2022山地租赁合同范本_2.docx

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1、2022山地租赁合同范本山地租赁合同范本1甲方：（以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）经甲乙双方共同充分协商，现就乙方租赁甲方猪场的有关事项达成如下协议：一、租赁概况：甲方将位于 村的 猪场租赁给乙方，租赁范围为甲方猪场现有的固定资产（含土地运用权）、无形资产和现存的一切设施设备及其他一切定着物，上列资产由甲方列具清单（详见附表1）后双方签字认可，附件与本合同具有同等的法律效力。二、租赁期限：租赁期限为 年。即 年 月日起至 年 月 日止。租赁期内如国家政策发生重大变革或不行抗因素，导致猪场未能正常经营，则猪场租金双方另行协商。合同期满后如乙方续租，同等条件下乙方享有优先承租权。三、租金及支

2、付方式：经甲乙双方协商后，乙方租赁甲方猪场年租金为人民币： 元整，合同期内租金总额为人民币： 元整(￥： 元)；另乙方接收甲方猪场低耗物品、饲料及生猪等折价人民币： 元整（￥：元）（详见附表2），合计人民币： 元整（￥： 元）。本合同签订之日起一个星期内乙方第一次一次性支付甲方 年（即 年 月 日至 年 月 日）的租赁费用的90%及猪场低耗物品、饲料及生猪等的折价人民币： 元整，合计支付元）。以后按相同租赁标准每 年支付租金一次。第一次所留10%的租金在合同期满前两个月之内付清。合同期满，若有续租，甲乙双方另行协商。四、双方责任：1.乙方在合同约定的经营期限内产生的债权债务由乙方担当，与甲方无

3、关。乙方承租前甲方是债权债务由甲方负责清偿，与乙方无关。2.乙方在经营过程中发生的任何生产平安责任、疫病防控等造成的损失均由乙方担当，与甲方无关。3.乙方租赁甲方猪场后的全部开支（含员工工资、生产生活费用等）均由乙方自行担当，与甲方无关。4.合同签订生效之日起10日内，甲方需移交全部猪场给乙方。五、其它约定：1、乙方承租后实行自主生产和管理，甲方不得干涉。2、乙方在租赁期内，猪场内的经营权归乙方全部，甲方无权干涉。3、承租期内的猪场周边外部环境、排污等与群众的一切纠纷由甲方全权负责协调、处理，与乙方无关。4、在乙方租赁期内，甲方不得向任何第三方转租。5、在乙方租赁期内，若甲方需进入猪场，应征求

4、乙方同意且不能影响正常生产，并按乙方规定的消毒程序进出。6、租赁期内一切国家政策和申请项目资金、项目补贴等全部归乙方（乙方所需有关材料甲方应主动协作支持），甲方不得干涉和另行申请（如甲方有特别关系能申请到有关扶持资金，也必需征得乙方同意再做协商）。7、甲方必需保证乙方拥有完整有效的承包经营权，并承诺其员工及猪场周边的村民将不会干扰乙方正常的生产经营秩序，否则，造成的一切影响均由甲方负责。六、违约责任：本合同中任何一方违约，违约方均应向守约方支付猪场总租金 20 % 的违约金。七、纠纷解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的任何纠纷均应充分协商解决，若协商不能达成一样看法，则甲乙双方均应到具有管辖权

5、的人民法院通过诉讼途径解决。八、其他：1.本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商。并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 （以下无正文，下页为签字页）（本页无正文，为猪场租赁合同书双方签字页）甲方：代表人：乙方：湖南大康牧业股份有限公司代表人：年月日山地租赁合同范本2甲方(村)：乙方(投资方)：为发展村级经济，盘活原废弃石材厂用地，甲、乙双方本着互利互惠的原则，甲方将稻湾村石材厂租赁给乙方湖北诚兴新型建材有限公司，经甲、乙双方协商同意达成如下协议：1、乙方在甲方原废弃石材厂租赁地约10亩，临时建设湖北诚兴新型建材有限公

