以下简称甲方)承 租 方(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条 租赁内容一、甲方将位于_市_区_号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_平方米作为经营用。三、甲方为乙方供应的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。其次条 租赁期限四、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及其它费用五、合同有效年度租金共

2、计为_元(人民币)(含电费)六、每一个租赁年度按月计算。第四条 双方的权利和义务七、甲方(一) 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、卫生、平安、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。

3、(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。八、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。第五条 付款方式刚好间九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金 元人民币付给甲方。十、乙方从其次次付款起先，每次在本月前5天交付。十一、乙方向甲方支付的各项费用可采纳现金方式。第六条 续租十二、在本合同

4、期满后，乙方有优先续租权。十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第七条 其它十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。十五、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。十六、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。十七、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。 第八条 违约十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超

5、额租金。十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回场地。二十一、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十二、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。第八条 合同生效、纠纷解决二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时

6、，所在地人民法院解决。二十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方： 乙方：法人： 法人：注册地址： 注册地址：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日超市租赁合同2甲方：乙方：依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等法律规定及规范性文件的规定，甲、乙双方经协商一样，现就乙方租赁甲方场地一事达成以下条款，以兹恪守。一 、房屋租赁的标的物： 租赁房屋地址：位于_项目。具体的范围见附图(附件一)。 租赁房屋范围：

7、 _的商业房产，包括与上述房产配套的全部设施、设备和系统附属物(包括但不限于供电系统和设备、给排水系统和设备、消防系统和设备、电梯设备、室内、外管网等)。 租赁房屋面积：乙方租赁甲方房屋面积约为_平方米，上述面积为暂定面积，精确面积由双方在移交时依据建筑面积的计算规定共同核定，(或根据政府房屋管理部门测量标准)。 租赁房屋期限：租赁期限为 _ 年，即自免租期结束后起顺延_年(注：免租期为签订合同日期至乙方开业日期的期限，即乙方开业前的装修期为免租期)。自20xx年- 月- 日至20xx年 - 月 - 日，租赁期限满时，乙方如需续租，应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。 租赁房

8、屋交接时间、标准：1 甲方应于年乙方。如甲方未能按期交付场地，每拖延一日甲方赔偿乙方5000元违约金，同时，免租期、租赁期顺延。2 甲方保证租赁房屋已经获得相关主管部门验收合格，具备建筑、商业消防平安等相关资质，乙方租赁后可以正常经营。3 移交时甲方书面通知乙方进驻场地进行验收,由双方共同签署移交清单。此前,乙方应充分了解场地和设施的状况,乙方签订移交清单即视为甲方交付场地符合合同约定;此后，乙方应对移交清单所列物品妥当运用和保管。4 甲方供应相关证书包括但不限于营业执照、税务登记证、立项报告、商业消防验收合格证、租赁房产的五证(需与甲方另约定时间)等，上述证书原件经乙方核实后，甲方供应上述证

9、书的复印件并加盖甲方的公章(附件 二 )。甲方保证所供应的全部证书及相关法律文件为真实、有效、齐全、合法的文件，并保证没有隐瞒涉及到乙方租赁物业的一切事实，由此引起的全部责任由甲方担当，造成乙方损失的，由甲方全部赔偿。二、租赁费用： 租金租金标准为第一年 20 万元/年(大写： 贰拾万元整 /年)，其次年 30 万元/年(大写： 叁拾万元整/年)，第三年 50 万元/年(大写： 伍拾万元整/年)。 租金的递增递减方式：自第四年起每年递增递减不超过上一年度租金的5%。 定金：自本合同签订后一个工作日内，乙方向甲方支付人民币写： 伍万元整)的定金，甲方交房后，乙方交付的定金将首先冲抵房屋租金。 免

