2022沈阳商品房买卖合同.docx

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1、2022沈阳商品房买卖合同沈阳商品房买卖合同1合同双方当事人：出卖人（姓名或名称）： 证件名称： 证件号码：联系电话：居处或注册地址： 托付代理人（姓名）： 联系电话：证件名称： 证件号码： 居处或注册地址： 买受人（姓名或名称）： 证件名称： 证件号码：联系电话：居处或注册地址： 托付代理人（姓名）： 联系电话：证件名称： 证件号码： 居处或注册地址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定、房屋登记方法及相关法规的规定，出卖人与买受人双方本着同等、自愿、诚恳信用的原则，在协商一样的基础上，就存量房买卖事宜签订本合同。一、出售房屋基本状况1。房屋坐落

2、：沈阳市 （包括房间号）2。建筑面积 平方米，用途3。房屋全部权证号码 ，档案卷号 。4。房屋归属：（1）个人全部（2）夫妻共同共有（3）共有人共有 共有份额：（4）其他5.房屋产权来源：二、买受人对出卖人所要出售的房屋基本状况进行了现场勘验确认，同意购买该房屋。三、双方签订本合同应遵守下列事项：1.出卖人出售的房屋权属清晰，证件齐全，无产权纠纷，若发生与出卖人有关的产权纠纷，由出卖人担当相应的民事责任。因此给买受人造成的经济损失，由出卖人负责赔偿。2.出卖人负责支付完毕房屋交接前的.采暖费、煤气费等一切费用。若由欠费所引发的与出卖人有关的债务纠纷，由出卖人负责清偿，并担当相应的民事责任。因此

3、给买受人造成的经济损失，由出卖人负责赔偿。3.双方在签订存量房买卖合同后，应当持房屋权属证书、存量房买卖合同和其他有关证件到房屋登记机构办理转移登记。假如有一方不履行合同，应担当相应的民事责任，由此给另一方造成经济损失的，应负赔偿责任。四、双方申报房屋成交总价款为人民币￥： 元整，（大写） 元整。买受人先期已交付定金 元，定金抵作购房款。五、付款及房屋交付方式，按下列第 种方式办理：1.双方共同选择交易保证机构对房屋交易资金进行监管。（1）资金监管范围为除定金以外的房屋交易资金总计 元（大写） 元；其中买受人支付的自有资金为 元；贷款总额为 元，其中住房公积金贷款为 元，商业贷款为 元。收款人

4、称： ；开户行： ；收款户： 。 名银账（3）买受人须要以贷款方式购买房屋的，双方同意由贷款银行或公积金管理中心干脆将买受人所申请的购房贷款存入交易保证机构专用账户。（4）存量房交易资金监管其他事项由双方与商业银行、住房公积金中心及交易保证机构另行约定。2.本合同签订后，买受人自行付给出卖人部分购房款人民币（大写）元整。双方办理转移登记且买受人领取房屋全部权证后，买受人自行付清其余部分购房款或通过购房抵押贷款付清其余购房款，出卖人将出售的房屋交付给买受人。3.本合同签订后，买受人自行一次性全额付款。双方办理转移登记，同时出卖人将出售的房屋交付给买受人。4.其他方式：六、双方应按规定担当应缴纳的

5、转移登记税费。其中，房地产交易手续费按下列方式办理：1.由双方平均担当。2.由 担当，受理凭证由 领取。七、双方约定的其他事项：八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：1.提交 仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。九、本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，其内容与本合同文本所列条款约定的内容具有同等效力。十、本合同共 页，一式 份，转让方 份，受让方 份，房屋登记机构 份， 份。十一、本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）：法定代表人或负责人（签章）：托付代理人（签字）：年 月 日买受人（签章）： 法定代表人或 负责人（签章）： 托付代理

6、人（签字）： 年 月 日沈阳商品房买卖合同2甲方：_乙方：_甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲

7、方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费_(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。七、违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。八、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一样看法时，应提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。十三、本合同附件1.房屋平面位置及占用土地范围图2.度假村别墅暂行管理方法甲方：(盖章)_乙方：(盖章)_法定代表人：_法定代表人：_地址：_地址：_电话：_电话：_开户银行：_开户银行：_账号：_账号：_