设计及其施工图建筑专业作法(含设备专业).doc

| (B)设计及施工图建筑专业作法（含设备专业） 一、 设计说明(用于深圳市) 注：其他省市可参考用。 1、 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。 2、 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国土局颁发的《建筑设计技术经济指标计算规定》执行。 3、 所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。 4、 需参照每一个省市标准设计及建筑构造法。 二、 统一作法 1、 工程统一做法详《多层项目防水统一构造做法》 2、 住宅设计统一技术要求： 1) 门窗 A. 入户门洞洞口尺寸为：单扇10002300、子母13002300，卧室门洞宽度不小于900，主卧室门洞宽度不小于1000（有条件可开子母门），厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。 B. 房门门洞口高度： 层高 房门门洞口高度 3000 2200 C. 入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。 D. 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。 E. 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1200。起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。 F. 凸窗窗台高450，外墙面至凸窗板外缘为600。 G. 低窗台应为450，一般情况落地窗根部应做由结构上反150的反槛。厨房、卫生间窗台高1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。 H. 铝合金门窗尺寸要求： 层高 窗顶标高 3000 2350 (a) 铝合金门的高度不应低于2100，且不应高于2400。 (b) 单扇推拉门宽度≤1100 (c) 平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500 I. 铝合金门窗编号要求： LC：铝合金窗 LM：铝合金门 LMC：铝合金门连窗（门带固定窗扇或开启窗扇都为门连窗） J. 铝合金门窗开启方式： (a) 平开门窗的气密性能优于推拉门窗。 (b) 上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。 (c) 三轨、四轨推拉门通风量大，造价也大，不宜采用。 K. 低窗防护： (a) 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。防护栏杆高度应从可踏面开始计算。防护栏杆高度0.9米。 (b) 防护栏杆做法：采用30宽3厚的扁铁做骨架，中间焊接Ф8的圆钢，间距小于200。底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。表面刷银灰色防锈漆。 L. 有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃。 M. 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。 N. 客厅全玻平开门应安装门锁。 O. 外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。 2) 楼面 A. 各部位标高及降板情况入下（只作参考用）： 厅房建筑标高 H 厅房结构标高 H-0.05 公共楼梯间、电梯厅结构标高 H-0.05 不带生活阳台的厨房结构标高 H-0.13 带生活阳台的厨房结构标高 H-0.05 小降板卫生间结构标高 H-0.13 大降板卫生间（下层非同户卧室）结构标高 H-0.40 大降板卫生间（下层为同户卧室）结构标高 H-0.35 挑出宽度不大于2m的阳台结构标高 H-0.13（H-0.15） 挑出宽度大于2m的阳台结构标高 H-0.17（H-0.20） 下层为阳台的露台结构标高 H-0.17（H-0.20） 下层为室内房间且可降板的露台结构标高 H-0.30~ H-0.35 注：北方区须注意节能及保温厚度。 