10、租期：免租期为 个月，免租期的起先从交房之日起先计算。免租期内甲方免收乙方租金。 租金支付方式：第一年为：签订合同后乙方先付5万元定金，开业后10个工作日内付清剩余15万元;其次年以每 半年 为一个交款期，即一月份付一半，六月份付清后半年租金;第三年租金分三次付清，分别为当年的一月份，六月份和九月份支付。甲方指定的开户银行或账号如有更改，甲方须于当期缴纳租金前三日，以书面形式通知乙方，否则乙方对此造成的误付或推迟支付租金不负任何责任。 租赁相关费用1 租赁期间产生的各种费用有乙方担当，乙方经营期间的各种费用，诸如水、电、暖、营业税等有乙方自行担当。2 甲方保证对交接完毕前产生的全部税费、电费等

11、担当全部责任并刚好结清，如甲方拖延结清税费等给乙方造成损失，甲方应当赔偿。乙方保证对交接完毕后产生的运营费用担当责任并刚好结清，如乙方拖延结清费用给甲方造成损失，乙方应当赔偿。3 水、电、自然气的收费标准及支付方式甲方负责为乙方协调完成乙方租赁区域水、电、自然气、暖等收费项目进行单独立户工作，乙方应全力协作。水、电、自然气、暖的用量实行在乙方运用区安装独立水表及独立电表、自然气表。计量依据计量表数字确定，按水、电、自然气部门的相关规定计收，由乙方干脆交给相关管理部门。除租金甲方不应再收取其它费用。三、甲方的权利和义务： 甲方保证租赁房产的现状不属于违章建筑，并保证为商业用途。甲方保证乙方在合同

12、期限内对租赁房产有排他的、充分的自主运用权。除在紧急状况或因平安缘由外，甲方或其代表进入租赁房产时，均应遵守乙方的各项管理规定并不得干扰乙方的经营活动。 甲方保证拥有完全的资格和权利将租赁房产按本合同之约定条件租赁给乙方，租赁房产在本合同签订时未设置任何形式的担保、抵押(含不规范的抵押、质押)，并符合相关房屋租赁管理规定。本合同签订后，若上述条件发生改变，甲方应刚好告知乙方，并在规定的时间内办妥相关手续。由此给乙方带来损失的，由甲方负责赔偿;甲方应在本合同签订后，办理向相关部门的登记备案手续。 甲方应完成出租场地的供水、供电(具备有380千伏安变压器运用条件)、排污等设施进行免费安装到位。水、

13、电、气独立安装计量表。为了保证乙方正常经营，室外上下水、电的维护和保养由甲方负责，室内的水、电、气的修理和保养由乙方负责。 甲方应在合同起先执行之日起，完成出租场地消防(根据商场标准做好消防5大系统)，供水、排污、供暖、供电等工作。并依据乙方实际要求，在不影响建筑平安的前提下，去除打掉不必要的墙体。 甲方依据乙方的要求和需求，装修房屋时可预留安装货梯井口1处，客运扶梯井口1处，假如乙方须要，则电梯的安装、日常运用、维保费用由乙方担当，设备年审费用由乙方担当;甲方建筑完工交付时，屋面、地面、外墙工程等必需完成。 甲方帮助乙方办理装修施工的有关审批手续，由此而发生的费用由乙方担当。 甲方帮助乙方办

14、理营业执照、税务登记证及烟草、消防、音像、图书、卫生等相关的许可证，由此发生的费用由乙方担当。 甲方为乙方免费供应建筑物门前的广场供乙方运用，乙方在获得相关政府部门批准的前提下，可做为停车广场运用，甲方不再另行收取费用;乙方对停车场有管理权，在城建部门的批准下有权建立公共设施和其它非营利性的设施设备并担当相应的费用。 甲方应主动为乙方协调与当地政府及相邻的关系，为乙方经营的正常进行供应保障。对乙方的卖场整体平安问题，甲方有责任帮助乙方维护。 甲方因自己的债权、债务而对乙方造成的损失，由甲方全部担当。乙方因自己的债权、债务而对甲方造成的损失，由乙方全部担当。(十一)甲方保证，假如在本协议期限内，