6、司，详细面积按实际占地为准。2、乙方每年付给甲方租地费每亩600元，第一次进场建设时预付三年租金 元，三年后，年租金每年2月16日前付给甲方。详细面积及租金按实际状况据实结算。3、乙方租地期暂定为六年( 年 月 日至 年 月 日)。租地期满后，乙方需接着租用，甲方优先接着租给乙方运用，每亩租价另行协商，若乙方租期满，乙方不情愿接着租地，乙方可撤走建设物，也可协商转让给甲方。4、乙方在租地期内，甲方必需供应乙方施工、经营的优良环境，甲方保证乙方施工顺当进行，甲方派一名村干部特地在施工现场协调关系，并保证不能影响乙方工期。5、乙方必需按国家平安要求，进行设计施工，建设临时厂房，平安必需严格管理，施

7、工、经营生产平安由乙方负全责。6、甲方负责协调电通、路通、水通，其建设费用由乙方负责(一个月时间完成电通、路通、水通)。7、施工平场由乙方自行负责施工，甲方派员帮助，周边村民协商由甲方负责，不得影响乙方正常平安生产，坚持维护施工顺当进行。场地平整后，临时建设用工优先甲方。8、甲方必需供应临时用地国家规定正常全部手续证照。9、乙方厂区整体施工完成后，进入正常生产作业时，如有外来人员及村民来厂区闹事或干扰正常生产，甲方应负责协调并解决。10、本协议一式四份，签字后生效，本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决，本协议有效期至 年 月 日止。甲方(村)：乙方(投资方);村民代表：年 月 日山地租赁合同范本

8、3甲方：乙方：为搞活经济，充分利用和发挥本地优势资源，进一步提高经济效益和社会效益，加快建设社会主义新农村，增加农夫收放，带领农夫致富，现就的名曰的山地租赁事宜，业经甲、乙双方协商，自愿同意一样达成：并本着公允、公正、同等互利，共赢发展的原则，确定由乙方租用甲方上述山地作为开发茶场，种植茶叶用地。在此，为明确双方责任和权力，确保双方的合法权益，特订立如下条约：一、地点及面积租赁的林地位于蝶山区夏郢镇镇安村 6林班小班(小地名叫 )，总面积亩，分别为梁雅铭 亩，梁雅民 亩，梁介定 的万分之一地形图(图幅名称： ，图幅编号：实地勾绘的红线范围内为准(详见附图)。其测算方法为：用万分之一地形图勾绘的

9、界线按水平面面积求算。二、租期及租金1、乙方租用甲方的该山地亩，租期从 年月日止，共租期限为三十年。2、乙方租用甲方的该山地租金每年陆拾元(￥60元)计，且每五年每亩按百分之十的价格提增计算，即从租用第六年起计算，第六至第十年则按每亩六十六 (￥66) 元计，其余的依此类推计，直至租用三十年期满止。三、乙方的权利与责任1、乙方租用甲方的该山地，必需根据先付租金后经营运用的原则执行，详细为一次性先付清1年的总面积租金，以后相同，进行每一年一次性先付，直至租用期满。2、乙方交付甲方租金第一次在甲乙双方签订合同生效之日同时交付，以后在每年的第一年公历1月10日前付清租金，拖欠交付时间不能超过2个月。

10、3、乙方租用该山地运用期间，可以依据自己现定的经营项目须要，在租赁范围内，建立办公楼，员工宿舍，修整道路以及安装水电设施，但需符合国家相关法律法规。4、乙方租用该山地，如因修路运用到其他的林地、旱地、水田的，乙方理应敬重甲方进行协商，甲方予以协作支持乙方，乙方要按双方商定及有关政策标准给与合理的补偿。5、乙方租用期间，如出现不行抗拒的自然灾难(地震、台风、水灾、病虫害、斗争等其他不行预见的因素)而无法经营时，经双方协商一样，可终止合同。6、乙方在租用该山地期间，如发生土地权属纠纷争议，影响乙方经营运用时乙方有权拒付租金，甲方必需自行理顺解决，待确定地界权属后方可即交付；7、乙方租用甲方的该山地

11、经营所产生的正、负效益，即自负盈亏，均由乙方负责，与甲方无关，一切债权债务及其他全部的法律责任与甲方无关。8、乙方合法经营上述林地所享受政府的实惠政策归乙方全部，甲方无权干涉。9、乙方在租用期间生产经营，必需重视加强平安生产及防火防盗等方面的措施，如有发生的一切经济责任及法律责任均与甲方无关。四、甲方的责任与权力1、甲方的租金乙方必需按期按时交付，如乙方拖欠时间2个月以上的，甲方有权单方终止本合同。2、甲方有责任和义务帮助乙方，与乙方和谐相处，相濡以沫，亲密与乙方经营上述林地有关的一切事物关系，使乙方的经营得以顺当开展。3、甲方义务自觉维护乙方的财产平安，不得破坏乙方经营的全部设施。4、假如发