B. 阳台建筑标高 (a) 一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明（例如：H-0.130结） (b) 但应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为50； (c) 无论哪种沉板，一般阳台返边上皮标高均为：楼地面标高＋100） 3) 墙体 A. 预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示，并注明。 B. 异型柱：异型柱保证墙面平整的优先级别顺序为：起居室>主卧室>次卧室>其它功能房间。 C. 卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛。 D. 卫生间小降板后，卫生间周围的梁应尽量采用缺口梁，以应保证卫生间的墙面平整。（具体详“卫生间”的要求） E. 卫生间隔墙定位应与结构图中梁的定位一致。 4) 厨房 A. 地漏 (a) 带生活阳台的厨房不设地漏 (b) 不带生活阳台的厨房应设地漏。 (c) 当洗衣机位于厨房时，厨房设地漏，且地漏宜位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯溢流地漏。 B. 洗衣机 (a) 设洗衣机专用水龙头。 (b) 预留位置不小于650X650。 (c) 当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上较大型号（宽750深650）的洗衣机的尺寸。 C. 热水器 (a) 热水器可设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，且应标明热水器的位置及形式。 (b) 酒店式公寓应考虑使用集中式太阳能热水器。具体是否设置由项目情况确定。 (c) 热水器设在室内时，应预留热水器排烟孔，如排烟孔穿梁，则孔中心距梁底为150，如排烟孔在梁下，则孔中心距梁底为100。应避免和给排水管发生冲突，外墙预留Ф120孔洞，并安装薄壁镀锌钢套管，注明水平定位。 D. 冰箱 (a) 预留位置不小于700X700。 (b) 当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上较大型号（1000宽、800深）的冰箱的尺寸，具体尺寸应与甲方协商确定。 E. 厨房洗菜池应靠外窗设置。 F. 排烟道 (a) 在上人屋面或靠近上人屋面，排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层露台地面完成面2000。 (b) 烟道出屋面处，如无防雨措施，建议增加防水百叶。 G. 设备管井及雨水管 多层、小高层排水管道应尽量外设，便于检修，且应设置在平面凹槽处。具体项目应与甲方协商确定。 H. 排气扇 厨房均不设排气扇 I. 抽油烟机 不设烟道的厨房，抽油烟机应在外墙预留Ф150孔洞，并安装钢套管做装饰处理，水平定位，并出详图。如抽油烟机预留孔洞穿梁，则孔中心距梁底为150，如孔洞在梁下，则孔中心距梁底为100。须同时考虑楼板下存水弯安装的空间和管道找坡的可能。 5) 卫生间 A. 基本配置 (a) 主人房卫生间应设浴缸（尺寸参考：1500*700、1650*800、1829914）、坐便器、长度不小于1000的洗手盆台面，以及淋浴间四件套 (b) 次卫应设淋浴、坐便器、台面盆（或柱盆）。 (c) 佣人房卫生间应设蹲便器、柱盆、淋浴（在蹲便器上）。 B. 大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留Ф50的侧排地漏。 C. 排气扇 所有户型的卫生间均做排气扇，当卫生间为小降板时，排气扇应为吸顶式排气扇，在梁上设置Φ150孔洞，且应安装薄壁镀锌钢套管。当卫生间为大降板时，排气扇应装在窗上。排气扇设带开关插座，开关并联于门口处。 D. 卫生间小降板后，卫生间周围的梁如不降，可将梁削去一个角，以应保证卫生间的墙面平整。也可砌200厚的隔墙。 E. 卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛。（如下图） F. 