15、由于工程设计、施工上的缺陷或由于甲方未能进行适当修理而对乙方的业务造成影响，甲方将赐予免费修理和更换。由甲方供应的消防设施、供水设施、供电设施、自然气设施，由甲方负责修理，但乙方改装或增加的部分由乙方自行修理。如为紧急报修(指影响门店营运平安的故障，如大面积漏雨等状况)，甲方应保证在乙方发出紧急报修通知后四小时内得到修理;如为紧急报修以外的一般报修，甲方应保证在乙方发出报修通知后二十四(24)小时内得到修理;假如甲方未能在前款规定的时间内履行其修理或维护义务，乙方有权进行修理及维护，并有权从向甲方支付的租金中扣除因此而发生的费用。修理如在营业时间内进行，甲方必需事先通知乙方并应避开对乙方的业务

16、造成干扰。四、乙方的权利和义务： 乙方应根据合同的约定按时缴付租金和水、电、燃气、物业管理费等相关费用。 租金逾期30天未付时，除如数缴付所拖欠的费用外，自逾期之日起乙方还应向甲方缴纳每日1的滞纳金。 乙方必需合法经营。如因违法经营而产生的一切后果和经济法律责任由乙方自负。 乙方在租赁范围内可以进行自主装修，但装修方案应先经甲方确认同意，同时不得破坏甲方建筑主体结构和影响建筑物消防平安。 乙方应保证装修施工的各项平安工作，并对因装修造成的建筑及水、电、消防等设施的损坏或由此而造成的一切担心全事故担当责任; 乙方在经营过程中可以自主招商，实行联营和部分转租的形式。 乙方在经营过程中形成的债权、债

17、务由乙方自行处理，与甲方无关。 乙方租赁建筑的门头、外墙及裙楼楼顶部分的运用权，在甲方享受上海庙标准化菜市场项目期间归甲乙双共同全部，甲方应给乙方供应显著门头位置作为乙方的门头招牌所需，详细范围、位置甲乙双方另行商讨。乙方在外墙做广告及门前广场做促销活动时，甲方须赐予协作，并协调与城管等相关部门办理合法手续，所发生的费用由乙方负责。乙方的营业时间由乙方自行确定。 甲方免费供应指定区域供乙方收货运用。五、违约及赔偿： 如一方有下列违约行为的，另一方除按本合同其他约定追究违约责任外，还有权解除本合同。违约方应向对方支付违约金 1 万元，如违约金不足弥补损失，违约方应按实际损失赔偿。1 甲方未供应房

18、屋或所供应房屋不符合约定且甲方不予整改超过2个月以上。2 甲方未尽房屋修缮义务且乙方无法自行修理，严峻影响乙方无法经营。3 甲方无正值理由干脆或者间接干预乙方对租赁标的物合理运用，严峻影响乙方无法经营。4 乙方未经甲方书面同意，变更房屋用途的;5 乙方未经甲方同意，擅自装修、擅自拆改房屋结构、擅自改造消防设施和设置影响房屋结构设备的。6 乙方损坏房屋或设备，未在甲方提出的整改期限内修复的。 提前终止1 双方任何一方因故提前终止合同，应征得另一方同意，并提前两个月通知对方，否则构成违约。违约方应向守约方支付违约金。2 甲方因故提前终止合同，还应对乙方经营过程中对商场改造装修投资进行补偿和经营损失

19、补偿，补偿额由双方共同选择中介机构按市场价进行评估(中介评估所发生的相关费用由甲方担当)。此外，甲方需向乙方支付相当于当年租金一年的租金作为补偿。六、其他约定： 租赁房屋征收征用租赁期间，如租赁标的物及其附着物被整体或部分征收征用，本合同解除，搬迁费用和营业损失，该部分补偿(不含房产、土地的补偿)由乙方享有。如租赁标的物及其附着物被征收征用后仍规划为商业项目的，甲方应尽其所能或授权乙方争取乙方回租原地。 租赁房屋优先续租租赁期满，假如甲方仍对租赁标的物进行出租，乙方拥有优先续租权。乙方行使优先续租权应在租赁期满2个月前书面通知甲方，否则视为放弃该权利。如不续租应在两个月前通知甲方。 部分无效本