12、生盗伐和山火，甲方有义务组织人员扑救，尽力帮助乙方处理工作爱护乙方的财产平安。五、违约责任1、乙方若拖欠甲方租金超过两个月时，甲方有权单方终止本合同，另外，乙方要赔偿人民币一万元给甲方作为复垦费。2、甲方（包括个别组员），在甲方承租期间，不得以任何借口将租金提价和聚众闹事，以及借故终止合同等一切人为的阻挠行为，如有，乙方则根据实际轻重状况，有权向甲方索赔或拒付全部租金。3、甲方不得以任何理由，任何借口把该山地另转租给他方运用（指本合同生效时），如有发生，此转租无效，且乙方有权要求甲方担当赔偿由此所造成的全部经济损失。4、如因政府行为的征地须要，双方均不属违约。六、纠纷处理假如发生纠纷，双方可协

13、商解决，调解不成时，由当地政府负责协调解决，调解宣告失败时，双方均有权向当地人民法院提出诉讼或申请仲裁。七、其他特殊约定1、假如在合同期间出现政府合法征地时，地上属乙方投入的附属物及青苗费（乙方种植的）归乙方全部，土地补偿款归甲方全部。2、乙方经营运用期间须要转让时，甲方可协作过户，乙方负责甲方劳务手续费（双方当面议定），但前提必需是不变更该山地的用途性质，否则，不得转让，且甲方有权单方中止合同。3、乙方在甲方的该山地租用期间，可依据自己的经营（种植茶叶和开发茶场）须要，搭建各种与该项目有关的建筑和植树、修道等设施，但不得大肆推泥挖土，大幅度变更原貌，目的是防止破坏植被、水土流失，如有发生，乙

14、方将担当由此产生的全部经济和法律责任。4、乙方租用甲方的该山地，不能作为其他非农业性质的.商业或工业等用地，若有出现类此情形，视为违约，租赁合同无效。5、甲方的山地，乙方在租用期内，不得以此地块全部权属作为抵押及转卖。6、在同等待遇条件下，乙方应优先招收支配甲方组上的人员劳动就业，依据乙方的生产经营实际状况，尽量满意甲方组织劳动就业。7、本合同租赁期满或因乙方违约中止时，在该山地，乙方全部投入的各种财产权属归乙方，经营期内自行处理，若不处理的，视为放弃，属甲方全部，且不作任何价值抵偿，另外，如有残垣断壁，垃圾碍物等，乙方必需清理干净，无条件将该山地完整归还甲方。8、本合同经司法公正(公正费用由

15、乙方负责)，并留底保存。八、本协议附件为本协议不行分割的部份，与本协议具有同等法律效力。附件包括：用万分之一地形图经双方实地勾绘的租赁林地山界图，村民小组集体决议及户主签名册。九、本合同壹式肆份。甲、乙双方各执壹份，村委壹份、司法机关壹份，经三方签字盖章后即生效。甲方(盖章)：代表签字:镇安村委会(盖章)乙方(盖章)： 代表签字: 司法机关(盖章) 年 月日 时间：山地租赁合同范本4依据合同法及土地管理法、农村土地承包法的有关规定，本着 公开、 公允、 诚信、 同等、 自愿的原则。一、甲方将位于 以东、以西毗邻的 其四至为：东至：现 西边； 南至：与 村荒山相隔的通往上山的道路； 西至：这两座

16、山顶东西分水岭一线； 北至：从南侧数其次个山头与第三个山头之间的山谷中分线。二、乙方承包后，承包运用期十年不变，即从*年 03 月 25 日起至*年 03 月 25 日终止。三、 乙方所承包的 农村耕地 700 亩 运用权及其地上附着物总承包款为人民 币（大写）贰拾捌万元整、（小写）280000 元整，付款方式为：一次性付清。四、乙方承包 农村耕地 700 亩 后应主动治理，在耕地上植树、种草或搞多 种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的粘土、沙石等 建立固定设施。五、乙方对所承包的 农村耕地 700 亩 有独立的经营管理权，但不得转包。六、 甲方要敬重乙方所承包 农村耕地