其它 (a) 如无排水管井，卫生间排气管不应走室内，应沿外墙敷设。排气口如穿过（或靠近）上人屋面，排气口距屋面完成面应不小于2000，如排气口设在非上人屋面，排气口距屋面完成面不应小于300。排气口不应影响露台及窗。 (b) 有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置。 (c) 卫生间内应避免有梁穿过。 (d) 给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。室内吊装排水管不影响热水器排风管出洞。 (e) 洗手台面下宜考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。 6) 屋面 A. 雨落管的布置尽量隐蔽设置，尽量设在平面凹槽内，主要立面上要求不露任何立管。 B. 上层屋面不应在下一层地面或露台散开排水。 C. 非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应设有组织排水。 7) 阳台及露台 A. 应保证露台下层房间中部不出现梁。 B. 如露台不降板，应做反槛，反槛高度宜为结构至结构250～300，即门槛比门口处的室外完成面最高点高50～70，比室内楼面高200～250。（做隔热的情况）。 C. 如露台降板，则降板高度宜为结构至结构250～300，即保证室内比上露台门口处室外完成面高50～70；（做隔热的情况）。 D. 阳台处所有墙面﹑天花涂料应同外墙作法。 E. 开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚。 F. 当洗衣机位于阳台时，阳台栏板应考虑洗衣机位，此处栏板建议为实体栏板。 G. 花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理。花池周边须现浇，具体构造应与甲方协商确定。 H. 在露台分户隔墙处做结构上反500高C20砼反槛。 I. 露台长边大于7.5m时，宜在两端设置地漏。 J. 分户墙不宜低于1800。 K. 大于10㎡露台及种植屋面应预留给水点。（佛甲草屋面可以不留） 8) 空调位 A. 室外机安装可借鉴凸窗上放置、相临凸窗间放置、梁下挑板放置、阳台或平层挑板放置等几种方式，应根据立面效果决定。 B. 空调板外沿不做反槛，百叶下应留空；空调板与外墙相连的部位应做结构至结构150高的反槛。 C. 同一位置上下安装两台空调室外机时，应在在平面相同位置不同标高处分别挑砼板安装。任何形式的室外机位均应向外找1％坡。 D. 壁挂式空调室外机位净尺寸如下：（空调室外机尺寸为：长850高550深350） (a) 1100600――空调板两侧都为百叶： (b) 1200600――空调板两侧都为实墙，且上方封板；空调板侧面有管穿过时，空调板也应采用此尺寸： (c) 1000600――除（a）（b）情况外，壁挂式空调室外机均应采用此尺寸。 (d) 空调板上方不封板时，空调百叶的高度壁挂机为600、柜机为900，如果两种空调室外机放在一起，应统一设计空调百叶的尺寸；空调板上方封板时，空调板之间的净尺寸应不小于900。 (e) 当多台空调机平行摆放时，每增加一台空调机，以上情况空调板长度分别增加850。 (f) 梁下挑板空调板上皮距本层天棚的高度应不小于400。平面图中应详细标明空调板定位尺寸。 E. 柜式空调室外机位净尺寸如下：（空调室外机尺寸为：长950高850深400） (a) 1200600――空调板不穿管 (b) 1300600――空调板上有管穿过 (c) 当多台空调机平行摆放时，每增加一台空调机，空调板长度增加950。 (d) 空调板上方不封板时，空调百叶的高度为900；空调板上方封板时，空调板之间的净尺寸应不小于1100。 F. 室外机位设置的出风与进风不能处于同一平面上，应保证出风和进风在垂直的两个平面上。 G. 空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗，不便于空调机的安装。空调室外机位应考虑窗的开启方向。 H. 空调位设在凹槽内时，应错位，不应对吹。 I. 一般情况，室内出风口不应直接对向床头。 J. 空调冷媒管穿外墙的洞口为Ф80，洞口内外做PVC套管。当室内机为壁挂机时，冷媒管穿墙洞应设置在梁下。当室内机为柜机时，冷媒管穿墙洞留洞中心距建筑完成面200。