20、合同任何单项条款的无效不应影响本合同其他条款或者整个合同的有效性。 权利放弃本合同任何一方未行使或拖延行使本合同下的任何权利，均不应视作其放弃行使该权利，除非法律规定有强制性规定。五房屋全部权证书甲方应保持房屋全部权证书在租赁期限内充分有效。甲方应至迟于乙方超市开业前取得房屋的房屋产权证和房屋租赁许可证，并向乙方供应复印件。因甲方未取得房屋产权证和房屋租赁许可证，而给乙方造成的损失，由甲方赔偿。六经营的合法证件甲方有义务帮助乙方为其在出租屋和场地进行经营取得一切必要的合法证件。七乙方投入经营所需的设施设备，包括：货架、展柜、冷冻冷藏设备、收银机、监控防盗、播音系统、照明灯具，其中对于照明部分，

21、甲方因依据乙方的照明路途设计，赐予铺设线路并穿管。八乙方本着主动经营的心态，努力提高自身销售业绩及知名度，同时主动响应准化菜市场的要求，真正营造低价、放心的购物环境，实现平抑物价促销费、平价购物惠民生的政策。九甲乙双方合作本着互惠互利的原则，鉴于零售业的行业特点及标准化菜市场平抑物价的要求，甲方假如第一年以后还能享受到政府关于标准化菜市场的项目资金扶持，则应酌情考虑赐予乙方递减租金的扶持，以便乙方能够许久、良好的经营。七、合同的更改和补充： 有关本合同的修改和补充，必需以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签署盖章后生效，修改和补充部分为本合同不行分割的整体，与本合同具同等法律效力。 合同变更

22、：1 如一方因改制、主体变更等缘由造成一方名称、主体变更，在原合同条件不变的状况下，此合同干脆转让给新的主体。由新主体接着履行此合同。2 在本合同有效期内，甲方若出售租赁房产的全部或部分，在出售前应提前三个月以书面形式通知乙方，通知包括购买人姓名、单位、地址、出售价格及条件等。在同等条件下，乙方有优先购买权。若乙方放弃购买，本合同效力不受冲击。甲方保证使买受人充分了解本合同，同时以买受人书面同意担当本合同中甲方的一切义务为转让生效的前提，否则上述转让行为无效。3 在本合同有效期内，如甲方将租赁房产的全部或部分抵押，则甲方保证使抵押权人充分了解本合同的存在，同时以抵押权人书面同意乙方接着行使在本

23、合同项下权利为抵押生效的前提。4 由上述(1-3款)问题引起的责任由甲方担当，造成乙方损失的，由甲方负责，除赔偿乙方损失外，并向乙方赔偿金额相当于当期半年租金的赔偿金。八、合同终止非因下列缘由本合同不得终止，任何一方擅自终止合同履行应当担当相应违约责任。 双方协商一样同意终止合同 不行抗力租赁期间发生不行抗力，自遭遇不行抗力一方书面通知另一方起合同中止执行，双方的确无法消退不行抗力影响可以提前终止合同，在双方均实行合理措施避开损失扩大的前提下相互免责。 不行抗力双方所指的不行抗力指在本合同生效后出现的，根本阻碍合同当事人履行或部分履行本合同义务的全部不行预见、不行避开、不行克服的事务。 通知义

24、务声称发生不行抗力的一方应当在不行抗力发生后马上通知另一方，并供应此种不行抗力发生及其持续时间的有效证据(须经公证)，同时应主动实行措施努力削减不行抗力带来的损失。 善后事宜发生不行抗力后双方应马上相互协商，争取寻求一个公允的解决方法，尽力减轻不行抗力造成的损失。4. 战略调整乙方受国家宏观政策影响无法根据合同约定用途经营，乙方可无条件进行退租。 履行完毕合同期满双方确定不再续约，双方根据合同约定结清全部债权债务后本合同自然终止。 因不行归责于双方的事由导致租赁标的物灭失或毁损且难以修复的，本合同终止。九、争议的解决：本合同在履行过程中若发生争议时，双方应首先友好协商解决;若双方协商不成时，可