17、 700 亩 的生产经营自主权， 爱护其合 法权益不受侵扰，对 农村耕地 700 亩 治理成果全部归乙方全部。农村耕地 700 亩 村民委员会（组）全部的， 以北、以南、 发包给乙方运用。方式取得甲方 农 的承包经营权，经双方共同商定，以兹共同遵守，达成如下协议 七、乙方在所承包的 农村耕地 700 亩 在合同履行期内除乙方交纳承包款 外，乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将 农村耕地 700 亩 承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和 合理利用，发觉问题刚好书面通知乙方。九、甲方保证该 农村耕地 700 亩 界线、四至与他人无任何争议。如因此发 生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方

18、造成经济损失，由甲方负责全额赔 偿。十、甲乙双方必需信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约 金人民币 伍万 元整、退还乙方承包农村耕地 700 亩所付的全部价款，同时对 乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致 解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。十一、 如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首 先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后，如乙方情愿接着承包经营，双方续签合同；如乙方不再 承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付 给乙方，不得拖欠。否则，此合同期

19、限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须托付甲乙双方共同认可 的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。十四、此合同发生纠纷由 当地法院 裁决。十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、 乡人民政府备案 一份，经 五家渠市 公证处公证后生效。 甲方（盖章）：法定代表人（签字）： 乙方（签字）：合同签订日期：*年*月*日山地租赁合同范本5出租方：(甲方)代表承租方：(乙方)代表依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权益和义务，经双方友好协商同意签订本合同，由甲、乙双方共同遵守。一、第一条：合同标的：甲方按现状将

20、属于自己合法拥有归属权的山林地 山及附山：(山地产权证为准证号：) 亩的山林地以租赁的方式交由乙方开发经营。其次条：租赁期限：租赁期为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止，如乙方需接着承租该山林地，乙方在同等条件下有优先续租权。第三条：租金及交纳期限：1、甲、乙双方在签订本合同后，乙方付万元给甲方作为资源款，此款在甲方正式开采过程中逐步扣减。2、计量方式：甲方按每车车方计量给乙方，即每立方元给乙方。第四条：双方的权利和义务甲方的权利和义务：1、承租期内，甲方不得自行或准许他人在乙方承租范围内建其它建筑或附属设施。以及开垦、采土等行为。2、甲方必需保证负责解决涉及乙方承租地的四邻界地及权属等纠

21、纷。3、甲方不得在乙方承租范围内，从事有阻碍乙方开采的一切行为活动，必需无条件协作乙方开采。4、开采期间，因甲方权属纠纷或责任引起的乙方损失，甲方应负全部责任，并担当一切经济责任。5、甲方应全力帮助乙方解决运输道路的畅通，所经过的山地及弃土的场所由甲方负责解决。涉及别人山地及田地的，甲方应帮助解决，合理费用由乙方负责担当，道路起先后，管理及运用权属甲、乙双方共同运用。二、乙方的权利和义务1、承租期间，乙方对所承租的山林地享有运用权，经营自主权、收益权、转租权、继承权。2、承租期间，乙方应以实按时依开采销售量每月上交租金。3、租赁期间，生产经营中的平安生产，责任事故，全部由乙方担当，与甲方无关。

22、4、经营开发过程中，甲、乙双方共同解决水土流失等相关问题。第五条：违约责任租赁期间，甲乙双方都不得擅自终止合同，若单方擅自终止本合同，必需担当赔偿对方由于终止合同所造成的干脆经济损失。第六条：其他约定事项1、租赁期间，乙方因开采或做路涉及到的山树地的树木补偿标准定为每亩壹仟元人民币，无树木地方原则上不补偿。2、租赁期间，乙方如将开发经营权转给第三方，不要征求甲方同意，但告知甲方转让状况后的相关事宜，开发经营权转让后，取得方即为本合同的乙方，享有原乙方享有的权利，担当原乙方承租的义务。3、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出作为补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。4、甲方有义务和责任帮助乙