均向外倾斜10，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。平面图中应详细标明留洞定位。 K. 当客餐厅面积大于28m2时，客餐厅空调同时按柜机和壁挂式室内机考虑。当客餐厅面积不大于28m2时，客餐厅空调按壁挂式室内机考虑。 L. 空调板下口需做滴水槽。 M. 高层、多层、情景洋房、TH等凡是小业主私家地下室均需设计空调，空调冷媒管孔洞、插座和空调排水。 N. 位于凹槽等隐蔽处的空调位，可不做百叶。 O. 北方区须注意外墙保温及节能材料厚度。 9) 外墙饰面 A. 建筑立面主要材料为面砖及涂料，转角节能及保温和不同材料交接处要有详细做法。 B. 立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法。 C. 变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）。立管应避免遮挡开窗和各种留洞。 D. 北方区须确定外墙保温构做方法后做节点样图。 10) 室外环境 A. 室外栏杆分隔条如为横向布置，应采取防攀爬措施。 B. 建筑首层散水标高低于室外地坪400，散水上为绿化覆土。 11) 公共楼梯间、电梯厅 A. 楼梯间考虑信报箱位置及做法，也可规划上考虑。 B. 抄表方式采用楼梯间集中抄表即三表出户。 C. 电梯厅内的设备管井应设距建筑完成面100高的门槛。 D. 电梯门口做高差10～20mm的反坡，防止电梯井进水。 E. 电梯厅为开敞式时，应加强遮雨及排水措施，防止大雨时雨水倒灌。 12) 车库 A. 地下汽车库及汽车进出坡道的设计，需满足吉普车及面包车的行驶和停放，汽车坡道宽度在转弯处宜适当加宽。地下室设备管线的立管布置及水平管的管底净高，也需满足上述要求。 B. 地下汽车库进出坡道靠地面处，应设排水明沟截流雨水。 C. 净高不小于2.2米，地下室层高宜为3.6m～3.9m D. 车库柱净距： 停车类型 小轿车（标准车型尺寸为长宽高＝4.90m1.80m1.60m） 两柱间停车数 1 2 3 4 柱间建议净距（m） 2.4 4.7 7.0 9.3 E. 垂直式停车，通车道最小宽度不应小于5.5米。 13) 泵房 A. 泵房的设置位置，应在规划设计阶段权衡设计、成本、工程等各方因素，确定设置位置。一般情况，泵房设置分“多层、小高层”及“高层”两大类。 (a) 多层及小高层项目可结合开发周期，每期设集中泵房。集中泵房应结合社区配套公建单独设置，并应尽量避免设在多层及小高层住宅内。集中泵房宜设置的位置： n 社区配套“会所、停车楼”等配套公建地下室。 n 室外游泳池下部。 n 商住楼下地下车库 n 社区配套商业地下室（注：设在商业地下室时，应注意商业土地使用性质和年限。如果商业为独立拍卖所得，土地性质为商业用地，供居住使用的泵房等设备用房则不应设在商业地下室内，否则会引发投诉等纠纷） (b) 高层项目泵房宜结合地下车库设置，且应设在最下一层地下室。应避免泵房顶棚直接与住宅地面相邻。即如泵房设在地下一层时，则不应在首层泵房上部设置住宅。 B. 泵房设计除“应选择低噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶软接头、减震支吊架等各种减震措施”外，在泵房建筑设计时，还应注意： (a) 应在满足国家防火及泵房设计规范的前提下，应尽量少设置门窗。 (b) 门应为隔声门。窗应为隔声窗。 (c) 墙应设隔音墙面。 (d) 应设吸音吊顶在或顶棚粘贴消声棉。 14) 给排水部分 总则：给排水总平面施工图须结合本项目分两期施工的情况进行综合考虑，须预留二期接口。 A 给水部分 （a）室内给水系统采用变频给水。 （b）每户给水按户表单独计量，水表考虑安装在水管井。 （c）给水平面布置图应根据经建设单位确认的厨房、卫生间布置图进行设计。 （d）给水入户宜加设阀门。给水管材室内选用PP-R给水管。室内给水管全部 暗设，敷设在楼板和墙体内。 （e）明示给水管穿过柱、剪力墙、砖墙、板面的具体作法及施工中的注意事项。 （f）连接厨房与卫生间的给水管，尽量布置在公共区域，避免穿越书房、卧室。 （g）合理考虑并设置煤气表、热水器、洗衣机位置，相应管道接到位。 (h) 室外给水管线环管上应充分考虑检修要布置阀门井，并考虑布置园林浇水点， 还应结合景观考虑予留水景给水点。 