25、向鄂前旗人民法院提起诉讼，以解决争议。十、合同附件：本合同的附件包括平面图、甲方应供应的证书、停车场示意图、门头及外墙广告位示意图、收货区指定区域示意图。十一、未尽事宜的解决：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同体现了双方的真实意思表示,双方对合同条款完全理解和同意，在本合同签署之前达成的任何条款、条件、规定和协议，无论是口头和书面，明示或示意的，均以本合同为准。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖法人公章后生效。双方签字、盖章：甲 方(公章)：电 话：联系人：法定代表人：托付代表人：开户行：账号：地址：乙

26、 方(公章)：电话：联系人：法定代表人：托付代表人：开户行：账号：地址：签约时间：签约地点：年 月 日超市租赁合同3甲方：乙方：经双方同等协商，共同签定以下合约。一、租赁区域位置甲方同意以租赁方式将鑫牛连锁超市 店营业面积 平方米柜台作为乙方产品专销柜。二、租赁期限1、本合同自 年 月 日至 年 月 日止(以下简称合约期)。乙方不得将全部或部分专营场地转租、分租或出借他人运用，否则按违约处理。2、合约期满如双方未同意续约，本合同期满的其次天起失效，如需续约，应另行续约。3、本领约期间，乙方如需中止合约，应提前20天提出书面申请，经甲方同意可撤离租赁区，如未经甲方同意擅自中途撤柜，应付给甲方xx

27、元违约金，合同自动终止。三、付款方式1、租金 /年， 交一次。2、乙方的水费、电费由 担当。3、乙方销售所用保鲜膜，保鲜盒由乙方自行解决。4、销售款由甲方收取。四、营业时间早8：00晚7：30五、促销1、甲方举办的各促销活动或发行的各类实惠卡、会员卡、实惠券，经乙方同意，按甲方的规定赐予折扣实惠。2、乙方假如确定向顾客赠送纪念品或实惠卡，应事先通知并经得甲方同意。六、商品管理1、乙方陈设、销售的商品，应自行负责整理、进货，并严禁冒用甲方名义对内进货。2、乙方应遵守甲方的商品作业流程规定，乙方商品搬入甲方商场后，如需退换带出超市时，应经甲方商场的店长同意并开具证明，由现场人员查验后方可带出。3、

28、乙方不得陈设销售违禁品、违反商标专利及其他违法或过期商品，如有以上情形发生，其一切法律责任均由乙方自行担当。4、乙方对于商品的陈设、销售及经营，应无条件接受甲方的指导，并遵照甲方的看法办理。5、乙方所销售的商品因有瑕疵致使顾客遭遇损害，乙方应自行担当赔偿责任。甲 方： 乙 方：负责人： 负责人：签约日期： 签约日期：超市租赁合同4甲方 （出租方）：_（以下简称甲方）乙方 （承租方）：_ （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，经甲、乙双方协商一样订立合同并同意遵守以下条款。第一条 租赁物业面积、用途甲方将商场乙方销售的商品为 大、小家电 该经营面积包括过道、走廊和公共设施等公

29、摊面积，详细位置详见甲方另行供应的商场平面图中标识。其次条 合同期限1、本合同有效期为_年，合同期限自_年_月起，至_年_月2、在本合同自签订之日起的品上货，以确保场地在合同约定的时间内正式营业。第三条 租金、保证金1、租金乙方向甲方交纳每平方米_ 元/月的租金，月租金总计 _ 元，乙方须在签订合同，向甲方交纳 _ 元/年度（大写 _ ）的场地租金。下年度的专柜租金必需在合同到期前一个月交纳，以后交纳方式以此类推。2、保证金乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付 _ 元（大写 _）作为合同履行保证金和商品质量保证金。3、费用乙方用电独立设表，按实际运用度数计算费用，按月付给甲方。水费、卫生费、