23、方解决周边村民关系，山林地属四邻界地等问题。本合同一式四份，甲乙双方签字画押后生效。本合同如有不足之处，双方另行签订补充协议。甲方签字： 乙方签字：签约地点：签约时间： 年 月 日山地租赁合同范本6出租方（甲方）承租方（乙方）甲乙双方为充分利用土地资源，促进士地承包经营权流转，在征得该地全部权人同意下，就甲方承包经营的租赁事宜，经双方协商，依照合同法、土地承包法、森林法等相关法规，自愿订立本合同，以供双方遵守。一、出租标的物甲方将位于 县 镇（乡） 村 组的荒山、荒地亩（面积以实际开发的地形图面积为准）整体出租给乙方。二、租赁期限租赁期限与现有林权证期限一样，为 年，即自 年 月 日起至 年

24、月 日止。三、租金及支付方式1、租金每亩每年_元（大写： ）， .2、租金以现金人民币每 年支付一次。签定合同之日，乙方首先支付甲方林地定金 （抵作以后租金）；合同签订60日内，甲方将该地权属过户登记到乙方名下，乙方取得林权证之日，即付给甲方 年（即 年 月 日至 年 月 日）租金的50%（面积以林权证为参考）；乙方工程开发炼山后，以实际验收的可开发面积为准，付清其他剩余款项。3、甲方对乙方实际开发面积的测量如有异议，可请所在县（区）以上单位林业局复测，复测过程必需有乙方技术人员在场并签字确认。复测结果如与乙方测量结果相差超过6%，则费用由乙方负责，否则由甲方负责。四、双方的权利义务（一）甲方

25、的权利义务1、甲方的权利（1）甲方有权按时要求乙方支付租金；（2）甲方有权对租赁前林地林木进行砍伐，林木收益归甲方；（3）合同签订前，国家拨发的生态公益林补偿金全部归甲方全部；（4）甲方有权对该山地林业生产活动进行监督、维护，对林地经营用途进行跟踪；（5）在同等条件下，甲方有权到该地开发项目中优先务工。2、甲方的义务（1）甲方保证合同签订已征得家庭其他成员同意，甲方具有签署租赁合同的资格；（2）甲方不得以任何理由阻碍乙方的生产经营开发，不得偷盗，损害林地作物；（3）甲方应为乙方办理林权过户等一切手续，全部费用由乙方担当；（4）甲方无条件保证乙方的施工环境，刚好协调处理好乙方与周边群众在用工管理

26、等方面的关系及纠纷；（5）乙方如欲用该地进行综合开发须到相关职能部门办理相应手续时，甲方与村委会应予帮助。（二）乙方权利义务1、乙方的权利（1）乙方有权自主经营租赁地；（2）乙方可以以租赁地作抵押进行贷款；（3）乙方可以开发的租赁地向政府等部门申报项目补助、扶持资金等全归乙方全部；（4）乙方对甲方所在地的马路、道路享有通行权利，且甲方不得以现有的马路通行便利为由而向乙方收取相关费用。2、乙方的义务（1）乙方应按时足额支付租金；（2）乙方不得随意变更土地运用用途；（3）乙方在开发林地时，不得造成当地水土流失。因水土流失造成的损失，由乙方负责赔偿和复原；（4）乙方对租赁地实行自主经营、自负盈亏、自

27、担风险，不得将林地荒芜，合同签订两年内，乙方应全部开发全部林地，否则甲方有权解除合同，收回林地。五、特殊约定1、由于林业综合开发周期较长，故在租赁期内甲方不得单方提出解除合同，法律、行政法规规定必需解除和本合同另有约定的除外；2、在租赁期内，甲方或其土地权属发生变动，不影响本合同的效力；确有必要时可变更合同当事人，租金支付赐予新的权利人；3、因国家重大建设须要征用租赁地时，本合同可部分或全部解除，所得林地补偿归甲方，地表物补偿归乙方，甲方多收取的租金应予以退还；4、甲方按山林荒山状态整体交付乙方运用开发；5、因自然灾难、不行抗力致使合同无法部分或全面履行时，甲乙双方可视状况自然终止或部分终止、

28、变更合同。6、乙方原则上同意甲方群众依据历史习惯在租赁林地葬坟，但不得损坏乙方的林木。造成损失时，甲方应责成损害人赔偿给乙方。六、违约责任1、甲方违反本合同约定，造成乙方不能正常生产经营或合同无法履行时，应双倍赔偿乙方的经济损失。乙方的经济损失以投入成本和余期租赁期限的全部可得利益为基数；2、甲方有意破坏乙方生产经营时，应向乙方支付违约金 元，如乙方方的损失高于违约金时，以乙方实际损失的130%为违约金，违约金可从租金中干脆扣除；3、乙方未按时支付租金时，应每次向甲方担当违约金 元。租金延付一年以上的，甲方可单方解除合同，乙方的损失自行担当。七、租赁期满后的处理1、租赁期满后，乙方在同等条件下