B 排水部分 （a） 室内排水平面布置图应根据经建设单位确认的厨房、卫生间布置图进行设计。 （b）厨房排水立管布置应尽可能减少对厨房使用功能的影响. （c）卫生间排水立管、厨房排水立管原则上放在室内，但需暗设，不得外露。 布置位置应考虑方便检修。 （d）排水支管标高必须明确，尽可能增大室内有效净空。 （e）所有雨水立管均应考虑设置在外墙相对隐蔽处，不得外露。 （f）水施图必须反映雨水排放,空调冷凝水排放以及相关的水景水池排放。 （g）须解决空调室内机、室外机水的有组织排放。 （h）屋面通气管的位置尽量靠墙，避免影响花园（露台）的使用。 (i) 室外排水管网布置时应注意根据园林景观和水景排水综合考虑。 (j ) 地下室排水管道布置原则上不影响净空，在合理前提下满足层高。 15) 其它 A. 垃圾房应设给水和地漏。 B. 公共部分有水房间应设地漏。 C. 每个电梯机房需设单相风机一台，风机外测需安装活动防水百叶；另外机房需设进风口一个，位置与风机尽量避开，以防形成风短路，进风口安装固定防水百叶。 D. 地下室车库结构顶板应采用同厚度结构找坡排水；屋面、露台应采用变厚度结构找坡排水。 结构专业 一、 总则 1、 必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。 2、 结构方案应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全的前提下力求节约，坚持成本最优原则。构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小值。 3、 主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构，应充分考虑钢结构的设计，并应预先在钢筋混凝土结构设计中设置钢结构的预埋件，避免事后打凿砼。 4、 后浇带的钢筋不宜断开。 5、 较大的（需加强配筋）墙、梁、板预留孔洞及预埋套管应出定位图。 6、 楼层标高应采用结构标高。 7、 各工程子项的技术标准及绘图标准必须统一。 8、 图纸绘制应采用国家标准平法图集《03G101》表示，深度满足《建筑工程施工图设计文件编制深度规定》。 二、材料选择 1、 墙体材料 所有墙体采用加气混凝土砌块，强度等级大于MU5.0。外墙及分户墙的加气块尺寸为200厚，其余内隔墙的加气块尺寸为100厚，砌体容重9KN/m3。 2、 混凝土 （1） 基础：C30 （2） 主体：不低于C25，若为轴压比控制的墙柱截面,优先采用较高标号混凝土,以减小截面。 3、 钢筋 （1） 钢筋直径≥10时，按II级钢进行设计。 （2） 梁纵向钢筋按新HRB400Mpa（III）级钢设计。基础受力筋、墙柱纵向钢筋采用II级钢筋。楼板采用I、II级钢筋。大跨度板钢筋根据情况也可选择III级钢。但当构件配筋由裂缝和挠度等正常使用极限状态控制时，特别是地下有防水需要时，应优先采用II级钢。 三、 楼板标高和梁的控制高度 1、 厅、房、室内过道等面层做法及标高详见建筑的楼面部分。 2、 标准层结构外围梁的高度详见下表: 层高 梁高 2800 500 2900 500 3000及以上 600 注:需与建筑立面协调。 四、 技术要求 （一）结构体系 1、 采用现浇钢筋混凝土结构体系。多层、小高层采用异形柱或短肢剪力墙结构体系。 2、 结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太大的富余。 3、 上部结构设缝问题。考虑变形缝节点处理困难，特别是防水问题，结构设计与建筑协调，尽可能不设缝。 4、 结构与建筑协调问题。结构一定要紧跟建筑的调整变化，结构的大样一定要满足建筑要求，结构应弥补建筑不详，结构要保证与建筑的一致性。结构体系设计时应充分考虑墙柱平面布置的合理性。 5、 房间天棚不应有梁。客厅和餐厅等无墙处不应设置结构梁。 6、 梁柱上的电气、设备预留孔洞、预埋套管应标出孔洞位置图。给排水穿外墙管应预留套管。 7、 卫生间及厨房内一般不允许有梁穿过，也不允许有梁露出。条件允许的前提下，应考虑折板结构体系。 （二）基础 1、 基础形式应根据地质条件及上部结构，另行在基础方案论证会上确定。 2、 对全部或部分置于粘土层或全风化层的天然基础应进行差异沉降验算。 3、 对于天然基础，如果基岩埋深变化剧烈，在沉降值允许的前提下，可考虑将同一单元的基础置于不同持力层。 