30、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准，由甲方收取。第四条 场地管理1、甲方应在本合同生效之日起运用，并保证乙方在合同期内正常运用。2、甲方根据本合同要求供应经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目。3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中心空调、电梯设备等公共设施的安装与装修。4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进行装修或改造，必需事先向甲方供应包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进行装修或改造。5、乙方在运用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不良反应时，应在第一时间刚好通知甲方处理，否则由乙方担当由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。6、

31、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源。如造成严峻后果，由乙方负全部责任。第五条 商品管理1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。2、乙方陈设的商品必需采纳规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营管理。保证租赁专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。3、乙方保证专柜名称、陈设商品及商标，符合国家有关法律、法规及政府规定，不得侵扰他人的商标权、专利权和代理等合法权益。4、乙方必需保证租赁专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要求。不得出售假冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品价格十倍惩罚。第六条

32、员工管理1、乙方人员在职期间，不得有以下违规行为影响甲方公司形象：A、营业时间不按规定穿工作服（乙方规定不着工装除外），工作服不整齐、戴证不规范。B、在营业场所站姿规范（背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等）。C、接待顾客示运用礼貌用语：语言不规范。D、营业时间非工作缘由运用各类客用设施。E、在营业场所更换工作服（鞋），打堆闲聊、嘻笑打闹、说脏话等。以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重惩罚。3、乙方人员在职期间，不得有以下严峻违规行为：A、代甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。B、营业时间内协销之间相互抵毁，罚款50元。C、在营业现场吸烟

33、，酒后上岗影响正常工作，罚款100元。D、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，罚款30元。E、因服务欠佳、看法高傲，被顾客投诉者，一经查证，状况属实，罚款50元。4、乙方人员在职期间，不得有以下严峻损坏甲方公司形象之行为：A、散布谣言意图不良者，开除，罚款300元。B、泄露甲方公司各项规章制度，管理方法，业务流程，销售数据，促销活动等，开除，罚款200至1000元。C、因行为不当，严峻影响甲方公司声誉者，开除，罚款500元。D、偷窃或有意损坏商场或顾客财物，除赔偿损失外，开除，罚款300元。E、在服务过程中，乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵，谩骂羞辱顾客，或背后争论、

34、讪笑、讽刺顾客，或当其他营业员与顾客发生冲突时，起哄、围观，开除，罚款300元。F、服务过程中，无论何故发生抓扯、殴打顾客恶性服务事故，和同事之间在卖场发生类似的事故，当事人开除，罚款500元。G、拾到顾客物品不上交，经查核属实者，开除，罚款300元。以上违纪属恶性服务事故，严峻影响甲方公司形象及名誉，除上述惩罚处，视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。2、乙方人员在职期间，必需严格遵守甲方一切规章制度，如有违反，与甲方员工相同惩罚；如乙方人员在受到惩罚后，规定时间内未交清罚款，由乙方担当该人员罚款的双倍。第七条 合同的续签与终止1、甲方租赁期满后，如甲方接着租赁，乙方享有接着租赁权，租

35、金按面积与甲方租金分摊。2、如在合同期间由于乙方自动放弃租赁，合同终止，甲方不予退还租金、保证金及乙方损失。3、如合同期内由于天灾或政府强行拆迁，甲方不予担当乙方损失。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日超市租赁合同5甲方(出租方)： (以下简称甲方)地址：法定代表人：乙方(承租方)： (以下简称乙方)地址：法定代表人：身份证号：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，经甲、乙双方协商一样订立合同并同意遵守以下条款。第一条 租赁物业面积、用途甲方将商场 平方米的商业经营场地租赁给乙方销售专柜商品，乙方销售的商品为 该经营面积

36、包括过道、走廊和公共设施等公摊面积，详细位置详见甲方另行供应的商场平面图中标识。其次条 合同期限1日起，至2日内，乙方必需完成租赁专柜的装修及商品上货，以确保专柜在合同约定的时间内正式营业。第三条 租金、保证金1、租金乙方向甲方交纳每平方米 元/月的租金，月租金总计 元，乙方须在签订合同，向甲方交纳 元/年度(大写 )的专柜租金。下年度的专柜租金必需在合同到期前一个月交纳，以后交纳方式以此类推。2、保证金乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付 元(大写 )作为合同履行保证金和商品质量保证金。3、费用乙方用电独立设表，按实际运用度数计算费用，按月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按