29、享有优先租赁权；2、续租期加上已租期不超过70年。八、争议管辖本合同产生争议时，先由甲乙双方协商解决，不能解决时交由当地仲裁委员会进行仲裁处理。九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商再进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式四份，甲乙双方及上级相关主管部门各执一份。本合同自双方当事人签名或盖章后生效。出租方：（盖章或签字） 承租方：（盖章或签字）单位负责人： 单位负责人：授权托付人： 授权托付人：身份证号： 身份证号：联系方式： 联系方式：山地租赁合同范本7发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为维护山地承包双方当事人的合法权益，促进大农业的发展和农村社会稳定，共建和谐家

30、园，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、福建省森林资源流转条例的有关规定，根据本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意的山地承包方案，在同等、自愿、合法的基础上，甲乙双方协商一样，达成以下协议并订立本合同。一、承包范围及面积山名：四至范围：东至：西至：南至：北至：洛江区 镇（乡、街道）（大班小班），主要树种，面积 亩林权转让给乙方（不包括森林内的野生动物、矿藏及埋藏物等），详细范围及各项森林资源调查因子见林权证，位置见林权证附图。二、种植承包经营年限起止期限： 年 月 日起至 年 月 日止。计 年。林地上全部种植的林木，无偿归甲方全部。三、承包

31、金及其支付形式承包金标准为人民币 元/年，面积以林权证确定数字为准。付款方式：承包费按年度分批次支付。第一年度的承包费在本合同生效的其次天一次付清，以后在每个年度的第一个月支付该年度的承包费。四、现有森林植被处理方法经林业机构对发包范围内森林植被的调查测算，合同范围内林分蓄积量为 立方米，其中松树类 立方米、其他阔叶树 立方米；另外，山上还有经济林树种 株。经甲方探讨定价后，甲方同意以总价元出让给乙方(或现有森林植在本合同签订 年内被由甲方自行处理采伐处理，乙方只承包空山。或现有森林植被由乙方代管理，到采伐年甲乙双方按甲方：乙方的比例进行收益分成)。五、承包经营项目（承包土地用途）及相关问题处

32、理：1、承包林地用于发展林业基地，不得变更林地用途。2、乙方在承包期间拥有独立自主的经营权，独立支付相关费用并享有其收益，同时山林管理费以及轮、采伐时等相关税费由乙方负责缴费。3、乙方可以开石围筑、深挖、整地。未经甲方同意，不得换卖土壤、石头及地下矿产，地下出土归国家全部，地下资源归甲方全部。如遇土地征用，征用赔偿由甲乙双方与征用方共议。4、乙方不得进行掠夺性开发或经营违反国家环保、土地运用项目，留意爱护承包周边环境承包区内水土保持，因开发、开采导致的破坏，乙方负责相关的法律责任。5、开发期间，双方必需共同维护基地内的平安稳定，预防森林火灾，未经乙方同意村民不得乱挖种、毁林开荒、盗伐林木、乱砍

33、枝头，肆意猎捕、放牧，对破坏森林者，甲方应按当地的乡规民约处理或帮助乙方向有关部门通过法律途径解决。6、承包期内乙方建设的水、电、道路的养护费用由乙方自行负责。7、承包经营期结束前，乙方只能按植物正常的生长期采伐。承包期满后，甲方如要接着发包，在同等的条件下，乙方有优先继承包的权利。六、甲方的其它权利义务1、本合同有效期内，甲方不得将该山地另行发包或他用。甲方必需教化村民，自觉维护乙方的承包经营权利。2、甲方有权对乙方的开发进行监督，但不得干扰乙方正常的经营管理活动，监督乙方在林地打算工作完毕的当年度或下一个年度完成上山定植工作，否则甲方可以无条件收回尚未种植的山地。3、甲方保证对发包的山地具