4、 为保证施工质量，独立基础采用阶梯式。 5、 当独立基础顶面距首层梁面≤2.8m时，基础不设地梁。 6、 在室内外高差较大的情况下，外墙基础梁的设置应考虑挡土作用。 7、 对于预应力管桩，同一单元可采用不同桩径，桩径D=300、400、500（具体型号与甲方商量确定）。尽可能用大直径少数量的桩替代小直径多数量的桩，尽可能一柱一桩。 8、 预应力管桩承载力取值应恰当，对短桩承载力取值也应恰当，必要时可通过静载试验确定。 9、 悬挑地梁应按悬挑梁配筋。 10、 应处理好天然基础与桩基础的衔接。 （三）地下室及挡土墙 1、 地下室不设缝。设计上应采取相应措施，防止裂缝的产生。 2、 在建筑范围内的地下挡土墙均与主体结构连成一体，避免采用重力式挡土墙。 3、 有防水需要的地下挡土墙均做砼墙。 4、 地下室应进行抗裂验算。 5、 混凝土防水等级采用S6。 6、 地下室顶板应结构找坡排水（同厚度）。 7、 电梯汲水坑在满足要求的情况下尽量做浅。 （四）墙柱 1. 墙柱布置间距、数量、长度应合适，墙柱轴压比尽可能与规范接近，避免因墙柱过密过长而造成浪费。 2. 剪力墙竖向分布筋可取低至Φ10，水平分布筋可取低至Φ8。 3. 墙柱主筋由计算确定，根据计算结果酌情适当放大。 4. 墙体拉结筋直径间距按规范最低要求取值。 5. 填充墙构造柱的具体平面位置（可与建筑相商）标注于建筑图上。 6. 一些尺寸较小的填充墙垛（尺寸小于200时），可采用现场二次浇注。 7. 墙柱平面图中应标注沉降观测点。. 8. 楼梯间处综合管线集中处墙体，如入户门侧墙等预埋线管较多，容易裂缝，管网安装完毕后，应采用钢筋混凝土现浇成一体。 （五）梁 1、 对跨度较大（≥6.5m）且承受次梁传递荷载的主梁，应验算弹塑性下挠度和裂缝。 2、 在楼板跨度不大，配筋为构造配筋时，隔墙下可不设梁。 3、 梁端部负筋与梁中贯通负筋应分别配置、搭接处理，贯通负筋满足规范最低要求即可，不应用端部负筋拉通作贯通负筋。 4、 当梁腹板高度小于450时，不配置构造腰筋（如计算结果需要配置抗扭腰筋则属例外）。 5、 主次梁相交处以加密箍为优先，吊筋设置与否应根据计算结果文件中剪力包络图为依据，如不需要，不应随意设置，以减少施工麻烦。 6、 悬挑梁箍筋全长加密。 7、 考虑给排水管道穿梁套管高度（满足管道施工厨卫间梁高度设计应综合考虑结构安全要求）。考虑排烟管道穿梁预留孔。 （六）楼板 1、 楼板基本厚度由计算确定，大悬挑板应采用变截面，以减轻自重。 2、 楼板最小配筋按规范为Φ8@180，对于大板块如需配II级钢，Φ10@200应为最小配筋。 3、 楼板负筋不应大面积拉通，但小板块如卫生间、建筑平面薄弱处抗震需要、突出建筑之外房间抗温度应力需要则属例外。 4、 同样跨度，同样支承条件，同样荷载的板厚及配筋各单元必须完全一致。 5、 异形板设计应进行有限元分析，对跨度较大的异形板应验算弹塑性下挠度和裂缝。 6、 对于小板块，如板上砌有隔墙，在板厚及配筋值不变的前提下，可以不设置两根加强筋。 7、 为避免或减少建筑阳角处板温度裂缝，除阳角处楼板负筋加密外（间距不大于150），在保护层内附设双向Φ4@80冷拔钢筋，长度取1/3短跨。 8、 楼板中穿管线不应有大量集中的地方及相互交叉超过3层的情况，否则应予以处理，防止砼开裂。 9、 地下室结构顶板及裙房楼板应结构找坡排水。 10、 窗台板转角处应设置放射筋。 11、 为减少施工麻烦，凸窗侧板不做砼，由砌体砌筑，端头不做构造柱。 12、 花池应设置排水口。 （七）屋面 1、 所有屋面、露台楼板厚度≥120mm，钢筋应有双层双向部分拉通，钢筋的拉通量≥∅8＠150大板块配筋不足者，额外配筋补足。钢筋间距≤150mm，裂缝宽度 [W] ≤0.2mm。 2、 屋面防水由结构按变厚度找坡，板底保持水平。面积较大的屋面，在建筑景观允许的前提下，应采用双向结构找坡。结构找坡困难的复杂屋面，采用细石混凝土（铺设Φ4@150钢筋网）建筑找坡。 3、 非住宅裙房屋面板应结构找坡排水，板厚不变化。 （八）其他 1、 窗台 窗台板100厚现浇，窗台侧板采用现浇或砖砌。有雨水停留的地方板根部设150高混凝土反梁。 2、 空调板 空调板100厚现浇，根部设150高（相对于结构面）混凝土反梁。 3、 过梁 门窗等洞口上设钢筋混凝土预制过梁。当过梁预留高度小于150mm时，采用梁下挂板或将梁高度增加。 4、 花池 与墙、阳台、楼梯相连处的非独立花池侧壁应做混凝土，不能砖砌。 