37、实际承租区计算每月的收费标准，由甲方收取。第四条 场地管理1运用，并保证乙方在合同期内正常运用。2、甲方根据本合同要求供应经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目。3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中心空调、基本照明和电梯设备等公共设施的安装与装修。4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进行装修或改造，必需事先向甲方供应包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进行装修或改造。5、乙方在运用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不良反应时，应在第一时间刚好通知甲方处理，否则由乙方担当由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。6、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源。如造成

38、严峻后果，由乙方负全部责任。第五条 商品管理1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。2、乙方陈设的商品必需采纳规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营管理。保证租凭专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。3、乙方保证专柜名称、陈设商品及商标，符合国家有关法律、法规及政府规定，不得侵扰他人的商标权、专利权和代理等合法权益。4、乙方必需保证租凭专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要求。不得出售假冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品价格十倍惩罚。第六条 员工管理1、乙方促销人员在职期间，不得有以

39、下违规行为影响甲方公司形象：A、营业时间不按规定穿工作服(乙方规定不着工装除外)，工作服不整齐、戴证不规范。B、在营业场所站姿规范(背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等)。C、接待顾客示运用礼貌用语：语言不规范。D、营业时间非工作缘由运用各类客用设施。E、在营业场所更换工作服(鞋)，打堆闲聊、嘻笑打闹、说脏话等。以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重惩罚。3、乙方促销人员在职期间，不得有以下严峻违规行为：A、代甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。B、营业时间内协销之间相互抵毁，罚款50元。C、在营业现场吸烟，酒后上岗影响正常工作，罚款100

40、元。D、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，罚款30元。E、因服务欠佳、看法高傲，被顾客投诉者，一经查证，状况属实，罚款50元。4、乙方促销人员在职期间，不得有以下严峻损坏甲方公司形象之行为：A、散布谣言意图不良者，开除，罚款300元。B、泄露甲方公司各项规章制度，管理方法，业务流程，销售数据，促销活动等，开除，罚款2001000元。C、因行为不当，严峻影响甲方公司声誉者，开除，罚款500元。D、偷窃或有意损坏商场或顾客财物，除赔偿损失外，开除，罚款300元。E、在服务过程中，乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵，谩骂羞辱顾客，或背后争论、讪笑、讽刺顾客，或当其他营业员与

41、顾客发生冲突时，起哄、围观，开除，罚款300元。F、服务过程中，无论何故发生抓扯、殴打顾客恶性服务事故，和同事之间在卖场发生类似的事故，当事人开除，罚款500元。G、拾到顾客物品不上交，经查核属实者，开除，罚款300元。以上违纪属恶性服务事故，严峻影响甲方公司形象及名誉，除上述惩罚处，视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。2、乙方促销人员在职期间，必需严格遵守甲方一切规章制度，如有违反，与员工相同惩罚;如乙方促销人员在受到惩罚后，规定时间内未交清罚款，由乙方担当该促销人员罚款的双倍。第七条 合同的续签与终止1、下一年度的租赁合同于本年度合同到期提前45天与甲方洽谈续签。2、如在合同期间由

42、于乙方自动放弃租赁，合同终止，甲方不予退还租金、保证金及乙方损失。3、如合同期内由于天灾或政府强行拆迁，甲方不予担当乙方损失。甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：年 月 日超市租赁合同6合同双方：出租方(以下称甲方)：_承租方(以下称乙方)：_甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_m2(运用面积_m2)其次条租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。第三条租金和租金交纳期及条件：1.每月租金为人民币_元，乙方每个月缴纳一次租金，物业费自理。租金贰年内不递增，第三年租金按10%递增。2.本合同一经签署，乙方即应交

43、纳相当于个月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水电、煤气，等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。第四条出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。第五条乙方的职责：1. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租。如拖欠租金并不退还乙方押金。2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3. 乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除。4. 乙方