34、有完全的全部权，因山地全部权纠纷给乙方造成的经济损失，甲方应予以赔偿。4、乙方在生产作业、抚育管理中所需的劳动力，甲方在同等技术要求和工价条件下，有优先选择权。5、乙方在争取上级的项目扶持资金等，甲方必需在其实力范围内对乙方手续办理上赐予便利。6、甲方必需帮助乙方办理相关的运用权证，有关费用由乙方担当。七、乙方的其他权利和义务1、乙方自行负责林地准事宜，以及从育苗、造林、管护至林木采伐的个道工序所需资金。2、乙方应在林地打算工作完毕的当年的或下一年度完成上山定植工作，同时应按技术规程刚好做好林木的补植事宜。3、在承包经营期间，所需的税费及一切不行预见的费用，乙方自行负责，甲方不作任何投资。4、

35、乙方不得将承包的土地、山林转包或变相转包，但有权以合作方式引入资金。乙方与他人的合作不变更乙方的承包主体，在任何状况下乙方都必需独立担当合同中的规定责任。5、乙方不得闲置土地，乙方的种植经营活动应无条件听从国家法律、法规的要求。因乙方违反国家法律导致甲方无法按时收取承包金，乙方应按违约规定缴纳。出现上述状况，甲方可提前终止合同。6、在承包经营期间，乙方争取的上级项目扶持资金、物资等归乙方发展生产专用，甲方必需在手续办理上赐予支持。7、由于社会经济效益的变迁，人民币的币值变更，双方应协商作临时调整，以维护双方的利益。八、违约责任1、承包期间内甲、乙双方不得无故提前终止合同，否则应担当对方由此造成

36、的经济损失。如因政策性因素或其它不行抗拒自然灾难导致合同无法履行视为合同终止。2、如乙方未按规定种植林木，使山地抛荒，造成资源奢侈，经甲方警告在合理期限内仍不整改的，甲方有权解除本合同，另行发包，收取的租金概不退还。3、如甲方违反上述合同或违法干扰乙方，或无故解除合同使乙方无法正常种植经营，因此造成的一切损失应由甲方赔偿给乙方。4、开发前如出现与外乡镇的争议地而造成无法经营的面积，经双方协商后，向上级主管部门申请，有甲方划出与争议地同等面积的山地给乙方经营。如乙方经营后出现争议的，由甲方担当争议面积的种苗款，同时由甲方划出与争议地同等面积的山地补给乙方经营。九、在租赁开发期内，如遇国家征用基地

37、内的山林地，甲方应帮助乙方理顺补偿事宜。十、争议的解决方式。在履行本合同过程中，双方发生分歧应当协商解决，如协商不成，可以起诉至 人民法院。十一、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方协商可另外签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。十二、本合同自签订之日起生效。一式 份，甲方份，乙方 份，公证机关 份。甲方代表（签名）：（以下无文字）乙方代表(签名)：签订时间： 年 月 日山地租赁合同范本8出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法有关规定，明确双方权利和义务关系，经双方友好协商，订立本合同：第一条 猪场坐落地址甲方出租的猪场坐落地址：位于 ，建筑面积共平方米， 栋，甲方保

38、证该猪场与第三方无争议。租赁用途：乙方向甲方承诺租赁该猪场作为乙方养猪运用，乙方保证在租赁期间内未征得甲方书面同意，不擅自变更上述约定的用途运用，包括猪圈、空地和场内土地。其次条 租赁期限租期*年，自日起至年月 日止。租赁期满，甲方有权收回该猪场，乙方须要接着承租该猪场的，则应于租赁期满前2个月，向甲方供应续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条 租金和押金缴纳1、甲、乙双方约定，该猪场每年租金总计人民币（大写：），押金元，租赁期满甲方退回乙方。2、乙方支付租金的方式为签订合同时一次性支付，甲方并出具相关的收款凭证。第四条 租赁期间其他有关约定1、甲方将猪场交给乙方后，自愿将猪场内原有设

39、备免费供应给乙方运用，在租赁期间如乙方保管不当或不合理运用导致设备（包括高压清洗机、抽水泵）损坏修理由乙方自行解决，丢失须要赔偿，如合理运用引起的自然损耗，乙方不负责。2、甲方将猪场交给乙方后，同意乙方依据养殖须要添置新设备及修缮原有旧猪舍。3、租赁到期后，甲方同意乙方自行处置租赁期间乙方添置新设备。4、租赁期间乙方不得随意拆改建筑物，空地上乱搭乱建，如有须要，需书面征得甲方同意。5、租赁期间，甲方有权督促乙方做好消防平安，卫生等工作，乙方应协作。6、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行，双方均不担当责任，无条件执行，甲方应提前2个月通知乙方，乙方应在2个月内做好搬迁工作