5、 室外楼梯 和建筑物相连的室外楼梯一侧应做300高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎。 6、 阳露台 （1） 阳台边缘至少做200～250高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎。 （2） 露台根部设250～300高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎或做250～300高的降板。 （3） 露台边缘和分户墙处至少做500高（相对于结构面）的反梁或反坎。反梁、反坎宜和主体一起浇注。 7、 板面有反梁的处理 车库、屋面、露台等一般板面跨中不设反梁，若设反梁，则在梁紧贴板面的标高处预留过水洞，并做疏水处理，保证洞口通畅。 电气专业设计建议书 序号 设计对象范围 专业措施内容 01 住宅照明工程 ●线路设计应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，公共通道照明使用延时开关控制 ●住宅楼电气干线及立管宜集中布置于专用电气竖井内。且其检修门不可布置在住宅套内；为避免电磁干扰，宜分设强弱电竖井， ●考虑到住户家用电器拥有量增长速度较快，远期用电负荷每户容量可按6~8KW进行设计 ●每套住户进户线截面规格不小于10平方毫米；套内照明分支回路选用2.5平方毫米，空调插座、厨房插座、卫生间插座回路宜选用4.0平方毫米 02 住宅电梯工程 ● 电梯产品选型时必须满足规范要求，电梯运行速度不宜小于1.75m/s ● 电梯电缆不宜小于16平方毫米，消防电梯须采用耐高温阻燃电缆双回路末端互投供电 ● 电梯机房必须设置散热排风装置 03 防雷接地工程 ● 设计必须包括防直接雷击和感应雷击措施 ● 防雷接地宜采用建筑物自身柱基钢筋传导接地措施 04 消防电气系统 ● 消防火灾自动报警及联动控制系统选用控制中心报警系统，总线制报警，联动一体化，消防水泵，喷淋泵，排烟风机和正压送风机配置多线控制 ● 消防用电设备的电源线，消防控制线均采用耐火型或阻燃型线缆 ● 停车库不宜设置感烟探测器。容易造成误动作，应设置感温探测器　　 05 住宅智能系统 ● 住宅智能化系统设计内容须包括小区CCD监控系统，停车场管理系统。电子巡更系统，背景音乐系统、门禁与可视对讲系统。 ● 住宅建筑应在首层出入口及通往车库的单元门设置电控防盗门 ● 住宅建筑应在入口设置访客可视对讲装置 ● 在小区防范薄弱的部位应设置红外防入、电子巡更或录象监控设施 ● 公建区楼宇自动化系统宜选择技术成熟稳定的系统供应商产品 06 配电系统工程 ● 为了便于电气运行管理和物业管理，配电房设置应尽量靠近负荷中心，以缩小低压配电半径。配电所设计数量太多，尽量减少配电房数量 ● 住宅楼配电系统的接地保护方式采用TN-S系统，进线应设置总等电位联结 ● 每户设电表计量，电表箱应放于住户外公共部位，各层电表最好集中设计于电井内，电表的过载能力按照4~6倍过载能力选取 ● 居住区变电所应尽量靠近负荷中心，， ● 配电变压器采用无爆炸危险低损耗SCB—10系列干式电力变压器 ● 变压器在低压侧应进行无功补偿，要求补偿后的功率因素不小于0.9，变电室进出线宜设计为下进下出 07 通信网络工程 ● 通信网络工程应包括有线电视广播，有线电话，宽带网络及无线通讯信号覆盖工程 ● 有线广播电视分配系统输出口应通至每套住宅，住宅内的起居室和主卧室应设有终端盒 ● 有线电视系统按750MHz或860MHz邻频传输系统进行设计，用户电平要求684dB ● 有线电视分配网络在光端机后线路可设计采用物理发泡同轴电缆，特性阻抗为75欧，光端机采用220V专线供电，其用电量可以按照2KW计算 ● 每套住宅至少设计一对通信线，住户内通信线应采用放射式布置。并使用RJ45信息插座 ● 住宅区每1000户左右应考虑设计一个不小于20平方的电信专用交换间， 08 照明景观工程 照明景观工程包括建筑夜间装饰照明，小区园林景观照明和道路照明，设计深度必须满足规范要求 09 其他注意事项 ● 超过30层的建筑宜考虑在建筑顶部设置中光强航空障碍灯 ● 为了便于施工维修，电井尺寸不宜过小，住户进线不宜穿过其他住户室内空间、 ● 电井内电气管线设备布置情况须提供施工大样图， ● 所有图纸设计深度必须满足施工要求