40、。第五条 各项费用的缴纳1、水电费、水费免交，电费乙方自行交缴。第六条 甲方与乙方的变更1、在合同期间内甲方不能将猪场全部权转租给第三方，乙方也不能将猪场转租给第三方，如有此状况，甲、乙双方均有权终止合同。第七条 免责条件1、租赁期间，若猪场因不行抗力的自然灾难导致损毁，造成承租人损失的，双方互不担当责任。2、租赁期间，若乙方因不抗力的自然灾难导致猪场失去养殖功能，乙方有权退回押金。第八条 还租条件1、租赁期满，乙方将猪场交还给甲方时，应保证猪圈的瓦、窗户、圈门、墙面、饮水器、蓄水池、饮水管、电路、高压清洗机、抽水泵和其它设备工具，完整无损能正常运用，正常的损耗除外，如有损坏或丢失，乙方应修理

41、或赔偿，甲方验收合格，终止合同时，甲方将退回乙方押金，如乙方违反此条，甲方将扣取押金修理。2、在租赁期满，如甲方要收回猪场，变更用途，提前2个月通知乙方，乙方应做好搬迁打算，甲、乙双方终止合同。第九条 争议的解决方式本合同在履行如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可以向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同上述约定，有甲、乙双方违反，均有权终止合同。 本合共4页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。甲方：身份证号：乙方： 身份证号：年月日山地租赁合同范本9甲方(

42、出租方)： ，住址： ， 身份证号码 ， 联系电话：乙方(承租方)： ，住址： ， 身份证号码 ， 联系电话：为维护当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农业部农村土地承包经营权流转管理方法等有关法规条例规定，在不变更土地全部权性质的原则下，经双方自愿同等协商同意，并经过甲方全体村民代表会议决议一样通过和确定，订立本合同如下：一、土地承包经营权租赁面积和方式甲方将享有承包经营权的座落在 的 (面积)土地(东至 ，西至 ，南至 ，北至 )，从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁给乙方用于 。二、双方权利及义务(一)甲方的权利和义务：1、根据本合同

43、规定收取土地租金;2、按时将出租的土地交付乙方运用;3、主动协作乙方办理有关土地租赁手续;4、不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动;5、租赁期限届满之后，该土地甲方接着对外租赁的，乙方在同等租赁条件下享有优先租赁权，乙方须要续租的，甲方应无条件协作乙方办理续租手续。6、国家政策法律允许该土地转让时，乙方享有优先受让权，甲方应无条件协作乙方办理土地转让手续;7、合同签订后不得反悔，不得擅自解除、中止和终止合同;8、当国家须要征用该土地时，协作乙方办理领取相应补偿款手续。政府规定必需由甲方领取的，甲方领取后应全额交付给乙方;9、因政策法律性缘由致使本合同无法履行或者无法接着履行，乙方无法实现本合

44、同目的的，甲方应将乙方预先支付的土地租金全额退回给乙方，并根据银行同期贷款利率支付利息给乙方。对于乙方为提高该土地生产实力的投入建设以及乙方在该土地上的附作物，假如甲方受益的，应当补偿给乙方。10、帮助乙方理顺好与发包人以及周边邻里关系，保证乙方正常运用该土地不受干扰。(二)乙方的权利和义务：1、根据本合同规定将土地租金交付甲方;2、依法享有该土地的自主生产经营运用权及产品处置、收益权;3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;4、爱护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;5、租赁期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费等一切补偿费;6、租赁期满时

45、要刚好与甲方协商续签合同;7、自本合同生效之日起，乙方代位享有中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农业部农村土地承包经营权流转管理方法所规定的承包人的权利，并代位履行其义务。必要甲方协作乙方实现该权利和履行该义务时，甲方应当协作;8、租赁期间有权与他人合伙、合作生产经营该土地;9、租赁期间有权将该土地再转租他人，收益归乙方全部。三、租赁价款及支付方式根据单价 每亩(或平方米) / 元，按(月、季、年) 支付。四、合同的变更和解除有下列情形之一的，本合同可以变更或解除：1、经双方当事人协商一样，双方可以解除本合同;2、订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大改变的;3、一方违约，使合同无法履行的;4、乙方丢失经营实力，使合同不能履行的;5、因不